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南充市(顺庆区、西充县、蓬安县、阆中市、南部县、嘉陵区、营山县、高坪区、仪陇县)
孝感市(安陆市、大悟县、应城市、云梦县、孝南区、汉川市、孝昌县)
九江市(都昌县、共青城市、柴桑区、武宁县、永修县、修水县、瑞昌市、湖口县、浔阳区、德安县、濂溪区、彭泽县、庐山市)
桂林市(叠彩区、恭城瑶族自治县、七星区、资源县、兴安县、象山区、永福县、灌阳县、龙胜各族自治县、灵川县、雁山区、平乐县、秀峰区、阳朔县、荔浦市、临桂区、全州县)
包头市(石拐区、白云鄂博矿区、土默特右旗、东河区、昆都仑区、九原区、青山区、达尔罕茂明安联合旗、固阳县)
贺州市(富川瑶族自治县、平桂区、钟山县、昭平县、八步区)
肇庆市(端州区、鼎湖区、怀集县、封开县、广宁县、德庆县、四会市、高要区)
内江市(东兴区、资中县、市中区、隆昌市、威远县)
甘孜藏族自治州(炉霍县、丹巴县、石渠县、德格县、康定市、白玉县、理塘县、雅江县、巴塘县、色达县、泸定县、九龙县、乡城县、新龙县、稻城县、道孚县、甘孜县、得荣县)
鸡西市(鸡东县、鸡冠区、恒山区、麻山区、密山市、滴道区、虎林市、城子河区、梨树区)
宜春市(宜丰县、万载县、樟树市、奉新县、铜鼓县、靖安县、上高县、袁州区、高安市、丰城市)
辽源市(龙山区、东辽县、东丰县、西安区)
百色市(乐业县、田东县、凌云县、西林县、右江区、德保县、隆林各族自治县、田林县、田阳区、那坡县、平果市、靖西市)
黑河市(爱辉区、嫩江市、北安市、逊克县、五大连池市、孙吴县)
伊犁哈萨克自治州(新源县、察布查尔锡伯自治县、巩留县、尼勒克县、霍城县、霍尔果斯市、伊宁县、伊宁市、奎屯市、昭苏县、特克斯县)
西藏自治区
楚雄彝族自治州(双柏县、楚雄市、南华县、大姚县、元谋县、姚安县、永仁县、牟定县、武定县、禄丰市)
枣庄市(市中区、薛城区、山亭区、台儿庄区、滕州市、峄城区)
嘉峪关市
黔西南布依族苗族自治州(晴隆县、贞丰县、兴仁市、册亨县、望谟县、普安县、兴义市、安龙县)
鄂尔多斯市(伊金霍洛旗、鄂托克前旗、康巴什区、东胜区、杭锦旗、达拉特旗、乌审旗、鄂托克旗、准格尔旗)
四平市(梨树县、伊通满族自治县、铁西区、双辽市、铁东区)
哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊州区、伊吾县)
吉林市(丰满区、龙潭区、桦甸市、永吉县、磐石市、舒兰市、昌邑区、船营区、蛟河市)
忻州市(定襄县、繁峙县、静乐县、保德县、代县、神池县、岢岚县、原平市、宁武县、河曲县、五台县、忻府区、五寨县、偏关县)
张家界市(慈利县、永定区、桑植县、武陵源区)
保定市(博野县、高碑店市、雄县、蠡县、定兴县、阜平县、涞水县、安新县、安国市、涿州市、顺平县、容城县、莲池区、徐水区、竞秀区、唐县、望都县、涞源县、曲阳县、定州市、易县、清苑区、高阳县、满城区)
怒江傈僳族自治州(福贡县、贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县、泸水市)
阿里地区(措勤县、革吉县、改则县、札达县、噶尔县、普兰县、日土县)
克拉玛依市(独山子区、白碱滩区、乌尔禾区、克拉玛依区)
六盘水市(盘州市、六枝特区、钟山区、水城区)
延边朝鲜族自治州(安图县、龙井市、图们市、汪清县、敦化市、延吉市、珲春市、和龙市)
邵阳市(新邵县、邵东市、北塔区、新宁县、洞口县、城步苗族自治县、大祥区、双清区、武冈市、邵阳县、隆回县、绥宁县)
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营口市(盖州市、鲅鱼圈区、西市区、大石桥市、老边区、站前区)
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滨州市(惠民县、滨城区、无棣县、邹平市、阳信县、博兴县、沾化区)
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中山市
开封市(禹王台区、龙亭区、通许县、尉氏县、鼓楼区、杞县、顺河回族区、祥符区、兰考县)
昆明市(西山区、富民县、官渡区、盘龙区、呈贡区、五华区、禄劝彝族苗族自治县、嵩明县、宜良县、东川区、晋宁区、安宁市、石林彝族自治县、寻甸回族彝族自治县)
广州市(白云区、从化区、南沙区、海珠区、天河区、增城区、番禺区、黄埔区、荔湾区、花都区、越秀区)
牡丹江市(绥芬河市、东宁市、海林市、宁安市、穆棱市、西安区、爱民区、林口县、阳明区、东安区)
铁岭市(调兵山市、开原市、西丰县、昌图县、银州区、清河区、铁岭县)
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天水市(秦州区、秦安县、甘谷县、麦积区、武山县、清水县、张家川回族自治县)
池州市(青阳县、贵池区、东至县、石台县)
长春市(榆树市、南关区、宽城区、德惠市、朝阳区、九台区、二道区、双阳区、农安县、绿园区、公主岭市)
舟山市(岱山县、普陀区、嵊泗县、定海区)
玉溪市(澄江市、华宁县、峨山彝族自治县、通海县、江川区、元江哈尼族彝族傣族自治县、红塔区、易门县、新平彝族傣族自治县)
银川市(永宁县、金凤区、贺兰县、西夏区、兴庆区、灵武市)
郴州市(永兴县、北湖区、桂阳县、资兴市、宜章县、安仁县、临武县、苏仙区、嘉禾县、桂东县、汝城县)
广元市(剑阁县、利州区、青川县、旺苍县、苍溪县、朝天区、昭化区)
淮安市(淮安区、淮阴区、洪泽区、清江浦区、盱眙县、金湖县、涟水县)
资阳市(乐至县、雁江区、安岳县)
惠州市(惠东县、惠城区、惠阳区、博罗县、龙门县)
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陇南市(宕昌县、礼县、康县、成县、文县、西和县、武都区、两当县、徽县)
丹东市(振兴区、元宝区、振安区、宽甸满族自治县、东港市、凤城市)
株洲市(荷塘区、醴陵市、芦淞区、石峰区、炎陵县、茶陵县、渌口区、攸县、天元区)
海南藏族自治州(兴海县、贵南县、同德县、共和县、贵德县)
雅安市(汉源县、名山区、石棉县、雨城区、天全县、宝兴县、芦山县、荥经县)
昌吉回族自治州(吉木萨尔县、奇台县、呼图壁县、玛纳斯县、昌吉市、阜康市、木垒哈萨克自治县)
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吴忠市(利通区、青铜峡市、同心县、红寺堡区、盐池县)
玉树藏族自治州(杂多县、治多县、曲麻莱县、玉树市、囊谦县、称多县)
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衡水市(景县、安平县、阜城县、桃城区、武强县、冀州区、深州市、饶阳县、故城县、枣强县、武邑县)
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张掖市(民乐县、高台县、临泽县、甘州区、山丹县、肃南裕固族自治县)
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克孜勒苏柯尔克孜自治州(乌恰县、阿合奇县、阿克陶县、阿图什市)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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