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全国服务区域：
韶关市(乳源瑶族自治县、南雄市、新丰县、始兴县、乐昌市、仁化县、武江区、曲江区、浈江区、翁源县)
平凉市(泾川县、静宁县、庄浪县、华亭市、灵台县、崆峒区、崇信县)
马鞍山市(含山县、当涂县、雨山区、博望区、花山区、和县)
安庆市(大观区、太湖县、宿松县、桐城市、宜秀区、迎江区、望江县、岳西县、怀宁县、潜山市)
许昌市(长葛市、建安区、鄢陵县、襄城县、魏都区、禹州市)
赣州市(石城县、安远县、会昌县、南康区、定南县、宁都县、于都县、信丰县、赣县区、大余县、寻乌县、崇义县、章贡区、瑞金市、龙南市、全南县、上犹县、兴国县)
天水市(清水县、麦积区、秦安县、武山县、张家川回族自治县、秦州区、甘谷县)
巴彦淖尔市(乌拉特前旗、乌拉特中旗、五原县、磴口县、临河区、杭锦后旗、乌拉特后旗)
西宁市(大通回族土族自治县、城北区、城东区、城中区、城西区、湟中区、湟源县)
石家庄市(高邑县、井陉县、晋州市、无极县、行唐县、辛集市、栾城区、长安区、平山县、裕华区、新乐市、井陉矿区、赵县、鹿泉区、桥西区、深泽县、元氏县、藁城区、新华区、灵寿县、赞皇县、正定县)
白城市(洮北区、镇赉县、大安市、洮南市、通榆县)
三亚市(天涯区、崖州区、吉阳区、海棠区)
湘潭市(湘乡市、韶山市、岳塘区、雨湖区、湘潭县)
崇左市(大新县、龙州县、江州区、扶绥县、天等县、宁明县、凭祥市)
吐鲁番市(鄯善县、高昌区、托克逊县)
海口市(龙华区、琼山区、秀英区、美兰区)
宜宾市(江安县、叙州区、翠屏区、长宁县、筠连县、屏山县、高县、南溪区、珙县、兴文县)
山南市(曲松县、琼结县、扎囊县、桑日县、浪卡子县、错那市、洛扎县、隆子县、贡嘎县、乃东区、措美县、加查县)
荆州市(沙市区、公安县、洪湖市、石首市、江陵县、荆州区、松滋市、监利市)
孝感市(云梦县、孝昌县、应城市、汉川市、孝南区、安陆市、大悟县)
齐齐哈尔市(碾子山区、龙江县、拜泉县、建华区、梅里斯达斡尔族区、富拉尔基区、甘南县、讷河市、富裕县、依安县、泰来县、龙沙区、铁锋区、克东县、昂昂溪区、克山县)
唐山市(迁安市、玉田县、迁西县、丰润区、遵化市、路南区、滦州市、曹妃甸区、开平区、路北区、乐亭县、滦南县、古冶区、丰南区)
清远市(连南瑶族自治县、英德市、连州市、佛冈县、清新区、连山壮族瑶族自治县、清城区、阳山县)
东莞市
鞍山市(台安县、铁西区、千山区、铁东区、立山区、海城市、岫岩满族自治县)
抚州市(金溪县、乐安县、南丰县、崇仁县、黎川县、临川区、南城县、资溪县、宜黄县、东乡区、广昌县)
绍兴市(上虞区、诸暨市、新昌县、越城区、柯桥区、嵊州市)
凉山彝族自治州(西昌市、越西县、木里藏族自治县、美姑县、会理市、雷波县、喜德县、布拖县、昭觉县、冕宁县、甘洛县、宁南县、会东县、普格县、盐源县、金阳县、德昌县)
保定市(易县、满城区、蠡县、安国市、雄县、涞源县、定州市、莲池区、定兴县、顺平县、唐县、高阳县、徐水区、博野县、安新县、曲阳县、涞水县、涿州市、清苑区、容城县、竞秀区、阜平县、望都县、高碑店市)
大庆市(让胡路区、杜尔伯特蒙古族自治县、大同区、龙凤区、肇州县、林甸县、红岗区、萨尔图区、肇源县)
铜川市(印台区、宜君县、王益区、耀州区)
盐城市(东台市、阜宁县、射阳县、建湖县、盐都区、滨海县、亭湖区、大丰区、响水县)
鄂尔多斯市(乌审旗、康巴什区、达拉特旗、东胜区、鄂托克前旗、鄂托克旗、准格尔旗、杭锦旗、伊金霍洛旗)
嘉兴市(秀洲区、平湖市、海盐县、南湖区、海宁市、嘉善县、桐乡市)
德宏傣族景颇族自治州(盈江县、芒市、梁河县、瑞丽市、陇川县)
徐州市(沛县、云龙区、邳州市、新沂市、丰县、铜山区、贾汪区、泉山区、鼓楼区、睢宁县)
岳阳市(平江县、汨罗市、华容县、君山区、云溪区、岳阳楼区、湘阴县、岳阳县、临湘市)
防城港市(港口区、东兴市、防城区、上思县)
湘西土家族苗族自治州(永顺县、古丈县、凤凰县、泸溪县、保靖县、龙山县、吉首市、花垣县)
郑州市(上街区、荥阳市、管城回族区、新密市、二七区、惠济区、中原区、登封市、新郑市、金水区、中牟县、巩义市)
咸宁市(通城县、嘉鱼县、赤壁市、崇阳县、咸安区、通山县)
商洛市(商州区、商南县、丹凤县、镇安县、洛南县、山阳县、柞水县)
石河子市(五家渠市、新星市、双河市、可克达拉市、北屯市、胡杨河市、铁门关市、图木舒克市、阿拉尔市、白杨市、昆玉市)
大同市(天镇县、新荣区、云州区、左云县、平城区、浑源县、广灵县、云冈区、灵丘县、阳高县)
和田地区(民丰县、策勒县、和田市、墨玉县、皮山县、和田县、洛浦县、于田县)
晋中市(寿阳县、祁县、榆次区、灵石县、昔阳县、太谷区、和顺县、平遥县、左权县、榆社县、介休市)
西双版纳傣族自治州(景洪市、勐腊县、勐海县)
桂林市(七星区、叠彩区、兴安县、临桂区、资源县、荔浦市、秀峰区、雁山区、阳朔县、永福县、灵川县、全州县、龙胜各族自治县、平乐县、灌阳县、象山区、恭城瑶族自治县)
深圳市(罗湖区、宝安区、盐田区、龙华区、福田区、南山区、龙岗区、坪山区、光明区)
七台河市(勃利县、新兴区、桃山区、茄子河区)
上海市(松江区、闵行区、静安区、宝山区、徐汇区、崇明区、嘉定区、虹口区、青浦区、普陀区、浦东新区、黄浦区、杨浦区、金山区、长宁区、奉贤区)
营口市(大石桥市、盖州市、站前区、鲅鱼圈区、老边区、西市区)
临沂市(兰陵县、费县、河东区、沂南县、莒南县、临沭县、罗庄区、蒙阴县、平邑县、兰山区、沂水县、郯城县)
滁州市(琅琊区、定远县、来安县、明光市、南谯区、全椒县、凤阳县、天长市)
济南市(钢城区、历城区、长清区、章丘区、天桥区、平阴县、市中区、莱芜区、槐荫区、商河县、历下区、济阳区)
四平市(梨树县、铁西区、双辽市、铁东区、伊通满族自治县)
焦作市(中站区、武陟县、解放区、沁阳市、博爱县、温县、孟州市、马村区、修武县、山阳区)
舟山市(岱山县、嵊泗县、普陀区、定海区)
中卫市(沙坡头区、海原县、中宁县)
酒泉市(敦煌市、瓜州县、肃州区、金塔县、阿克塞哈萨克族自治县、肃北蒙古族自治县、玉门市)
宁夏回族自治区
随州市(广水市、曾都区、随县)
淮安市(淮安区、清江浦区、洪泽区、盱眙县、涟水县、淮阴区、金湖县)
上饶市(广丰区、铅山县、鄱阳县、德兴市、玉山县、婺源县、广信区、横峰县、万年县、弋阳县、信州区、余干县)
驻马店市(泌阳县、新蔡县、驿城区、上蔡县、西平县、汝南县、正阳县、平舆县、遂平县、确山县)
澳门特别行政区
甘孜藏族自治州(白玉县、石渠县、康定市、道孚县、得荣县、新龙县、巴塘县、泸定县、炉霍县、稻城县、德格县、甘孜县、乡城县、丹巴县、雅江县、理塘县、九龙县、色达县)
漯河市(源汇区、临颍县、舞阳县、召陵区、郾城区)
新余市(渝水区、分宜县)
六盘水市(六枝特区、水城区、钟山区、盘州市)
西安市(莲湖区、长安区、高陵区、阎良区、新城区、碑林区、周至县、灞桥区、蓝田县、雁塔区、临潼区、未央区、鄠邑区)
贵港市(港南区、港北区、桂平市、平南县、覃塘区)
鹤壁市(淇县、浚县、山城区、淇滨区、鹤山区)
海南藏族自治州(兴海县、同德县、贵南县、贵德县、共和县)
阜阳市(界首市、太和县、颍上县、阜南县、临泉县、颍州区、颍泉区、颍东区)
阿克苏地区(乌什县、阿克苏市、沙雅县、新和县、柯坪县、库车市、温宿县、阿瓦提县、拜城县)
鹰潭市(余江区、月湖区、贵溪市)
钦州市(灵山县、钦北区、钦南区、浦北县)
眉山市(仁寿县、洪雅县、彭山区、青神县、东坡区、丹棱县)
芜湖市(无为市、镜湖区、弋江区、鸠江区、繁昌区、湾沚区、南陵县)
宜春市(奉新县、宜丰县、樟树市、铜鼓县、靖安县、高安市、袁州区、上高县、万载县、丰城市)
衡水市(枣强县、桃城区、安平县、故城县、武邑县、景县、深州市、阜城县、冀州区、饶阳县、武强县)
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甘南藏族自治州(临潭县、夏河县、卓尼县、玛曲县、迭部县、合作市、舟曲县、碌曲县)
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周五（4月25日），地产午后突然变脸！
早盘，A股、港股地产板块集体爆发，代表A股龙头地产行情的中证800地产指数一度上涨2%，午后却突然急速跳水，最终收跌逾1%，多只成份股翻绿。截至收盘，滨江集团收跌逾4%全天振幅近9%，招商蛇口收跌3.9%，新城控股跌超2%。
热门ETF方面，全市场唯一跟踪中证800地产指数的地产ETF（159707）早盘直线冲高，场内一度摸高2%，午后突然放量跳水收跌逾1%。全天换手率超12%，成交额超6700万元，交投维持活跃，资金全天逆行抢筹2250万份！
消息面上，25日下午，市场期待的高层会议终于落地。针对地产板块，会议相关表述为“加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造。加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。”
从市场分析来看，地产板块午后跳水或是因为地产板块暂无增量政策。“持续巩固房地产市场稳定态势”或表明地产当前或已基本稳定，现阶段暂未释放增量政策信号。
展望地产板块后市，待此次增量政策预期利空消化，市场对于地产板块的投资或又回归中长期视角。复盘来看，地产本周表现看，板块整体震荡微调，中证800地产指数单周下跌1%。立足当下，楼市确实表现出明显的企稳迹象，叠加板块配置低位、估值低位，后续或有较大的修复空间。
基本面上，一线城市楼市基本面向好，止跌企稳迹象或现。楼市进入传统的“银四”时节，在政策支持下，多地楼市已出现回暖信号。数据上，国家统计局16日发布的2025年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况指出，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比上涨。
外资机构也在全面唱多楼市，花旗分析师GriffinChan和CindyLi在周三的报告中写道：“从未来两年的投资视角来看，我们认为当前正是增持中国地产股的好时机，因为资产周转率和定价的改善将推动股本回报率回升。”早在今年2月份，花旗对中国房地产业的悲观看法就已经有所改善，看好政策支持预期和销售企稳的迹象。
板块持仓配置上，地产板块正处低配阶段，低位信号较为明显。来自华泰证券研报的信息显示，2025年第一季度房地产板块的基金持仓总市值为548亿元，环比下降2%。地产板块持仓市值占股票投资市值比重为0.79%，环比下降0.03pct。板块相对标准行业配置比例低配0.49pct，环比扩大0.06pct，处在2013年以来的56%分位。
进一步观察，以央国企、优质房企为代表的龙头地产明显处近10年低位。以地产ETF（159707）标的指数为例，截至4月24日，该指数最新PB估值仅为0.7倍，处近10年约12%分位点，估值低位特征明显，修复空间或较大。
华泰证券表示，往前看，我们更加看好以一线城市为代表的核心城市复苏节奏，同时预计主流房企销售有望在低基数以及行业复苏背景下率先迎来企稳，并看好行业集中度进一步提升。继续关注具备“好信用、好城市、好产品”等三好逻辑的地产股。
布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场13只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！在行业出清大背景下，龙头地产或更具弹性！
数据来源：沪深交易所等。
风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资须谨慎。
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