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嘉兴市(桐乡市、海宁市、秀洲区、平湖市、嘉善县、海盐县、南湖区)
烟台市(芝罘区、海阳市、龙口市、莱州市、蓬莱区、莱山区、栖霞市、莱阳市、牟平区、招远市、福山区)
红河哈尼族彝族自治州(泸西县、屏边苗族自治县、金平苗族瑶族傣族自治县、个旧市、红河县、弥勒市、建水县、河口瑶族自治县、石屏县、蒙自市、开远市、元阳县、绿春县)
淄博市(桓台县、张店区、临淄区、沂源县、周村区、高青县、淄川区、博山区)
延安市(子长市、吴起县、宝塔区、志丹县、安塞区、洛川县、黄龙县、延长县、黄陵县、甘泉县、宜川县、延川县、富县)
阳江市(阳春市、江城区、阳西县、阳东区)
廊坊市(永清县、文安县、三河市、大城县、霸州市、固安县、大厂回族自治县、广阳区、香河县、安次区)
玉树藏族自治州(曲麻莱县、杂多县、称多县、玉树市、囊谦县、治多县)
南昌市(安义县、东湖区、西湖区、南昌县、青山湖区、红谷滩区、新建区、进贤县、青云谱区)
金昌市(金川区、永昌县)
四平市(伊通满族自治县、双辽市、梨树县、铁东区、铁西区)
焦作市(中站区、山阳区、沁阳市、马村区、武陟县、温县、孟州市、解放区、修武县、博爱县)
达州市(通川区、达川区、渠县、宣汉县、万源市、开江县、大竹县)
阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善右旗、阿拉善左旗)
九江市(瑞昌市、永修县、庐山市、柴桑区、湖口县、武宁县、彭泽县、濂溪区、共青城市、都昌县、修水县、德安县、浔阳区)
兴安盟(扎赉特旗、乌兰浩特市、阿尔山市、突泉县、科尔沁右翼前旗、科尔沁右翼中旗)
克拉玛依市(白碱滩区、克拉玛依区、乌尔禾区、独山子区)
三门峡市(卢氏县、湖滨区、渑池县、灵宝市、义马市、陕州区)
海西蒙古族藏族自治州(茫崖市、格尔木市、乌兰县、德令哈市、都兰县、天峻县)
广州市(番禺区、荔湾区、黄埔区、从化区、越秀区、白云区、花都区、天河区、海珠区、增城区、南沙区)
中卫市(沙坡头区、海原县、中宁县)
伊犁哈萨克自治州(霍城县、霍尔果斯市、伊宁县、察布查尔锡伯自治县、奎屯市、昭苏县、特克斯县、巩留县、伊宁市、尼勒克县、新源县)
贺州市(钟山县、平桂区、八步区、富川瑶族自治县、昭平县)
太原市(杏花岭区、古交市、万柏林区、阳曲县、娄烦县、迎泽区、尖草坪区、晋源区、清徐县、小店区)
阿克苏地区(沙雅县、拜城县、温宿县、柯坪县、阿克苏市、新和县、阿瓦提县、乌什县、库车市)
赣州市(石城县、上犹县、大余县、赣县区、兴国县、于都县、龙南市、寻乌县、信丰县、全南县、安远县、章贡区、崇义县、瑞金市、定南县、宁都县、会昌县、南康区)
随州市(曾都区、广水市、随县)
林芝市(墨脱县、工布江达县、巴宜区、波密县、朗县、察隅县、米林市)
临夏回族自治州(临夏县、广河县、东乡族自治县、永靖县、康乐县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、临夏市、和政县)
株洲市(天元区、石峰区、攸县、荷塘区、炎陵县、芦淞区、醴陵市、渌口区、茶陵县)
聊城市(阳谷县、高唐县、东昌府区、东阿县、临清市、冠县、莘县、茌平区)
渭南市(大荔县、潼关县、华阴市、澄城县、韩城市、蒲城县、华州区、白水县、临渭区、富平县、合阳县)
齐齐哈尔市(碾子山区、泰来县、龙沙区、龙江县、富裕县、克山县、昂昂溪区、铁锋区、依安县、建华区、甘南县、梅里斯达斡尔族区、拜泉县、富拉尔基区、讷河市、克东县)
阿勒泰地区(福海县、哈巴河县、阿勒泰市、布尔津县、吉木乃县、青河县、富蕴县)
辽阳市(文圣区、弓长岭区、宏伟区、辽阳县、太子河区、灯塔市、白塔区)
盐城市(盐都区、响水县、建湖县、大丰区、滨海县、东台市、射阳县、阜宁县、亭湖区)
益阳市(桃江县、资阳区、安化县、沅江市、南县、赫山区)
白银市(平川区、会宁县、白银区、景泰县、靖远县)
杭州市(淳安县、富阳区、建德市、萧山区、余杭区、桐庐县、拱墅区、上城区、滨江区、钱塘区、临平区、临安区、西湖区)
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榆林市(定边县、佳县、绥德县、府谷县、靖边县、吴堡县、子洲县、清涧县、神木市、米脂县、横山区、榆阳区)
张家界市(桑植县、武陵源区、慈利县、永定区)
衡阳市(衡东县、南岳区、祁东县、雁峰区、石鼓区、蒸湘区、耒阳市、衡山县、衡阳县、珠晖区、衡南县、常宁市)
怀化市(麻阳苗族自治县、溆浦县、芷江侗族自治县、洪江市、会同县、沅陵县、辰溪县、中方县、新晃侗族自治县、通道侗族自治县、鹤城区、靖州苗族侗族自治县)
长春市(双阳区、二道区、农安县、宽城区、榆树市、德惠市、公主岭市、绿园区、朝阳区、九台区、南关区)
昭通市(昭阳区、鲁甸县、彝良县、水富市、永善县、绥江县、巧家县、盐津县、大关县、镇雄县、威信县)
广安市(邻水县、华蓥市、前锋区、岳池县、广安区、武胜县)
蚌埠市(怀远县、禹会区、龙子湖区、固镇县、五河县、淮上区、蚌山区)
山南市(贡嘎县、洛扎县、错那市、扎囊县、隆子县、浪卡子县、桑日县、琼结县、加查县、曲松县、措美县、乃东区)
包头市(青山区、土默特右旗、达尔罕茂明安联合旗、东河区、昆都仑区、固阳县、九原区、白云鄂博矿区、石拐区)
威海市(荣成市、乳山市、文登区、环翠区)
喀什地区(岳普湖县、疏附县、喀什市、巴楚县、泽普县、莎车县、塔什库尔干塔吉克自治县、英吉沙县、叶城县、疏勒县、麦盖提县、伽师县)
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承德市(平泉市、围场满族蒙古族自治县、兴隆县、双桥区、宽城满族自治县、滦平县、承德县、鹰手营子矿区、丰宁满族自治县、双滦区、隆化县)
汕尾市(陆丰市、陆河县、城区、海丰县)
黄石市(黄石港区、铁山区、阳新县、大冶市、西塞山区、下陆区)
楚雄彝族自治州(牟定县、永仁县、楚雄市、姚安县、武定县、元谋县、南华县、大姚县、禄丰市、双柏县)
云浮市(新兴县、罗定市、云安区、云城区、郁南县)
盘锦市(大洼区、双台子区、兴隆台区、盘山县)
西双版纳傣族自治州(景洪市、勐腊县、勐海县)
甘孜藏族自治州(石渠县、色达县、白玉县、道孚县、理塘县、甘孜县、得荣县、炉霍县、乡城县、新龙县、德格县、稻城县、康定市、雅江县、丹巴县、泸定县、巴塘县、九龙县)
鹤岗市(兴安区、南山区、东山区、向阳区、绥滨县、工农区、萝北县、兴山区)
南京市(玄武区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区、江宁区、建邺区、秦淮区、高淳区、浦口区、六合区、溧水区)
黑河市(逊克县、孙吴县、五大连池市、嫩江市、北安市、爱辉区)
玉溪市(易门县、红塔区、澄江市、新平彝族傣族自治县、江川区、通海县、华宁县、元江哈尼族彝族傣族自治县、峨山彝族自治县)
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铜川市(印台区、宜君县、耀州区、王益区)
广元市(青川县、朝天区、剑阁县、昭化区、苍溪县、旺苍县、利州区)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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