法老皇的后宫_找到完美合身的秘诀！各观看《今日汇总》
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全国服务区域：
衢州市(龙游县、衢江区、柯城区、开化县、常山县、江山市)
汉中市(勉县、汉台区、镇巴县、佛坪县、略阳县、宁强县、城固县、南郑区、留坝县、西乡县、洋县)
长春市(公主岭市、绿园区、榆树市、朝阳区、宽城区、二道区、双阳区、农安县、南关区、九台区、德惠市)
石家庄市(深泽县、鹿泉区、藁城区、行唐县、辛集市、正定县、井陉矿区、无极县、新华区、桥西区、赵县、元氏县、井陉县、赞皇县、长安区、平山县、晋州市、裕华区、栾城区、灵寿县、高邑县、新乐市)
苏州市(昆山市、张家港市、虎丘区、太仓市、姑苏区、相城区、吴中区、常熟市、吴江区)
白山市(临江市、长白朝鲜族自治县、江源区、抚松县、浑江区、靖宇县)
大连市(沙河口区、旅顺口区、长海县、金州区、瓦房店市、西岗区、甘井子区、中山区、普兰店区、庄河市)
三沙市(南沙区、西沙区)
甘孜藏族自治州(巴塘县、雅江县、白玉县、乡城县、石渠县、丹巴县、德格县、康定市、炉霍县、理塘县、得荣县、稻城县、九龙县、道孚县、色达县、甘孜县、新龙县、泸定县)
萍乡市(莲花县、湘东区、芦溪县、上栗县、安源区)
百色市(西林县、右江区、凌云县、那坡县、平果市、田林县、田东县、田阳区、靖西市、德保县、乐业县、隆林各族自治县)
济宁市(金乡县、泗水县、微山县、梁山县、任城区、鱼台县、汶上县、曲阜市、嘉祥县、邹城市、兖州区)
曲靖市(麒麟区、沾益区、马龙区、师宗县、会泽县、宣威市、富源县、罗平县、陆良县)
咸阳市(乾县、旬邑县、礼泉县、永寿县、彬州市、秦都区、杨陵区、武功县、三原县、兴平市、长武县、泾阳县、淳化县、渭城区)
赤峰市(林西县、翁牛特旗、红山区、宁城县、敖汉旗、巴林右旗、克什克腾旗、阿鲁科尔沁旗、喀喇沁旗、巴林左旗、元宝山区、松山区)
河池市(南丹县、大化瑶族自治县、金城江区、巴马瑶族自治县、天峨县、罗城仫佬族自治县、都安瑶族自治县、环江毛南族自治县、凤山县、东兰县、宜州区)
佳木斯市(郊区、同江市、抚远市、汤原县、向阳区、桦川县、富锦市、桦南县、前进区、东风区)
鸡西市(梨树区、密山市、恒山区、麻山区、虎林市、鸡东县、城子河区、滴道区、鸡冠区)
北京市(门头沟区、怀柔区、丰台区、顺义区、石景山区、房山区、大兴区、朝阳区、海淀区、密云区、通州区、平谷区、延庆区、东城区、昌平区、西城区)
雅安市(天全县、名山区、石棉县、汉源县、雨城区、芦山县、荥经县、宝兴县)
漳州市(南靖县、华安县、龙文区、东山县、长泰区、平和县、云霄县、漳浦县、龙海区、诏安县、芗城区)
喀什地区(塔什库尔干塔吉克自治县、疏勒县、巴楚县、莎车县、伽师县、泽普县、喀什市、麦盖提县、叶城县、疏附县、英吉沙县、岳普湖县)
莆田市(涵江区、城厢区、仙游县、秀屿区、荔城区)
常德市(安乡县、鼎城区、津市市、石门县、桃源县、武陵区、澧县、临澧县、汉寿县)
南宁市(西乡塘区、隆安县、武鸣区、青秀区、上林县、江南区、马山县、兴宁区、良庆区、横州市、邕宁区、宾阳县)
通辽市(扎鲁特旗、科尔沁左翼中旗、开鲁县、奈曼旗、霍林郭勒市、科尔沁左翼后旗、科尔沁区、库伦旗)
南平市(浦城县、建阳区、政和县、建瓯市、松溪县、光泽县、顺昌县、邵武市、武夷山市、延平区)
潮州市(饶平县、湘桥区、潮安区)
荆州市(江陵县、松滋市、监利市、公安县、石首市、洪湖市、荆州区、沙市区)
毕节市(织金县、纳雍县、黔西市、威宁彝族回族苗族自治县、七星关区、金沙县、赫章县、大方县)
保定市(涞水县、安国市、阜平县、涞源县、顺平县、定兴县、高阳县、定州市、安新县、蠡县、曲阳县、竞秀区、望都县、徐水区、涿州市、莲池区、雄县、容城县、清苑区、唐县、博野县、高碑店市、易县、满城区)
清远市(连南瑶族自治县、连州市、清新区、连山壮族瑶族自治县、阳山县、佛冈县、清城区、英德市)
温州市(龙湾区、永嘉县、龙港市、洞头区、苍南县、瑞安市、乐清市、文成县、泰顺县、平阳县、鹿城区、瓯海区)
云浮市(云安区、新兴县、罗定市、云城区、郁南县)
聊城市(东阿县、东昌府区、高唐县、阳谷县、临清市、莘县、茌平区、冠县)
忻州市(五台县、原平市、定襄县、保德县、偏关县、代县、静乐县、繁峙县、宁武县、岢岚县、神池县、五寨县、河曲县、忻府区)
石嘴山市(大武口区、平罗县、惠农区)
那曲市(安多县、双湖县、嘉黎县、申扎县、色尼区、尼玛县、聂荣县、索县、巴青县、比如县、班戈县)
三门峡市(渑池县、灵宝市、湖滨区、卢氏县、陕州区、义马市)
黔西南布依族苗族自治州(晴隆县、安龙县、兴仁市、册亨县、普安县、兴义市、望谟县、贞丰县)
秦皇岛市(北戴河区、昌黎县、山海关区、海港区、卢龙县、抚宁区、青龙满族自治县)
辽源市(龙山区、东辽县、东丰县、西安区)
徐州市(鼓楼区、泉山区、丰县、新沂市、贾汪区、沛县、睢宁县、铜山区、云龙区、邳州市)
儋州市
西双版纳傣族自治州(勐腊县、勐海县、景洪市)
唐山市(乐亭县、玉田县、迁西县、丰润区、路北区、滦南县、迁安市、路南区、开平区、古冶区、曹妃甸区、滦州市、丰南区、遵化市)
上饶市(弋阳县、广丰区、横峰县、万年县、德兴市、铅山县、婺源县、广信区、玉山县、余干县、信州区、鄱阳县)
阜新市(细河区、清河门区、海州区、阜新蒙古族自治县、新邱区、彰武县、太平区)
武汉市(东西湖区、新洲区、江岸区、蔡甸区、黄陂区、青山区、武昌区、汉阳区、江夏区、硚口区、江汉区、汉南区、洪山区)
塔城地区(托里县、塔城市、沙湾市、乌苏市、裕民县、和布克赛尔蒙古自治县、额敏县)
恩施土家族苗族自治州(恩施市、来凤县、利川市、咸丰县、巴东县、宣恩县、建始县、鹤峰县)
淮安市(淮阴区、涟水县、淮安区、盱眙县、金湖县、洪泽区、清江浦区)
湘潭市(湘潭县、雨湖区、湘乡市、韶山市、岳塘区)
衡水市(安平县、武强县、阜城县、深州市、桃城区、枣强县、冀州区、景县、饶阳县、故城县、武邑县)
杭州市(淳安县、滨江区、萧山区、富阳区、余杭区、钱塘区、桐庐县、拱墅区、西湖区、建德市、临安区、临平区、上城区)
伊春市(铁力市、丰林县、大箐山县、汤旺县、伊美区、嘉荫县、南岔县、友好区、乌翠区、金林区)
烟台市(芝罘区、栖霞市、牟平区、福山区、招远市、海阳市、莱山区、蓬莱区、莱阳市、莱州市、龙口市)
泰安市(泰山区、新泰市、宁阳县、肥城市、岱岳区、东平县)
玉树藏族自治州(曲麻莱县、治多县、囊谦县、杂多县、称多县、玉树市)
嘉兴市(嘉善县、南湖区、秀洲区、平湖市、海宁市、海盐县、桐乡市)
乌兰察布市(凉城县、兴和县、四子王旗、察哈尔右翼中旗、察哈尔右翼后旗、察哈尔右翼前旗、化德县、商都县、卓资县、丰镇市、集宁区)
吐鲁番市(鄯善县、托克逊县、高昌区)
乌海市(乌达区、海勃湾区、海南区)
上海市(奉贤区、浦东新区、静安区、金山区、徐汇区、宝山区、闵行区、嘉定区、杨浦区、普陀区、崇明区、虹口区、青浦区、黄浦区、松江区、长宁区)
包头市(固阳县、达尔罕茂明安联合旗、东河区、昆都仑区、九原区、土默特右旗、白云鄂博矿区、石拐区、青山区)
平凉市(华亭市、庄浪县、崆峒区、崇信县、静宁县、灵台县、泾川县)
贵港市(平南县、桂平市、港北区、覃塘区、港南区)
攀枝花市(盐边县、东区、米易县、西区、仁和区)
梧州市(苍梧县、岑溪市、藤县、蒙山县、龙圩区、长洲区、万秀区)
汕头市(潮南区、潮阳区、龙湖区、濠江区、南澳县、澄海区、金平区)
宿迁市(宿豫区、泗阳县、沭阳县、宿城区、泗洪县)
安庆市(大观区、太湖县、迎江区、怀宁县、宿松县、潜山市、望江县、宜秀区、桐城市、岳西县)
自贡市(自流井区、富顺县、大安区、沿滩区、贡井区、荣县)
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吉安市(泰和县、永丰县、峡江县、井冈山市、吉州区、吉水县、青原区、万安县、吉安县、新干县、遂川县、永新县、安福县)
淮南市(八公山区、大通区、田家庵区、寿县、谢家集区、凤台县、潘集区)
抚州市(资溪县、广昌县、黎川县、南丰县、宜黄县、东乡区、崇仁县、乐安县、南城县、金溪县、临川区)
阿坝藏族羌族自治州(汶川县、松潘县、金川县、小金县、若尔盖县、马尔康市、红原县、理县、阿坝县、黑水县、壤塘县、茂县、九寨沟县)
开发商的这个冬天，成了史上最漫长的季节。
煎熬之下，以内房股为代表，房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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