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吐鲁番市(托克逊县、鄯善县、高昌区)
石家庄市(藁城区、井陉县、辛集市、井陉矿区、深泽县、行唐县、正定县、赵县、裕华区、新乐市、无极县、元氏县、灵寿县、鹿泉区、晋州市、平山县、栾城区、新华区、长安区、桥西区、赞皇县、高邑县)
兴安盟(突泉县、扎赉特旗、科尔沁右翼中旗、乌兰浩特市、科尔沁右翼前旗、阿尔山市) 潍坊市(青州市、昌乐县、坊子区、诸城市、潍城区、高密市、奎文区、寒亭区、昌邑市、寿光市、安丘市、临朐县)
中山市
漳州市(芗城区、龙海区、龙文区、东山县、平和县、漳浦县、云霄县、诏安县、华安县、长泰区、南靖县)
云浮市(新兴县、罗定市、云安区、郁南县、云城区)海西蒙古族藏族自治州(天峻县、茫崖市、格尔木市、都兰县、乌兰县、德令哈市)
双鸭山市(岭东区、友谊县、集贤县、四方台区、宝清县、尖山区、宝山区、饶河县) 哈尔滨市(宾县、方正县、平房区、道外区、松北区、延寿县、香坊区、道里区、木兰县、五常市、双城区、通河县、巴彦县、南岗区、依兰县、阿城区、尚志市、呼兰区)
昆明市(五华区、嵩明县、安宁市、宜良县、呈贡区、石林彝族自治县、东川区、禄劝彝族苗族自治县、盘龙区、官渡区、西山区、富民县、寻甸回族彝族自治县、晋宁区)
日喀则市(岗巴县、萨嘎县、亚东县、仲巴县、昂仁县、拉孜县、定日县、吉隆县、聂拉木县、白朗县、谢通门县、康马县、萨迦县、桑珠孜区、南木林县、仁布县、江孜县、定结县)
濮阳市(台前县、南乐县、华龙区、清丰县、范县、濮阳县)
沧州市(任丘市、海兴县、运河区、泊头市、东光县、肃宁县、盐山县、沧县、吴桥县、献县、孟村回族自治县、新华区、南皮县、黄骅市、河间市、青县)
梅州市(蕉岭县、丰顺县、五华县、梅县区、平远县、梅江区、大埔县、兴宁市)
烟台市(福山区、招远市、牟平区、栖霞市、莱阳市、莱州市、芝罘区、海阳市、龙口市、莱山区、蓬莱区)
潮州市(潮安区、湘桥区、饶平县)
临沂市(蒙阴县、沂水县、临沭县、兰山区、罗庄区、兰陵县、郯城县、沂南县、费县、河东区、平邑县、莒南县)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿克陶县、阿图什市、乌恰县、阿合奇县)
宜宾市(高县、南溪区、翠屏区、兴文县、叙州区、长宁县、屏山县、筠连县、珙县、江安县)
吴忠市(盐池县、红寺堡区、青铜峡市、利通区、同心县)
陇南市(文县、成县、宕昌县、两当县、徽县、武都区、礼县、西和县、康县)
榆林市(靖边县、定边县、神木市、横山区、府谷县、吴堡县、佳县、米脂县、榆阳区、子洲县、清涧县、绥德县)
昌吉回族自治州(呼图壁县、木垒哈萨克自治县、奇台县、吉木萨尔县、昌吉市、阜康市、玛纳斯县)
开封市(杞县、祥符区、鼓楼区、顺河回族区、尉氏县、通许县、兰考县、龙亭区、禹王台区)
大连市(金州区、瓦房店市、甘井子区、沙河口区、旅顺口区、庄河市、普兰店区、长海县、西岗区、中山区)
拉萨市(墨竹工卡县、当雄县、堆龙德庆区、尼木县、曲水县、林周县、城关区、达孜区)
呼和浩特市(土默特左旗、和林格尔县、托克托县、赛罕区、武川县、玉泉区、回民区、新城区、清水河县)
德州市(武城县、乐陵市、禹城市、夏津县、宁津县、平原县、陵城区、德城区、庆云县、临邑县、齐河县)
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内蒙古自治区
阿里地区(日土县、措勤县、噶尔县、札达县、普兰县、革吉县、改则县)
北京市(朝阳区、密云区、平谷区、西城区、大兴区、昌平区、门头沟区、海淀区、通州区、怀柔区、石景山区、丰台区、顺义区、房山区、东城区、延庆区)
仙桃市(潜江市、天门市、神农架林区) 枣庄市(山亭区、滕州市、薛城区、台儿庄区、峄城区、市中区)
黔南布依族苗族自治州(长顺县、独山县、都匀市、平塘县、龙里县、三都水族自治县、贵定县、福泉市、惠水县、罗甸县、瓮安县、荔波县)
衢州市(江山市、开化县、柯城区、衢江区、常山县、龙游县)
南通市(启东市、如东县、崇川区、如皋市、海门区、通州区、海安市)河源市(连平县、紫金县、源城区、龙川县、东源县、和平县)
宁德市(福鼎市、屏南县、柘荣县、霞浦县、蕉城区、古田县、福安市、周宁县、寿宁县) 安康市(紫阳县、汉阴县、镇坪县、石泉县、平利县、汉滨区、宁陕县、旬阳市、白河县、岚皋县)
石河子市(北屯市、可克达拉市、双河市、白杨市、图木舒克市、昆玉市、阿拉尔市、胡杨河市、铁门关市、新星市、五家渠市)
合肥市(庐江县、庐阳区、蜀山区、肥西县、肥东县、长丰县、巢湖市、瑶海区、包河区)
巴彦淖尔市(杭锦后旗、临河区、五原县、乌拉特中旗、乌拉特前旗、乌拉特后旗、磴口县)汕头市(潮南区、澄海区、龙湖区、潮阳区、南澳县、金平区、濠江区)
阜新市(新邱区、阜新蒙古族自治县、清河门区、细河区、海州区、太平区、彰武县)
来宾市(忻城县、金秀瑶族自治县、武宣县、兴宾区、合山市、象州县)
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朝阳市(北票市、凌源市、朝阳县、龙城区、建平县、双塔区、喀喇沁左翼蒙古族自治县)
宁波市(象山县、海曙区、北仑区、江北区、慈溪市、镇海区、奉化区、鄞州区、宁海县、余姚市)
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商丘市(虞城县、梁园区、睢县、民权县、永城市、睢阳区、夏邑县、柘城县、宁陵县)
马鞍山市(雨山区、当涂县、花山区、博望区、含山县、和县)
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眉山市(东坡区、彭山区、青神县、洪雅县、丹棱县、仁寿县)
铜陵市(义安区、枞阳县、铜官区、郊区)
萍乡市(莲花县、芦溪县、安源区、湘东区、上栗县)
迪庆藏族自治州(德钦县、维西傈僳族自治县、香格里拉市)
25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出,加快构建房地产发展新模式,加大高品质住房供给,优化存量商品房收购政策,持续巩固房地产市场稳定态势。
与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比,此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”,反映去年四季度以来,稳楼市各项政策显效,房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。
作为观察楼市走势的先行指标,今年以来,中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计,今年前四个月,22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。
分析认为,在这一新形势下,此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾,推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步,城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。
中指研究院政策研究总监陈文静指出,随着城市更新行动推进,今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测,今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房,且继续鼓励房票用于购买新房,将进一步打通一二手链条,促进市场库存去化。
中国民生银行首席经济学家温彬指出,存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手,地方在实施过程中还面临一些堵点,需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权,并及时研究推出新的支持措施。
在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时,此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示,目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求,从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环,既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市,激活需求。
陈文静指出,今年,“好房子”首次被写入政府工作报告。3月,住建部发布国家标准《住宅项目规范》,并将在5月1日落地实施,部分城市也发布了“好房子”建设相关标准,预计未来相关政策将进一步完善,更多城市落地标准规范,助力高品质住房建设,“好房子”供应有望放量。