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林芝市(波密县、巴宜区、工布江达县、朗县、察隅县、墨脱县、米林市)

盘锦市(大洼区、盘山县、兴隆台区、双台子区)

澳门特别行政区

珠海市(斗门区、香洲区、金湾区)  儋州市

北京市(通州区、顺义区、海淀区、延庆区、大兴区、石景山区、平谷区、密云区、西城区、东城区、丰台区、房山区、怀柔区、昌平区、朝阳区、门头沟区)

随州市(随县、广水市、曾都区)

营口市(鲅鱼圈区、盖州市、老边区、大石桥市、站前区、西市区)乐山市(沙湾区、沐川县、峨边彝族自治县、金口河区、夹江县、市中区、井研县、犍为县、峨眉山市、五通桥区、马边彝族自治县)

淮南市(寿县、潘集区、凤台县、八公山区、谢家集区、大通区、田家庵区)  廊坊市(大城县、大厂回族自治县、永清县、广阳区、三河市、安次区、香河县、固安县、文安县、霸州市)

滁州市(南谯区、全椒县、琅琊区、凤阳县、来安县、定远县、明光市、天长市)

仙桃市(天门市、神农架林区、潜江市)

宜宾市(长宁县、江安县、叙州区、翠屏区、南溪区、筠连县、珙县、高县、屏山县、兴文县)

赤峰市(巴林左旗、克什克腾旗、翁牛特旗、元宝山区、红山区、巴林右旗、阿鲁科尔沁旗、喀喇沁旗、松山区、宁城县、林西县、敖汉旗)

中山市

泰安市(岱岳区、新泰市、泰山区、肥城市、宁阳县、东平县)

沧州市(献县、运河区、海兴县、泊头市、肃宁县、吴桥县、东光县、青县、河间市、盐山县、孟村回族自治县、南皮县、黄骅市、新华区、沧县、任丘市)

日喀则市(康马县、定日县、萨嘎县、桑珠孜区、仁布县、白朗县、定结县、昂仁县、聂拉木县、岗巴县、拉孜县、江孜县、谢通门县、萨迦县、南木林县、吉隆县、仲巴县、亚东县)

阿勒泰地区(布尔津县、吉木乃县、福海县、阿勒泰市、青河县、富蕴县、哈巴河县)

喀什地区(疏附县、泽普县、麦盖提县、疏勒县、喀什市、伽师县、莎车县、巴楚县、叶城县、塔什库尔干塔吉克自治县、岳普湖县、英吉沙县)

孝感市(应城市、云梦县、汉川市、安陆市、孝南区、孝昌县、大悟县)

拉萨市(城关区、墨竹工卡县、尼木县、林周县、堆龙德庆区、当雄县、曲水县、达孜区)

天津市(静海区、武清区、河东区、宝坻区、红桥区、滨海新区、河北区、南开区、西青区、和平区、宁河区、蓟州区、津南区、河西区、东丽区、北辰区)

普洱市(思茅区、孟连傣族拉祜族佤族自治县、景东彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、澜沧拉祜族自治县、西盟佤族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、景谷傣族彝族自治县、江城哈尼族彝族自治县)

蚌埠市(蚌山区、五河县、龙子湖区、淮上区、固镇县、禹会区、怀远县)

阜阳市(界首市、颍泉区、颍东区、阜南县、颍州区、颍上县、太和县、临泉县)

宁波市(象山县、江北区、海曙区、奉化区、宁海县、北仑区、余姚市、鄞州区、慈溪市、镇海区)

平凉市(泾川县、静宁县、崆峒区、灵台县、崇信县、庄浪县、华亭市)

邢台市(南和区、临城县、巨鹿县、清河县、内丘县、信都区、新河县、宁晋县、平乡县、任泽区、沙河市、襄都区、临西县、柏乡县、威县、广宗县、南宫市、隆尧县)

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固原市(隆德县、原州区、彭阳县、西吉县、泾源县)

漯河市(郾城区、召陵区、临颍县、源汇区、舞阳县)

常德市(临澧县、汉寿县、津市市、安乡县、澧县、桃源县、武陵区、鼎城区、石门县)

遂宁市(安居区、大英县、船山区、蓬溪县、射洪市)  吉安市(峡江县、永新县、井冈山市、遂川县、吉水县、万安县、青原区、新干县、吉州区、永丰县、安福县、吉安县、泰和县)

黔南布依族苗族自治州(都匀市、龙里县、福泉市、长顺县、瓮安县、惠水县、荔波县、平塘县、罗甸县、独山县、三都水族自治县、贵定县)

双鸭山市(尖山区、四方台区、友谊县、宝清县、岭东区、宝山区、饶河县、集贤县)

连云港市(赣榆区、连云区、东海县、海州区、灌南县、灌云县)黔西南布依族苗族自治州(兴义市、兴仁市、安龙县、普安县、晴隆县、贞丰县、望谟县、册亨县)

贵阳市(清镇市、修文县、开阳县、息烽县、乌当区、南明区、花溪区、观山湖区、云岩区、白云区)  宿州市(灵璧县、萧县、泗县、砀山县、埇桥区)

秦皇岛市(抚宁区、海港区、山海关区、卢龙县、昌黎县、北戴河区、青龙满族自治县)

广元市(剑阁县、朝天区、昭化区、青川县、苍溪县、旺苍县、利州区)

锡林郭勒盟(苏尼特左旗、正镶白旗、镶黄旗、阿巴嘎旗、西乌珠穆沁旗、苏尼特右旗、二连浩特市、多伦县、东乌珠穆沁旗、太仆寺旗、正蓝旗、锡林浩特市)怀化市(溆浦县、鹤城区、沅陵县、中方县、芷江侗族自治县、通道侗族自治县、辰溪县、麻阳苗族自治县、靖州苗族侗族自治县、新晃侗族自治县、会同县、洪江市)

长治市(黎城县、上党区、沁县、壶关县、长子县、平顺县、襄垣县、沁源县、屯留区、潞州区、武乡县、潞城区)

重庆市(巴南区、开州区、黔江区、长寿区、梁平区、九龙坡区、垫江县、江津区、巫山县、云阳县、城口县、彭水苗族土家族自治县、北碚区、江北区、沙坪坝区、奉节县、丰都县、铜梁区、璧山区、永川区、荣昌区、合川区、石柱土家族自治县、潼南区、万州区、大足区、渝中区、忠县、渝北区、大渡口区、秀山土家族苗族自治县、南川区、綦江区、武隆区、南岸区、酉阳土家族苗族自治县、涪陵区、巫溪县)

定西市(岷县、渭源县、漳县、临洮县、陇西县、通渭县、安定区)

贺州市(钟山县、八步区、平桂区、富川瑶族自治县、昭平县)

红河哈尼族彝族自治州(开远市、屏边苗族自治县、建水县、弥勒市、石屏县、金平苗族瑶族傣族自治县、个旧市、蒙自市、元阳县、绿春县、红河县、泸西县、河口瑶族自治县)

广州市(天河区、越秀区、黄埔区、荔湾区、番禺区、增城区、海珠区、白云区、从化区、南沙区、花都区)

信阳市(平桥区、息县、固始县、潢川县、罗山县、浉河区、商城县、淮滨县、光山县、新县)

和田地区(民丰县、洛浦县、于田县、策勒县、墨玉县、和田县、皮山县、和田市)

柳州市(柳城县、三江侗族自治县、鱼峰区、柳南区、柳北区、城中区、融安县、融水苗族自治县、柳江区、鹿寨县)

焦作市(博爱县、修武县、沁阳市、马村区、中站区、温县、山阳区、解放区、武陟县、孟州市)

衡阳市(石鼓区、蒸湘区、南岳区、耒阳市、常宁市、雁峰区、衡阳县、珠晖区、衡南县、衡山县、祁东县、衡东县)

本溪市(桓仁满族自治县、南芬区、溪湖区、明山区、平山区、本溪满族自治县)

运城市(绛县、万荣县、盐湖区、稷山县、芮城县、临猗县、平陆县、夏县、永济市、河津市、闻喜县、新绛县、垣曲县)

辽源市(东辽县、西安区、龙山区、东丰县)

延边朝鲜族自治州(敦化市、和龙市、图们市、延吉市、珲春市、汪清县、龙井市、安图县)

岳阳市(汨罗市、君山区、岳阳楼区、华容县、平江县、临湘市、岳阳县、云溪区、湘阴县)

　　从“住有所居”到“住有优居”——

　　为千家万户建设更多“好房子”

　　【经济界面】

　　“层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯、隔声性能再提升……”住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》将于5月1日起正式施行，为住宅建设划定了新的底线。

　　今年的《政府工作报告》提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。“好房子”首次被写入《政府工作报告》，同时也成为社会关注的热点话题。

　　从“住有所居”到“住有优居”，这不仅是标准的提升，更是时代对居住品质的全新注解。近日，记者深入多地调研，探寻新规背后的民生温度与行业变革。

　　1、民生痛点呼唤标准升级

　　“楼上拖椅子像打雷，楼下说话似在耳边。”北京市民张女士对记者抱怨，她所在的小区楼板隔音差，一家老小常被楼上的动静扰得难以安眠。

　　调研中，记者了解到，居民对“好房子”的几个关键要素特别关注，包括高度、温度、湿度、净度、亮度等。人们普遍希望住的房子层高能高一些，通风和采光条件更好，密闭性和隔音性能更强，室内空气保持洁净且温度适宜，既不干燥也不湿冷。

　　“当前，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米，房地产市场供求关系已经发生重大变化，人民群众住房需求从‘有没有’向‘好不好’转变。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长、研究员柴强指出。

　　在这一背景下，新规应运而生。新规将新建住宅层高提升至不低于3米，以增加空间舒适度与功能灵活性；要求4层及以上住宅设置电梯，适配老龄化社会需求；大幅提高墙体、楼板隔声性能，降低邻里噪声干扰；规定夏热冬冷地区住宅应设供暖、空调设施或预留安装位置……一系列量化指标，精准回应民生诉求。

　　“层高的增加，能让室内采光和通风条件显著改善，为多样化装修、新技术集成提供空间，如安装中央空调、地暖等。同时，适度提升层高也适应了居民对更高品质居住空间的需求，符合新时代人民美好生活追求。”《住宅项目规范》编制组成员曾宇说。

　　中国建筑科学研究院声环境研究中心主任闫国军介绍，规范提升了住宅声环境指标，将楼板隔声性能指标由“不大于75分贝”提升为“不大于65分贝”，有效减少邻里噪声干扰。“此次规范还对建筑设备传播的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了限值要求，切实回应了居民对安静居住环境的诉求。”闫国军说。

　　专家普遍认为，我国已步入老龄化社会，老年人上下楼梯较为困难，4层起设电梯可以极大满足适老化需求，也能方便居民日常出行和搬运重物。目前大量的多层住宅有加装电梯需求，但由于各种条件限制，实施起来难度很大。“新规将现行要求规定的7层起设电梯提升为4层起设电梯，基本能涵盖绝大多数住宅建筑，避免未来再面临加装电梯难题。”曾宇介绍。

　　不仅如此，新规还要求在住宅建筑的公共空间和电梯轿厢内能随时接听和拨打手机。当有突发事件时，可及时对外联络，提升住户安全感。

　　2、行业转型迎来新机遇

　　在新规推动住宅品质提升的同时，技术赋能也为行业破局注入强大动力，推动住宅建设从传统模式向智能化、绿色化转型。

　　在浙江宁波某新建住宅项目现场，施工人员正操作浮筑楼板施工工艺。“这种工艺可在楼板上形成弹性隔层，有效阻隔撞击声传播。”项目技术负责人介绍，采用该工艺后，楼板撞击声隔声性能将大幅提高。

　　不仅如此，智能建造技术也在建设现场“大显身手”。在广东佛山某楼盘，施工方引入建筑信息模型(BIM)技术，对住宅全生命周期进行数字化管理。“从设计到施工，再到验收和运维，每个环节都可追溯，确保新规要求落地生根。”项目负责人表示。

　　建设“好房子”，不仅给新技术、新产品、新材料提供了广阔应用空间，还能释放出扩内需、促消费的巨大潜能。

　　“通过优化户型设计和提升品质，项目销售率也得到相应提升。”多家房企表示，通过提升产品品质获得了更好的市场回报。

　　“好房子”建设是一项系统工程，涉及政策、市场、社会和技术等多个领域。近年来，住房城乡建设部等有关部门和各地在“好房子”建设相关标准、规划、设计、建造等方面已有许多创新探索和实践。通过项目示范等方式，由政府牵头推动保障性住房建成“好房子”，引导龙头开发企业带头在商品房中建设“好房子”。部分地方还结合老旧小区改造等工作，探索采用科学方法将“老房子”变成“好房子”，打造了各具特色的“好房子”样板，有效提高人民群众的居住品质。

　　“‘好房子’建设对扩大有效益的投资、增加高品质住房供给、满足人民群众高品质居住需求、扩大国内需求、拉动经济增长、构建房地产发展新模式、推动高质量发展、推进中国式现代化等都具有重要意义。”柴强认为，下一步，还需要加大“好房子”建设的经济政策支持力度，特别是要统筹研究出台土地让利、金融支持、税收优惠、财政补贴等政策。

　　3、既有住宅接轨新标准

　　家住重庆渝中区中山二路红星亭坡小区的居民们最近格外开心。这个建于20世纪80年代的小区，过去因依山而建、地势高差大、台阶多且长，没有电梯和无障碍通道，居民出行极为不便。2023年，小区启动改造，安装了5部无障碍电梯，修建了7处无障碍坡道和1处无障碍折叠型通道，还在无法修建坡道的地方设置了3台爬楼机，让居民“按键直达家门”。

　　这些改造措施，让居民的生活发生了翻天覆地的变化。“以前出门太难了，我身体不便，几乎不下楼。”居民陈渝说，“现在能自己下楼晒太阳了，小区热闹多了。”据介绍，重庆市在老旧小区改造中，特别注重“一老一小”设施的建设。适老化改造不仅包括加装电梯、增加扶手、增设无障碍通道等，还涵盖了丰富老年人休闲锻炼场所、完善社区服务等内容。

　　“我们正在起草‘好房子’建设标准和设计导则，未来将打造更多安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’，助力提升人民群众的生活品质。”重庆市住建委相关负责人介绍。

　　从老旧小区的“逆袭”改造，到保障房项目的高标准建设，“好房子”的理念正逐步覆盖更多群体。

　　走进深圳长圳公共住房项目小区，绿树成荫，鸟语花香，一排排崭新的高楼矗立其中。“我们采用装配式建造，预制构件在工厂生产后运到现场组装，安装误差控制在毫米级。”项目负责人自豪地说，“同时，全面应用干式法装修，不仅缩短了30%～50%的装修时间，还确保了品质，后期维护费用降低了80%。”

　　陈先生是小区第一批住户，一家四口住在80多平方米的房子里。他感慨道：“房子建设得不仅实用，而且很漂亮，对我们有住房困难的老百姓来说，是实实在在的保障。”

　　这只是当前保障房项目积极探索“好房子”建设的一个缩影。

　　广东省深圳市龙岗区为6个项目7026套保障房配置了全屋智能；浙江省杭州市将笕桥单元配售型保障性住房列入首批3个“好房子”试点项目清单；上海浦东惠南民乐基地海恒苑保障房项目，通过全流程管控品质，精细化管理，让居民切实感受“好房子”品质……许多地方在保障房建设中，均将“好房子”标准作为重要目标，通过政府主导的民生工程，为住房市场树立了标杆，引领行业发展方向。

　　“建设‘好房子’要以提升居民居住品质为导向，充分考虑不同群体需求，因地制宜推进，强化标准引领、技术赋能，既要把新房子建设成好房子，也要结合城市更新改造老房子，把商品住房和保障性住房都建成好房子。”柴强强调，要通过完善土地、财政、金融等相关保障措施，使好房子建设能够普遍推行、可持续发展。

　　(本报记者邱玥)

　　来源：光明日报新闻结尾 给爱丽丝的奇迹小说 - 现象的根源探索的相关文章
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