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揭阳市(惠来县、揭东区、榕城区、揭西县、普宁市)
鸡西市(鸡冠区、鸡东县、虎林市、城子河区、密山市、恒山区、梨树区、麻山区、滴道区)
衢州市(衢江区、柯城区、常山县、开化县、龙游县、江山市)
资阳市(雁江区、安岳县、乐至县)
洛阳市(西工区、栾川县、嵩县、新安县、瀍河回族区、洛宁县、宜阳县、洛龙区、汝阳县、伊川县、老城区、偃师区、涧西区、孟津区)
南通市(通州区、如东县、海安市、如皋市、崇川区、启东市、海门区)
衡阳市(耒阳市、常宁市、蒸湘区、石鼓区、衡东县、祁东县、衡阳县、珠晖区、衡南县、衡山县、雁峰区、南岳区)
黄石市(黄石港区、西塞山区、大冶市、铁山区、下陆区、阳新县)
澳门特别行政区
德宏傣族景颇族自治州(梁河县、瑞丽市、芒市、陇川县、盈江县)
巴音郭楞蒙古自治州(和静县、轮台县、博湖县、和硕县、且末县、焉耆回族自治县、库尔勒市、若羌县、尉犁县)
宁波市(余姚市、象山县、镇海区、江北区、北仑区、奉化区、宁海县、慈溪市、海曙区、鄞州区)
五指山市(昌江黎族自治县、白沙黎族自治县、临高县、琼海市、文昌市、屯昌县、保亭黎族苗族自治县、定安县、陵水黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、万宁市、东方市、乐东黎族自治县、澄迈县)
三沙市(南沙区、西沙区)
沈阳市(康平县、皇姑区、于洪区、新民市、铁西区、浑南区、法库县、苏家屯区、大东区、沈北新区、和平区、辽中区、沈河区)
三亚市(崖州区、海棠区、天涯区、吉阳区)
阜阳市(界首市、临泉县、颍上县、太和县、颍泉区、颍东区、颍州区、阜南县)
陇南市(成县、西和县、宕昌县、文县、康县、礼县、武都区、两当县、徽县)
海北藏族自治州(海晏县、刚察县、门源回族自治县、祁连县)
铁岭市(铁岭县、西丰县、调兵山市、开原市、昌图县、清河区、银州区)
鄂尔多斯市(杭锦旗、伊金霍洛旗、鄂托克前旗、准格尔旗、康巴什区、东胜区、鄂托克旗、达拉特旗、乌审旗)
长治市(上党区、沁县、屯留区、潞州区、平顺县、沁源县、潞城区、武乡县、襄垣县、长子县、壶关县、黎城县)
无锡市(惠山区、江阴市、梁溪区、宜兴市、锡山区、新吴区、滨湖区)
榆林市(定边县、子洲县、佳县、榆阳区、绥德县、靖边县、清涧县、府谷县、横山区、米脂县、吴堡县、神木市)
滨州市(无棣县、阳信县、沾化区、博兴县、滨城区、邹平市、惠民县)
白山市(长白朝鲜族自治县、靖宇县、抚松县、临江市、浑江区、江源区)
龙岩市(漳平市、连城县、长汀县、新罗区、永定区、上杭县、武平县)
忻州市(代县、宁武县、原平市、河曲县、神池县、五台县、岢岚县、静乐县、五寨县、忻府区、定襄县、偏关县、保德县、繁峙县)
岳阳市(君山区、汨罗市、湘阴县、临湘市、岳阳楼区、华容县、云溪区、岳阳县、平江县)
大兴安岭地区(塔河县、漠河市、呼玛县)
西安市(高陵区、阎良区、雁塔区、未央区、鄠邑区、新城区、蓝田县、莲湖区、长安区、灞桥区、临潼区、周至县、碑林区)
东莞市
恩施土家族苗族自治州(恩施市、咸丰县、建始县、巴东县、利川市、来凤县、鹤峰县、宣恩县)
湘西土家族苗族自治州(吉首市、保靖县、泸溪县、古丈县、凤凰县、永顺县、龙山县、花垣县)
北海市(铁山港区、合浦县、银海区、海城区)
随州市(随县、曾都区、广水市)
佛山市(顺德区、高明区、南海区、三水区、禅城区)
汉中市(城固县、勉县、佛坪县、宁强县、南郑区、西乡县、汉台区、洋县、镇巴县、略阳县、留坝县)
池州市(石台县、青阳县、东至县、贵池区)
哈密市(伊吾县、巴里坤哈萨克自治县、伊州区)
仙桃市(潜江市、天门市、神农架林区)
朝阳市(凌源市、建平县、龙城区、北票市、朝阳县、喀喇沁左翼蒙古族自治县、双塔区)
南充市(西充县、嘉陵区、南部县、蓬安县、营山县、顺庆区、仪陇县、高坪区、阆中市)
邯郸市(曲周县、武安市、峰峰矿区、馆陶县、磁县、邱县、成安县、广平县、邯山区、魏县、临漳县、鸡泽县、大名县、丛台区、永年区、涉县、肥乡区、复兴区)
三明市(将乐县、清流县、沙县区、大田县、明溪县、建宁县、三元区、永安市、泰宁县、宁化县、尤溪县)
赣州市(于都县、大余县、瑞金市、赣县区、会昌县、南康区、兴国县、全南县、寻乌县、石城县、章贡区、安远县、宁都县、龙南市、崇义县、定南县、信丰县、上犹县)
香港特别行政区
内江市(市中区、隆昌市、威远县、资中县、东兴区)
株洲市(天元区、渌口区、茶陵县、石峰区、荷塘区、芦淞区、醴陵市、炎陵县、攸县)
鹤岗市(兴山区、兴安区、工农区、向阳区、绥滨县、东山区、南山区、萝北县)
克拉玛依市(白碱滩区、克拉玛依区、独山子区、乌尔禾区)
茂名市(化州市、高州市、茂南区、信宜市、电白区)
来宾市(金秀瑶族自治县、合山市、兴宾区、象州县、武宣县、忻城县)
伊犁哈萨克自治州(新源县、昭苏县、特克斯县、伊宁市、巩留县、尼勒克县、伊宁县、霍城县、奎屯市、霍尔果斯市、察布查尔锡伯自治县)
宿迁市(泗阳县、宿城区、沭阳县、宿豫区、泗洪县)
莆田市(仙游县、秀屿区、城厢区、涵江区、荔城区)
新余市(渝水区、分宜县)
连云港市(连云区、赣榆区、海州区、灌南县、灌云县、东海县)
吉安市(万安县、泰和县、新干县、峡江县、青原区、吉州区、井冈山市、安福县、吉水县、永新县、吉安县、永丰县、遂川县)
绥化市(绥棱县、肇东市、望奎县、明水县、海伦市、青冈县、北林区、兰西县、庆安县、安达市)
阿里地区(噶尔县、措勤县、普兰县、革吉县、改则县、日土县、札达县)
云浮市(云安区、云城区、郁南县、罗定市、新兴县)
海东市(循化撒拉族自治县、平安区、互助土族自治县、乐都区、民和回族土族自治县、化隆回族自治县)
黄南藏族自治州(泽库县、同仁市、河南蒙古族自治县、尖扎县)
信阳市(光山县、潢川县、淮滨县、息县、罗山县、平桥区、固始县、新县、浉河区、商城县)
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南阳市(社旗县、镇平县、唐河县、方城县、内乡县、淅川县、宛城区、新野县、卧龙区、桐柏县、南召县、邓州市、西峡县)
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果洛藏族自治州(达日县、班玛县、久治县、玛多县、甘德县、玛沁县)
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百色市(田林县、靖西市、右江区、西林县、乐业县、田阳区、凌云县、平果市、那坡县、隆林各族自治县、德保县、田东县)
张掖市(甘州区、临泽县、肃南裕固族自治县、民乐县、山丹县、高台县)
白银市(白银区、平川区、靖远县、景泰县、会宁县)
淮安市(涟水县、淮安区、洪泽区、淮阴区、盱眙县、金湖县、清江浦区)
丽江市(古城区、玉龙纳西族自治县、宁蒗彝族自治县、华坪县、永胜县)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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