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漯河市(源汇区、郾城区、召陵区、舞阳县、临颍县)
漳州市(华安县、芗城区、长泰区、诏安县、漳浦县、龙文区、云霄县、东山县、南靖县、龙海区、平和县)
资阳市(乐至县、安岳县、雁江区)
清远市(佛冈县、阳山县、英德市、清新区、清城区、连南瑶族自治县、连山壮族瑶族自治县、连州市)
黔南布依族苗族自治州(三都水族自治县、都匀市、福泉市、独山县、惠水县、长顺县、龙里县、荔波县、瓮安县、平塘县、罗甸县、贵定县)
娄底市(娄星区、新化县、冷水江市、涟源市、双峰县)
常州市(溧阳市、钟楼区、金坛区、天宁区、武进区、新北区)
梧州市(万秀区、岑溪市、长洲区、蒙山县、苍梧县、藤县、龙圩区)
甘南藏族自治州(夏河县、迭部县、碌曲县、合作市、玛曲县、卓尼县、舟曲县、临潭县)
四平市(铁西区、双辽市、铁东区、梨树县、伊通满族自治县)
昭通市(昭阳区、彝良县、水富市、永善县、盐津县、威信县、鲁甸县、大关县、巧家县、绥江县、镇雄县)
泰州市(海陵区、兴化市、高港区、姜堰区、靖江市、泰兴市)
九江市(德安县、浔阳区、武宁县、柴桑区、永修县、濂溪区、修水县、共青城市、瑞昌市、彭泽县、都昌县、湖口县、庐山市)
铁岭市(开原市、清河区、调兵山市、银州区、昌图县、铁岭县、西丰县)
仙桃市(天门市、神农架林区、潜江市)
西藏自治区
玉溪市(江川区、红塔区、通海县、华宁县、元江哈尼族彝族傣族自治县、峨山彝族自治县、易门县、澄江市、新平彝族傣族自治县)
安康市(白河县、岚皋县、镇坪县、宁陕县、平利县、汉阴县、汉滨区、石泉县、旬阳市、紫阳县)
梅州市(平远县、梅县区、大埔县、梅江区、蕉岭县、丰顺县、五华县、兴宁市)
乌鲁木齐市(天山区、新市区、米东区、沙依巴克区、乌鲁木齐县、水磨沟区、头屯河区、达坂城区)
武汉市(江岸区、东西湖区、汉阳区、青山区、武昌区、蔡甸区、江汉区、硚口区、江夏区、洪山区、黄陂区、新洲区、汉南区)
新疆维吾尔自治区
鹤壁市(淇滨区、鹤山区、淇县、山城区、浚县)
铜川市(印台区、宜君县、王益区、耀州区)
阿勒泰地区(富蕴县、福海县、布尔津县、哈巴河县、阿勒泰市、青河县、吉木乃县)
三门峡市(义马市、陕州区、灵宝市、湖滨区、渑池县、卢氏县)
张掖市(甘州区、肃南裕固族自治县、高台县、民乐县、山丹县、临泽县)
茂名市(信宜市、高州市、电白区、化州市、茂南区)
宁夏回族自治区
鄂州市(华容区、鄂城区、梁子湖区)
雅安市(天全县、荥经县、石棉县、宝兴县、汉源县、雨城区、芦山县、名山区)
鞍山市(台安县、立山区、海城市、铁西区、千山区、岫岩满族自治县、铁东区)
广州市(荔湾区、增城区、海珠区、从化区、白云区、花都区、南沙区、越秀区、番禺区、黄埔区、天河区)
中卫市(中宁县、海原县、沙坡头区)
平凉市(灵台县、静宁县、崇信县、崆峒区、泾川县、庄浪县、华亭市)
辽阳市(白塔区、太子河区、辽阳县、宏伟区、弓长岭区、文圣区、灯塔市)
台州市(仙居县、椒江区、三门县、天台县、玉环市、温岭市、黄岩区、路桥区、临海市)
绥化市(明水县、兰西县、肇东市、庆安县、绥棱县、安达市、海伦市、北林区、青冈县、望奎县)
郴州市(永兴县、宜章县、北湖区、嘉禾县、苏仙区、桂东县、桂阳县、安仁县、汝城县、资兴市、临武县)
三沙市(南沙区、西沙区)
乌海市(乌达区、海南区、海勃湾区)
怀化市(溆浦县、中方县、鹤城区、靖州苗族侗族自治县、辰溪县、会同县、通道侗族自治县、洪江市、麻阳苗族自治县、新晃侗族自治县、芷江侗族自治县、沅陵县)
淄博市(桓台县、高青县、沂源县、临淄区、周村区、张店区、淄川区、博山区)
肇庆市(怀集县、封开县、鼎湖区、广宁县、端州区、高要区、德庆县、四会市)
伊犁哈萨克自治州(察布查尔锡伯自治县、伊宁县、霍城县、霍尔果斯市、伊宁市、尼勒克县、新源县、巩留县、特克斯县、昭苏县、奎屯市)
西安市(雁塔区、周至县、阎良区、未央区、临潼区、灞桥区、鄠邑区、蓝田县、高陵区、碑林区、新城区、长安区、莲湖区)
天津市(津南区、宝坻区、河北区、红桥区、南开区、河东区、和平区、滨海新区、北辰区、西青区、宁河区、静海区、河西区、蓟州区、东丽区、武清区)
广西壮族自治区
锡林郭勒盟(东乌珠穆沁旗、苏尼特右旗、镶黄旗、正蓝旗、太仆寺旗、二连浩特市、阿巴嘎旗、多伦县、正镶白旗、苏尼特左旗、西乌珠穆沁旗、锡林浩特市)
洛阳市(栾川县、西工区、孟津区、洛龙区、汝阳县、洛宁县、偃师区、老城区、宜阳县、涧西区、瀍河回族区、伊川县、嵩县、新安县)
包头市(石拐区、九原区、土默特右旗、昆都仑区、东河区、达尔罕茂明安联合旗、青山区、固阳县、白云鄂博矿区)
烟台市(海阳市、招远市、莱山区、芝罘区、蓬莱区、牟平区、莱阳市、莱州市、栖霞市、福山区、龙口市)
宁德市(屏南县、蕉城区、周宁县、霞浦县、寿宁县、福鼎市、福安市、古田县、柘荣县)
盘锦市(双台子区、盘山县、大洼区、兴隆台区)
温州市(文成县、永嘉县、龙港市、瓯海区、洞头区、苍南县、鹿城区、乐清市、泰顺县、龙湾区、瑞安市、平阳县)
通化市(通化县、二道江区、辉南县、东昌区、集安市、柳河县、梅河口市)
大连市(庄河市、甘井子区、中山区、普兰店区、长海县、西岗区、金州区、旅顺口区、瓦房店市、沙河口区)
衡水市(阜城县、景县、安平县、饶阳县、枣强县、桃城区、冀州区、故城县、深州市、武邑县、武强县)
石嘴山市(平罗县、大武口区、惠农区)
黔西南布依族苗族自治州(望谟县、安龙县、普安县、兴仁市、贞丰县、晴隆县、兴义市、册亨县)
河源市(东源县、紫金县、和平县、连平县、龙川县、源城区)
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晋城市(阳城县、沁水县、陵川县、城区、泽州县、高平市)
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阿克苏地区(乌什县、柯坪县、库车市、温宿县、拜城县、阿瓦提县、新和县、沙雅县、阿克苏市)
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赣州市(信丰县、龙南市、宁都县、定南县、于都县、赣县区、大余县、会昌县、安远县、章贡区、南康区、寻乌县、兴国县、全南县、瑞金市、石城县、崇义县、上犹县)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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