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海西蒙古族藏族自治州(德令哈市、茫崖市、格尔木市、都兰县、天峻县、乌兰县)
宣城市(旌德县、宣州区、广德市、绩溪县、宁国市、郎溪县、泾县)
庆阳市(环县、华池县、宁县、正宁县、庆城县、合水县、西峰区、镇原县)
仙桃市(天门市、神农架林区、潜江市)
甘南藏族自治州(合作市、夏河县、迭部县、碌曲县、卓尼县、临潭县、舟曲县、玛曲县)
遵义市(赤水市、桐梓县、正安县、务川仡佬族苗族自治县、余庆县、凤冈县、绥阳县、播州区、汇川区、红花岗区、习水县、仁怀市、湄潭县、道真仡佬族苗族自治县)
十堰市(郧西县、竹山县、茅箭区、丹江口市、张湾区、竹溪县、郧阳区、房县)
石嘴山市(惠农区、大武口区、平罗县)
厦门市(集美区、同安区、湖里区、海沧区、思明区、翔安区)
大庆市(萨尔图区、肇源县、林甸县、龙凤区、杜尔伯特蒙古族自治县、肇州县、红岗区、大同区、让胡路区)
随州市(随县、广水市、曾都区)
汕尾市(城区、陆丰市、海丰县、陆河县)
盐城市(大丰区、阜宁县、东台市、射阳县、建湖县、盐都区、亭湖区、滨海县、响水县)
黑河市(五大连池市、爱辉区、北安市、孙吴县、嫩江市、逊克县)
黄冈市(黄州区、浠水县、黄梅县、红安县、蕲春县、麻城市、团风县、英山县、罗田县、武穴市)
青岛市(胶州市、李沧区、崂山区、黄岛区、市南区、即墨区、平度市、市北区、城阳区、莱西市)
河源市(紫金县、东源县、源城区、连平县、龙川县、和平县)
恩施土家族苗族自治州(利川市、咸丰县、恩施市、鹤峰县、宣恩县、来凤县、巴东县、建始县)
湘西土家族苗族自治州(龙山县、泸溪县、保靖县、吉首市、古丈县、花垣县、永顺县、凤凰县)
赣州市(信丰县、石城县、大余县、宁都县、寻乌县、章贡区、全南县、瑞金市、于都县、赣县区、会昌县、上犹县、崇义县、安远县、兴国县、龙南市、南康区、定南县)
郴州市(临武县、嘉禾县、桂阳县、资兴市、桂东县、北湖区、永兴县、宜章县、苏仙区、安仁县、汝城县)
安康市(旬阳市、紫阳县、岚皋县、镇坪县、平利县、石泉县、汉滨区、宁陕县、白河县、汉阴县)
阿克苏地区(阿瓦提县、新和县、乌什县、柯坪县、温宿县、沙雅县、阿克苏市、库车市、拜城县)
白城市(洮北区、大安市、通榆县、洮南市、镇赉县)
信阳市(光山县、平桥区、淮滨县、固始县、罗山县、息县、商城县、新县、浉河区、潢川县)
北海市(海城区、铁山港区、合浦县、银海区)
茂名市(高州市、化州市、电白区、信宜市、茂南区)
镇江市(扬中市、句容市、丹阳市、润州区、京口区、丹徒区)
日喀则市(聂拉木县、萨嘎县、拉孜县、岗巴县、康马县、仁布县、吉隆县、白朗县、定结县、萨迦县、桑珠孜区、江孜县、昂仁县、南木林县、仲巴县、谢通门县、亚东县、定日县)
嘉峪关市
中山市
南京市(江宁区、高淳区、浦口区、玄武区、建邺区、鼓楼区、溧水区、栖霞区、六合区、秦淮区、雨花台区)
玉林市(博白县、北流市、容县、陆川县、福绵区、兴业县、玉州区)
黄南藏族自治州(河南蒙古族自治县、泽库县、尖扎县、同仁市)
鄂尔多斯市(鄂托克旗、伊金霍洛旗、达拉特旗、杭锦旗、东胜区、乌审旗、康巴什区、鄂托克前旗、准格尔旗)
广安市(邻水县、华蓥市、武胜县、前锋区、广安区、岳池县)
三沙市(西沙区、南沙区)
揭阳市(普宁市、榕城区、揭西县、揭东区、惠来县)
黔南布依族苗族自治州(龙里县、罗甸县、平塘县、荔波县、贵定县、长顺县、都匀市、三都水族自治县、惠水县、福泉市、独山县、瓮安县)
铁岭市(开原市、清河区、铁岭县、昌图县、西丰县、调兵山市、银州区)
山南市(曲松县、浪卡子县、加查县、桑日县、洛扎县、扎囊县、贡嘎县、琼结县、措美县、隆子县、乃东区、错那市)
焦作市(博爱县、山阳区、马村区、孟州市、沁阳市、武陟县、解放区、温县、修武县、中站区)
甘孜藏族自治州(理塘县、雅江县、稻城县、得荣县、泸定县、石渠县、巴塘县、色达县、道孚县、甘孜县、丹巴县、德格县、康定市、白玉县、炉霍县、九龙县、新龙县、乡城县)
克拉玛依市(独山子区、乌尔禾区、白碱滩区、克拉玛依区)
衢州市(衢江区、龙游县、江山市、柯城区、开化县、常山县)
通化市(柳河县、梅河口市、通化县、东昌区、二道江区、辉南县、集安市)
内江市(资中县、威远县、隆昌市、市中区、东兴区)
西双版纳傣族自治州(景洪市、勐海县、勐腊县)
深圳市(坪山区、盐田区、龙华区、罗湖区、宝安区、龙岗区、南山区、光明区、福田区)
丹东市(振兴区、凤城市、宽甸满族自治县、东港市、元宝区、振安区)
巴彦淖尔市(乌拉特前旗、临河区、乌拉特中旗、磴口县、杭锦后旗、乌拉特后旗、五原县)
兰州市(红古区、西固区、永登县、皋兰县、七里河区、安宁区、榆中县、城关区)
石家庄市(藁城区、新华区、赞皇县、桥西区、晋州市、鹿泉区、深泽县、栾城区、辛集市、元氏县、无极县、长安区、井陉矿区、高邑县、正定县、灵寿县、井陉县、新乐市、裕华区、平山县、行唐县、赵县)
那曲市(色尼区、安多县、聂荣县、尼玛县、申扎县、双湖县、索县、班戈县、比如县、巴青县、嘉黎县)
内蒙古自治区
扬州市(仪征市、高邮市、江都区、邗江区、广陵区、宝应县)
蚌埠市(蚌山区、怀远县、龙子湖区、淮上区、禹会区、固镇县、五河县)
宿迁市(泗阳县、沭阳县、泗洪县、宿豫区、宿城区)
呼和浩特市(托克托县、赛罕区、回民区、新城区、和林格尔县、武川县、土默特左旗、清水河县、玉泉区)
阿坝藏族羌族自治州(茂县、红原县、汶川县、金川县、马尔康市、黑水县、小金县、理县、九寨沟县、松潘县、壤塘县、阿坝县、若尔盖县)
上饶市(玉山县、铅山县、鄱阳县、广信区、万年县、广丰区、横峰县、弋阳县、婺源县、德兴市、余干县、信州区)
阳泉市(郊区、平定县、城区、矿区、盂县)
黔东南苗族侗族自治州(锦屏县、黎平县、从江县、丹寨县、镇远县、天柱县、黄平县、三穗县、施秉县、剑河县、台江县、榕江县、雷山县、凯里市、岑巩县、麻江县)
白银市(靖远县、景泰县、平川区、会宁县、白银区)
保定市(容城县、涞源县、定州市、顺平县、清苑区、安国市、高阳县、蠡县、阜平县、定兴县、莲池区、望都县、涞水县、安新县、易县、满城区、博野县、唐县、雄县、徐水区、竞秀区、曲阳县、高碑店市、涿州市)
宁波市(鄞州区、余姚市、北仑区、宁海县、象山县、慈溪市、江北区、奉化区、镇海区、海曙区)
潍坊市(坊子区、寒亭区、潍城区、临朐县、昌乐县、青州市、寿光市、高密市、奎文区、诸城市、安丘市、昌邑市)
岳阳市(君山区、汨罗市、平江县、湘阴县、华容县、云溪区、临湘市、岳阳楼区、岳阳县)
果洛藏族自治州(达日县、班玛县、玛多县、甘德县、玛沁县、久治县)
常州市(新北区、钟楼区、金坛区、武进区、溧阳市、天宁区)
长春市(绿园区、德惠市、宽城区、二道区、榆树市、南关区、九台区、双阳区、公主岭市、农安县、朝阳区)
上海市(闵行区、长宁区、宝山区、普陀区、黄浦区、静安区、徐汇区、杨浦区、虹口区、金山区、松江区、嘉定区、浦东新区、青浦区、奉贤区、崇明区)
肇庆市(端州区、德庆县、怀集县、封开县、鼎湖区、高要区、四会市、广宁县)
舟山市(定海区、岱山县、普陀区、嵊泗县)
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开封市(兰考县、尉氏县、龙亭区、顺河回族区、禹王台区、通许县、祥符区、杞县、鼓楼区)
盘锦市(双台子区、兴隆台区、大洼区、盘山县)
西藏自治区
衡水市(冀州区、阜城县、深州市、安平县、桃城区、饶阳县、武邑县、故城县、枣强县、景县、武强县)
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南通市(启东市、海门区、如东县、如皋市、通州区、海安市、崇川区)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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