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维修服务技术升级：定期更新维修服务技术，确保服务水平和效率始终保持在行业前列。
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全国服务区域：
佳木斯市(桦川县、东风区、同江市、向阳区、郊区、汤原县、抚远市、桦南县、前进区、富锦市)
海东市(循化撒拉族自治县、平安区、互助土族自治县、化隆回族自治县、民和回族土族自治县、乐都区)
福州市(晋安区、平潭县、马尾区、永泰县、仓山区、福清市、台江区、连江县、闽侯县、闽清县、罗源县、鼓楼区、长乐区)
吉安市(永新县、峡江县、安福县、吉安县、万安县、吉州区、吉水县、新干县、青原区、泰和县、永丰县、井冈山市、遂川县)
上饶市(鄱阳县、余干县、横峰县、信州区、万年县、婺源县、铅山县、广信区、德兴市、广丰区、玉山县、弋阳县)
抚顺市(新抚区、东洲区、抚顺县、望花区、新宾满族自治县、顺城区、清原满族自治县)
包头市(昆都仑区、东河区、石拐区、土默特右旗、九原区、青山区、固阳县、达尔罕茂明安联合旗、白云鄂博矿区)
广安市(岳池县、武胜县、前锋区、华蓥市、广安区、邻水县)
柳州市(融水苗族自治县、柳南区、三江侗族自治县、柳北区、城中区、柳江区、柳城县、鹿寨县、融安县、鱼峰区)
淄博市(张店区、淄川区、周村区、临淄区、沂源县、高青县、博山区、桓台县)
石家庄市(元氏县、平山县、井陉矿区、高邑县、正定县、灵寿县、裕华区、新华区、无极县、辛集市、新乐市、行唐县、晋州市、藁城区、井陉县、赵县、长安区、栾城区、鹿泉区、赞皇县、桥西区、深泽县)
资阳市(安岳县、雁江区、乐至县)
鞍山市(千山区、铁西区、台安县、铁东区、岫岩满族自治县、海城市、立山区)
达州市(达川区、宣汉县、万源市、开江县、渠县、通川区、大竹县)
六盘水市(钟山区、六枝特区、盘州市、水城区)
大兴安岭地区(呼玛县、塔河县、漠河市)
牡丹江市(阳明区、海林市、林口县、东安区、绥芬河市、爱民区、东宁市、宁安市、穆棱市、西安区)
景德镇市(浮梁县、珠山区、昌江区、乐平市)
安顺市(平坝区、普定县、西秀区、关岭布依族苗族自治县、镇宁布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县)
郴州市(汝城县、永兴县、桂东县、桂阳县、临武县、苏仙区、安仁县、资兴市、北湖区、宜章县、嘉禾县)
十堰市(郧阳区、竹溪县、张湾区、房县、茅箭区、郧西县、丹江口市、竹山县)
台州市(临海市、仙居县、天台县、椒江区、温岭市、黄岩区、玉环市、三门县、路桥区)
南通市(崇川区、如东县、通州区、海安市、如皋市、启东市、海门区)
齐齐哈尔市(拜泉县、泰来县、富裕县、碾子山区、甘南县、富拉尔基区、龙江县、建华区、讷河市、梅里斯达斡尔族区、克东县、克山县、昂昂溪区、铁锋区、龙沙区、依安县)
宿州市(砀山县、泗县、萧县、埇桥区、灵璧县)
德宏傣族景颇族自治州(梁河县、陇川县、盈江县、芒市、瑞丽市)
林芝市(朗县、墨脱县、工布江达县、波密县、米林市、巴宜区、察隅县)
松原市(宁江区、扶余市、长岭县、乾安县、前郭尔罗斯蒙古族自治县)
湛江市(麻章区、吴川市、霞山区、廉江市、赤坎区、遂溪县、徐闻县、坡头区、雷州市)
淮北市(烈山区、杜集区、相山区、濉溪县)
扬州市(仪征市、广陵区、江都区、高邮市、邗江区、宝应县)
濮阳市(台前县、濮阳县、范县、华龙区、南乐县、清丰县)
镇江市(丹阳市、京口区、扬中市、润州区、丹徒区、句容市)
汕头市(濠江区、潮阳区、潮南区、南澳县、澄海区、金平区、龙湖区)
吴忠市(利通区、同心县、红寺堡区、盐池县、青铜峡市)
乌鲁木齐市(沙依巴克区、新市区、达坂城区、米东区、乌鲁木齐县、水磨沟区、天山区、头屯河区)
贺州市(昭平县、钟山县、平桂区、八步区、富川瑶族自治县)
无锡市(江阴市、滨湖区、惠山区、新吴区、梁溪区、锡山区、宜兴市)
亳州市(利辛县、蒙城县、涡阳县、谯城区)
枣庄市(市中区、峄城区、山亭区、台儿庄区、滕州市、薛城区)
菏泽市(郓城县、巨野县、牡丹区、东明县、成武县、鄄城县、单县、定陶区、曹县)
黔西南布依族苗族自治州(晴隆县、册亨县、兴义市、普安县、贞丰县、兴仁市、安龙县、望谟县)
南平市(松溪县、光泽县、邵武市、政和县、延平区、武夷山市、顺昌县、建阳区、建瓯市、浦城县)
宣城市(泾县、广德市、旌德县、郎溪县、宁国市、绩溪县、宣州区)
玉溪市(元江哈尼族彝族傣族自治县、峨山彝族自治县、澄江市、红塔区、华宁县、新平彝族傣族自治县、易门县、江川区、通海县)
九江市(浔阳区、都昌县、共青城市、庐山市、修水县、湖口县、瑞昌市、柴桑区、濂溪区、德安县、彭泽县、永修县、武宁县)
芜湖市(无为市、弋江区、繁昌区、鸠江区、南陵县、湾沚区、镜湖区)
宝鸡市(凤县、陈仓区、太白县、渭滨区、眉县、岐山县、麟游县、扶风县、金台区、陇县、千阳县、凤翔区)
长沙市(天心区、雨花区、芙蓉区、宁乡市、浏阳市、岳麓区、望城区、开福区、长沙县)
阿勒泰地区(吉木乃县、青河县、富蕴县、福海县、哈巴河县、阿勒泰市、布尔津县)
厦门市(思明区、翔安区、湖里区、海沧区、同安区、集美区)
汉中市(佛坪县、汉台区、南郑区、勉县、洋县、西乡县、城固县、略阳县、宁强县、留坝县、镇巴县)
玉树藏族自治州(治多县、曲麻莱县、囊谦县、称多县、玉树市、杂多县)
连云港市(赣榆区、连云区、东海县、灌云县、海州区、灌南县)
马鞍山市(花山区、博望区、当涂县、含山县、雨山区、和县)
威海市(文登区、环翠区、荣成市、乳山市)
南宁市(邕宁区、宾阳县、武鸣区、横州市、西乡塘区、青秀区、兴宁区、上林县、江南区、隆安县、马山县、良庆区)
昌都市(芒康县、类乌齐县、贡觉县、洛隆县、左贡县、察雅县、边坝县、江达县、丁青县、卡若区、八宿县)
江门市(台山市、鹤山市、开平市、蓬江区、恩平市、新会区、江海区)
绍兴市(嵊州市、越城区、柯桥区、诸暨市、新昌县、上虞区)
信阳市(新县、淮滨县、息县、平桥区、潢川县、浉河区、罗山县、光山县、商城县、固始县)
眉山市(彭山区、青神县、丹棱县、仁寿县、东坡区、洪雅县)
揭阳市(榕城区、惠来县、揭东区、普宁市、揭西县)
黔南布依族苗族自治州(平塘县、独山县、福泉市、三都水族自治县、都匀市、荔波县、瓮安县、长顺县、惠水县、龙里县、罗甸县、贵定县)
伊犁哈萨克自治州(伊宁县、察布查尔锡伯自治县、昭苏县、伊宁市、巩留县、尼勒克县、特克斯县、新源县、霍城县、霍尔果斯市、奎屯市)
雅安市(天全县、宝兴县、石棉县、雨城区、汉源县、名山区、芦山县、荥经县)
安庆市(怀宁县、太湖县、宿松县、望江县、岳西县、桐城市、宜秀区、潜山市、迎江区、大观区)
邢台市(宁晋县、任泽区、平乡县、南和区、柏乡县、信都区、临西县、临城县、内丘县、隆尧县、南宫市、巨鹿县、清河县、威县、襄都区、新河县、沙河市、广宗县)
张掖市(高台县、临泽县、民乐县、肃南裕固族自治县、山丹县、甘州区)
衡水市(阜城县、冀州区、武强县、景县、故城县、深州市、枣强县、安平县、桃城区、饶阳县、武邑县)
巴彦淖尔市(乌拉特后旗、杭锦后旗、乌拉特前旗、五原县、乌拉特中旗、临河区、磴口县)
焦作市(孟州市、中站区、博爱县、山阳区、沁阳市、武陟县、温县、解放区、修武县、马村区)
忻州市(岢岚县、宁武县、神池县、定襄县、五台县、保德县、偏关县、原平市、河曲县、忻府区、代县、五寨县、静乐县、繁峙县)
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东莞市
安康市(白河县、石泉县、汉滨区、岚皋县、紫阳县、镇坪县、平利县、宁陕县、汉阴县、旬阳市)
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迪庆藏族自治州(德钦县、香格里拉市、维西傈僳族自治县)
随州市(随县、曾都区、广水市)
娄底市(涟源市、双峰县、冷水江市、娄星区、新化县)
儋州市
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汕尾市(海丰县、城区、陆河县、陆丰市)
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哈密市(伊吾县、伊州区、巴里坤哈萨克自治县)
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中山市
百色市(平果市、隆林各族自治县、那坡县、田阳区、西林县、右江区、乐业县、田林县、德保县、凌云县、靖西市、田东县)
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苏州市(吴江区、昆山市、常熟市、姑苏区、吴中区、虎丘区、相城区、张家港市、太仓市)
大连市(普兰店区、甘井子区、沙河口区、庄河市、瓦房店市、旅顺口区、金州区、长海县、中山区、西岗区)
朔州市(右玉县、怀仁市、平鲁区、应县、朔城区、山阴县)
永州市(冷水滩区、祁阳市、东安县、新田县、江永县、江华瑶族自治县、蓝山县、道县、零陵区、双牌县、宁远县)
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常德市(澧县、鼎城区、桃源县、临澧县、石门县、津市市、武陵区、汉寿县、安乡县)
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崇左市(天等县、宁明县、江州区、大新县、龙州县、凭祥市、扶绥县)
黄石市(下陆区、铁山区、黄石港区、西塞山区、大冶市、阳新县)
北海市(银海区、铁山港区、合浦县、海城区)
今年以来，上海楼市延续去年下半年的回暖态势，走出一波“小阳春”行情。其中，二手房交易活跃度持续攀升，月成交套数连续6个月超过1.5万套的荣枯线，其中3月份达到2.7万套，创2021年以来同期新高。此外，机构监测数据显示，3月，上海新建商品住宅成交面积环比增加145.1%，也是一季度成交最多的月份。
房地产投资开发数据也印证了市场的复苏。
4月23日，上海市统计局公布2025年第一季度上海市房地产开发、经营基本情况。数据显示，一季度上海房地产开发投资同比增长5.1%；商品房施工面积同比增长7.3%，其中住宅施工面积同比增长9.5%；住宅销售面积为329.78万平方米，同比增长2.2%。
上海中原地产市场分析师卢文曦认为，自去年10月以来，房地产市场政策效应持续释放，上海楼市交易的活跃度稳步提升。今年一季度，无论是土地、新房还是二手房市场数据都比较亮眼，形成协同共振的良性循环态势。
二手房成交“高速奔跑”
据上海中原地产监测的数据，今年3月，上海二手住宅累计成交2.69万套，环比增加75%，同比增加45.36%。这一成交量超过2024年12月的高点，并且也是2022年以来成交量最高的3月。
从交易节奏来看，整个3月成交都处于“高速奔跑”状态，每周的成交套数都在5600套以上，并且是逐周向上走势。
一些先行指标，如带看、新增客户等也都和去年12月的水平相当。根据太平洋房屋提供的数据，今年1-3月，上海全市的挂牌量有所上升，带看量也持续提升，特别是浦东以及闵行，市场活跃度进一步提升。
截至今年3月末，上海二手房的月成交套数已经连续6个月超过了枯荣线。
4月以来，上海二手房市场依旧维持热度。根据网上房地产数据统计，截至4月22日，上海4月份二手房（含商业）网签量已有16805套，近两周的周末单日平均网签量为1187套，其中单日最高网签量为1261套。
二手房价格也出现止跌回升迹象。上海中原地产二手住宅价格指数显示，3月指数环比上涨0.75%。从今年前三个月的指数变化来看，呈现1月、3月环比上涨，2月环比下跌走势，趋势上，呈现波动、筑底的信号明显。
3月半数新盘认购率超100%
新房市场在“金三”传统旺季加持下也加速回暖，多个项目开盘即售罄。
上海中原地产数据显示，3月，上海新建商品住宅成交面积68.3万平方米，环比增加145.1%，也是一季度成交最多的月份。
据上海中原的监测数据，3月入市的29个项目中，6个为单价“10万+”楼盘，6个为单价8万元/平方米-10万元/平方米的高端改善项目。从市场投放可以看出，偏中高端改善项目依旧是市场重点关注产品，并且有不错的去化结果。此外，部分郊区的首次改善项目也是市场交易重要构成部分，包括位于宝山的四季隐秀、浦东的金海汀雲台等均保持不错的去化节奏。
数据显示，29个楼盘中近半数认购率超过100%，有7个“日光”项目。其中3个单价“10万+”项目均在开盘当天售罄。
从4月以来的表现看，不少项目延续认购热度，多盘触发高积分有望推动“日光盘”加速扩容。例如，4月21日，位于上海浦东新区内中环的浦发・莲园开盘即售罄，该项目首批112套房源引来357组客户争抢，入围分为58.1分。位于浦东新区杨思区域的翡雲悦府则成功刷新今年上海新盘最高认购数，该项目228套房源吸引近千组客户，入围积分近64分，为今年以来最高入围积分；位于闵行梅陇的保利海上印，认购首日认购超190组，认购率190%，直接触发积分规则。
业内认为，随着二手房市场交易活跃，市场交易链条顺畅，不少业主顺势置换新房，推动市场持续升温。新房市场中，部分热门项目触发积分，更有不少楼盘开盘即售罄。尽管并非所有项目都触发积分，但市场整体热度提升显著。
土地市场再现激烈竞争，溢价率攀升
土地市场的热度上涨，也是房地产市场整体回暖的一环。在今年3月28日的上海第三批次土地拍卖现场，位于静安区大宁板块的一宗住宅用地吸引9位竞买人参与竞拍，经过67轮竞价，大华以24.86亿元的总价竞得，溢价率32.31%，成交楼板价为92659元/平方米，刷新大宁板块宅地单价纪录；另一宗位于浦东北蔡的地块则被绿城以总价29.16亿元竞得，地块成交楼板价为71412元/平方米，溢价率40%，创下该区域的地价纪录。
中指研究院上海企业常务副总经理程宇指出，今年1-3月，上海房地产市场延续平稳基调，土地市场与新房供需双向活跃。一季度全市共成交10宗涉宅用地，其中9宗溢价，5宗溢价率超30%，核心区域优质地块竞争激烈，房企拿地积极性显著提升。
在卢文曦看来，今年以来，多地出现土地高溢价成交现象，部分地块更是刷新区域楼板价纪录。随着优质地块的出让，不仅提升了市场预期，也增强了区域内优质二手房业主的信心。以核心区域为例，优质地块周边的次新房房东议价空间收窄，为房源去化创造了有利条件。
与此同时，“两旧一村”改造政策在去库存、激发市场需求方面也发挥了重要作用。
在2025上海“民生访谈”中，上海市住房城乡建设管理委主任、上海市房屋管理局局长王桢表示，今年上海将加快“两旧一村”改造，计划完成剩余12万平方米零星旧改任务，涉及4354户居民，还将完成31万平方米旧住房成套改造，基本完成小梁薄板房屋改造，并启动25个城中村改造项目。今年一季度已认定6个项目。
业内认为，大量因改造产生的刚性和改善性购房需求涌入市场，也将成为楼市止跌回稳的有力支撑。从市场趋势而言，3月市场的成交量足够多，给4月留出足够空间，即便成交量有回落，也会稳定在活跃区间运行。
澎湃新闻记者计思敏
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