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潮州市(潮安区、湘桥区、饶平县)

鄂尔多斯市(达拉特旗、杭锦旗、乌审旗、鄂托克前旗、东胜区、康巴什区、准格尔旗、鄂托克旗、伊金霍洛旗)

抚顺市(新抚区、东洲区、望花区、顺城区、新宾满族自治县、清原满族自治县、抚顺县)

金华市(永康市、磐安县、东阳市、武义县、义乌市、婺城区、兰溪市、浦江县、金东区)  泰州市(海陵区、泰兴市、兴化市、靖江市、姜堰区、高港区)

西安市(高陵区、雁塔区、新城区、灞桥区、周至县、碑林区、未央区、临潼区、鄠邑区、长安区、莲湖区、阎良区、蓝田县)

新疆维吾尔自治区

哈密市(伊州区、巴里坤哈萨克自治县、伊吾县)黔南布依族苗族自治州(平塘县、贵定县、长顺县、龙里县、惠水县、福泉市、荔波县、瓮安县、独山县、罗甸县、三都水族自治县、都匀市)

雅安市(名山区、天全县、汉源县、芦山县、石棉县、雨城区、荥经县、宝兴县)  中山市

鞍山市(立山区、海城市、铁东区、台安县、岫岩满族自治县、千山区、铁西区)

鹤岗市(向阳区、兴安区、兴山区、东山区、绥滨县、工农区、萝北县、南山区)

惠州市(龙门县、惠城区、惠东县、惠阳区、博罗县)

长治市(武乡县、壶关县、长子县、潞州区、上党区、襄垣县、沁源县、沁县、平顺县、潞城区、屯留区、黎城县)

宣城市(郎溪县、绩溪县、泾县、旌德县、广德市、宁国市、宣州区)

黑河市(爱辉区、北安市、嫩江市、孙吴县、逊克县、五大连池市)

五指山市(临高县、万宁市、琼中黎族苗族自治县、定安县、昌江黎族自治县、文昌市、陵水黎族自治县、乐东黎族自治县、白沙黎族自治县、澄迈县、琼海市、保亭黎族苗族自治县、屯昌县、东方市)

淮北市(濉溪县、杜集区、相山区、烈山区)

东莞市

威海市(乳山市、荣成市、文登区、环翠区)

白城市(镇赉县、洮南市、洮北区、大安市、通榆县)

葫芦岛市(兴城市、连山区、绥中县、龙港区、建昌县、南票区)

烟台市(莱州市、芝罘区、牟平区、海阳市、莱山区、莱阳市、福山区、龙口市、招远市、栖霞市、蓬莱区)

无锡市(滨湖区、梁溪区、宜兴市、锡山区、惠山区、新吴区、江阴市)

泰安市(宁阳县、岱岳区、新泰市、东平县、肥城市、泰山区)

安顺市(普定县、平坝区、关岭布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县、镇宁布依族苗族自治县、西秀区)

渭南市(澄城县、蒲城县、韩城市、合阳县、富平县、白水县、大荔县、华州区、临渭区、潼关县、华阴市)

咸宁市(通山县、崇阳县、咸安区、嘉鱼县、通城县、赤壁市)

三门峡市(卢氏县、陕州区、渑池县、灵宝市、义马市、湖滨区)

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白山市(临江市、长白朝鲜族自治县、浑江区、靖宇县、抚松县、江源区)

辽阳市(弓长岭区、辽阳县、白塔区、灯塔市、太子河区、宏伟区、文圣区)

驻马店市(确山县、遂平县、正阳县、汝南县、泌阳县、上蔡县、新蔡县、西平县、驿城区、平舆县)

白银市(景泰县、平川区、靖远县、会宁县、白银区)  攀枝花市(东区、米易县、西区、仁和区、盐边县)

天津市(红桥区、河西区、静海区、河北区、宝坻区、武清区、宁河区、和平区、蓟州区、南开区、滨海新区、西青区、北辰区、津南区、东丽区、河东区)

太原市(清徐县、尖草坪区、迎泽区、万柏林区、小店区、阳曲县、古交市、杏花岭区、晋源区、娄烦县)

阳泉市(城区、矿区、平定县、盂县、郊区)秦皇岛市(山海关区、北戴河区、卢龙县、海港区、抚宁区、青龙满族自治县、昌黎县)

南京市(高淳区、鼓楼区、六合区、雨花台区、浦口区、溧水区、建邺区、玄武区、秦淮区、江宁区、栖霞区)  金昌市(永昌县、金川区)

黄南藏族自治州(尖扎县、河南蒙古族自治县、同仁市、泽库县)

银川市(兴庆区、贺兰县、金凤区、永宁县、西夏区、灵武市)

黔西南布依族苗族自治州(贞丰县、安龙县、望谟县、普安县、册亨县、兴义市、兴仁市、晴隆县)辽源市(龙山区、西安区、东辽县、东丰县)

广西壮族自治区

阜新市(太平区、清河门区、阜新蒙古族自治县、新邱区、细河区、彰武县、海州区)

深圳市(龙岗区、盐田区、龙华区、坪山区、宝安区、福田区、南山区、罗湖区、光明区)

六盘水市(盘州市、钟山区、水城区、六枝特区)

遵义市(播州区、湄潭县、绥阳县、道真仡佬族苗族自治县、汇川区、桐梓县、红花岗区、习水县、务川仡佬族苗族自治县、余庆县、赤水市、凤冈县、仁怀市、正安县)

贺州市(钟山县、昭平县、平桂区、富川瑶族自治县、八步区)

那曲市(比如县、安多县、尼玛县、色尼区、班戈县、嘉黎县、双湖县、聂荣县、申扎县、巴青县、索县)

吉林市(蛟河市、永吉县、舒兰市、船营区、磐石市、龙潭区、丰满区、昌邑区、桦甸市)

江门市(恩平市、江海区、鹤山市、开平市、蓬江区、台山市、新会区)

阿拉善盟(阿拉善右旗、额济纳旗、阿拉善左旗)

安阳市(安阳县、滑县、内黄县、林州市、龙安区、北关区、汤阴县、文峰区、殷都区)

泉州市(德化县、洛江区、安溪县、南安市、惠安县、丰泽区、石狮市、鲤城区、泉港区、晋江市、永春县、金门县)

常德市(汉寿县、临澧县、津市市、武陵区、安乡县、桃源县、澧县、鼎城区、石门县)

衢州市(常山县、开化县、龙游县、衢江区、柯城区、江山市)

荆州市(洪湖市、公安县、监利市、江陵县、荆州区、松滋市、石首市、沙市区)

巴音郭楞蒙古自治州(尉犁县、若羌县、库尔勒市、和静县、焉耆回族自治县、且末县、和硕县、轮台县、博湖县)

专题：上海论坛2025

　　“上海论坛2025”年会开幕

　　来源：解放日报作者：黄海华

　　本报讯（记者黄海华）昨天，由复旦大学和崔钟贤学术院主办的“上海论坛2025”年会在上海启幕。本届论坛以“创新的时代：科技、发展、治理”为主题，围绕人类共同挑战展开对话交流，为亚洲乃至全球发展探索更具包容性、公平性的未来路径。来自50多个国家和地区的智库、高校、政府、企业等机构500余人参会。本届论坛为期三天，聚焦“科技进步、可持续发展、全球治理”三大板块，设置15个分论坛。议题涵盖全球化背景下的国际竞争与合作、科技驱动的经济变革、可持续发展挑战、社会老龄化与健康战略，以及人工智能等新兴技术带来的时代难题等。

　　副市长解冬出席开幕式。

　　来源：拾遗地

　　文/十一弟

　　湖南，不是一个盛产大型开发商的地方。

　　掰着手指头数一下全国性房企，没有一家出自湖南。

　　在省会长沙，哪怕楼市最疯狂的时候，这里也被称作是一个让炒房客有去无回的城市。

　　2020年，全国房价一片大涨，很多城市的房地产调控压力很大。

　　而长沙，却被住建部树立成了范本，将其在房地产市场的调控经验，向全国其他城市推广。

　　当时，长沙的一系列调控政策，甚至还总结了一个专有名词来指代——

　　长沙模式。

　　房价上涨压力最大的深圳、东莞，都先后跑去长沙调研，学习长沙的调控经验。

　　2017年，长沙进入万亿GDP城市俱乐部。

　　到2020年，当地房价的平均水平，仍然徘徊在万元大关。

　　在房地产行业，有一个指标，用来衡量房价水平的高低——

　　房价收入比。

　　它的含义，是一套房子总价，与居民家庭年收入的比值。

　　这个指标越高，说明买房的难度越大。

　　有人做过统计，房价收入比最高的城市是深圳，高达35.2；房价收入比最低的城市是长沙，仅为6.4。

　　也就是说，在长沙，买下一套房，全家人需要奋斗打拼六年多时间。

　　迈入万亿GDP城市俱乐部之后，长沙就实施了严厉的楼市调控，堵死了炒房路。

　　2018年，长沙正式打响反炒房斗争，对房地产市场矛盾，作了定性——

　　“当前的主要矛盾，不是供需矛盾，而是炒房与反炒房的重大斗争。”

　　于是，长沙打出了一套调控组合拳——

　　限购、限地价、限房价、限离婚买房、土地拍卖熔断、摇号等各种政策措施，陆续出台。

　　长沙的房地产调控，有人称之为最严调控。

　　2019年，长沙发改委出台了一个政策——

　　规定商品房价格由成本、利润、税金三部分组成，利润率需要控制在6%-8%之间。

　　这个政策，其实就是直接卡住了开发商的利润空间。

　　如此严厉的调控之下，长沙的房价相对稳定，并长年保持在低位水平。

　　湖南的开发商，始终被有形的调控之手拿捏，很难肆无忌惮地赚取暴利，做大规模。

　　在楼市最疯狂的那些年，湖南本土开发商也没能走出去，进行全国化扩张。

　　现在，楼市下行，包括长沙在内，各大城市对房地产调控的条条框框，都已经松绑了。

　　去年，在百强房企榜单上，唯一来自湖南长沙的本土开发商，是一家央企——

　　中建信和。

　　它是央企中建五局旗下的开发业务平台，中建五局的总部，就设在湖南长沙。

　　中建集团有八大局公司，被称之为中建八子。

　　按照资产规模和营业收入计算，中建五局排行第四。

　　中建八子在规模体量上有差距，但主营业务大同小异——

　　主要是房屋建筑工程、基础设施建设与投资、房地产开发。

　　这几年，国内房地产行业大幅萎缩，房屋建筑工程业务受影响很大。

　　于是，中建八子都加大了开发业务投入，亲自下场搞起了房地产。

　　外部订单少了，索性自己拿地、自己建房子，自己创造订单。

　　去年，百强房企榜单上——

　　中建三局旗下的中建壹品，中建八局旗下的中建东孚，中建一局旗下的中建智地，中建二局旗下的中建玖和，中建五局旗下的中建信和，都已经榜上有名。

　　去年，中建信和的销售规模将近146亿，行业排名第69位。

　　最近几年，除了湖南、重庆、天津、南宁、山东等早前布局的城市，中建信和还出现在了北京、南京、广州的土地市场。

　　2023年底，中建信和以将近20亿的代价，在广州海珠区拍下了一块地。

　　这块地规模不大，计容面积不到5.4万平米。

　　折算下来，平均楼面地价大约3.7万块钱/平米。

　　中建信和把这块地开发成了中建·天钰，今年二月份已经开盘入市。

　　中建·天钰的户型面积，从89平米的三居室到134平米的四居室。

　　中建信和把开盘价定得很高，均价在6万/平米左右——

　　最便宜的需要5.8万/平米，最贵的卖到了6.5万/平米。

　　从拿地到开盘，中建信和整整拖了一年多时间。

　　它没能等来广州楼市的大面积回暖、房价的大幅度回调，反而等到了竞争项目的集中入市，贴身肉搏。

　　今年，广州海珠区的新盘，卷得很厉害——

　　绿城·馥香园、保利·燕语堂悦、越秀·熙悦江湾、中交·天翠。

　　有人算过，今年海珠区至少有9个新盘上架，另外还有25个存量项目在售。

　　最近刚刚开盘的绿城·馥香园，单价最低只卖5.2万/平米，最高定价5.8万/平米。

　　在价格上，绿城·馥香园把中建·天钰按在地上摩擦。

　　今年二月份，中建·天钰取证入市，推出了一栋楼，总共148套房。

　　卖了两个多月，网签备案了4套，业绩相当惨淡。

　　而绿城·馥香园，在十天前取证入市，也是推出了一栋楼，总共122套房。

　　到现在，已经网签备案了41套，去化率三分之一。

　　海珠区的新盘扎堆竞争，货多客少。

　　定价6万/平米卖不动，中建·天钰就只能自砍一刀，割肉降价了。

　　最近，中建信和推出了一批特价房——

　　“五一提前炸场，398万买海珠新规三房”。

　　“5万/平米任选”。

　　这意味着，中建·天钰的单价，已经从6万/平米，下调到了5万/平米。

　　其中，有一套面积89平米的三居室，特价398万出头，折合单价不到4.5万/平米。

　　开盘时，最低单价需要5.8万/平米，现在每平米便宜了一万多块钱，相当于打了八折。

　　十一弟查了下，当初拿地时，中建信和花了将近20亿地价。

　　中建·天钰总投资，超过了27亿，每平米开发成本大约5万块钱。

　　两个月前开盘时，销售均价定在6万/平米，中建·天钰每平米有上万块钱的利润。

　　现在推出的一批特价房，单价降到了5万/平米，其实就是保本在卖了。

　　从前楼市暴涨时，死守湖南的中建信和，政府一头卡住地价，一头卡住房价，开发利润被算得死死的。

　　如今走出了湖南，逆市杀进广州这样的大城市，本来还想着小赚一点。

　　结果，开盘刚卖了两个月，就得割肉降价，保本出货。

　　果然是调控模范城市出来的开发商，不管走到哪里，骨子里都拒绝靠房地产赚大钱。

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　　央视网消息：中国驻美国大使馆发言人就美方希就关税问题与中方对话答记者问。

　　问：近日，美方多次表示愿就关税问题与中方达成协议，并称双方已进行了对话。中方对此有何评论？

　　答：有关言论纯属混淆视听。据我了解，中美双方并没有就关税问题进行磋商或谈判，更谈不上达成协议。这场关税战是美方挑起的，“解铃还须系铃人”。如果美方真的想通过对话谈判解决问题，就应该纠正错误，停止威胁讹诈，彻底取消所有对华单边关税措施，在平等、尊重、互惠的基础上同中方对话。

　　相互尊重、和平共处、合作共赢是新时期中美两国的正确相处之道。一边说要同中方达成协议，一边不断搞极限施压，这不是同中方打交道的正确方式，也是行不通的。