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巴音郭楞蒙古自治州(和硕县、若羌县、和静县、轮台县、焉耆回族自治县、尉犁县、且末县、博湖县、库尔勒市)
塔城地区(沙湾市、裕民县、塔城市、托里县、和布克赛尔蒙古自治县、乌苏市、额敏县)
乌海市(海勃湾区、海南区、乌达区)
林芝市(朗县、米林市、察隅县、墨脱县、工布江达县、巴宜区、波密县)
那曲市(尼玛县、比如县、班戈县、嘉黎县、双湖县、聂荣县、安多县、色尼区、巴青县、索县、申扎县)
潍坊市(诸城市、奎文区、潍城区、高密市、临朐县、安丘市、寒亭区、坊子区、寿光市、昌邑市、青州市、昌乐县)
吐鲁番市(托克逊县、鄯善县、高昌区)
吉林市(桦甸市、昌邑区、蛟河市、船营区、永吉县、龙潭区、舒兰市、磐石市、丰满区)
吉安市(井冈山市、永新县、永丰县、新干县、青原区、安福县、吉安县、峡江县、吉水县、吉州区、泰和县、万安县、遂川县)
中卫市(中宁县、沙坡头区、海原县)
西宁市(城北区、湟源县、城西区、大通回族土族自治县、城中区、城东区、湟中区)
龙岩市(长汀县、连城县、永定区、上杭县、新罗区、武平县、漳平市)
新乡市(延津县、原阳县、长垣市、凤泉区、卫辉市、新乡县、牧野区、封丘县、辉县市、获嘉县、红旗区、卫滨区)
张家界市(武陵源区、永定区、慈利县、桑植县)
汕尾市(城区、陆丰市、陆河县、海丰县)
苏州市(吴中区、常熟市、太仓市、昆山市、张家港市、相城区、吴江区、姑苏区、虎丘区)
昭通市(水富市、威信县、永善县、巧家县、大关县、盐津县、昭阳区、彝良县、镇雄县、鲁甸县、绥江县)
通辽市(扎鲁特旗、库伦旗、科尔沁左翼后旗、开鲁县、奈曼旗、科尔沁左翼中旗、霍林郭勒市、科尔沁区)
柳州市(柳城县、融水苗族自治县、柳南区、城中区、三江侗族自治县、融安县、鹿寨县、柳江区、鱼峰区、柳北区)
河池市(天峨县、凤山县、宜州区、巴马瑶族自治县、南丹县、罗城仫佬族自治县、都安瑶族自治县、环江毛南族自治县、金城江区、大化瑶族自治县、东兰县)
宁夏回族自治区
玉溪市(元江哈尼族彝族傣族自治县、江川区、华宁县、红塔区、易门县、通海县、澄江市、峨山彝族自治县、新平彝族傣族自治县)
梧州市(岑溪市、长洲区、万秀区、苍梧县、藤县、龙圩区、蒙山县)
湘西土家族苗族自治州(凤凰县、泸溪县、保靖县、吉首市、永顺县、古丈县、花垣县、龙山县)
中山市
大连市(沙河口区、旅顺口区、普兰店区、庄河市、西岗区、瓦房店市、金州区、中山区、甘井子区、长海县)
厦门市(集美区、同安区、湖里区、海沧区、思明区、翔安区)
兰州市(七里河区、榆中县、西固区、红古区、城关区、皋兰县、永登县、安宁区)
盐城市(东台市、射阳县、响水县、滨海县、亭湖区、建湖县、阜宁县、盐都区、大丰区)
商丘市(宁陵县、柘城县、民权县、夏邑县、永城市、梁园区、虞城县、睢县、睢阳区)
镇江市(润州区、句容市、扬中市、丹徒区、京口区、丹阳市)
茂名市(高州市、茂南区、电白区、信宜市、化州市)
郑州市(惠济区、新郑市、新密市、上街区、荥阳市、中牟县、金水区、中原区、管城回族区、巩义市、二七区、登封市)
泰安市(新泰市、宁阳县、肥城市、岱岳区、东平县、泰山区)
许昌市(禹州市、长葛市、襄城县、建安区、魏都区、鄢陵县)
六安市(霍邱县、舒城县、霍山县、金安区、金寨县、裕安区、叶集区)
晋城市(沁水县、城区、泽州县、阳城县、高平市、陵川县)
南昌市(南昌县、进贤县、青山湖区、安义县、青云谱区、东湖区、红谷滩区、西湖区、新建区)
阿拉善盟(阿拉善左旗、额济纳旗、阿拉善右旗)
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安康市(紫阳县、平利县、镇坪县、白河县、岚皋县、汉滨区、宁陕县、石泉县、旬阳市、汉阴县)
抚州市(南城县、黎川县、金溪县、宜黄县、资溪县、南丰县、东乡区、广昌县、崇仁县、临川区、乐安县)
滁州市(全椒县、明光市、南谯区、琅琊区、来安县、凤阳县、天长市、定远县)
黄山市(徽州区、祁门县、黄山区、黟县、休宁县、屯溪区、歙县)
衡阳市(南岳区、衡东县、石鼓区、衡南县、雁峰区、常宁市、耒阳市、衡山县、祁东县、蒸湘区、衡阳县、珠晖区)
宝鸡市(岐山县、太白县、千阳县、眉县、陇县、渭滨区、凤翔区、金台区、凤县、麟游县、扶风县、陈仓区)
惠州市(惠东县、龙门县、惠城区、惠阳区、博罗县)
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宣城市(广德市、绩溪县、泾县、宣州区、旌德县、郎溪县、宁国市)
唐山市(乐亭县、迁西县、路北区、路南区、古冶区、滦南县、丰润区、开平区、滦州市、迁安市、遵化市、曹妃甸区、玉田县、丰南区)
南平市(延平区、邵武市、光泽县、武夷山市、浦城县、建瓯市、顺昌县、建阳区、政和县、松溪县)
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克拉玛依市(独山子区、白碱滩区、克拉玛依区、乌尔禾区)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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