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海西蒙古族藏族自治州(茫崖市、天峻县、格尔木市、都兰县、乌兰县、德令哈市)
迪庆藏族自治州(德钦县、香格里拉市、维西傈僳族自治县)
丽江市(宁蒗彝族自治县、玉龙纳西族自治县、古城区、永胜县、华坪县)
西安市(新城区、雁塔区、阎良区、灞桥区、长安区、未央区、临潼区、莲湖区、周至县、蓝田县、鄠邑区、碑林区、高陵区)
兴安盟(突泉县、科尔沁右翼中旗、扎赉特旗、阿尔山市、科尔沁右翼前旗、乌兰浩特市)
铜陵市(郊区、枞阳县、义安区、铜官区)
无锡市(惠山区、锡山区、滨湖区、江阴市、新吴区、宜兴市、梁溪区)
抚顺市(新抚区、顺城区、新宾满族自治县、望花区、抚顺县、东洲区、清原满族自治县)
牡丹江市(穆棱市、海林市、阳明区、东安区、林口县、绥芬河市、东宁市、爱民区、西安区、宁安市)
济源市
黑河市(爱辉区、北安市、嫩江市、孙吴县、逊克县、五大连池市)
廊坊市(固安县、广阳区、霸州市、安次区、大厂回族自治县、三河市、永清县、文安县、大城县、香河县)
金华市(金东区、东阳市、永康市、浦江县、义乌市、婺城区、兰溪市、磐安县、武义县)
大庆市(大同区、杜尔伯特蒙古族自治县、肇州县、红岗区、龙凤区、让胡路区、林甸县、萨尔图区、肇源县)
和田地区(和田县、策勒县、墨玉县、洛浦县、皮山县、于田县、和田市、民丰县)
四平市(梨树县、铁东区、双辽市、铁西区、伊通满族自治县)
宿州市(泗县、灵璧县、砀山县、萧县、埇桥区)
荆州市(沙市区、公安县、荆州区、监利市、洪湖市、松滋市、江陵县、石首市)
巴中市(平昌县、通江县、恩阳区、南江县、巴州区)
营口市(老边区、鲅鱼圈区、西市区、大石桥市、盖州市、站前区)
台州市(仙居县、玉环市、临海市、路桥区、温岭市、黄岩区、椒江区、天台县、三门县)
太原市(小店区、万柏林区、杏花岭区、娄烦县、古交市、清徐县、迎泽区、晋源区、阳曲县、尖草坪区)
七台河市(新兴区、勃利县、茄子河区、桃山区)
青岛市(黄岛区、李沧区、平度市、即墨区、胶州市、市南区、城阳区、崂山区、莱西市、市北区)
南平市(建阳区、顺昌县、延平区、政和县、松溪县、光泽县、建瓯市、浦城县、邵武市、武夷山市)
邵阳市(城步苗族自治县、洞口县、邵阳县、双清区、邵东市、武冈市、绥宁县、新邵县、大祥区、北塔区、新宁县、隆回县)
西双版纳傣族自治州(景洪市、勐腊县、勐海县)
绵阳市(北川羌族自治县、涪城区、江油市、游仙区、平武县、安州区、三台县、梓潼县、盐亭县)
十堰市(郧西县、房县、张湾区、郧阳区、竹溪县、丹江口市、茅箭区、竹山县)
石嘴山市(大武口区、平罗县、惠农区)
中卫市(中宁县、海原县、沙坡头区)
阿里地区(噶尔县、札达县、改则县、革吉县、普兰县、日土县、措勤县)
广西壮族自治区
临沂市(平邑县、兰山区、蒙阴县、郯城县、河东区、临沭县、莒南县、兰陵县、沂南县、罗庄区、费县、沂水县)
秦皇岛市(昌黎县、海港区、北戴河区、抚宁区、青龙满族自治县、卢龙县、山海关区)
拉萨市(堆龙德庆区、尼木县、当雄县、城关区、墨竹工卡县、达孜区、林周县、曲水县)
银川市(贺兰县、金凤区、西夏区、兴庆区、永宁县、灵武市)
怒江傈僳族自治州(兰坪白族普米族自治县、贡山独龙族怒族自治县、泸水市、福贡县)
乌海市(乌达区、海勃湾区、海南区)
克拉玛依市(克拉玛依区、白碱滩区、独山子区、乌尔禾区)
南充市(嘉陵区、蓬安县、高坪区、南部县、西充县、营山县、仪陇县、顺庆区、阆中市)
遂宁市(射洪市、船山区、蓬溪县、大英县、安居区)
遵义市(正安县、赤水市、凤冈县、绥阳县、道真仡佬族苗族自治县、习水县、汇川区、仁怀市、务川仡佬族苗族自治县、播州区、红花岗区、湄潭县、余庆县、桐梓县)
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宣城市(广德市、绩溪县、宁国市、泾县、旌德县、宣州区、郎溪县)
阿拉善盟(阿拉善右旗、额济纳旗、阿拉善左旗)
鞍山市(台安县、岫岩满族自治县、海城市、千山区、铁西区、铁东区、立山区)
景德镇市(浮梁县、乐平市、珠山区、昌江区)
商丘市(睢阳区、民权县、梁园区、永城市、宁陵县、虞城县、夏邑县、睢县、柘城县)
惠州市(博罗县、惠东县、惠城区、惠阳区、龙门县)
萍乡市(芦溪县、上栗县、安源区、湘东区、莲花县)
淮北市(杜集区、相山区、濉溪县、烈山区)
凉山彝族自治州(金阳县、冕宁县、布拖县、昭觉县、美姑县、会理市、雷波县、越西县、会东县、甘洛县、木里藏族自治县、宁南县、普格县、喜德县、西昌市、德昌县、盐源县)
南宁市(宾阳县、马山县、武鸣区、横州市、兴宁区、西乡塘区、隆安县、邕宁区、上林县、良庆区、青秀区、江南区)
枣庄市(台儿庄区、薛城区、峄城区、滕州市、市中区、山亭区)
铜仁市(石阡县、思南县、松桃苗族自治县、印江土家族苗族自治县、沿河土家族自治县、万山区、碧江区、德江县、玉屏侗族自治县、江口县)
贵阳市(息烽县、修文县、乌当区、云岩区、南明区、清镇市、开阳县、观山湖区、白云区、花溪区)
昭通市(盐津县、大关县、永善县、水富市、威信县、绥江县、昭阳区、巧家县、鲁甸县、彝良县、镇雄县)
上饶市(玉山县、横峰县、余干县、婺源县、万年县、广信区、广丰区、铅山县、鄱阳县、弋阳县、德兴市、信州区)
甘孜藏族自治州(丹巴县、甘孜县、巴塘县、康定市、炉霍县、九龙县、雅江县、稻城县、道孚县、乡城县、色达县、德格县、石渠县、得荣县、新龙县、理塘县、泸定县、白玉县)
南阳市(淅川县、唐河县、邓州市、内乡县、社旗县、宛城区、卧龙区、桐柏县、西峡县、镇平县、新野县、南召县、方城县)
扬州市(邗江区、宝应县、江都区、仪征市、高邮市、广陵区)
宿迁市(泗阳县、沭阳县、宿豫区、泗洪县、宿城区)
资阳市(安岳县、雁江区、乐至县)
钦州市(钦北区、浦北县、钦南区、灵山县)
绍兴市(新昌县、上虞区、诸暨市、越城区、柯桥区、嵊州市)
安顺市(紫云苗族布依族自治县、平坝区、普定县、西秀区、关岭布依族苗族自治县、镇宁布依族苗族自治县)
沈阳市(苏家屯区、大东区、皇姑区、康平县、新民市、沈河区、法库县、辽中区、铁西区、和平区、沈北新区、于洪区、浑南区)
舟山市(定海区、岱山县、嵊泗县、普陀区)
衢州市(龙游县、江山市、柯城区、常山县、衢江区、开化县)
香港特别行政区
宜昌市(当阳市、伍家岗区、远安县、秭归县、宜都市、西陵区、枝江市、长阳土家族自治县、猇亭区、点军区、兴山县、五峰土家族自治县、夷陵区)
运城市(平陆县、永济市、垣曲县、临猗县、稷山县、新绛县、闻喜县、河津市、万荣县、盐湖区、芮城县、夏县、绛县)
哈尔滨市(香坊区、道里区、呼兰区、双城区、南岗区、宾县、通河县、五常市、阿城区、延寿县、巴彦县、木兰县、松北区、依兰县、道外区、尚志市、平房区、方正县)
抚州市(临川区、崇仁县、金溪县、黎川县、乐安县、东乡区、南丰县、资溪县、广昌县、宜黄县、南城县)
保定市(曲阳县、定州市、高碑店市、涞源县、顺平县、安新县、满城区、易县、涞水县、徐水区、望都县、莲池区、蠡县、唐县、清苑区、高阳县、安国市、涿州市、容城县、阜平县、定兴县、雄县、博野县、竞秀区)
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平凉市(崆峒区、灵台县、静宁县、泾川县、庄浪县、华亭市、崇信县)
安康市(白河县、石泉县、汉阴县、旬阳市、紫阳县、平利县、汉滨区、宁陕县、镇坪县、岚皋县)
大理白族自治州(永平县、宾川县、弥渡县、剑川县、云龙县、鹤庆县、大理市、漾濞彝族自治县、洱源县、南涧彝族自治县、祥云县、巍山彝族回族自治县)
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阿克苏地区(阿克苏市、库车市、乌什县、新和县、柯坪县、沙雅县、阿瓦提县、温宿县、拜城县)
唐山市(迁安市、路北区、曹妃甸区、丰润区、开平区、丰南区、玉田县、路南区、古冶区、遵化市、迁西县、滦南县、乐亭县、滦州市)
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德宏傣族景颇族自治州(瑞丽市、梁河县、盈江县、芒市、陇川县)
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温州市(龙港市、龙湾区、泰顺县、乐清市、苍南县、洞头区、平阳县、鹿城区、瑞安市、瓯海区、文成县、永嘉县)
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鹤壁市(山城区、浚县、鹤山区、淇县、淇滨区)
乌鲁木齐市(达坂城区、沙依巴克区、天山区、乌鲁木齐县、头屯河区、新市区、米东区、水磨沟区)
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周五（4月25日），地产午后突然变脸！
早盘，A股、港股地产板块集体爆发，代表A股龙头地产行情的中证800地产指数一度上涨2%，午后却突然急速跳水，最终收跌逾1%，多只成份股翻绿。截至收盘，滨江集团收跌逾4%全天振幅近9%，招商蛇口收跌3.9%，新城控股跌超2%。
热门ETF方面，全市场唯一跟踪中证800地产指数的地产ETF（159707）早盘直线冲高，场内一度摸高2%，午后突然放量跳水收跌逾1%。全天换手率超12%，成交额超6700万元，交投维持活跃，资金全天逆行抢筹2250万份！
消息面上，25日下午，市场期待的高层会议终于落地。针对地产板块，会议相关表述为“加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造。加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。”
从市场分析来看，地产板块午后跳水或是因为地产板块暂无增量政策。“持续巩固房地产市场稳定态势”或表明地产当前或已基本稳定，现阶段暂未释放增量政策信号。
展望地产板块后市，待此次增量政策预期利空消化，市场对于地产板块的投资或又回归中长期视角。复盘来看，地产本周表现看，板块整体震荡微调，中证800地产指数单周下跌1%。立足当下，楼市确实表现出明显的企稳迹象，叠加板块配置低位、估值低位，后续或有较大的修复空间。
基本面上，一线城市楼市基本面向好，止跌企稳迹象或现。楼市进入传统的“银四”时节，在政策支持下，多地楼市已出现回暖信号。数据上，国家统计局16日发布的2025年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况指出，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比上涨。
外资机构也在全面唱多楼市，花旗分析师GriffinChan和CindyLi在周三的报告中写道：“从未来两年的投资视角来看，我们认为当前正是增持中国地产股的好时机，因为资产周转率和定价的改善将推动股本回报率回升。”早在今年2月份，花旗对中国房地产业的悲观看法就已经有所改善，看好政策支持预期和销售企稳的迹象。
板块持仓配置上，地产板块正处低配阶段，低位信号较为明显。来自华泰证券研报的信息显示，2025年第一季度房地产板块的基金持仓总市值为548亿元，环比下降2%。地产板块持仓市值占股票投资市值比重为0.79%，环比下降0.03pct。板块相对标准行业配置比例低配0.49pct，环比扩大0.06pct，处在2013年以来的56%分位。
进一步观察，以央国企、优质房企为代表的龙头地产明显处近10年低位。以地产ETF（159707）标的指数为例，截至4月24日，该指数最新PB估值仅为0.7倍，处近10年约12%分位点，估值低位特征明显，修复空间或较大。
华泰证券表示，往前看，我们更加看好以一线城市为代表的核心城市复苏节奏，同时预计主流房企销售有望在低基数以及行业复苏背景下率先迎来企稳，并看好行业集中度进一步提升。继续关注具备“好信用、好城市、好产品”等三好逻辑的地产股。
布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场13只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！在行业出清大背景下，龙头地产或更具弹性！
数据来源：沪深交易所等。
风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资须谨慎。
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