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济南市(平阴县、市中区、济阳区、钢城区、长清区、章丘区、历城区、天桥区、商河县、历下区、莱芜区、槐荫区)
钦州市(钦北区、浦北县、灵山县、钦南区)
赤峰市(松山区、克什克腾旗、喀喇沁旗、敖汉旗、巴林右旗、阿鲁科尔沁旗、巴林左旗、红山区、元宝山区、林西县、翁牛特旗、宁城县)
南宁市(邕宁区、良庆区、武鸣区、兴宁区、上林县、江南区、宾阳县、西乡塘区、横州市、马山县、青秀区、隆安县)
泰州市(海陵区、靖江市、泰兴市、高港区、姜堰区、兴化市)
锡林郭勒盟(阿巴嘎旗、镶黄旗、正镶白旗、西乌珠穆沁旗、东乌珠穆沁旗、二连浩特市、苏尼特右旗、苏尼特左旗、正蓝旗、太仆寺旗、锡林浩特市、多伦县)
抚州市(金溪县、南城县、临川区、广昌县、资溪县、黎川县、南丰县、乐安县、宜黄县、崇仁县、东乡区)
澳门特别行政区
金昌市(永昌县、金川区)
达州市(开江县、达川区、大竹县、宣汉县、渠县、万源市、通川区)
和田地区(洛浦县、于田县、民丰县、和田市、和田县、策勒县、皮山县、墨玉县)
许昌市(禹州市、鄢陵县、襄城县、魏都区、建安区、长葛市)
儋州市
临沂市(沂南县、沂水县、兰山区、费县、莒南县、罗庄区、临沭县、兰陵县、河东区、平邑县、蒙阴县、郯城县)
宝鸡市(麟游县、渭滨区、岐山县、千阳县、陇县、陈仓区、金台区、眉县、太白县、扶风县、凤县、凤翔区)
中山市
辽源市(东丰县、东辽县、西安区、龙山区)
咸阳市(旬邑县、长武县、秦都区、彬州市、礼泉县、三原县、乾县、杨陵区、泾阳县、武功县、永寿县、淳化县、兴平市、渭城区)
无锡市(滨湖区、新吴区、梁溪区、江阴市、锡山区、惠山区、宜兴市)
乌海市(海勃湾区、乌达区、海南区)
昌吉回族自治州(阜康市、奇台县、木垒哈萨克自治县、昌吉市、玛纳斯县、呼图壁县、吉木萨尔县)
菏泽市(郓城县、巨野县、单县、东明县、鄄城县、成武县、定陶区、牡丹区、曹县)
延边朝鲜族自治州(敦化市、图们市、和龙市、珲春市、汪清县、龙井市、延吉市、安图县)
宿迁市(宿豫区、宿城区、泗阳县、沭阳县、泗洪县)
果洛藏族自治州(达日县、班玛县、甘德县、久治县、玛沁县、玛多县)
平凉市(灵台县、庄浪县、崆峒区、泾川县、华亭市、崇信县、静宁县)
黄冈市(团风县、黄州区、浠水县、英山县、黄梅县、麻城市、蕲春县、红安县、罗田县、武穴市)
德州市(平原县、夏津县、齐河县、乐陵市、陵城区、禹城市、庆云县、宁津县、临邑县、德城区、武城县)
邯郸市(肥乡区、永年区、临漳县、魏县、大名县、邱县、复兴区、曲周县、鸡泽县、邯山区、广平县、磁县、成安县、武安市、馆陶县、涉县、丛台区、峰峰矿区)
湖州市(南浔区、长兴县、吴兴区、德清县、安吉县)
湛江市(霞山区、坡头区、赤坎区、徐闻县、吴川市、遂溪县、麻章区、雷州市、廉江市)
眉山市(丹棱县、仁寿县、彭山区、青神县、东坡区、洪雅县)
攀枝花市(米易县、东区、仁和区、盐边县、西区)
台州市(路桥区、临海市、玉环市、黄岩区、温岭市、椒江区、天台县、三门县、仙居县)
河源市(源城区、和平县、龙川县、东源县、连平县、紫金县)
武汉市(硚口区、汉南区、江汉区、江夏区、青山区、江岸区、蔡甸区、洪山区、东西湖区、新洲区、武昌区、黄陂区、汉阳区)
张家口市(下花园区、崇礼区、宣化区、桥西区、怀来县、涿鹿县、万全区、赤城县、张北县、怀安县、阳原县、蔚县、康保县、尚义县、桥东区、沽源县)
内江市(隆昌市、市中区、威远县、东兴区、资中县)
铁岭市(清河区、开原市、昌图县、铁岭县、银州区、西丰县、调兵山市)
太原市(杏花岭区、娄烦县、万柏林区、尖草坪区、阳曲县、晋源区、小店区、古交市、迎泽区、清徐县)
六安市(叶集区、霍山县、舒城县、霍邱县、裕安区、金寨县、金安区)
白城市(洮北区、大安市、镇赉县、洮南市、通榆县)
东莞市
吉安市(青原区、新干县、遂川县、永丰县、吉水县、泰和县、井冈山市、吉安县、吉州区、万安县、永新县、峡江县、安福县)
宣城市(宁国市、郎溪县、广德市、绩溪县、旌德县、泾县、宣州区)
玉溪市(峨山彝族自治县、红塔区、新平彝族傣族自治县、华宁县、江川区、元江哈尼族彝族傣族自治县、通海县、易门县、澄江市)
阿勒泰地区(吉木乃县、布尔津县、阿勒泰市、富蕴县、青河县、哈巴河县、福海县)
岳阳市(湘阴县、华容县、君山区、平江县、云溪区、岳阳县、岳阳楼区、临湘市、汨罗市)
湘西土家族苗族自治州(龙山县、永顺县、花垣县、吉首市、古丈县、凤凰县、保靖县、泸溪县)
泸州市(纳溪区、龙马潭区、江阳区、古蔺县、叙永县、合江县、泸县)
濮阳市(范县、南乐县、濮阳县、台前县、清丰县、华龙区)
伊犁哈萨克自治州(伊宁市、新源县、察布查尔锡伯自治县、霍尔果斯市、伊宁县、霍城县、奎屯市、昭苏县、巩留县、特克斯县、尼勒克县)
新疆维吾尔自治区
朔州市(怀仁市、平鲁区、应县、右玉县、朔城区、山阴县)
黑河市(孙吴县、五大连池市、爱辉区、北安市、逊克县、嫩江市)
铜陵市(铜官区、郊区、义安区、枞阳县)
清远市(连州市、佛冈县、阳山县、英德市、清城区、连南瑶族自治县、连山壮族瑶族自治县、清新区)
舟山市(定海区、嵊泗县、岱山县、普陀区)
甘孜藏族自治州(石渠县、丹巴县、康定市、道孚县、色达县、新龙县、甘孜县、得荣县、巴塘县、雅江县、泸定县、乡城县、德格县、白玉县、理塘县、炉霍县、稻城县、九龙县)
渭南市(白水县、富平县、潼关县、临渭区、澄城县、合阳县、华州区、大荔县、华阴市、韩城市、蒲城县)
四平市(梨树县、伊通满族自治县、铁东区、铁西区、双辽市)
苏州市(常熟市、相城区、昆山市、姑苏区、吴中区、太仓市、吴江区、虎丘区、张家港市)
五指山市(白沙黎族自治县、澄迈县、陵水黎族自治县、屯昌县、文昌市、东方市、昌江黎族自治县、定安县、保亭黎族苗族自治县、琼海市、琼中黎族苗族自治县、万宁市、乐东黎族自治县、临高县)
仙桃市(天门市、潜江市、神农架林区)
石河子市(北屯市、双河市、胡杨河市、昆玉市、五家渠市、可克达拉市、新星市、白杨市、阿拉尔市、铁门关市、图木舒克市)
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莆田市(荔城区、秀屿区、城厢区、涵江区、仙游县)
白山市(抚松县、长白朝鲜族自治县、靖宇县、临江市、江源区、浑江区)
临夏回族自治州(临夏市、东乡族自治县、康乐县、永靖县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、广河县、临夏县、和政县)
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三沙市(南沙区、西沙区)
张掖市(高台县、山丹县、临泽县、民乐县、甘州区、肃南裕固族自治县)
黄南藏族自治州(尖扎县、河南蒙古族自治县、泽库县、同仁市)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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