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兴安盟(扎赉特旗、突泉县、科尔沁右翼前旗、科尔沁右翼中旗、阿尔山市、乌兰浩特市)
德宏傣族景颇族自治州(陇川县、盈江县、瑞丽市、梁河县、芒市)
呼和浩特市(回民区、和林格尔县、土默特左旗、赛罕区、清水河县、玉泉区、新城区、武川县、托克托县)
上饶市(弋阳县、广信区、横峰县、信州区、德兴市、万年县、余干县、婺源县、广丰区、鄱阳县、铅山县、玉山县)
开封市(尉氏县、杞县、兰考县、鼓楼区、禹王台区、祥符区、顺河回族区、龙亭区、通许县)
巴音郭楞蒙古自治州(轮台县、且末县、若羌县、和静县、焉耆回族自治县、和硕县、库尔勒市、尉犁县、博湖县)
辽阳市(宏伟区、弓长岭区、文圣区、灯塔市、太子河区、辽阳县、白塔区)
娄底市(冷水江市、新化县、娄星区、涟源市、双峰县)
天津市(滨海新区、津南区、北辰区、武清区、河东区、蓟州区、河西区、南开区、宁河区、西青区、红桥区、宝坻区、和平区、河北区、东丽区、静海区)
广州市(海珠区、白云区、花都区、黄埔区、南沙区、越秀区、天河区、番禺区、增城区、从化区、荔湾区)
湘潭市(湘潭县、韶山市、湘乡市、岳塘区、雨湖区)
南平市(延平区、建瓯市、松溪县、光泽县、浦城县、武夷山市、政和县、顺昌县、邵武市、建阳区)
乌鲁木齐市(水磨沟区、新市区、乌鲁木齐县、达坂城区、沙依巴克区、米东区、头屯河区、天山区)
儋州市
普洱市(江城哈尼族彝族自治县、思茅区、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、景东彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、景谷傣族彝族自治县、西盟佤族自治县)
鹤壁市(淇滨区、鹤山区、山城区、淇县、浚县)
清远市(英德市、清新区、连州市、连南瑶族自治县、佛冈县、清城区、连山壮族瑶族自治县、阳山县)
七台河市(勃利县、茄子河区、新兴区、桃山区)
十堰市(竹溪县、郧阳区、茅箭区、张湾区、房县、竹山县、丹江口市、郧西县)
甘南藏族自治州(舟曲县、迭部县、夏河县、卓尼县、合作市、临潭县、玛曲县、碌曲县)
太原市(清徐县、杏花岭区、晋源区、阳曲县、迎泽区、古交市、尖草坪区、娄烦县、万柏林区、小店区)
新乡市(凤泉区、新乡县、长垣市、牧野区、原阳县、辉县市、延津县、卫滨区、获嘉县、红旗区、封丘县、卫辉市)
济宁市(汶上县、鱼台县、任城区、泗水县、金乡县、嘉祥县、兖州区、微山县、曲阜市、梁山县、邹城市)
济源市
丽水市(庆元县、云和县、松阳县、莲都区、缙云县、遂昌县、青田县、景宁畲族自治县、龙泉市)
日照市(五莲县、莒县、岚山区、东港区)
揭阳市(揭东区、榕城区、普宁市、惠来县、揭西县)
晋城市(陵川县、沁水县、阳城县、城区、泽州县、高平市)
无锡市(滨湖区、新吴区、江阴市、宜兴市、梁溪区、锡山区、惠山区)
鄂尔多斯市(鄂托克旗、鄂托克前旗、达拉特旗、康巴什区、伊金霍洛旗、东胜区、准格尔旗、杭锦旗、乌审旗)
盐城市(盐都区、亭湖区、大丰区、东台市、滨海县、响水县、阜宁县、射阳县、建湖县)
凉山彝族自治州(喜德县、盐源县、越西县、冕宁县、普格县、雷波县、会理市、昭觉县、木里藏族自治县、宁南县、德昌县、布拖县、美姑县、甘洛县、西昌市、金阳县、会东县)
商丘市(梁园区、夏邑县、虞城县、宁陵县、永城市、民权县、睢阳区、睢县、柘城县)
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株洲市(天元区、荷塘区、渌口区、醴陵市、炎陵县、茶陵县、石峰区、芦淞区、攸县)
吕梁市(方山县、交城县、兴县、汾阳市、文水县、中阳县、岚县、石楼县、临县、离石区、柳林县、孝义市、交口县)
迪庆藏族自治州(香格里拉市、维西傈僳族自治县、德钦县)
石河子市(胡杨河市、双河市、阿拉尔市、铁门关市、五家渠市、可克达拉市、昆玉市、图木舒克市、新星市、白杨市、北屯市)
昌都市(卡若区、洛隆县、贡觉县、八宿县、察雅县、丁青县、边坝县、左贡县、芒康县、类乌齐县、江达县)
河源市(连平县、源城区、龙川县、和平县、东源县、紫金县)
齐齐哈尔市(昂昂溪区、富裕县、龙江县、讷河市、依安县、甘南县、梅里斯达斡尔族区、富拉尔基区、泰来县、龙沙区、碾子山区、克山县、克东县、建华区、拜泉县、铁锋区)
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南阳市(唐河县、桐柏县、方城县、南召县、镇平县、新野县、邓州市、淅川县、宛城区、内乡县、西峡县、卧龙区、社旗县)
达州市(大竹县、通川区、开江县、达川区、渠县、宣汉县、万源市)
衡阳市(衡东县、常宁市、祁东县、衡阳县、衡南县、蒸湘区、南岳区、珠晖区、雁峰区、耒阳市、石鼓区、衡山县)
南宁市(良庆区、青秀区、宾阳县、兴宁区、武鸣区、马山县、江南区、隆安县、横州市、西乡塘区、邕宁区、上林县)
张家口市(沽源县、下花园区、阳原县、尚义县、康保县、张北县、桥东区、万全区、桥西区、蔚县、崇礼区、怀安县、宣化区、涿鹿县、赤城县、怀来县)
大连市(瓦房店市、沙河口区、西岗区、甘井子区、庄河市、长海县、普兰店区、金州区、旅顺口区、中山区)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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