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云浮市(云城区、新兴县、郁南县、罗定市、云安区)

海口市(秀英区、琼山区、美兰区、龙华区)

阜阳市(阜南县、临泉县、颍泉区、太和县、界首市、颍东区、颍州区、颍上县)

阿里地区(札达县、措勤县、革吉县、普兰县、噶尔县、日土县、改则县)  马鞍山市(雨山区、当涂县、花山区、和县、博望区、含山县)

德阳市(中江县、什邡市、旌阳区、绵竹市、罗江区、广汉市)

徐州市(丰县、睢宁县、云龙区、铜山区、沛县、贾汪区、鼓楼区、泉山区、新沂市、邳州市)

阿勒泰地区(吉木乃县、福海县、富蕴县、哈巴河县、阿勒泰市、布尔津县、青河县)

酒泉市(瓜州县、肃州区、玉门市、金塔县、敦煌市、阿克塞哈萨克族自治县、肃北蒙古族自治县)  惠州市(惠东县、博罗县、惠城区、惠阳区、龙门县)

柳州市(柳城县、融水苗族自治县、鹿寨县、柳江区、城中区、柳北区、三江侗族自治县、融安县、鱼峰区、柳南区)

天津市(津南区、静海区、和平区、宁河区、河西区、蓟州区、南开区、西青区、滨海新区、河北区、宝坻区、河东区、东丽区、武清区、红桥区、北辰区)

潍坊市(昌乐县、高密市、奎文区、坊子区、安丘市、寿光市、青州市、诸城市、潍城区、昌邑市、临朐县、寒亭区)

沧州市(献县、新华区、吴桥县、任丘市、沧县、海兴县、青县、河间市、盐山县、黄骅市、肃宁县、运河区、东光县、泊头市、南皮县、孟村回族自治县)

天水市(甘谷县、秦州区、秦安县、张家川回族自治县、麦积区、清水县、武山县)

内蒙古自治区

淮南市(寿县、八公山区、潘集区、凤台县、大通区、谢家集区、田家庵区)

绍兴市(柯桥区、诸暨市、新昌县、嵊州市、上虞区、越城区)

深圳市(龙岗区、南山区、坪山区、光明区、福田区、宝安区、龙华区、罗湖区、盐田区)

沈阳市(辽中区、法库县、皇姑区、浑南区、沈河区、和平区、铁西区、新民市、于洪区、康平县、苏家屯区、沈北新区、大东区)

永州市(道县、祁阳市、双牌县、江华瑶族自治县、冷水滩区、宁远县、蓝山县、东安县、零陵区、江永县、新田县)

淮安市(淮阴区、清江浦区、涟水县、洪泽区、淮安区、金湖县、盱眙县)

铁岭市(开原市、昌图县、西丰县、清河区、银州区、调兵山市、铁岭县)

赤峰市(巴林右旗、林西县、阿鲁科尔沁旗、敖汉旗、宁城县、松山区、红山区、巴林左旗、克什克腾旗、元宝山区、喀喇沁旗、翁牛特旗)

汕头市(潮南区、金平区、澄海区、濠江区、南澳县、龙湖区、潮阳区)

苏州市(昆山市、吴江区、吴中区、姑苏区、张家港市、虎丘区、相城区、常熟市、太仓市)

太原市(尖草坪区、杏花岭区、清徐县、古交市、娄烦县、晋源区、阳曲县、万柏林区、迎泽区、小店区)

和田地区(墨玉县、民丰县、洛浦县、皮山县、和田县、于田县、和田市、策勒县)

五指山市(保亭黎族苗族自治县、临高县、定安县、陵水黎族自治县、东方市、屯昌县、乐东黎族自治县、文昌市、琼中黎族苗族自治县、琼海市、昌江黎族自治县、白沙黎族自治县、万宁市、澄迈县)

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喀什地区(莎车县、喀什市、英吉沙县、塔什库尔干塔吉克自治县、巴楚县、疏附县、麦盖提县、叶城县、泽普县、岳普湖县、伽师县、疏勒县)

广元市(苍溪县、昭化区、剑阁县、朝天区、利州区、旺苍县、青川县)

钦州市(钦南区、钦北区、浦北县、灵山县)

石家庄市(栾城区、井陉矿区、新乐市、无极县、灵寿县、鹿泉区、深泽县、裕华区、平山县、正定县、赵县、元氏县、藁城区、新华区、长安区、赞皇县、桥西区、辛集市、井陉县、高邑县、晋州市、行唐县)  玉溪市(通海县、元江哈尼族彝族傣族自治县、澄江市、峨山彝族自治县、华宁县、易门县、江川区、红塔区、新平彝族傣族自治县)

盐城市(射阳县、阜宁县、亭湖区、大丰区、盐都区、东台市、响水县、滨海县、建湖县)

三亚市(崖州区、天涯区、海棠区、吉阳区)

延边朝鲜族自治州(延吉市、龙井市、图们市、和龙市、珲春市、安图县、汪清县、敦化市)安阳市(汤阴县、北关区、林州市、滑县、内黄县、龙安区、安阳县、殷都区、文峰区)

聊城市(冠县、高唐县、东昌府区、茌平区、临清市、东阿县、阳谷县、莘县)  吉林市(磐石市、桦甸市、蛟河市、龙潭区、永吉县、昌邑区、丰满区、船营区、舒兰市)

厦门市(思明区、海沧区、翔安区、湖里区、同安区、集美区)

齐齐哈尔市(泰来县、富拉尔基区、依安县、富裕县、克山县、拜泉县、龙江县、建华区、铁锋区、甘南县、梅里斯达斡尔族区、碾子山区、讷河市、昂昂溪区、克东县、龙沙区)

巴中市(南江县、通江县、恩阳区、巴州区、平昌县)滨州市(滨城区、惠民县、邹平市、阳信县、沾化区、博兴县、无棣县)

东营市(广饶县、河口区、东营区、垦利区、利津县)

乐山市(金口河区、峨边彝族自治县、峨眉山市、五通桥区、夹江县、犍为县、井研县、沐川县、市中区、沙湾区、马边彝族自治县)

金昌市(金川区、永昌县)

辽阳市(宏伟区、弓长岭区、辽阳县、文圣区、白塔区、灯塔市、太子河区)

上海市(虹口区、金山区、闵行区、徐汇区、普陀区、宝山区、嘉定区、黄浦区、长宁区、崇明区、浦东新区、杨浦区、松江区、青浦区、奉贤区、静安区)

普洱市(墨江哈尼族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、思茅区、景谷傣族彝族自治县、景东彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、澜沧拉祜族自治县、西盟佤族自治县、江城哈尼族彝族自治县)

宜春市(高安市、樟树市、铜鼓县、靖安县、奉新县、宜丰县、丰城市、万载县、上高县、袁州区)

定西市(临洮县、陇西县、岷县、渭源县、安定区、通渭县、漳县)

吕梁市(石楼县、临县、交城县、岚县、文水县、离石区、交口县、中阳县、柳林县、汾阳市、方山县、孝义市、兴县)

鄂州市(梁子湖区、鄂城区、华容区)

西藏自治区

白银市(会宁县、景泰县、白银区、平川区、靖远县)

丹东市(振安区、凤城市、东港市、宽甸满族自治县、元宝区、振兴区)

平凉市(崇信县、灵台县、华亭市、泾川县、庄浪县、静宁县、崆峒区)

廊坊市(永清县、大厂回族自治县、霸州市、三河市、广阳区、安次区、固安县、文安县、大城县、香河县)

曲靖市(马龙区、师宗县、麒麟区、陆良县、富源县、罗平县、宣威市、沾益区、会泽县)

　　来源：中国房地产报

　　尽管居然智家一直重申“经营情况一切正常”，但留置事件带来的阴霾仍难以消散。

　　中房报记者李叶丨北京报道

　　一个百亿家居帝国正在“渡劫”。

　　4月23日下午17点25分，居然智家执行总裁王宁如约出现在公司抖音直播间为家居品牌“带货”。

　　这是居然智家披露其实际控制人、董事长汪林朋被留置近一周来，公司高管首次通过网络公开露面。直播开始前，已有多名网友在其视频评论区及直播间弹幕中询问公司股价下跌及业绩下行等问题，不过，直播间内，王宁并未就这些问题进行回应，而是致力于“帮消费者把价格打下来”。

　　尽管居然智家一直重申“经营情况一切正常”，但留置事件带来的阴霾仍难以消散。

　　4月17日晚间，居然智家发布公告，汪林朋家属收到武汉市江汉区监察委员会签发的关于汪林朋的《留置通知书》和《立案通知书》。该消息发出后迅速引发资本市场震动，成为继红星美凯龙债务危机后，家居行业的又一“黑天鹅”事件。

　　4月18日，居然智家股价开盘即跌停，一日内市值蒸发超25亿元。当天，公司董事会宣布由执行总裁王宁代理董事长及CEO职责。

　　此后几日，居然智家股价仍连续下探。截至4月23日收盘，居然智家股价报3.41元/股，总市值212.34亿元。

　　在这场由掌舵人被留置导致的阴霾之下，还隐藏着居然智家不得不面对的经营遇困等“三重劫”。

　　━━━━

　　汪林朋的“双重角色”

　　居然智家的“第一重劫”，来源其对灵魂人物汪林朋的高度依赖。

　　过去一段时间内，汪林朋是一个饱受争议的角色。有人视他为带领居然智家走向高光的“家居零售教父”，有人则认为他即将“掏空上市公司跑路”。

　　居然智家的发展历程，与汪林朋深度绑定。

　　居然智家原名居然之家，其前身居然装饰城成立于1999年。彼时，该公司创始人身亡，股权转至商务部旗下中商集团和华联商厦，变身为国企。供职于华联商厦的汪林朋被委以重任，出任居然之家总裁一职，就此踏入家居行业。

　　2001年，汪林朋做出了一件改变企业命运的大事——主导居之家的股份制改革。也是在这一年，汪林朋斥资455.89万元成为公司股东之一，持股比例为8.99%。次年，他率先推出“先行赔付”服务，让居然之家在北京家居市场声名鹊起。

　　在他的战略引领下，居然之家逐步发展壮大。

　　2015年，汪林朋通过其亲属控制的中天基业，以“左手股权整合，右手资金拆借”的方式，将原本分散的股权收归囊中，进而成为居然之家的实际控制人。此后，汪林朋将家居板块剥离成立居然新零售，并在2018年引入阿里巴巴、泰康等130亿元战略投资。

　　截至2017年底，居然之家在全国开设223家门店，市场销售额超600亿元。截至2018年12月31日，居然新零售共经营管理284家“居然之家”门店，分布在国内多个省份。

　　到2019年，在汪林朋的推动下，居然之家借壳武汉中商顺利登陆A股。当时，武汉中商的市值仅有15亿元，这笔“蛇吞象”交易一度引发关于“国有资产流失”的舆论质疑。

　　更多的争议行为也随之而来。

　　2023年6月，汪林朋及其一致行动人所持限售股解禁。同年7月，居然之家控股股东居然控股通过4次大宗交易方式减持公司股份，合计减持比例为1.99%。当年11月，居然控股又以22.32亿元的对价，向金隅集团转让了10%的居然之家股份。

　　二级市场减持加上协议转让，居然控股合计套现约26.70亿元。汪林朋持有居然控股94.02%的股权。这意味着，这些套现而来的资金，绝大部分权益归属汪林朋。

　　正是在这一背景下，市场上开始流传出汪林朋要“跑路”的说法。

　　“有个谣言说老汪要‘跑路’，我既没有退休的打算，更没想过逃避责任。”今年3月，汪林朋在参加一场行业座谈会时还亲自回应过“跑路谣言”。

　　1个月以后，一纸留置通知却让各类传言和猜测再次甚嚣尘上，与汪林朋深度绑定的居然智家不得不应对灵魂人物被留置所带来的种种危机。

　　当前，汪林朋被留置的具体原因仍未披露。

　　居然智家进一步的公告显示，汪林朋直接持有的3.72亿股（占总股本5.97%）被湖北省监察委员会司法冻结，冻结期至2025年10月16日。这一操作被市场解读为“抓人不伤企”，有分析人士认为案件核心在于汪林朋个人资本市场操作失范，而非公司整体违法。

　　就上述分析，中国房地产报记者致电居然智家投资者部，工作人员坦言，“我们也未收到进一步消息。”

　　━━━━

　　盈利能力下滑

　　居然智家的“第二重劫”，是需求萎缩下，不断下滑的盈利能力。

　　“未来5至10年，将加快推进‘大家居’与‘大消费’的融合发展，公司要尽早实现‘千家店面、千亿销售、千亿市值’的目标。”2019年，居然智家借壳上市之际，汪林朋曾公开表示。

　　目前，这些目标均未达成。

　　截至2024年上半年底，居然智家仅经营了409家家居卖场，包含85家直营卖场及324家加盟卖场。近一年半来，公司的家居卖场还减少了19家，其中直营卖场减少6家，加盟店卖场减少13家，处于持续萎缩之中。

　　3月29日，居然智家发布了2024年度业绩快报。根据业绩快报。2024年公司营业收入129.66亿元，较上年同期下降4.04%；归属母公司净利润、扣除非经常性损益后净利润分别为8.83亿元和10.04亿元，较上年同期分别下降32.08%、18.37%。

　　对于业绩下滑的原因，居然智家在业绩快报中表示，主要由于受国内经济形势波动和房地产市场周期性影响，家居建材市场存量竞争加剧，商户经营面临较大的压力，公司作为家居建材头部企业，为支持商户持续经营，给予优质商户部分租金及管理费减免等，导致租赁及管理业务收入出现阶段性下滑。

　　值得注意的是，这是居然智家归属母公司净利润连续第三年下滑。

　　2021年至2023年，公司实现的营业收入分别为130.71亿元、129.83亿元、135.12亿元，同比变动44.88%、-0.69%、4.08%；归属母公司净利润分别为23.03亿元、16.48亿元、13亿元，同比变动69.76%、-28.44%、-21.10%。

　　作为盈利能力的重要指标，居然智家的销售毛利率也在持续走弱。2021年，其毛利率高达48.14%，2022年变为44.86%，2023年毛利率则是大幅下降到了34.11%，下降幅度超过两成。进入2024年，这一情况并没有实现好转。根据居然智家发布的2024年三季报，报告期内其毛利率为29.33%，较上一年同期再度下降。

　　值得一提的是，在盈利下滑的状态下，居然智家还在积极分红。2021年~2023年，居然控股现金分红金额分别为10.48亿元、12.54亿元和3.89亿元，同期母公司可供分配的利润分别为10.50亿元、13.49亿元、4.05亿元。经计算，每年的实际现金分红金额占当年母公司可供分配利润的比重均超9成。

　　居然智家也面临着一定的偿债压力。

　　根据其2024年前三季度财报，公司一年内到期的非流动负债和短期借款合计47.26亿元，而现金及现金等价物余额仅为20.82亿，现金短债比为0.44。截至2024年9月末，公司货币资金为23.40亿元，有息负债为79.46亿元，有息负债是货币资金的3倍多。

　　居然智家筹资性现金流净额呈现持续净流出的趋势，2020年前三季度~2024年该指标分别为-4.059亿元、-38.88亿元、-31.48亿元、-21.19亿元和-18.83亿元，公司存在一定再融资压力。

　　资产质量方面，居然智家的应收账款规模较大，截至2024年三季度末为15.33亿元。同一时期，居然智家的存货为6.22亿元，较2023年末上升42%。

　　━━━━

　　转型困境

　　居然智家的平台运营模式。图片摘自2023年居然智家年度财报。

　　居然智家的“第三重劫”，是任重道远的转型之路。

　　为了改变业绩状况，居然智家在业务层面进行了多维度创新。2023年，汪林朋开始推动数智化转型升级，并完成“洞窝”“居然设计家”和“居然智慧家”三大家居产业数智化平台的建设。

　　基于这些平台，居然智家无论是直营模式还是加盟模式，都会向商户收取使用数字化管理系统的系统使用费和销售佣金等平台服务费。2023年，居然之家销售额（GMV）为1176亿元，较2022年增长11.7%。平台服务收入12.6亿元，较2022年增长了24.9%。服务费收入增长幅度是交易额的两倍多，占营业总收入接近一成。

　　在这一年，居然智家的归属母公司净利润仍下滑了21.10%，增收不增利的情况凸显。

　　为了带动消费增长，居然智家也开始了直播业务。

　　2024年6月末，居然智家发布投资者关系活动记录表称，居然智家举办的“618年中狂欢节”活动自5月20日启动至6月20日落幕，销售总额达到143亿元。

　　此次活动中，汪林朋与执行总裁王宁联手近30位一线品牌负责人打造了“老汪来了”与“总裁价到”两大直播，两场直播累计吸引1176万人次在线观看，订单量突破3.7万笔。

　　不过，记者简单计算发现，两场直播合计转化率（订单量和观看直播人数的占比）仅约0.31%。“虽然直播转化率受到商品品类、直播内容等因素影响，但是一般1%都没有的话，可以说是一场不合格的直播。”从事服饰直播带货的六六（网名）告诉记者。

　　为进一步应对家居行业的深刻变革，2024年12月，公司将企业简称由原来的居然之家变更为如今的居然智家，标志着企业战略再次升级。在更名发布会上，汪林朋透露，截至2024年11月底，旗下通过跨品牌、跨生态、跨终端的通用智能家居系统，连接合作品牌超过300家，接入智能终端设备超30万台。

　　显然，这次变革的成效还未体现在2024年的业绩中。

　　3月13日，汪林朋在新春座谈会上又提到了居然智家的四个梦想：“设计AI，智能装修”梦；“智能家居，健康生活”梦；“垂直大模型，产业赋能”梦；“国际化，抱团出海”梦。

　　转型尚未成功，经销商的“跑路”风波先引发讨论。

　　据媒体此前报道，2025年3月，广州新塘居然之家商场内多家家居门店以“国家补贴”名义诱导消费者预付全款后卷款失联，涉及超200户消费者，涉案金额近1300万元。涉事门店合同主体虚假，实际控制人林荣军被指涉嫌诈骗，引发消费者集体维权。事件暴露加盟模式监管漏洞，作为品牌方，居然智家被消费者质疑未尽审核义务。

　　种种不确定因素影响下，居然智家如何才能“渡劫”成功？

　　4月24日金融一线消息，南京银行发布公告，经中国人民银行和国家金融监督管理总局江苏监管局批准，南京银行于近日在全国银行间债券市场成功发行“南京银行股份有限公司2025年二级资本债券（第一期）（债券通）”（以下简称“本期债券”）。

　　本期债券于2025年4月24日发行完毕，发行总额为人民币110亿元，为10年期固定利率债券，在第5年末附有条件的发行人赎回权，票面利率2.05%。

　　本期债券募集资金将依据适用法律和监管部门的批准用于充实本公司二级资本，提高资本充足率，以增强公司的营运实力，提高抗风险能力，支持业务持续稳健发展。