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西宁市(湟源县、城北区、大通回族土族自治县、城中区、湟中区、城东区、城西区)
伊春市(友好区、金林区、乌翠区、南岔县、铁力市、丰林县、嘉荫县、伊美区、大箐山县、汤旺县)
新乡市(新乡县、卫辉市、封丘县、原阳县、辉县市、红旗区、延津县、获嘉县、凤泉区、牧野区、卫滨区、长垣市)
阜阳市(太和县、颍州区、颍泉区、颍上县、临泉县、颍东区、阜南县、界首市)
株洲市(芦淞区、天元区、炎陵县、荷塘区、渌口区、醴陵市、攸县、茶陵县、石峰区)
莆田市(仙游县、城厢区、荔城区、涵江区、秀屿区)
十堰市(张湾区、茅箭区、房县、丹江口市、竹山县、竹溪县、郧西县、郧阳区)
巴音郭楞蒙古自治州(焉耆回族自治县、和硕县、和静县、且末县、轮台县、博湖县、库尔勒市、尉犁县、若羌县)
襄阳市(襄城区、枣阳市、谷城县、南漳县、樊城区、老河口市、宜城市、襄州区、保康县)
大连市(金州区、庄河市、西岗区、长海县、普兰店区、中山区、甘井子区、瓦房店市、旅顺口区、沙河口区)
武汉市(汉阳区、武昌区、洪山区、江夏区、黄陂区、硚口区、江汉区、蔡甸区、东西湖区、青山区、新洲区、汉南区、江岸区)
黔南布依族苗族自治州(贵定县、龙里县、福泉市、瓮安县、独山县、都匀市、长顺县、惠水县、平塘县、三都水族自治县、罗甸县、荔波县)
淄博市(张店区、淄川区、桓台县、高青县、沂源县、博山区、周村区、临淄区)
盘锦市(盘山县、双台子区、大洼区、兴隆台区)
龙岩市(上杭县、长汀县、永定区、新罗区、连城县、武平县、漳平市)
牡丹江市(东安区、阳明区、东宁市、穆棱市、爱民区、西安区、绥芬河市、林口县、海林市、宁安市)
桂林市(叠彩区、秀峰区、阳朔县、永福县、灵川县、平乐县、临桂区、荔浦市、雁山区、资源县、兴安县、全州县、象山区、七星区、恭城瑶族自治县、灌阳县、龙胜各族自治县)
巴彦淖尔市(乌拉特前旗、杭锦后旗、临河区、磴口县、乌拉特后旗、乌拉特中旗、五原县)
固原市(彭阳县、西吉县、原州区、泾源县、隆德县)
常德市(桃源县、津市市、临澧县、武陵区、澧县、石门县、鼎城区、汉寿县、安乡县)
娄底市(双峰县、新化县、娄星区、冷水江市、涟源市)
济源市
澳门特别行政区
广安市(岳池县、邻水县、华蓥市、武胜县、前锋区、广安区)
广州市(从化区、荔湾区、番禺区、越秀区、花都区、黄埔区、南沙区、天河区、增城区、白云区、海珠区)
百色市(那坡县、乐业县、西林县、凌云县、德保县、右江区、隆林各族自治县、靖西市、田林县、田阳区、平果市、田东县)
甘南藏族自治州(卓尼县、合作市、迭部县、玛曲县、夏河县、舟曲县、碌曲县、临潭县)
常州市(新北区、溧阳市、武进区、金坛区、天宁区、钟楼区)
银川市(兴庆区、西夏区、贺兰县、永宁县、灵武市、金凤区)
吕梁市(柳林县、方山县、岚县、离石区、中阳县、石楼县、交口县、兴县、孝义市、汾阳市、文水县、临县、交城县)
芜湖市(鸠江区、南陵县、无为市、繁昌区、弋江区、镜湖区、湾沚区)
呼和浩特市(回民区、武川县、清水河县、玉泉区、新城区、和林格尔县、赛罕区、托克托县、土默特左旗)
林芝市(墨脱县、工布江达县、朗县、波密县、察隅县、巴宜区、米林市)
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晋中市(昔阳县、寿阳县、祁县、介休市、榆社县、平遥县、榆次区、和顺县、太谷区、左权县、灵石县)
雅安市(荥经县、石棉县、名山区、芦山县、宝兴县、雨城区、天全县、汉源县)
连云港市(东海县、灌云县、赣榆区、连云区、海州区、灌南县)
玉树藏族自治州(称多县、杂多县、曲麻莱县、玉树市、囊谦县、治多县)
三明市(尤溪县、永安市、泰宁县、将乐县、沙县区、大田县、建宁县、清流县、明溪县、三元区、宁化县)
安顺市(镇宁布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县、关岭布依族苗族自治县、平坝区、普定县、西秀区)
海东市(化隆回族自治县、乐都区、平安区、循化撒拉族自治县、民和回族土族自治县、互助土族自治县)
崇左市(龙州县、江州区、凭祥市、宁明县、扶绥县、大新县、天等县)
抚顺市(抚顺县、顺城区、东洲区、清原满族自治县、新抚区、望花区、新宾满族自治县)
双鸭山市(集贤县、友谊县、宝山区、饶河县、四方台区、尖山区、宝清县、岭东区)
徐州市(丰县、邳州市、鼓楼区、睢宁县、新沂市、贾汪区、泉山区、铜山区、沛县、云龙区)
昌吉回族自治州(玛纳斯县、吉木萨尔县、昌吉市、奇台县、阜康市、木垒哈萨克自治县、呼图壁县)
克拉玛依市(克拉玛依区、独山子区、乌尔禾区、白碱滩区)
鄂州市(华容区、梁子湖区、鄂城区)
吉林市(舒兰市、船营区、桦甸市、磐石市、蛟河市、永吉县、丰满区、龙潭区、昌邑区)
延安市(志丹县、洛川县、黄陵县、宜川县、延长县、富县、宝塔区、子长市、延川县、安塞区、黄龙县、甘泉县、吴起县)
惠州市(惠东县、惠城区、博罗县、惠阳区、龙门县)
衡阳市(蒸湘区、雁峰区、常宁市、南岳区、石鼓区、祁东县、耒阳市、衡山县、衡阳县、衡东县、衡南县、珠晖区)
台州市(玉环市、椒江区、仙居县、温岭市、临海市、路桥区、天台县、黄岩区、三门县)
海西蒙古族藏族自治州(茫崖市、乌兰县、格尔木市、天峻县、都兰县、德令哈市)
运城市(平陆县、临猗县、盐湖区、垣曲县、万荣县、夏县、永济市、闻喜县、河津市、芮城县、新绛县、稷山县、绛县)
肇庆市(广宁县、端州区、封开县、四会市、怀集县、德庆县、高要区、鼎湖区)
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汉中市(汉台区、留坝县、勉县、洋县、略阳县、宁强县、西乡县、镇巴县、城固县、南郑区、佛坪县)
3月份美国二手房销售可能出现回落，而房价则持续上涨。然而，市场风向的变化可能令房价增速放缓，甚至可能出现下滑。
根据FactSet的预测数据，经济学家普遍预计，相较于新房，二手房的销售量在3月略有下降。这类房产占据了大多数的住宅交易。尽管如此，行业数据显示，与去年同期相比，二手房价格可能仍保持上涨趋势。
美国全国房地产经纪人协会将于本周四(北京时间晚上10点)公布相关数据。市场预期显示，经季节调整后的二手房年化销售率可能从2月的426万套降至412万套。
尽管销售降温，价格上涨的趋势在3月仍在持续。例如，房地产公司Redfin的数据指数显示，3月房价同比上涨4.6%，虽然该指数的统计方法与NAR不同，但仍反映出房价的上涨压力。
根据房利美在2月25日至3月10日间对逾100位房地产专家所做的调查，受访者平均预计2025年房价将上涨3.4%。这一预测低于2024年房利美指数所记录的5.8%的涨幅。
然而，市场的最新动态正在改变这种预期。Zillow最新预测，其房价指数在2025年将下降1.9%。Zillow高级经济学家KaraNg表示，3月抵押贷款利率的下跌吸引了更多卖家进入市场，买卖双方的比例发生了变化。“这种趋势明显减弱了房价继续上涨的动力，”她指出，“卖家的回归速度与买家相比，才是决定房价走向的关键。”
目前市场库存的上升是房价可能下降的重要前提。据Realtor.com数据，2025年3月的房屋挂牌量比去年同期增加近30%，但仍比2019年3月低20%。
Realtor.com的高级经济学家JoelBerner表示，若这种供应增长趋势持续，市场库存有望在今年年底前回归至新冠疫情前水平。他指出，随着供应上升、消费者信心减弱，房价可能将进一步走软。
Berner还提到，在德克萨斯州奥斯汀等地，挂牌房源数量已超越疫情前水平，当地每平方英尺的挂牌价格已经出现下滑。“买家减少、房源增加的情况下，我们预期房价将会回落，”他说，“尤其是在库存已超过疫情前水平的地区，价格调整会更明显。而全国范围的供需也已越来越接近这种转折点。”
Zillow的Ng补充说，对于等待入市机会的买家而言，房价的下滑反而是一个利好消息。“这是买家打开市场大门的一个机会。”
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