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三明市(建宁县、将乐县、大田县、宁化县、明溪县、永安市、沙县区、清流县、尤溪县、泰宁县、三元区)

黄冈市(麻城市、罗田县、黄州区、蕲春县、黄梅县、武穴市、团风县、红安县、英山县、浠水县)

内蒙古自治区

长治市(沁源县、壶关县、屯留区、潞城区、武乡县、上党区、平顺县、长子县、黎城县、沁县、潞州区、襄垣县)  曲靖市(会泽县、罗平县、宣威市、麒麟区、沾益区、陆良县、富源县、师宗县、马龙区)

抚顺市(清原满族自治县、顺城区、望花区、新抚区、抚顺县、新宾满族自治县、东洲区)

七台河市(茄子河区、新兴区、桃山区、勃利县)

保定市(蠡县、安国市、望都县、清苑区、定兴县、阜平县、曲阳县、顺平县、高阳县、竞秀区、唐县、涞源县、涿州市、定州市、徐水区、涞水县、安新县、易县、莲池区、高碑店市、博野县、满城区、雄县、容城县)

厦门市(海沧区、集美区、翔安区、思明区、同安区、湖里区)  玉林市(博白县、容县、兴业县、陆川县、北流市、玉州区、福绵区)

铁岭市(昌图县、西丰县、开原市、调兵山市、银州区、清河区、铁岭县)

马鞍山市(花山区、博望区、和县、含山县、当涂县、雨山区)

呼和浩特市(武川县、和林格尔县、玉泉区、回民区、清水河县、托克托县、土默特左旗、新城区、赛罕区)

甘孜藏族自治州(九龙县、理塘县、康定市、德格县、炉霍县、泸定县、稻城县、乡城县、白玉县、道孚县、丹巴县、甘孜县、巴塘县、新龙县、色达县、石渠县、得荣县、雅江县)

甘南藏族自治州(碌曲县、舟曲县、玛曲县、合作市、迭部县、卓尼县、临潭县、夏河县)

三亚市(吉阳区、天涯区、海棠区、崖州区)

日喀则市(仲巴县、萨迦县、岗巴县、昂仁县、定结县、桑珠孜区、谢通门县、南木林县、拉孜县、亚东县、康马县、萨嘎县、吉隆县、白朗县、定日县、仁布县、聂拉木县、江孜县)

红河哈尼族彝族自治州(蒙自市、红河县、泸西县、弥勒市、建水县、元阳县、金平苗族瑶族傣族自治县、开远市、个旧市、石屏县、屏边苗族自治县、绿春县、河口瑶族自治县)

信阳市(息县、商城县、光山县、新县、潢川县、固始县、罗山县、浉河区、平桥区、淮滨县)

开封市(祥符区、通许县、鼓楼区、禹王台区、兰考县、杞县、尉氏县、顺河回族区、龙亭区)

桂林市(资源县、兴安县、叠彩区、永福县、灵川县、秀峰区、龙胜各族自治县、象山区、雁山区、阳朔县、灌阳县、临桂区、荔浦市、平乐县、七星区、恭城瑶族自治县、全州县)

周口市(太康县、川汇区、鹿邑县、项城市、西华县、郸城县、商水县、淮阳区、扶沟县、沈丘县)

文山壮族苗族自治州(富宁县、广南县、丘北县、西畴县、文山市、麻栗坡县、砚山县、马关县)

南昌市(南昌县、西湖区、安义县、青山湖区、红谷滩区、新建区、东湖区、进贤县、青云谱区)

呼伦贝尔市(牙克石市、根河市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、额尔古纳市、鄂伦春自治旗、新巴尔虎右旗、鄂温克族自治旗、阿荣旗、陈巴尔虎旗、海拉尔区、新巴尔虎左旗、扎兰屯市、扎赉诺尔区、满洲里市)

渭南市(澄城县、富平县、临渭区、华州区、大荔县、合阳县、白水县、韩城市、华阴市、蒲城县、潼关县)

景德镇市(浮梁县、珠山区、昌江区、乐平市)

烟台市(栖霞市、莱州市、招远市、牟平区、蓬莱区、海阳市、莱阳市、福山区、芝罘区、龙口市、莱山区)

运城市(垣曲县、绛县、芮城县、夏县、盐湖区、平陆县、新绛县、稷山县、永济市、河津市、临猗县、闻喜县、万荣县)

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肇庆市(封开县、高要区、怀集县、德庆县、鼎湖区、端州区、广宁县、四会市)

榆林市(府谷县、榆阳区、横山区、佳县、神木市、清涧县、绥德县、吴堡县、靖边县、米脂县、子洲县、定边县)

江门市(台山市、恩平市、蓬江区、新会区、江海区、鹤山市、开平市)

衢州市(龙游县、衢江区、常山县、柯城区、江山市、开化县)  三门峡市(湖滨区、渑池县、陕州区、义马市、卢氏县、灵宝市)

防城港市(防城区、上思县、东兴市、港口区)

鸡西市(梨树区、鸡东县、鸡冠区、恒山区、城子河区、密山市、麻山区、虎林市、滴道区)

兰州市(榆中县、红古区、皋兰县、安宁区、西固区、城关区、七里河区、永登县)葫芦岛市(兴城市、建昌县、连山区、龙港区、绥中县、南票区)

商丘市(睢县、梁园区、宁陵县、民权县、夏邑县、柘城县、睢阳区、虞城县、永城市)  济南市(章丘区、钢城区、商河县、平阴县、历城区、槐荫区、长清区、莱芜区、历下区、天桥区、济阳区、市中区)

平凉市(灵台县、庄浪县、崇信县、崆峒区、泾川县、静宁县、华亭市)

泰州市(姜堰区、泰兴市、兴化市、海陵区、高港区、靖江市)

长沙市(望城区、浏阳市、天心区、长沙县、宁乡市、芙蓉区、开福区、岳麓区、雨花区)滨州市(无棣县、滨城区、邹平市、沾化区、阳信县、博兴县、惠民县)

丹东市(振安区、东港市、宽甸满族自治县、振兴区、元宝区、凤城市)

本溪市(桓仁满族自治县、本溪满族自治县、明山区、南芬区、平山区、溪湖区)

铜川市(印台区、王益区、耀州区、宜君县)

淄博市(淄川区、桓台县、临淄区、张店区、周村区、沂源县、高青县、博山区)

湘西土家族苗族自治州(凤凰县、保靖县、泸溪县、永顺县、吉首市、花垣县、龙山县、古丈县)

果洛藏族自治州(久治县、达日县、玛沁县、玛多县、甘德县、班玛县)

伊犁哈萨克自治州(霍尔果斯市、特克斯县、巩留县、伊宁县、尼勒克县、奎屯市、昭苏县、新源县、察布查尔锡伯自治县、霍城县、伊宁市)

西安市(蓝田县、高陵区、长安区、新城区、鄠邑区、碑林区、周至县、未央区、阎良区、临潼区、莲湖区、灞桥区、雁塔区)

东莞市

商洛市(商州区、柞水县、丹凤县、山阳县、镇安县、洛南县、商南县)

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巴彦淖尔市(乌拉特后旗、五原县、乌拉特中旗、乌拉特前旗、磴口县、临河区、杭锦后旗)

徐州市(泉山区、丰县、沛县、铜山区、鼓楼区、新沂市、睢宁县、贾汪区、云龙区、邳州市)

芜湖市(南陵县、鸠江区、镜湖区、无为市、弋江区、繁昌区、湾沚区)

天水市(秦安县、甘谷县、秦州区、张家川回族自治县、麦积区、武山县、清水县)

天津市(和平区、西青区、蓟州区、滨海新区、静海区、南开区、河西区、宝坻区、津南区、河北区、北辰区、武清区、河东区、东丽区、红桥区、宁河区)

　　从“住有所居”到“住有优居”——

　　为千家万户建设更多“好房子”

　　【经济界面】

　　“层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯、隔声性能再提升……”住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》将于5月1日起正式施行，为住宅建设划定了新的底线。

　　今年的《政府工作报告》提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。“好房子”首次被写入《政府工作报告》，同时也成为社会关注的热点话题。

　　从“住有所居”到“住有优居”，这不仅是标准的提升，更是时代对居住品质的全新注解。近日，记者深入多地调研，探寻新规背后的民生温度与行业变革。

　　1、民生痛点呼唤标准升级

　　“楼上拖椅子像打雷，楼下说话似在耳边。”北京市民张女士对记者抱怨，她所在的小区楼板隔音差，一家老小常被楼上的动静扰得难以安眠。

　　调研中，记者了解到，居民对“好房子”的几个关键要素特别关注，包括高度、温度、湿度、净度、亮度等。人们普遍希望住的房子层高能高一些，通风和采光条件更好，密闭性和隔音性能更强，室内空气保持洁净且温度适宜，既不干燥也不湿冷。

　　“当前，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米，房地产市场供求关系已经发生重大变化，人民群众住房需求从‘有没有’向‘好不好’转变。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长、研究员柴强指出。

　　在这一背景下，新规应运而生。新规将新建住宅层高提升至不低于3米，以增加空间舒适度与功能灵活性；要求4层及以上住宅设置电梯，适配老龄化社会需求；大幅提高墙体、楼板隔声性能，降低邻里噪声干扰；规定夏热冬冷地区住宅应设供暖、空调设施或预留安装位置……一系列量化指标，精准回应民生诉求。

　　“层高的增加，能让室内采光和通风条件显著改善，为多样化装修、新技术集成提供空间，如安装中央空调、地暖等。同时，适度提升层高也适应了居民对更高品质居住空间的需求，符合新时代人民美好生活追求。”《住宅项目规范》编制组成员曾宇说。

　　中国建筑科学研究院声环境研究中心主任闫国军介绍，规范提升了住宅声环境指标，将楼板隔声性能指标由“不大于75分贝”提升为“不大于65分贝”，有效减少邻里噪声干扰。“此次规范还对建筑设备传播的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了限值要求，切实回应了居民对安静居住环境的诉求。”闫国军说。

　　专家普遍认为，我国已步入老龄化社会，老年人上下楼梯较为困难，4层起设电梯可以极大满足适老化需求，也能方便居民日常出行和搬运重物。目前大量的多层住宅有加装电梯需求，但由于各种条件限制，实施起来难度很大。“新规将现行要求规定的7层起设电梯提升为4层起设电梯，基本能涵盖绝大多数住宅建筑，避免未来再面临加装电梯难题。”曾宇介绍。

　　不仅如此，新规还要求在住宅建筑的公共空间和电梯轿厢内能随时接听和拨打手机。当有突发事件时，可及时对外联络，提升住户安全感。

　　2、行业转型迎来新机遇

　　在新规推动住宅品质提升的同时，技术赋能也为行业破局注入强大动力，推动住宅建设从传统模式向智能化、绿色化转型。

　　在浙江宁波某新建住宅项目现场，施工人员正操作浮筑楼板施工工艺。“这种工艺可在楼板上形成弹性隔层，有效阻隔撞击声传播。”项目技术负责人介绍，采用该工艺后，楼板撞击声隔声性能将大幅提高。

　　不仅如此，智能建造技术也在建设现场“大显身手”。在广东佛山某楼盘，施工方引入建筑信息模型(BIM)技术，对住宅全生命周期进行数字化管理。“从设计到施工，再到验收和运维，每个环节都可追溯，确保新规要求落地生根。”项目负责人表示。

　　建设“好房子”，不仅给新技术、新产品、新材料提供了广阔应用空间，还能释放出扩内需、促消费的巨大潜能。

　　“通过优化户型设计和提升品质，项目销售率也得到相应提升。”多家房企表示，通过提升产品品质获得了更好的市场回报。

　　“好房子”建设是一项系统工程，涉及政策、市场、社会和技术等多个领域。近年来，住房城乡建设部等有关部门和各地在“好房子”建设相关标准、规划、设计、建造等方面已有许多创新探索和实践。通过项目示范等方式，由政府牵头推动保障性住房建成“好房子”，引导龙头开发企业带头在商品房中建设“好房子”。部分地方还结合老旧小区改造等工作，探索采用科学方法将“老房子”变成“好房子”，打造了各具特色的“好房子”样板，有效提高人民群众的居住品质。

　　“‘好房子’建设对扩大有效益的投资、增加高品质住房供给、满足人民群众高品质居住需求、扩大国内需求、拉动经济增长、构建房地产发展新模式、推动高质量发展、推进中国式现代化等都具有重要意义。”柴强认为，下一步，还需要加大“好房子”建设的经济政策支持力度，特别是要统筹研究出台土地让利、金融支持、税收优惠、财政补贴等政策。

　　3、既有住宅接轨新标准

　　家住重庆渝中区中山二路红星亭坡小区的居民们最近格外开心。这个建于20世纪80年代的小区，过去因依山而建、地势高差大、台阶多且长，没有电梯和无障碍通道，居民出行极为不便。2023年，小区启动改造，安装了5部无障碍电梯，修建了7处无障碍坡道和1处无障碍折叠型通道，还在无法修建坡道的地方设置了3台爬楼机，让居民“按键直达家门”。

　　这些改造措施，让居民的生活发生了翻天覆地的变化。“以前出门太难了，我身体不便，几乎不下楼。”居民陈渝说，“现在能自己下楼晒太阳了，小区热闹多了。”据介绍，重庆市在老旧小区改造中，特别注重“一老一小”设施的建设。适老化改造不仅包括加装电梯、增加扶手、增设无障碍通道等，还涵盖了丰富老年人休闲锻炼场所、完善社区服务等内容。

　　“我们正在起草‘好房子’建设标准和设计导则，未来将打造更多安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’，助力提升人民群众的生活品质。”重庆市住建委相关负责人介绍。

　　从老旧小区的“逆袭”改造，到保障房项目的高标准建设，“好房子”的理念正逐步覆盖更多群体。

　　走进深圳长圳公共住房项目小区，绿树成荫，鸟语花香，一排排崭新的高楼矗立其中。“我们采用装配式建造，预制构件在工厂生产后运到现场组装，安装误差控制在毫米级。”项目负责人自豪地说，“同时，全面应用干式法装修，不仅缩短了30%～50%的装修时间，还确保了品质，后期维护费用降低了80%。”

　　陈先生是小区第一批住户，一家四口住在80多平方米的房子里。他感慨道：“房子建设得不仅实用，而且很漂亮，对我们有住房困难的老百姓来说，是实实在在的保障。”

　　这只是当前保障房项目积极探索“好房子”建设的一个缩影。

　　广东省深圳市龙岗区为6个项目7026套保障房配置了全屋智能；浙江省杭州市将笕桥单元配售型保障性住房列入首批3个“好房子”试点项目清单；上海浦东惠南民乐基地海恒苑保障房项目，通过全流程管控品质，精细化管理，让居民切实感受“好房子”品质……许多地方在保障房建设中，均将“好房子”标准作为重要目标，通过政府主导的民生工程，为住房市场树立了标杆，引领行业发展方向。

　　“建设‘好房子’要以提升居民居住品质为导向，充分考虑不同群体需求，因地制宜推进，强化标准引领、技术赋能，既要把新房子建设成好房子，也要结合城市更新改造老房子，把商品住房和保障性住房都建成好房子。”柴强强调，要通过完善土地、财政、金融等相关保障措施，使好房子建设能够普遍推行、可持续发展。

　　(本报记者邱玥)

　　来源：光明日报 蚕食兄妹骨科LVLH-揭晓那些年最火的网络昵称,带你重温青春记忆!的相关文章 记者晒NBA最佳阵容选票内容的相关文章
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