异界之复制专家无弹窗：探讨的可持续发展路径
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全国服务区域：
商洛市(商州区、丹凤县、山阳县、商南县、柞水县、镇安县、洛南县)
吴忠市(利通区、盐池县、同心县、青铜峡市、红寺堡区)
六安市(裕安区、霍山县、舒城县、金安区、金寨县、叶集区、霍邱县)
晋城市(城区、沁水县、高平市、泽州县、陵川县、阳城县)
鄂尔多斯市(伊金霍洛旗、杭锦旗、达拉特旗、康巴什区、鄂托克旗、乌审旗、东胜区、鄂托克前旗、准格尔旗)
西藏自治区
荆门市(钟祥市、沙洋县、京山市、东宝区、掇刀区)
铜川市(耀州区、宜君县、印台区、王益区)
阿拉善盟(阿拉善右旗、阿拉善左旗、额济纳旗)
承德市(双滦区、丰宁满族自治县、隆化县、宽城满族自治县、承德县、平泉市、鹰手营子矿区、滦平县、双桥区、兴隆县、围场满族蒙古族自治县)
辽阳市(文圣区、白塔区、太子河区、弓长岭区、灯塔市、宏伟区、辽阳县)
厦门市(思明区、集美区、同安区、湖里区、海沧区、翔安区)
合肥市(蜀山区、巢湖市、瑶海区、肥西县、庐江县、长丰县、肥东县、庐阳区、包河区)
固原市(原州区、西吉县、隆德县、彭阳县、泾源县)
长治市(武乡县、沁源县、壶关县、潞城区、黎城县、平顺县、屯留区、潞州区、沁县、上党区、襄垣县、长子县)
防城港市(东兴市、防城区、上思县、港口区)
新疆维吾尔自治区
哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊吾县、伊州区)
宁波市(镇海区、慈溪市、海曙区、象山县、北仑区、宁海县、鄞州区、余姚市、江北区、奉化区)
烟台市(芝罘区、海阳市、莱山区、牟平区、蓬莱区、栖霞市、莱阳市、招远市、福山区、莱州市、龙口市)
焦作市(解放区、修武县、马村区、沁阳市、博爱县、山阳区、温县、孟州市、武陟县、中站区)
南通市(如东县、如皋市、通州区、海门区、崇川区、启东市、海安市)
铜陵市(郊区、铜官区、枞阳县、义安区)
果洛藏族自治州(达日县、玛多县、甘德县、班玛县、玛沁县、久治县)
沈阳市(新民市、皇姑区、康平县、大东区、沈河区、法库县、铁西区、和平区、于洪区、辽中区、浑南区、苏家屯区、沈北新区)
内江市(东兴区、威远县、市中区、隆昌市、资中县)
南充市(顺庆区、西充县、蓬安县、仪陇县、南部县、嘉陵区、高坪区、阆中市、营山县)
克拉玛依市(白碱滩区、独山子区、乌尔禾区、克拉玛依区)
湘潭市(湘乡市、雨湖区、韶山市、湘潭县、岳塘区)
泰安市(肥城市、宁阳县、东平县、岱岳区、泰山区、新泰市)
呼和浩特市(和林格尔县、土默特左旗、托克托县、赛罕区、清水河县、新城区、玉泉区、回民区、武川县)
周口市(项城市、扶沟县、郸城县、鹿邑县、川汇区、太康县、西华县、沈丘县、商水县、淮阳区)
株洲市(醴陵市、荷塘区、渌口区、攸县、石峰区、茶陵县、天元区、炎陵县、芦淞区)
梧州市(蒙山县、苍梧县、万秀区、藤县、龙圩区、长洲区、岑溪市)
贵港市(平南县、港南区、港北区、桂平市、覃塘区)
鞍山市(台安县、千山区、铁东区、岫岩满族自治县、海城市、立山区、铁西区)
资阳市(安岳县、雁江区、乐至县)
娄底市(双峰县、冷水江市、娄星区、涟源市、新化县)
永州市(新田县、江华瑶族自治县、江永县、零陵区、宁远县、祁阳市、东安县、道县、蓝山县、双牌县、冷水滩区)
玉林市(陆川县、兴业县、北流市、福绵区、容县、玉州区、博白县)
咸宁市(通山县、嘉鱼县、赤壁市、通城县、崇阳县、咸安区)
湛江市(徐闻县、遂溪县、吴川市、赤坎区、霞山区、麻章区、坡头区、廉江市、雷州市)
滁州市(明光市、天长市、定远县、琅琊区、南谯区、来安县、凤阳县、全椒县)
安顺市(平坝区、关岭布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县、镇宁布依族苗族自治县、西秀区、普定县)
朝阳市(北票市、建平县、喀喇沁左翼蒙古族自治县、龙城区、朝阳县、凌源市、双塔区)
乌鲁木齐市(米东区、头屯河区、达坂城区、沙依巴克区、天山区、乌鲁木齐县、水磨沟区、新市区)
葫芦岛市(建昌县、连山区、绥中县、南票区、兴城市、龙港区)
邵阳市(邵阳县、绥宁县、邵东市、隆回县、新邵县、洞口县、武冈市、新宁县、北塔区、大祥区、双清区、城步苗族自治县)
河源市(连平县、东源县、龙川县、和平县、紫金县、源城区)
伊春市(汤旺县、乌翠区、南岔县、伊美区、丰林县、嘉荫县、铁力市、友好区、金林区、大箐山县)
红河哈尼族彝族自治州(绿春县、金平苗族瑶族傣族自治县、个旧市、蒙自市、红河县、泸西县、开远市、建水县、元阳县、石屏县、弥勒市、屏边苗族自治县、河口瑶族自治县)
西安市(阎良区、周至县、临潼区、长安区、碑林区、蓝田县、莲湖区、未央区、高陵区、灞桥区、鄠邑区、新城区、雁塔区)
六盘水市(钟山区、水城区、六枝特区、盘州市)
成都市(彭州市、都江堰市、成华区、简阳市、崇州市、邛崃市、郫都区、金牛区、双流区、龙泉驿区、温江区、新津区、锦江区、金堂县、蒲江县、新都区、青白江区、青羊区、大邑县、武侯区)
哈尔滨市(方正县、依兰县、平房区、五常市、尚志市、香坊区、通河县、木兰县、南岗区、松北区、呼兰区、巴彦县、道外区、双城区、宾县、阿城区、延寿县、道里区)
三沙市(西沙区、南沙区)
宜昌市(枝江市、宜都市、秭归县、远安县、当阳市、伍家岗区、五峰土家族自治县、西陵区、长阳土家族自治县、点军区、夷陵区、兴山县、猇亭区)
信阳市(息县、商城县、浉河区、新县、平桥区、罗山县、固始县、光山县、潢川县、淮滨县)
西双版纳傣族自治州(勐海县、勐腊县、景洪市)
洛阳市(伊川县、宜阳县、涧西区、偃师区、瀍河回族区、栾川县、汝阳县、新安县、西工区、嵩县、老城区、洛宁县、洛龙区、孟津区)
包头市(东河区、达尔罕茂明安联合旗、九原区、土默特右旗、白云鄂博矿区、青山区、昆都仑区、石拐区、固阳县)
张家界市(慈利县、永定区、桑植县、武陵源区)
朔州市(怀仁市、山阴县、朔城区、右玉县、平鲁区、应县)
天津市(河东区、河北区、滨海新区、西青区、河西区、武清区、南开区、和平区、宝坻区、宁河区、北辰区、静海区、红桥区、津南区、东丽区、蓟州区)
青岛市(莱西市、黄岛区、胶州市、即墨区、市南区、李沧区、崂山区、平度市、城阳区、市北区)
丹东市(凤城市、振安区、元宝区、宽甸满族自治县、东港市、振兴区)
保山市(龙陵县、腾冲市、隆阳区、施甸县、昌宁县)
杭州市(余杭区、建德市、钱塘区、萧山区、临平区、拱墅区、淳安县、桐庐县、西湖区、滨江区、上城区、临安区、富阳区)
吉安市(永新县、吉水县、峡江县、泰和县、吉州区、安福县、吉安县、万安县、新干县、遂川县、青原区、永丰县、井冈山市)
滨州市(阳信县、滨城区、惠民县、无棣县、博兴县、沾化区、邹平市)
苏州市(吴中区、虎丘区、吴江区、姑苏区、张家港市、太仓市、相城区、昆山市、常熟市)
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河池市(罗城仫佬族自治县、环江毛南族自治县、南丹县、宜州区、东兰县、都安瑶族自治县、大化瑶族自治县、天峨县、巴马瑶族自治县、金城江区、凤山县)
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五指山市(万宁市、白沙黎族自治县、文昌市、琼海市、临高县、琼中黎族苗族自治县、保亭黎族苗族自治县、屯昌县、陵水黎族自治县、定安县、澄迈县、东方市、昌江黎族自治县、乐东黎族自治县)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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