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更新时间：2025-04-27 16:20:41　浏览次数： 968

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扬州市(江都区、邗江区、广陵区、仪征市、高邮市、宝应县)

秦皇岛市(抚宁区、北戴河区、山海关区、卢龙县、昌黎县、青龙满族自治县、海港区)

昆明市(官渡区、晋宁区、寻甸回族彝族自治县、富民县、石林彝族自治县、东川区、五华区、盘龙区、呈贡区、西山区、禄劝彝族苗族自治县、宜良县、嵩明县、安宁市)

山南市(错那市、浪卡子县、曲松县、桑日县、琼结县、隆子县、措美县、洛扎县、乃东区、扎囊县、贡嘎县、加查县) 益阳市(安化县、南县、沅江市、赫山区、资阳区、桃江县)

晋中市(和顺县、昔阳县、灵石县、榆次区、太谷区、平遥县、寿阳县、左权县、榆社县、祁县、介休市)

萍乡市(芦溪县、湘东区、上栗县、安源区、莲花县)

吴忠市(红寺堡区、青铜峡市、利通区、盐池县、同心县)

郑州市(中牟县、巩义市、新密市、新郑市、荥阳市、上街区、管城回族区、金水区、中原区、惠济区、二七区、登封市) 抚顺市(新宾满族自治县、东洲区、顺城区、抚顺县、清原满族自治县、新抚区、望花区)

铁岭市(昌图县、开原市、西丰县、铁岭县、调兵山市、清河区、银州区)

百色市(平果市、德保县、乐业县、那坡县、西林县、靖西市、凌云县、田阳区、田东县、隆林各族自治县、田林县、右江区)

周口市(淮阳区、项城市、川汇区、太康县、鹿邑县、沈丘县、商水县、西华县、郸城县、扶沟县)

海南藏族自治州(共和县、贵德县、同德县、兴海县、贵南县)

嘉峪关市

哈密市(伊吾县、巴里坤哈萨克自治县、伊州区)

沈阳市(新民市、于洪区、辽中区、大东区、和平区、苏家屯区、沈河区、皇姑区、沈北新区、康平县、浑南区、铁西区、法库县)

桂林市(叠彩区、资源县、灌阳县、灵川县、永福县、象山区、龙胜各族自治县、雁山区、秀峰区、临桂区、平乐县、阳朔县、恭城瑶族自治县、全州县、兴安县、荔浦市、七星区)

乌鲁木齐市(头屯河区、沙依巴克区、水磨沟区、乌鲁木齐县、达坂城区、米东区、新市区、天山区)

南充市(营山县、南部县、嘉陵区、仪陇县、西充县、顺庆区、蓬安县、高坪区、阆中市)

新乡市(凤泉区、牧野区、红旗区、辉县市、长垣市、卫滨区、卫辉市、封丘县、获嘉县、原阳县、新乡县、延津县)

西安市(未央区、鄠邑区、周至县、新城区、临潼区、灞桥区、雁塔区、阎良区、蓝田县、长安区、莲湖区、碑林区、高陵区)

眉山市(青神县、彭山区、洪雅县、仁寿县、东坡区、丹棱县)

绥化市(青冈县、望奎县、庆安县、兰西县、安达市、海伦市、北林区、明水县、肇东市、绥棱县)

朝阳市(喀喇沁左翼蒙古族自治县、龙城区、北票市、建平县、凌源市、双塔区、朝阳县)

鹰潭市(月湖区、贵溪市、余江区)

惠州市(龙门县、惠阳区、惠城区、博罗县、惠东县)

曲靖市(会泽县、罗平县、宣威市、富源县、麒麟区、马龙区、师宗县、沾益区、陆良县)

德州市(乐陵市、禹城市、宁津县、陵城区、武城县、临邑县、齐河县、德城区、庆云县、夏津县、平原县)

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常州市(天宁区、金坛区、溧阳市、新北区、钟楼区、武进区)

临汾市(浮山县、霍州市、隰县、翼城县、蒲县、大宁县、吉县、安泽县、古县、尧都区、襄汾县、曲沃县、侯马市、乡宁县、永和县、汾西县、洪洞县)

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拉萨市(曲水县、达孜区、尼木县、堆龙德庆区、墨竹工卡县、当雄县、林周县、城关区) 徐州市(铜山区、睢宁县、新沂市、泉山区、鼓楼区、沛县、云龙区、丰县、邳州市、贾汪区)

三亚市(海棠区、吉阳区、天涯区、崖州区)

赤峰市(翁牛特旗、巴林右旗、敖汉旗、宁城县、克什克腾旗、红山区、元宝山区、阿鲁科尔沁旗、巴林左旗、林西县、松山区、喀喇沁旗)

盘锦市(大洼区、盘山县、兴隆台区、双台子区)白城市(洮南市、通榆县、镇赉县、大安市、洮北区)

乐山市(夹江县、峨边彝族自治县、五通桥区、金口河区、沙湾区、马边彝族自治县、犍为县、市中区、井研县、沐川县、峨眉山市) 保定市(莲池区、雄县、曲阳县、涞水县、定兴县、望都县、竞秀区、顺平县、蠡县、定州市、博野县、涞源县、高阳县、唐县、高碑店市、阜平县、满城区、徐水区、易县、涿州市、安新县、清苑区、容城县、安国市)

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廊坊市(香河县、霸州市、大厂回族自治县、文安县、三河市、安次区、永清县、广阳区、固安县、大城县)

襄阳市(老河口市、宜城市、樊城区、枣阳市、襄城区、谷城县、保康县、襄州区、南漳县)连云港市(连云区、东海县、灌南县、赣榆区、灌云县、海州区)

宿州市(灵璧县、埇桥区、泗县、砀山县、萧县)

六盘水市(六枝特区、水城区、钟山区、盘州市)

三沙市(南沙区、西沙区)

果洛藏族自治州(玛沁县、甘德县、久治县、班玛县、玛多县、达日县)

梧州市(藤县、长洲区、万秀区、岑溪市、蒙山县、苍梧县、龙圩区)

金华市(永康市、兰溪市、磐安县、义乌市、武义县、东阳市、浦江县、金东区、婺城区)

马鞍山市(雨山区、博望区、花山区、当涂县、和县、含山县)

泰州市(兴化市、高港区、靖江市、泰兴市、姜堰区、海陵区)

平凉市(静宁县、崆峒区、华亭市、泾川县、庄浪县、灵台县、崇信县)

三门峡市(卢氏县、义马市、湖滨区、灵宝市、陕州区、渑池县)

南通市(如东县、海安市、如皋市、通州区、启东市、崇川区、海门区)

宣城市(宁国市、旌德县、泾县、绩溪县、郎溪县、宣州区、广德市)

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红河哈尼族彝族自治州(石屏县、红河县、个旧市、弥勒市、河口瑶族自治县、元阳县、绿春县、屏边苗族自治县、开远市、泸西县、蒙自市、金平苗族瑶族傣族自治县、建水县)

博尔塔拉蒙古自治州(精河县、博乐市、温泉县、阿拉山口市)

抚州市(黎川县、南丰县、南城县、崇仁县、宜黄县、乐安县、临川区、广昌县、资溪县、金溪县、东乡区)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

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　　来源：中金点睛

　　特朗普政府试图通过加征关税促使美国贸易逆差收窄，制造业回流，我们认为这两个目标难以通过关税实现。首先，关税难以使得美国贸易逆差收窄。从理论来看，提升关税并不一定能够缩减逆差（扩大顺差）。根据勒纳对称定理，对进口征税等同于对本国的出口征税。关税难以促使制造业回流美国。全球供应链对中国的依赖度比较高，而且无论是从劳动者数量、质量，还是就业意愿来看，美国制造业回流都将面临着劳动力短缺的问题。美国制造业成本高，也是其制造业回流的挑战。特朗普关税或对美国产生滞胀式影响，美国衰退风险加大。除了“滞胀”风险，特朗普的减税、削减支出和关税组合或将损害美国大多数家庭，对低收入人群损害更大，加剧美国内部不平衡。实际上，从经济视角来看，美国没有非常突出的外部失衡问题，但内部分配问题很严重。

　　图表：美国豁免“对等关税”的电子产品对中国依赖度较高

　　资料来源：USCensusBureau，中金公司研究部

　　2025.04.23|张文朗黄亚东等

　　宏观Macroeconomy

　　从汇率、利率到风险溢价

　　资料来源：Wind，中金公司研究部

　　2025.04.21|周彭张文朗

　　中金研究CICCResearch

　　关税冲击影响的全球视角

　　资料来源：各公司公告，中金公司研究部

　　2025.04.19|杨鑫陈健恒等

　　宏观Macroeconomy

　　高关税或触发“衰退式”降息

　　资料来源：Haver，中金公司研究部

　　2025.04.21|肖捷文林雨昕等

　　策略Strategy

　　哪些企业有望受益于“扩内需”？

　　本次美国关税冲击之下，A股市场显现较强韧性，经历对等关税宣布后一个交易日的短暂调整后，近两周延续修复态势。主要原因为以下几个方面：宏观政策上，本次我国政策针对特朗普的关税政策应对更为从容，与美国面临的“滞胀”环境不同，我国所处的低通胀环境使得政策发力方向更为明确，市场对政策发力也有一定预期。资本市场方面，维稳资金及时注入流动性，上市公司集中发布增持与回购公告，维护市场信心；另外美国超预期的关税加征幅度，反而加快市场消化关税事件的速度。向前看，随着前期回调缺口逐渐修复，我们认为市场可能进入政策观察期，可能受益内需增长和政策预期的相关板块或仍有相对表现。

　　2025.04.20|李求索魏冬等

　　2025年4月24日-25日，国际货币基金组织（以下简称基金组织）在美国华盛顿特区召开第51届国际货币与金融委员会（IMFC）会议，会议讨论了全球经济金融形势、基金组织工作等议题。中国人民银行行长潘功胜出席会议并发言。中国人民银行副行长宣昌能参加会议。

　　会议认为，世界经济正处于关键转折点。近期贸易紧张局势加剧，导致不确定性和市场波动，给经济增长和金融稳定带来风险。会议重申支持强劲的、以份额为基础的、资源充足的基金组织作为全球金融安全网的核心，期待各国尽快完成第十六次份额总检查下份额增资的国内批准程序。会议认为，基金组织份额占比调整应旨在更好反映成员在全球经济中的相对比重，同时保护最贫困国家发言权。

　　潘功胜指出，当前全球经济增长动能偏弱，下行风险突出。近期美国滥施关税，严重侵犯各国正当权益，严重损害以规则为基础的多边治理体制，严重冲击全球经济秩序，破坏全球经济长期稳定增长；同时也引发全球金融市场剧烈波动，发达经济体尤为严重。这对全球金融稳定造成威胁，对新兴市场经济体和发展中国家构成严峻挑战。

　　潘功胜强调，各国亟须加强宏观经济政策协调，支持多边贸易体系，推动经济全球化朝着更加开放、包容、普惠、均衡的方向发展，共同促进全球经济金融稳定。中国坚持真正的多边主义，是经济全球化和贸易自由化的倡导者、世贸组织的坚定维护者和支持者，积极参与全球经济治理，致力于建设开放型世界经济。中国愿进一步深化与基金组织的合作，支持基金组织在维护全球经济金融稳定方面发挥更大的作用。

　　潘功胜指出，基金组织作为全球金融安全网的核心，继续推动份额改革对提高基金组织的合法性、有效性和代表性至关重要。基金组织是以份额为基础的机构，份额占比调整是治理改革最重要的组成部分，应尽快实现份额占比调整，使其反映成员国在全球经济中的相对地位，增加新兴市场和发展中国家的代表性。中国呼吁各方尽快完成内部程序，早日推动第十六次总检查承诺的份额增资生效，并加快第十七次份额总检查的准备工作，包括对新份额公式的讨论，维护基金组织信誉，早日实现有意义的份额调整。

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