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全国服务区域：
韶关市(浈江区、曲江区、乐昌市、始兴县、翁源县、仁化县、武江区、乳源瑶族自治县、南雄市、新丰县)
阿拉善盟(阿拉善左旗、额济纳旗、阿拉善右旗)
遵义市(红花岗区、汇川区、桐梓县、赤水市、湄潭县、道真仡佬族苗族自治县、习水县、绥阳县、务川仡佬族苗族自治县、余庆县、正安县、播州区、仁怀市、凤冈县)
石河子市(阿拉尔市、双河市、可克达拉市、五家渠市、图木舒克市、胡杨河市、新星市、铁门关市、北屯市、白杨市、昆玉市)
德宏傣族景颇族自治州(瑞丽市、芒市、梁河县、陇川县、盈江县)
成都市(新津区、锦江区、温江区、郫都区、青白江区、大邑县、青羊区、成华区、金堂县、武侯区、蒲江县、龙泉驿区、简阳市、金牛区、崇州市、都江堰市、彭州市、邛崃市、双流区、新都区)
连云港市(连云区、灌云县、东海县、赣榆区、海州区、灌南县)
天水市(清水县、张家川回族自治县、秦州区、甘谷县、武山县、秦安县、麦积区)
大兴安岭地区(漠河市、呼玛县、塔河县)
石家庄市(灵寿县、井陉矿区、深泽县、晋州市、栾城区、无极县、井陉县、藁城区、赵县、赞皇县、裕华区、新华区、行唐县、新乐市、桥西区、长安区、鹿泉区、高邑县、平山县、元氏县、辛集市、正定县)
塔城地区(和布克赛尔蒙古自治县、塔城市、托里县、沙湾市、裕民县、额敏县、乌苏市)
揭阳市(揭西县、榕城区、普宁市、惠来县、揭东区)
无锡市(梁溪区、宜兴市、江阴市、滨湖区、锡山区、新吴区、惠山区)
海东市(乐都区、互助土族自治县、民和回族土族自治县、平安区、化隆回族自治县、循化撒拉族自治县)
咸宁市(赤壁市、咸安区、通城县、通山县、嘉鱼县、崇阳县)
六安市(舒城县、霍邱县、叶集区、裕安区、金安区、霍山县、金寨县)
盐城市(盐都区、建湖县、射阳县、东台市、滨海县、阜宁县、大丰区、响水县、亭湖区)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿图什市、乌恰县、阿合奇县、阿克陶县)
陇南市(康县、宕昌县、两当县、礼县、文县、成县、西和县、武都区、徽县)
潮州市(潮安区、湘桥区、饶平县)
芜湖市(镜湖区、南陵县、无为市、湾沚区、弋江区、鸠江区、繁昌区)
随州市(广水市、曾都区、随县)
濮阳市(南乐县、清丰县、台前县、范县、濮阳县、华龙区)
黄南藏族自治州(同仁市、泽库县、尖扎县、河南蒙古族自治县)
北海市(海城区、合浦县、铁山港区、银海区)
凉山彝族自治州(金阳县、会理市、越西县、木里藏族自治县、布拖县、冕宁县、雷波县、盐源县、美姑县、西昌市、昭觉县、喜德县、会东县、普格县、宁南县、甘洛县、德昌县)
庆阳市(宁县、镇原县、华池县、合水县、环县、正宁县、西峰区、庆城县)
聊城市(高唐县、阳谷县、莘县、冠县、临清市、茌平区、东昌府区、东阿县)
安阳市(林州市、龙安区、滑县、北关区、内黄县、安阳县、文峰区、殷都区、汤阴县)
黑河市(嫩江市、孙吴县、北安市、逊克县、爱辉区、五大连池市)
包头市(白云鄂博矿区、东河区、昆都仑区、九原区、达尔罕茂明安联合旗、石拐区、土默特右旗、固阳县、青山区)
眉山市(青神县、东坡区、洪雅县、丹棱县、仁寿县、彭山区)
佛山市(禅城区、顺德区、南海区、三水区、高明区)
衡阳市(衡南县、耒阳市、衡东县、衡阳县、石鼓区、雁峰区、南岳区、祁东县、蒸湘区、衡山县、常宁市、珠晖区)
张家界市(慈利县、桑植县、永定区、武陵源区)
大同市(天镇县、云州区、灵丘县、阳高县、平城区、云冈区、广灵县、左云县、浑源县、新荣区)
景德镇市(浮梁县、乐平市、珠山区、昌江区)
四平市(双辽市、铁西区、伊通满族自治县、铁东区、梨树县)
保山市(隆阳区、龙陵县、昌宁县、施甸县、腾冲市)
临沧市(沧源佤族自治县、永德县、临翔区、耿马傣族佤族自治县、镇康县、云县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、凤庆县)
徐州市(云龙区、泉山区、新沂市、贾汪区、丰县、鼓楼区、邳州市、铜山区、睢宁县、沛县)
济宁市(金乡县、邹城市、曲阜市、兖州区、梁山县、汶上县、微山县、嘉祥县、泗水县、任城区、鱼台县)
鹤壁市(淇县、鹤山区、山城区、浚县、淇滨区)
赤峰市(宁城县、喀喇沁旗、林西县、巴林左旗、元宝山区、松山区、敖汉旗、翁牛特旗、克什克腾旗、阿鲁科尔沁旗、红山区、巴林右旗)
大连市(瓦房店市、西岗区、甘井子区、庄河市、长海县、普兰店区、中山区、金州区、沙河口区、旅顺口区)
廊坊市(香河县、三河市、大厂回族自治县、霸州市、大城县、文安县、安次区、永清县、固安县、广阳区)
烟台市(牟平区、龙口市、芝罘区、海阳市、莱阳市、蓬莱区、莱山区、福山区、招远市、栖霞市、莱州市)
营口市(站前区、老边区、西市区、盖州市、大石桥市、鲅鱼圈区)
呼和浩特市(清水河县、武川县、新城区、赛罕区、回民区、玉泉区、托克托县、和林格尔县、土默特左旗)
南充市(阆中市、西充县、嘉陵区、仪陇县、营山县、顺庆区、南部县、高坪区、蓬安县)
黔南布依族苗族自治州(都匀市、惠水县、瓮安县、龙里县、福泉市、平塘县、罗甸县、荔波县、长顺县、三都水族自治县、贵定县、独山县)
洛阳市(洛宁县、瀍河回族区、老城区、新安县、洛龙区、嵩县、汝阳县、伊川县、涧西区、孟津区、栾川县、偃师区、西工区、宜阳县)
湘潭市(雨湖区、韶山市、湘乡市、湘潭县、岳塘区)
湛江市(遂溪县、雷州市、坡头区、麻章区、吴川市、霞山区、赤坎区、廉江市、徐闻县)
合肥市(庐阳区、长丰县、蜀山区、瑶海区、庐江县、巢湖市、肥东县、肥西县、包河区)
临汾市(隰县、洪洞县、襄汾县、汾西县、尧都区、曲沃县、安泽县、翼城县、吉县、古县、蒲县、浮山县、大宁县、乡宁县、霍州市、永和县、侯马市)
金华市(磐安县、武义县、义乌市、兰溪市、金东区、永康市、婺城区、东阳市、浦江县)
温州市(泰顺县、文成县、洞头区、鹿城区、乐清市、瑞安市、永嘉县、龙湾区、平阳县、苍南县、龙港市、瓯海区)
崇左市(大新县、江州区、扶绥县、龙州县、凭祥市、天等县、宁明县)
阿里地区(改则县、措勤县、革吉县、普兰县、札达县、日土县、噶尔县)
福州市(永泰县、连江县、台江区、平潭县、晋安区、闽清县、仓山区、罗源县、长乐区、福清市、鼓楼区、闽侯县、马尾区)
海西蒙古族藏族自治州(茫崖市、乌兰县、德令哈市、都兰县、格尔木市、天峻县)
酒泉市(阿克塞哈萨克族自治县、敦煌市、玉门市、肃北蒙古族自治县、金塔县、瓜州县、肃州区)
桂林市(永福县、秀峰区、荔浦市、平乐县、临桂区、阳朔县、资源县、恭城瑶族自治县、象山区、灵川县、兴安县、灌阳县、全州县、叠彩区、七星区、龙胜各族自治县、雁山区)
黄山市(黟县、屯溪区、徽州区、休宁县、黄山区、祁门县、歙县)
河池市(都安瑶族自治县、巴马瑶族自治县、南丹县、环江毛南族自治县、天峨县、宜州区、金城江区、东兰县、凤山县、罗城仫佬族自治县、大化瑶族自治县)
牡丹江市(东安区、东宁市、西安区、爱民区、绥芬河市、林口县、穆棱市、宁安市、海林市、阳明区)
龙岩市(武平县、漳平市、上杭县、永定区、连城县、长汀县、新罗区)
梅州市(五华县、梅县区、丰顺县、梅江区、大埔县、平远县、蕉岭县、兴宁市)
黄冈市(英山县、蕲春县、团风县、浠水县、罗田县、黄梅县、武穴市、黄州区、红安县、麻城市)
鸡西市(麻山区、梨树区、滴道区、恒山区、鸡东县、鸡冠区、虎林市、密山市、城子河区)
株洲市(渌口区、醴陵市、茶陵县、炎陵县、荷塘区、芦淞区、石峰区、天元区、攸县)
三沙市(南沙区、西沙区)
汉中市(南郑区、城固县、勉县、佛坪县、洋县、镇巴县、略阳县、西乡县、汉台区、留坝县、宁强县)
乐山市(犍为县、峨边彝族自治县、马边彝族自治县、金口河区、夹江县、沙湾区、井研县、峨眉山市、五通桥区、市中区、沐川县)
延边朝鲜族自治州(安图县、龙井市、延吉市、图们市、珲春市、和龙市、汪清县、敦化市)
松原市(乾安县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、长岭县、扶余市、宁江区)
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银川市(兴庆区、西夏区、金凤区、灵武市、贺兰县、永宁县)
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滁州市(定远县、南谯区、全椒县、凤阳县、天长市、琅琊区、明光市、来安县)
玉林市(兴业县、北流市、陆川县、博白县、玉州区、福绵区、容县)
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拉萨市(堆龙德庆区、墨竹工卡县、城关区、林周县、达孜区、当雄县、尼木县、曲水县)
宝鸡市(凤翔区、陈仓区、岐山县、眉县、太白县、金台区、渭滨区、扶风县、千阳县、陇县、凤县、麟游县)
郑州市(二七区、登封市、管城回族区、荥阳市、上街区、新密市、中原区、中牟县、巩义市、金水区、新郑市、惠济区)
淮安市(淮阴区、金湖县、盱眙县、洪泽区、清江浦区、淮安区、涟水县)
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长春市(榆树市、二道区、南关区、农安县、朝阳区、公主岭市、宽城区、绿园区、德惠市、双阳区、九台区)
日喀则市(桑珠孜区、聂拉木县、定结县、亚东县、康马县、仁布县、白朗县、吉隆县、萨迦县、南木林县、仲巴县、谢通门县、江孜县、萨嘎县、定日县、昂仁县、拉孜县、岗巴县)
资阳市(安岳县、乐至县、雁江区)
衢州市(柯城区、龙游县、江山市、常山县、开化县、衢江区)
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荆州市(江陵县、沙市区、石首市、公安县、监利市、松滋市、洪湖市、荆州区)
甘孜藏族自治州(新龙县、德格县、雅江县、甘孜县、乡城县、康定市、泸定县、丹巴县、稻城县、炉霍县、白玉县、色达县、巴塘县、九龙县、道孚县、得荣县、石渠县、理塘县)
通化市(梅河口市、通化县、集安市、东昌区、二道江区、柳河县、辉南县)
铜川市(印台区、王益区、宜君县、耀州区)
新疆维吾尔自治区
太原市(杏花岭区、阳曲县、小店区、晋源区、尖草坪区、娄烦县、迎泽区、清徐县、万柏林区、古交市)
五指山市(琼中黎族苗族自治县、保亭黎族苗族自治县、乐东黎族自治县、琼海市、定安县、昌江黎族自治县、万宁市、东方市、文昌市、澄迈县、陵水黎族自治县、白沙黎族自治县、屯昌县、临高县)
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定西市(渭源县、岷县、临洮县、安定区、通渭县、漳县、陇西县)
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邯郸市(肥乡区、峰峰矿区、鸡泽县、大名县、成安县、邱县、永年区、邯山区、曲周县、馆陶县、临漳县、武安市、广平县、涉县、魏县、丛台区、复兴区、磁县)
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锡林郭勒盟(苏尼特左旗、二连浩特市、正镶白旗、镶黄旗、阿巴嘎旗、太仆寺旗、正蓝旗、东乌珠穆沁旗、西乌珠穆沁旗、锡林浩特市、苏尼特右旗、多伦县)
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江门市(新会区、恩平市、开平市、台山市、江海区、蓬江区、鹤山市)
泰安市(泰山区、东平县、新泰市、岱岳区、宁阳县、肥城市)
黔东南苗族侗族自治州(黄平县、雷山县、台江县、剑河县、麻江县、从江县、镇远县、施秉县、三穗县、岑巩县、丹寨县、锦屏县、天柱县、凯里市、榕江县、黎平县)
梧州市(长洲区、藤县、蒙山县、苍梧县、万秀区、龙圩区、岑溪市)
贵阳市(修文县、息烽县、云岩区、花溪区、开阳县、乌当区、清镇市、观山湖区、南明区、白云区)
镇江市(润州区、丹阳市、扬中市、京口区、句容市、丹徒区)
- 科技公司和化石燃料公司齐聚俄克拉何马城，探讨美国如何满足人工智能不断增长的能源需求。
- 亚马逊和英伟达的高管表示，包括天然气在内的所有能源选项都在考虑范围内。
- 然而，使用煤炭的想法让科技公司的高管们感到不安。
本周，亚马逊和英伟达在一群石油和天然气行业高管面前表示，为人工智能供能的所有选项都在考虑范围内，其中包括天然气等化石燃料。
科技行业和能源行业齐聚俄克拉何马城的哈姆美国能源研究所，共同探讨美国如何满足人工智能数据中心日益增长的能源需求。
大型科技公司大多投资于可再生能源，以努力削减二氧化碳排放量，但它们如今正处于一个变化了的政治环境中。美国总统特朗普放弃了美国应对气候变化的承诺，因为他试图增加化石燃料的产量，尤其是天然气的产量。
如今，科技行业越来越公开地承认，至少在短期内，需要天然气来为人工智能提供能源。
亚马逊全球数据中心副总裁凯文・米勒在周四的一场小组讨论中表示：“为了获得电网所需的能源，在一段时间内需要采取‘全方位’的能源策略。我们并不惊讶于为了满足短期需求，我们需要增加一些热能发电。”
米勒称，亚马逊仍专注于削减碳排放。这位高管表示，亚马逊是全球最大的可再生能源企业买家，并且正在投资先进的核能和碳捕获技术，以降低其能源消耗对环境的影响。
但米勒表示，这些先进技术要到2030年代才能投入使用，而亚马逊现在就需要稳定且安全的电力供应。
米勒说：“我们非常明确，满足客户对算力的需求是我们的首要任务，所以获取电力是我们最关注的事情。我们的目标是到2040年让公司实现净零碳排放，并且我们非常专注于这一目标。”
芯片制造商英伟达公司负责企业可持续发展的高级总监乔希・帕克表示，英伟达也关注对环境的影响，但鉴于人工智能面临能源短缺问题，希望“所有选项都在考虑范围内”。
帕克在小组讨论中说：“归根结底，我们需要电力，就是需要电力。我们有些客户非常重视清洁能源，而有些客户则没那么在意。”
人工智能公司Anthropic的联合创始人杰克・克拉克呼吁数据中心开发者要对当前可用的能源来源持现实态度。Anthropic估计，到2027年需要新增50吉瓦的电力，这相当于约50座核反应堆的发电量。他说，从长远来看，人工智能的需求有助于推动开发“新的和新颖的能源”。
然而，使用煤炭的想法却让人感到不安。特朗普最近签署了一项旨在促进煤炭生产的行政命令，理由是人工智能带来的需求。在小组讨论中，当被问及是否认为煤炭在为人工智能供能方面能发挥作用时，亚马逊和英伟达的高管没有直接回答。
克拉克说：“除了煤炭，你们还有更广泛的选择。我们当然会考虑（煤炭），但我不认为我会说它是我们的首选。”
俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫26日在回答媒体提问时说，俄总统普京25日在与美国中东问题特使威特科夫会晤时确认，俄方准备在不设先决条件情况下与乌方谈判。
26日，美国总统特朗普和乌克兰总统泽连斯基在梵蒂冈进行了短暂会面后，双方也都释出了“积极”的信号。
俄乌冲突是否将迎来拐点？
普京：俄准备在无先决条件下与乌谈判
当地时间25日，俄罗斯总统普京在克里姆林宫就乌克兰问题与威特科夫举行会谈。
美国总统特别代表威特科夫到访克里姆林宫之际，远在华盛顿的特朗普再次表示乌克兰问题谈判进展顺利，接近达成协议。俄罗斯媒体播出了这位美国特使与普京会面的画面，双方会晤气氛融洽。
这是普京今年以来第四次与威特科夫举行会谈。据了解，当天的会谈持续了3个小时，讨论的议题包括俄乌恢复直接谈判的可能性等，俄总统助理乌沙科夫和俄直接投资基金总裁德米特里耶夫参与了会谈。
俄总统新闻秘书佩斯科夫26日表示，普京25日在与威特科夫会晤时确认，俄罗斯准备在没有任何先决条件的情况下与乌克兰进行谈判。佩斯科夫还强调，普京此前曾多次表明上述立场。
俄总统助理：双方讨论恢复俄乌直接谈判可能性
会谈后，乌沙科夫对媒体表示，普京与威特科夫的会谈富有建设性，此次会谈使俄美两国在包括乌克兰问题在内的更广泛议题上的立场更为接近。俄美将继续在各个层面开展富有成效的对话。
泽连斯基：乌克兰已准备好实现无条件停火
美国总统特朗普和乌克兰总统泽连斯基当地时间26日在梵蒂冈进行了面对面的短暂交流。这是今年2月特朗普和泽连斯基在白宫发生争吵后的首次面对面接触。
乌克兰总统发言人尼基福罗夫表示，会谈持续了约15分钟。泽连斯基通过社交媒体表示，会谈进行得“很好”，双方一对一地讨论了诸多事宜，希望此次会谈的内容都能取得好的结果。泽连斯基强调，实现全面、无条件停火以及建立可靠而持久的和平，防止战争再次爆发是他期望达成的目标。
据白宫方面表示，此次会谈“富有成效”，美方正寻求在俄乌之间斡旋促成和平协议。
泽连斯基：须在海陆空各领域实现无条件停火
泽连斯基26日在与英、法等领导人会面后，也通过社交媒体持续发声。他强调，必须在空中、海上和地面各个领域实现无条件停火，这是迈向在可靠安全保障基础上建立公正和平的首要步骤。他进一步指出，只有构建强有力的保障机制，才能确保实现持久和平并切实保护民众生命安全。
法国总统马克龙26日发文称，他在罗马与泽连斯基举行了会谈。马克龙透露，泽连斯基重申乌克兰已准备好实现无条件停火，并希望与美国及欧洲各国合作推动这一进程。
俄军称已收复库尔斯克州乌方否认
值得一提的是，最近俄乌双方在俄罗斯库尔斯克州的争夺备受关注，而俄乌双方对库尔斯克争夺各执一词。
俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫26日表示，俄已收复库尔斯克州。他表示，俄罗斯武装力量总参谋长格拉西莫夫向俄总统普京汇报了控制库尔斯克州的特别军事行动完成情况。格拉西莫夫向普京表示，库尔斯克地区全面控制行动已完成。他还表示，俄军目前正在乌克兰苏梅州开辟安全区。
而乌克兰武装部队总参谋部当天晚些时候则报告称，库尔斯克地区的战斗仍在持续。乌克兰军队坚守阵地，并运用各种武器对敌人实施了有效的火力打击，给俄军造成了损失。乌总参谋部强调，乌军部队并未受到包围，俄罗斯方面有关该地区敌对行动结束的声明“纯粹属于宣传性质”。乌克兰总参谋部还表示，乌军在别尔哥罗德州局部地区的战斗仍在持续。
制片人丨赵新宇
编辑丨陈澍张敏
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来源 华夏时报
公开资料显示，酒店投资市场近年颇为活跃。4月23日，仲量联行酒店及旅游地产事业部大中华区董事总经理周涛向《华夏时报》记者透露，2024年中国内地酒店成交额为187.9亿元（统计截止至3月中），预计2025年酒店投资交易额将与2024年持平，约为180亿元。
需要注意的是，尽管投资市场活跃度渐高，但流拍情况仍时有发生。记者根据阿里法拍平台公布的信息统计，今年截至4月24日，该平台已有18个超过1亿元的酒店资产流拍，其中一些为第二次上架，部分酒店再上架时则选择降价。
周涛认为，酒店资产兼具不动产属性与经营性资产特征，其估值逻辑需兼顾现金流收益、市场供需与重置成本等多重维度。
酒店投资交易额10年共约1685.4亿元
4月17日，同程旅行在港交所发布公告称，已与万达酒店发展就收购其全资子公司万达酒店管理（香港）有限公司100%股权事宜达成协议，交易对价约为24.97亿元人民币，这是酒旅行业近年来规模最大一笔收购案。
据悉，本次收购交易仅涉及酒店管理业务的转让，即万达酒管所经营的板块，现有万达自持的酒店物业资产则仍将由万达集团继续持有；收购完成后万达酒店品牌将保持独立发展。里昂发布研报称，同程可透过收购进一步扩展其现有酒店管理业务，并进军高端市场，涵盖酒店管理和核心线上旅游平台业务。
整体来看，今年酒店投资市场热度较高，已有多个五星级酒店成功交易。例如，4月11日，四川南充天来大酒店及相关资产的第十一次网络司法拍卖，以起拍价2.208亿元成交；3月，浙江温州首家由国际酒店管理的万和豪生大酒店二拍结束，以4535万元成交；2月底，成都首家希尔顿酒店被四川卓雅华庭拿下，价格为5.03亿元。
据仲量联行统计，2024年中国内地酒店成交额为187.9亿元，其中近七成酒店投资交易发生在一线和新一线城市；预计2025年酒店投资交易额将与2024年持平，约为180亿元。
“中国酒店投资市场近年来进入活跃期。”该行提供的白皮书显示，2015年至2024年，中国酒店投资交易额约1685.4亿元。其中，超过60%酒店交易发生在一线城市，其核心区位的土地稀缺性支撑酒店资产的长期增值潜力。同时，新一线城市营业正成为中国酒店投资市场的新蓝海，相较于2015—2019年，2020—2024年新一线城市酒店投资交易额占比增加6个百分点。
作为房地产细分领域的重要组成部分，酒店投资市场的活跃源于多个因素。例如，部分酒店资产持有者面临现金流压力，希望通过折价出售酒店资产以盘活流动资金。“这为持币观望的酒店投资人创造了前所未有的机遇，能够在资产价格回落的背景下，以更合理的投资回报水平进行长线投资。”仲量联行方面表示，同时，酒店资产也是满足高净值人群资产配置多样化和抵抗通货膨胀需求的优质投资项目等。
酒店投资交易应重视法律风控
在阿里资产平台，近期上架了多个酒店资产。例如，4月中旬，位于南通启东圆陀角的海上城堡酒店（恒大海上威尼斯1606号不动产）被摆上阿里资产平台，起拍价定为1.13亿余元。由于该酒店为网红酒店，上架短短几日已有数万人围观。此外还有湖南省长沙岳麓区某希尔顿酒店（起拍价6.04亿元）、三亚市吉阳区中亚大酒店主楼（起拍价3.87亿元）等。
值得注意的是，在酒店投资活跃度提高的同时，流拍情况也仍时有发生。记者根据阿里法拍平台公布的信息不完全统计，截至4月24日，该平台已有十余个起拍价超过1亿元的酒店资产流拍，其中部分为第二次上架。例如，4月10日，位于上海杨浦区五角场商圈的沪东金融大厦6-10层（带高端品牌连锁酒店）流拍，起拍价1.74亿元。4月28日，该资产包将再次上架，起始价降至1.58亿元。
“酒店资产兼具不动产属性与经营性资产特征，其估值逻辑需兼顾现金流收益、市场供需与重置成本等多重维度。”上述白皮书分析，为实现资产价值最大化，酒店资产持有者可通过产权优化（如调整用地性质、容积率）、硬件改造与翻新、品牌和产品重塑（更换管理模式或合作品牌）以及收益结构优化（如调整客源比例、创新餐饮服务、盘活闲置空间）等路径挖掘潜在价值。
同时，在酒店投资交易中，法律风险也不容忽视。据了解，常见法律风险点包括物业权属瑕疵（如土地性质争议、违法建筑）、共有设施权属划分、经营证照合规性以及酒店管理合同解除等问题。中伦律师事务所合伙人纪超向记者强调：“酒店投资交易的法律风控，不仅关乎合规底线，更是交易价值的关键变量。”
值得一提的是，在酒店资产领域，传统退出渠道主要为股权转让和资产出售。而随着市场政策环境持续优化，公募REITs成为潜在的创新性资产退出选择。仲量联行方面认为，目前酒店类资产尚未被纳入公募REITs的底层资产范畴，但未来政策开放后，将为酒店行业开辟证券化退出新路径，有效提升存量资产的流动性和价值。
仲量联行酒店及旅游地产事业部大中华区董事总经理周涛建议酒店投资市场参与者关注城市更新政策下的资产盘活机遇，以及通过搭建公募REITs退出路径，“助力酒店投资市场在存量时代挖掘新的增长点，推动‘投、融、建、管、退’酒店资产全生命周期管理的专业化与资本化升级”。
新闻结尾
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