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郑州市(上街区、中原区、惠济区、金水区、登封市、新密市、中牟县、新郑市、二七区、管城回族区、荥阳市、巩义市)

鄂尔多斯市(鄂托克旗、杭锦旗、康巴什区、鄂托克前旗、东胜区、达拉特旗、乌审旗、准格尔旗、伊金霍洛旗)

凉山彝族自治州(西昌市、德昌县、昭觉县、会理市、甘洛县、越西县、雷波县、木里藏族自治县、盐源县、美姑县、金阳县、宁南县、布拖县、喜德县、会东县、冕宁县、普格县)

北海市(合浦县、铁山港区、银海区、海城区)  宜宾市(长宁县、筠连县、叙州区、屏山县、珙县、兴文县、南溪区、江安县、高县、翠屏区)

常德市(澧县、临澧县、安乡县、桃源县、鼎城区、石门县、汉寿县、武陵区、津市市)

昌吉回族自治州(呼图壁县、木垒哈萨克自治县、吉木萨尔县、昌吉市、玛纳斯县、阜康市、奇台县)

北京市(平谷区、通州区、延庆区、丰台区、东城区、朝阳区、密云区、怀柔区、顺义区、海淀区、西城区、昌平区、大兴区、石景山区、门头沟区、房山区)

宝鸡市(渭滨区、太白县、麟游县、金台区、陈仓区、岐山县、千阳县、陇县、眉县、扶风县、凤翔区、凤县)  长沙市(长沙县、天心区、开福区、雨花区、芙蓉区、望城区、岳麓区、宁乡市、浏阳市)

武汉市(东西湖区、硚口区、江汉区、江夏区、青山区、江岸区、蔡甸区、黄陂区、武昌区、汉南区、新洲区、汉阳区、洪山区)

南充市(营山县、嘉陵区、阆中市、高坪区、仪陇县、西充县、蓬安县、南部县、顺庆区)

楚雄彝族自治州(元谋县、大姚县、禄丰市、牟定县、姚安县、武定县、楚雄市、永仁县、南华县、双柏县)

大连市(长海县、瓦房店市、中山区、庄河市、甘井子区、金州区、普兰店区、沙河口区、西岗区、旅顺口区)

自贡市(自流井区、富顺县、大安区、沿滩区、贡井区、荣县)

遂宁市(蓬溪县、射洪市、船山区、安居区、大英县)

达州市(通川区、宣汉县、渠县、达川区、万源市、开江县、大竹县)

河源市(龙川县、紫金县、连平县、源城区、和平县、东源县)

香港特别行政区

宜春市(铜鼓县、上高县、高安市、奉新县、宜丰县、丰城市、袁州区、靖安县、万载县、樟树市)

锡林郭勒盟(正蓝旗、二连浩特市、多伦县、苏尼特右旗、东乌珠穆沁旗、苏尼特左旗、阿巴嘎旗、锡林浩特市、正镶白旗、镶黄旗、西乌珠穆沁旗、太仆寺旗)

新乡市(封丘县、牧野区、新乡县、凤泉区、延津县、卫滨区、辉县市、卫辉市、红旗区、原阳县、长垣市、获嘉县)

济南市(莱芜区、历城区、钢城区、长清区、济阳区、历下区、章丘区、市中区、商河县、平阴县、天桥区、槐荫区)

伊春市(丰林县、乌翠区、铁力市、友好区、汤旺县、嘉荫县、伊美区、大箐山县、金林区、南岔县)

乐山市(犍为县、沙湾区、金口河区、市中区、沐川县、马边彝族自治县、夹江县、井研县、峨眉山市、五通桥区、峨边彝族自治县)

蚌埠市(固镇县、怀远县、蚌山区、龙子湖区、淮上区、禹会区、五河县)

阜新市(海州区、细河区、新邱区、彰武县、清河门区、阜新蒙古族自治县、太平区)

铜陵市(铜官区、义安区、枞阳县、郊区)

运城市(芮城县、盐湖区、垣曲县、闻喜县、稷山县、河津市、永济市、夏县、绛县、新绛县、平陆县、万荣县、临猗县)

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大理白族自治州(洱源县、漾濞彝族自治县、南涧彝族自治县、祥云县、大理市、巍山彝族回族自治县、永平县、弥渡县、鹤庆县、宾川县、剑川县、云龙县)

安顺市(平坝区、普定县、紫云苗族布依族自治县、西秀区、镇宁布依族苗族自治县、关岭布依族苗族自治县)

承德市(丰宁满族自治县、双滦区、双桥区、滦平县、承德县、鹰手营子矿区、兴隆县、宽城满族自治县、平泉市、隆化县、围场满族蒙古族自治县)

安庆市(太湖县、潜山市、桐城市、岳西县、迎江区、宜秀区、宿松县、望江县、大观区、怀宁县)  昌都市(丁青县、类乌齐县、芒康县、察雅县、八宿县、卡若区、边坝县、洛隆县、贡觉县、左贡县、江达县)

百色市(田东县、田阳区、平果市、田林县、凌云县、那坡县、靖西市、乐业县、西林县、隆林各族自治县、右江区、德保县)

六安市(金安区、叶集区、霍山县、裕安区、霍邱县、金寨县、舒城县)

西宁市(湟中区、城中区、城东区、城西区、大通回族土族自治县、湟源县、城北区)保定市(博野县、定兴县、安新县、清苑区、望都县、唐县、竞秀区、涞源县、涿州市、定州市、高碑店市、蠡县、易县、高阳县、阜平县、满城区、雄县、徐水区、曲阳县、莲池区、容城县、涞水县、顺平县、安国市)

延安市(安塞区、黄龙县、吴起县、黄陵县、洛川县、延川县、宝塔区、延长县、甘泉县、宜川县、志丹县、子长市、富县)  邯郸市(鸡泽县、磁县、武安市、邯山区、大名县、复兴区、曲周县、馆陶县、广平县、丛台区、成安县、峰峰矿区、肥乡区、邱县、魏县、涉县、临漳县、永年区)

连云港市(灌南县、海州区、连云区、灌云县、东海县、赣榆区)

三门峡市(卢氏县、渑池县、义马市、湖滨区、灵宝市、陕州区)

广安市(武胜县、邻水县、华蓥市、广安区、岳池县、前锋区)江门市(新会区、开平市、恩平市、江海区、鹤山市、台山市、蓬江区)

松原市(扶余市、乾安县、长岭县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、宁江区)

芜湖市(鸠江区、南陵县、镜湖区、繁昌区、弋江区、湾沚区、无为市)

营口市(盖州市、西市区、站前区、大石桥市、老边区、鲅鱼圈区)

庆阳市(合水县、正宁县、华池县、西峰区、镇原县、庆城县、宁县、环县)

清远市(英德市、阳山县、连州市、佛冈县、清城区、清新区、连南瑶族自治县、连山壮族瑶族自治县)

绍兴市(嵊州市、柯桥区、诸暨市、新昌县、上虞区、越城区)

成都市(温江区、郫都区、新都区、武侯区、邛崃市、龙泉驿区、青羊区、双流区、简阳市、金堂县、新津区、成华区、都江堰市、金牛区、锦江区、青白江区、蒲江县、彭州市、崇州市、大邑县)

甘孜藏族自治州(石渠县、道孚县、九龙县、白玉县、巴塘县、色达县、理塘县、泸定县、乡城县、康定市、稻城县、丹巴县、德格县、新龙县、得荣县、炉霍县、雅江县、甘孜县)

临夏回族自治州(临夏市、和政县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、永靖县、康乐县、临夏县、东乡族自治县、广河县)

海东市(互助土族自治县、平安区、乐都区、化隆回族自治县、循化撒拉族自治县、民和回族土族自治县)

定西市(安定区、通渭县、岷县、临洮县、漳县、陇西县、渭源县)

金华市(浦江县、兰溪市、义乌市、东阳市、金东区、磐安县、婺城区、武义县、永康市)

鄂州市(鄂城区、华容区、梁子湖区)

陇南市(成县、礼县、康县、宕昌县、徽县、西和县、两当县、武都区、文县)

平顶山市(卫东区、新华区、鲁山县、汝州市、舞钢市、宝丰县、湛河区、叶县、郏县、石龙区)

宿州市(灵璧县、砀山县、泗县、埇桥区、萧县)

　　来源：中国房地产报

　　尽管居然智家一直重申“经营情况一切正常”，但留置事件带来的阴霾仍难以消散。

　　中房报记者李叶丨北京报道

　　一个百亿家居帝国正在“渡劫”。

　　4月23日下午17点25分，居然智家执行总裁王宁如约出现在公司抖音直播间为家居品牌“带货”。

　　这是居然智家披露其实际控制人、董事长汪林朋被留置近一周来，公司高管首次通过网络公开露面。直播开始前，已有多名网友在其视频评论区及直播间弹幕中询问公司股价下跌及业绩下行等问题，不过，直播间内，王宁并未就这些问题进行回应，而是致力于“帮消费者把价格打下来”。

　　尽管居然智家一直重申“经营情况一切正常”，但留置事件带来的阴霾仍难以消散。

　　4月17日晚间，居然智家发布公告，汪林朋家属收到武汉市江汉区监察委员会签发的关于汪林朋的《留置通知书》和《立案通知书》。该消息发出后迅速引发资本市场震动，成为继红星美凯龙债务危机后，家居行业的又一“黑天鹅”事件。

　　4月18日，居然智家股价开盘即跌停，一日内市值蒸发超25亿元。当天，公司董事会宣布由执行总裁王宁代理董事长及CEO职责。

　　此后几日，居然智家股价仍连续下探。截至4月23日收盘，居然智家股价报3.41元/股，总市值212.34亿元。

　　在这场由掌舵人被留置导致的阴霾之下，还隐藏着居然智家不得不面对的经营遇困等“三重劫”。

　　━━━━

　　汪林朋的“双重角色”

　　居然智家的“第一重劫”，来源其对灵魂人物汪林朋的高度依赖。

　　过去一段时间内，汪林朋是一个饱受争议的角色。有人视他为带领居然智家走向高光的“家居零售教父”，有人则认为他即将“掏空上市公司跑路”。

　　居然智家的发展历程，与汪林朋深度绑定。

　　居然智家原名居然之家，其前身居然装饰城成立于1999年。彼时，该公司创始人身亡，股权转至商务部旗下中商集团和华联商厦，变身为国企。供职于华联商厦的汪林朋被委以重任，出任居然之家总裁一职，就此踏入家居行业。

　　2001年，汪林朋做出了一件改变企业命运的大事——主导居之家的股份制改革。也是在这一年，汪林朋斥资455.89万元成为公司股东之一，持股比例为8.99%。次年，他率先推出“先行赔付”服务，让居然之家在北京家居市场声名鹊起。

　　在他的战略引领下，居然之家逐步发展壮大。

　　2015年，汪林朋通过其亲属控制的中天基业，以“左手股权整合，右手资金拆借”的方式，将原本分散的股权收归囊中，进而成为居然之家的实际控制人。此后，汪林朋将家居板块剥离成立居然新零售，并在2018年引入阿里巴巴、泰康等130亿元战略投资。

　　截至2017年底，居然之家在全国开设223家门店，市场销售额超600亿元。截至2018年12月31日，居然新零售共经营管理284家“居然之家”门店，分布在国内多个省份。

　　到2019年，在汪林朋的推动下，居然之家借壳武汉中商顺利登陆A股。当时，武汉中商的市值仅有15亿元，这笔“蛇吞象”交易一度引发关于“国有资产流失”的舆论质疑。

　　更多的争议行为也随之而来。

　　2023年6月，汪林朋及其一致行动人所持限售股解禁。同年7月，居然之家控股股东居然控股通过4次大宗交易方式减持公司股份，合计减持比例为1.99%。当年11月，居然控股又以22.32亿元的对价，向金隅集团转让了10%的居然之家股份。

　　二级市场减持加上协议转让，居然控股合计套现约26.70亿元。汪林朋持有居然控股94.02%的股权。这意味着，这些套现而来的资金，绝大部分权益归属汪林朋。

　　正是在这一背景下，市场上开始流传出汪林朋要“跑路”的说法。

　　“有个谣言说老汪要‘跑路’，我既没有退休的打算，更没想过逃避责任。”今年3月，汪林朋在参加一场行业座谈会时还亲自回应过“跑路谣言”。

　　1个月以后，一纸留置通知却让各类传言和猜测再次甚嚣尘上，与汪林朋深度绑定的居然智家不得不应对灵魂人物被留置所带来的种种危机。

　　当前，汪林朋被留置的具体原因仍未披露。

　　居然智家进一步的公告显示，汪林朋直接持有的3.72亿股（占总股本5.97%）被湖北省监察委员会司法冻结，冻结期至2025年10月16日。这一操作被市场解读为“抓人不伤企”，有分析人士认为案件核心在于汪林朋个人资本市场操作失范，而非公司整体违法。

　　就上述分析，中国房地产报记者致电居然智家投资者部，工作人员坦言，“我们也未收到进一步消息。”

　　━━━━

　　盈利能力下滑

　　居然智家的“第二重劫”，是需求萎缩下，不断下滑的盈利能力。

　　“未来5至10年，将加快推进‘大家居’与‘大消费’的融合发展，公司要尽早实现‘千家店面、千亿销售、千亿市值’的目标。”2019年，居然智家借壳上市之际，汪林朋曾公开表示。

　　目前，这些目标均未达成。

　　截至2024年上半年底，居然智家仅经营了409家家居卖场，包含85家直营卖场及324家加盟卖场。近一年半来，公司的家居卖场还减少了19家，其中直营卖场减少6家，加盟店卖场减少13家，处于持续萎缩之中。

　　3月29日，居然智家发布了2024年度业绩快报。根据业绩快报。2024年公司营业收入129.66亿元，较上年同期下降4.04%；归属母公司净利润、扣除非经常性损益后净利润分别为8.83亿元和10.04亿元，较上年同期分别下降32.08%、18.37%。

　　对于业绩下滑的原因，居然智家在业绩快报中表示，主要由于受国内经济形势波动和房地产市场周期性影响，家居建材市场存量竞争加剧，商户经营面临较大的压力，公司作为家居建材头部企业，为支持商户持续经营，给予优质商户部分租金及管理费减免等，导致租赁及管理业务收入出现阶段性下滑。

　　值得注意的是，这是居然智家归属母公司净利润连续第三年下滑。

　　2021年至2023年，公司实现的营业收入分别为130.71亿元、129.83亿元、135.12亿元，同比变动44.88%、-0.69%、4.08%；归属母公司净利润分别为23.03亿元、16.48亿元、13亿元，同比变动69.76%、-28.44%、-21.10%。

　　作为盈利能力的重要指标，居然智家的销售毛利率也在持续走弱。2021年，其毛利率高达48.14%，2022年变为44.86%，2023年毛利率则是大幅下降到了34.11%，下降幅度超过两成。进入2024年，这一情况并没有实现好转。根据居然智家发布的2024年三季报，报告期内其毛利率为29.33%，较上一年同期再度下降。

　　值得一提的是，在盈利下滑的状态下，居然智家还在积极分红。2021年~2023年，居然控股现金分红金额分别为10.48亿元、12.54亿元和3.89亿元，同期母公司可供分配的利润分别为10.50亿元、13.49亿元、4.05亿元。经计算，每年的实际现金分红金额占当年母公司可供分配利润的比重均超9成。

　　居然智家也面临着一定的偿债压力。

　　根据其2024年前三季度财报，公司一年内到期的非流动负债和短期借款合计47.26亿元，而现金及现金等价物余额仅为20.82亿，现金短债比为0.44。截至2024年9月末，公司货币资金为23.40亿元，有息负债为79.46亿元，有息负债是货币资金的3倍多。

　　居然智家筹资性现金流净额呈现持续净流出的趋势，2020年前三季度~2024年该指标分别为-4.059亿元、-38.88亿元、-31.48亿元、-21.19亿元和-18.83亿元，公司存在一定再融资压力。

　　资产质量方面，居然智家的应收账款规模较大，截至2024年三季度末为15.33亿元。同一时期，居然智家的存货为6.22亿元，较2023年末上升42%。

　　━━━━

　　转型困境

　　居然智家的平台运营模式。图片摘自2023年居然智家年度财报。

　　居然智家的“第三重劫”，是任重道远的转型之路。

　　为了改变业绩状况，居然智家在业务层面进行了多维度创新。2023年，汪林朋开始推动数智化转型升级，并完成“洞窝”“居然设计家”和“居然智慧家”三大家居产业数智化平台的建设。

　　基于这些平台，居然智家无论是直营模式还是加盟模式，都会向商户收取使用数字化管理系统的系统使用费和销售佣金等平台服务费。2023年，居然之家销售额（GMV）为1176亿元，较2022年增长11.7%。平台服务收入12.6亿元，较2022年增长了24.9%。服务费收入增长幅度是交易额的两倍多，占营业总收入接近一成。

　　在这一年，居然智家的归属母公司净利润仍下滑了21.10%，增收不增利的情况凸显。

　　为了带动消费增长，居然智家也开始了直播业务。

　　2024年6月末，居然智家发布投资者关系活动记录表称，居然智家举办的“618年中狂欢节”活动自5月20日启动至6月20日落幕，销售总额达到143亿元。

　　此次活动中，汪林朋与执行总裁王宁联手近30位一线品牌负责人打造了“老汪来了”与“总裁价到”两大直播，两场直播累计吸引1176万人次在线观看，订单量突破3.7万笔。

　　不过，记者简单计算发现，两场直播合计转化率（订单量和观看直播人数的占比）仅约0.31%。“虽然直播转化率受到商品品类、直播内容等因素影响，但是一般1%都没有的话，可以说是一场不合格的直播。”从事服饰直播带货的六六（网名）告诉记者。

　　为进一步应对家居行业的深刻变革，2024年12月，公司将企业简称由原来的居然之家变更为如今的居然智家，标志着企业战略再次升级。在更名发布会上，汪林朋透露，截至2024年11月底，旗下通过跨品牌、跨生态、跨终端的通用智能家居系统，连接合作品牌超过300家，接入智能终端设备超30万台。

　　显然，这次变革的成效还未体现在2024年的业绩中。

　　3月13日，汪林朋在新春座谈会上又提到了居然智家的四个梦想：“设计AI，智能装修”梦；“智能家居，健康生活”梦；“垂直大模型，产业赋能”梦；“国际化，抱团出海”梦。

　　转型尚未成功，经销商的“跑路”风波先引发讨论。

　　据媒体此前报道，2025年3月，广州新塘居然之家商场内多家家居门店以“国家补贴”名义诱导消费者预付全款后卷款失联，涉及超200户消费者，涉案金额近1300万元。涉事门店合同主体虚假，实际控制人林荣军被指涉嫌诈骗，引发消费者集体维权。事件暴露加盟模式监管漏洞，作为品牌方，居然智家被消费者质疑未尽审核义务。

　　种种不确定因素影响下，居然智家如何才能“渡劫”成功？

　　4月24日金融一线消息，南京银行发布公告，经中国人民银行和国家金融监督管理总局江苏监管局批准，南京银行于近日在全国银行间债券市场成功发行“南京银行股份有限公司2025年二级资本债券（第一期）（债券通）”（以下简称“本期债券”）。

　　本期债券于2025年4月24日发行完毕，发行总额为人民币110亿元，为10年期固定利率债券，在第5年末附有条件的发行人赎回权，票面利率2.05%。

　　本期债券募集资金将依据适用法律和监管部门的批准用于充实本公司二级资本，提高资本充足率，以增强公司的营运实力，提高抗风险能力，支持业务持续稳健发展。