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上饶市(鄱阳县、广信区、德兴市、横峰县、万年县、信州区、铅山县、玉山县、婺源县、弋阳县、广丰区、余干县)

铜仁市(江口县、德江县、思南县、万山区、松桃苗族自治县、印江土家族苗族自治县、石阡县、沿河土家族自治县、玉屏侗族自治县、碧江区)

钦州市(灵山县、浦北县、钦南区、钦北区)

松原市(长岭县、扶余市、乾安县、宁江区、前郭尔罗斯蒙古族自治县)  防城港市(港口区、上思县、东兴市、防城区)

德州市(平原县、陵城区、德城区、禹城市、夏津县、武城县、庆云县、乐陵市、宁津县、临邑县、齐河县)

池州市(青阳县、贵池区、东至县、石台县)

遂宁市(船山区、蓬溪县、射洪市、安居区、大英县)

温州市(瑞安市、苍南县、瓯海区、鹿城区、龙港市、乐清市、永嘉县、泰顺县、文成县、洞头区、龙湾区、平阳县)  深圳市(罗湖区、龙岗区、福田区、光明区、龙华区、坪山区、宝安区、盐田区、南山区)

葫芦岛市(建昌县、南票区、龙港区、绥中县、兴城市、连山区)

中卫市(海原县、中宁县、沙坡头区)

双鸭山市(尖山区、宝清县、饶河县、友谊县、岭东区、宝山区、集贤县、四方台区)

七台河市(桃山区、茄子河区、勃利县、新兴区)

玉林市(陆川县、博白县、玉州区、容县、北流市、兴业县、福绵区)

文山壮族苗族自治州(广南县、麻栗坡县、西畴县、马关县、砚山县、富宁县、丘北县、文山市)

沈阳市(沈北新区、浑南区、和平区、法库县、沈河区、新民市、铁西区、辽中区、康平县、于洪区、皇姑区、大东区、苏家屯区)

陇南市(武都区、西和县、成县、文县、两当县、宕昌县、康县、礼县、徽县)

黄冈市(浠水县、蕲春县、团风县、黄梅县、红安县、黄州区、麻城市、罗田县、英山县、武穴市)

南宁市(邕宁区、马山县、西乡塘区、上林县、青秀区、武鸣区、良庆区、宾阳县、兴宁区、江南区、隆安县、横州市)

聊城市(东昌府区、东阿县、茌平区、莘县、阳谷县、冠县、高唐县、临清市)

绍兴市(越城区、诸暨市、上虞区、柯桥区、嵊州市、新昌县)

迪庆藏族自治州(德钦县、维西傈僳族自治县、香格里拉市)

海北藏族自治州(海晏县、祁连县、刚察县、门源回族自治县)

宁夏回族自治区

塔城地区(裕民县、额敏县、和布克赛尔蒙古自治县、沙湾市、托里县、乌苏市、塔城市)

晋中市(平遥县、榆次区、祁县、和顺县、寿阳县、左权县、太谷区、榆社县、介休市、灵石县、昔阳县)

昭通市(彝良县、昭阳区、巧家县、水富市、镇雄县、盐津县、绥江县、鲁甸县、大关县、永善县、威信县)

临夏回族自治州(康乐县、临夏县、广河县、东乡族自治县、临夏市、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、永靖县、和政县)

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湖州市(吴兴区、南浔区、长兴县、安吉县、德清县)

内江市(威远县、市中区、资中县、东兴区、隆昌市)

南京市(高淳区、秦淮区、玄武区、浦口区、江宁区、溧水区、鼓楼区、雨花台区、建邺区、栖霞区、六合区)

萍乡市(上栗县、莲花县、安源区、湘东区、芦溪县)  邯郸市(磁县、临漳县、馆陶县、大名县、复兴区、鸡泽县、魏县、永年区、涉县、肥乡区、成安县、邱县、曲周县、丛台区、武安市、广平县、邯山区、峰峰矿区)

合肥市(庐江县、肥西县、包河区、蜀山区、瑶海区、巢湖市、肥东县、庐阳区、长丰县)

驻马店市(驿城区、汝南县、平舆县、新蔡县、上蔡县、泌阳县、西平县、正阳县、确山县、遂平县)

亳州市(利辛县、蒙城县、涡阳县、谯城区)苏州市(太仓市、吴中区、姑苏区、相城区、昆山市、吴江区、常熟市、张家港市、虎丘区)

株洲市(攸县、石峰区、炎陵县、荷塘区、天元区、芦淞区、渌口区、醴陵市、茶陵县)  咸阳市(旬邑县、武功县、杨陵区、彬州市、淳化县、三原县、乾县、泾阳县、渭城区、礼泉县、兴平市、长武县、秦都区、永寿县)

梧州市(龙圩区、万秀区、岑溪市、藤县、长洲区、蒙山县、苍梧县)

乌海市(海南区、海勃湾区、乌达区)

阿坝藏族羌族自治州(松潘县、马尔康市、理县、红原县、若尔盖县、金川县、九寨沟县、小金县、壤塘县、黑水县、汶川县、阿坝县、茂县)乌兰察布市(察哈尔右翼前旗、卓资县、凉城县、四子王旗、集宁区、化德县、丰镇市、商都县、察哈尔右翼后旗、兴和县、察哈尔右翼中旗)

潍坊市(安丘市、坊子区、高密市、青州市、临朐县、奎文区、昌邑市、潍城区、诸城市、寒亭区、寿光市、昌乐县)

甘南藏族自治州(临潭县、碌曲县、卓尼县、舟曲县、迭部县、夏河县、玛曲县、合作市)

大庆市(让胡路区、肇州县、肇源县、萨尔图区、龙凤区、大同区、杜尔伯特蒙古族自治县、林甸县、红岗区)

丹东市(振安区、东港市、凤城市、振兴区、元宝区、宽甸满族自治县)

内蒙古自治区

日照市(莒县、五莲县、东港区、岚山区)

吴忠市(利通区、盐池县、红寺堡区、同心县、青铜峡市)

商丘市(梁园区、民权县、睢阳区、柘城县、夏邑县、睢县、宁陵县、永城市、虞城县)

抚州市(资溪县、南丰县、乐安县、金溪县、宜黄县、东乡区、南城县、临川区、黎川县、广昌县、崇仁县)

广西壮族自治区

益阳市(沅江市、赫山区、资阳区、南县、安化县、桃江县)

汕尾市(陆河县、海丰县、城区、陆丰市)

石家庄市(桥西区、裕华区、辛集市、新华区、井陉矿区、藁城区、灵寿县、赵县、平山县、无极县、深泽县、行唐县、栾城区、赞皇县、长安区、井陉县、元氏县、晋州市、鹿泉区、高邑县、正定县、新乐市)

孝感市(云梦县、孝南区、汉川市、安陆市、应城市、大悟县、孝昌县)

三沙市(南沙区、西沙区)

怀化市(麻阳苗族自治县、洪江市、芷江侗族自治县、沅陵县、中方县、通道侗族自治县、靖州苗族侗族自治县、鹤城区、会同县、新晃侗族自治县、溆浦县、辰溪县)

　　从“住有所居”到“住有优居”——

　　为千家万户建设更多“好房子”

　　【经济界面】

　　“层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯、隔声性能再提升……”住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》将于5月1日起正式施行，为住宅建设划定了新的底线。

　　今年的《政府工作报告》提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。“好房子”首次被写入《政府工作报告》，同时也成为社会关注的热点话题。

　　从“住有所居”到“住有优居”，这不仅是标准的提升，更是时代对居住品质的全新注解。近日，记者深入多地调研，探寻新规背后的民生温度与行业变革。

　　1、民生痛点呼唤标准升级

　　“楼上拖椅子像打雷，楼下说话似在耳边。”北京市民张女士对记者抱怨，她所在的小区楼板隔音差，一家老小常被楼上的动静扰得难以安眠。

　　调研中，记者了解到，居民对“好房子”的几个关键要素特别关注，包括高度、温度、湿度、净度、亮度等。人们普遍希望住的房子层高能高一些，通风和采光条件更好，密闭性和隔音性能更强，室内空气保持洁净且温度适宜，既不干燥也不湿冷。

　　“当前，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米，房地产市场供求关系已经发生重大变化，人民群众住房需求从‘有没有’向‘好不好’转变。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长、研究员柴强指出。

　　在这一背景下，新规应运而生。新规将新建住宅层高提升至不低于3米，以增加空间舒适度与功能灵活性；要求4层及以上住宅设置电梯，适配老龄化社会需求；大幅提高墙体、楼板隔声性能，降低邻里噪声干扰；规定夏热冬冷地区住宅应设供暖、空调设施或预留安装位置……一系列量化指标，精准回应民生诉求。

　　“层高的增加，能让室内采光和通风条件显著改善，为多样化装修、新技术集成提供空间，如安装中央空调、地暖等。同时，适度提升层高也适应了居民对更高品质居住空间的需求，符合新时代人民美好生活追求。”《住宅项目规范》编制组成员曾宇说。

　　中国建筑科学研究院声环境研究中心主任闫国军介绍，规范提升了住宅声环境指标，将楼板隔声性能指标由“不大于75分贝”提升为“不大于65分贝”，有效减少邻里噪声干扰。“此次规范还对建筑设备传播的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了限值要求，切实回应了居民对安静居住环境的诉求。”闫国军说。

　　专家普遍认为，我国已步入老龄化社会，老年人上下楼梯较为困难，4层起设电梯可以极大满足适老化需求，也能方便居民日常出行和搬运重物。目前大量的多层住宅有加装电梯需求，但由于各种条件限制，实施起来难度很大。“新规将现行要求规定的7层起设电梯提升为4层起设电梯，基本能涵盖绝大多数住宅建筑，避免未来再面临加装电梯难题。”曾宇介绍。

　　不仅如此，新规还要求在住宅建筑的公共空间和电梯轿厢内能随时接听和拨打手机。当有突发事件时，可及时对外联络，提升住户安全感。

　　2、行业转型迎来新机遇

　　在新规推动住宅品质提升的同时，技术赋能也为行业破局注入强大动力，推动住宅建设从传统模式向智能化、绿色化转型。

　　在浙江宁波某新建住宅项目现场，施工人员正操作浮筑楼板施工工艺。“这种工艺可在楼板上形成弹性隔层，有效阻隔撞击声传播。”项目技术负责人介绍，采用该工艺后，楼板撞击声隔声性能将大幅提高。

　　不仅如此，智能建造技术也在建设现场“大显身手”。在广东佛山某楼盘，施工方引入建筑信息模型(BIM)技术，对住宅全生命周期进行数字化管理。“从设计到施工，再到验收和运维，每个环节都可追溯，确保新规要求落地生根。”项目负责人表示。

　　建设“好房子”，不仅给新技术、新产品、新材料提供了广阔应用空间，还能释放出扩内需、促消费的巨大潜能。

　　“通过优化户型设计和提升品质，项目销售率也得到相应提升。”多家房企表示，通过提升产品品质获得了更好的市场回报。

　　“好房子”建设是一项系统工程，涉及政策、市场、社会和技术等多个领域。近年来，住房城乡建设部等有关部门和各地在“好房子”建设相关标准、规划、设计、建造等方面已有许多创新探索和实践。通过项目示范等方式，由政府牵头推动保障性住房建成“好房子”，引导龙头开发企业带头在商品房中建设“好房子”。部分地方还结合老旧小区改造等工作，探索采用科学方法将“老房子”变成“好房子”，打造了各具特色的“好房子”样板，有效提高人民群众的居住品质。

　　“‘好房子’建设对扩大有效益的投资、增加高品质住房供给、满足人民群众高品质居住需求、扩大国内需求、拉动经济增长、构建房地产发展新模式、推动高质量发展、推进中国式现代化等都具有重要意义。”柴强认为，下一步，还需要加大“好房子”建设的经济政策支持力度，特别是要统筹研究出台土地让利、金融支持、税收优惠、财政补贴等政策。

　　3、既有住宅接轨新标准

　　家住重庆渝中区中山二路红星亭坡小区的居民们最近格外开心。这个建于20世纪80年代的小区，过去因依山而建、地势高差大、台阶多且长，没有电梯和无障碍通道，居民出行极为不便。2023年，小区启动改造，安装了5部无障碍电梯，修建了7处无障碍坡道和1处无障碍折叠型通道，还在无法修建坡道的地方设置了3台爬楼机，让居民“按键直达家门”。

　　这些改造措施，让居民的生活发生了翻天覆地的变化。“以前出门太难了，我身体不便，几乎不下楼。”居民陈渝说，“现在能自己下楼晒太阳了，小区热闹多了。”据介绍，重庆市在老旧小区改造中，特别注重“一老一小”设施的建设。适老化改造不仅包括加装电梯、增加扶手、增设无障碍通道等，还涵盖了丰富老年人休闲锻炼场所、完善社区服务等内容。

　　“我们正在起草‘好房子’建设标准和设计导则，未来将打造更多安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’，助力提升人民群众的生活品质。”重庆市住建委相关负责人介绍。

　　从老旧小区的“逆袭”改造，到保障房项目的高标准建设，“好房子”的理念正逐步覆盖更多群体。

　　走进深圳长圳公共住房项目小区，绿树成荫，鸟语花香，一排排崭新的高楼矗立其中。“我们采用装配式建造，预制构件在工厂生产后运到现场组装，安装误差控制在毫米级。”项目负责人自豪地说，“同时，全面应用干式法装修，不仅缩短了30%～50%的装修时间，还确保了品质，后期维护费用降低了80%。”

　　陈先生是小区第一批住户，一家四口住在80多平方米的房子里。他感慨道：“房子建设得不仅实用，而且很漂亮，对我们有住房困难的老百姓来说，是实实在在的保障。”

　　这只是当前保障房项目积极探索“好房子”建设的一个缩影。

　　广东省深圳市龙岗区为6个项目7026套保障房配置了全屋智能；浙江省杭州市将笕桥单元配售型保障性住房列入首批3个“好房子”试点项目清单；上海浦东惠南民乐基地海恒苑保障房项目，通过全流程管控品质，精细化管理，让居民切实感受“好房子”品质……许多地方在保障房建设中，均将“好房子”标准作为重要目标，通过政府主导的民生工程，为住房市场树立了标杆，引领行业发展方向。

　　“建设‘好房子’要以提升居民居住品质为导向，充分考虑不同群体需求，因地制宜推进，强化标准引领、技术赋能，既要把新房子建设成好房子，也要结合城市更新改造老房子，把商品住房和保障性住房都建成好房子。”柴强强调，要通过完善土地、财政、金融等相关保障措施，使好房子建设能够普遍推行、可持续发展。

　　(本报记者邱玥)

　　来源：光明日报 撞在了他的上心小说，探寻在小说角色交换中的创新体现的相关文章 当我收到了100万粉丝奖牌！的相关文章
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