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铜仁市(德江县、松桃苗族自治县、玉屏侗族自治县、印江土家族苗族自治县、沿河土家族自治县、思南县、江口县、碧江区、石阡县、万山区)
锡林郭勒盟(阿巴嘎旗、正镶白旗、苏尼特右旗、二连浩特市、正蓝旗、多伦县、太仆寺旗、苏尼特左旗、锡林浩特市、西乌珠穆沁旗、东乌珠穆沁旗、镶黄旗)
黔南布依族苗族自治州(荔波县、瓮安县、都匀市、三都水族自治县、贵定县、平塘县、龙里县、长顺县、惠水县、福泉市、罗甸县、独山县)
西藏自治区
包头市(石拐区、土默特右旗、达尔罕茂明安联合旗、昆都仑区、东河区、白云鄂博矿区、九原区、固阳县、青山区)
河池市(金城江区、罗城仫佬族自治县、环江毛南族自治县、天峨县、南丹县、巴马瑶族自治县、东兰县、宜州区、凤山县、都安瑶族自治县、大化瑶族自治县)
昌吉回族自治州(吉木萨尔县、阜康市、昌吉市、呼图壁县、玛纳斯县、奇台县、木垒哈萨克自治县)
贵阳市(白云区、云岩区、花溪区、南明区、观山湖区、息烽县、开阳县、清镇市、修文县、乌当区)
南宁市(西乡塘区、良庆区、横州市、武鸣区、邕宁区、马山县、上林县、江南区、宾阳县、青秀区、兴宁区、隆安县)
张家界市(桑植县、慈利县、永定区、武陵源区)
内蒙古自治区
本溪市(明山区、平山区、本溪满族自治县、桓仁满族自治县、南芬区、溪湖区)
德宏傣族景颇族自治州(芒市、梁河县、陇川县、瑞丽市、盈江县)
延边朝鲜族自治州(汪清县、敦化市、和龙市、图们市、龙井市、安图县、珲春市、延吉市)
黄冈市(浠水县、武穴市、团风县、蕲春县、麻城市、罗田县、黄梅县、红安县、英山县、黄州区)
金华市(东阳市、金东区、武义县、永康市、磐安县、兰溪市、浦江县、婺城区、义乌市)
佳木斯市(富锦市、郊区、桦川县、向阳区、汤原县、桦南县、同江市、抚远市、前进区、东风区)
周口市(太康县、商水县、扶沟县、西华县、鹿邑县、沈丘县、淮阳区、项城市、川汇区、郸城县)
克拉玛依市(乌尔禾区、白碱滩区、克拉玛依区、独山子区)
辽源市(西安区、龙山区、东辽县、东丰县)
忻州市(神池县、繁峙县、五寨县、定襄县、原平市、代县、岢岚县、五台县、宁武县、保德县、静乐县、河曲县、忻府区、偏关县)
松原市(前郭尔罗斯蒙古族自治县、乾安县、宁江区、长岭县、扶余市)
玉树藏族自治州(称多县、玉树市、曲麻莱县、杂多县、囊谦县、治多县)
玉林市(兴业县、容县、北流市、博白县、陆川县、福绵区、玉州区)
百色市(那坡县、乐业县、隆林各族自治县、右江区、西林县、田东县、德保县、平果市、田林县、靖西市、田阳区、凌云县)
荆门市(东宝区、钟祥市、京山市、沙洋县、掇刀区)
宁夏回族自治区
南昌市(红谷滩区、安义县、南昌县、新建区、进贤县、青山湖区、青云谱区、东湖区、西湖区)
六盘水市(水城区、钟山区、盘州市、六枝特区)
马鞍山市(含山县、和县、博望区、雨山区、当涂县、花山区)
吐鲁番市(高昌区、托克逊县、鄯善县)
三亚市(海棠区、天涯区、吉阳区、崖州区)
漳州市(芗城区、华安县、云霄县、漳浦县、南靖县、诏安县、东山县、平和县、龙海区、龙文区、长泰区)
山南市(琼结县、加查县、浪卡子县、措美县、曲松县、乃东区、桑日县、扎囊县、错那市、洛扎县、隆子县、贡嘎县)
阳江市(阳西县、阳春市、阳东区、江城区)
江门市(蓬江区、江海区、台山市、鹤山市、恩平市、开平市、新会区)
吴忠市(同心县、红寺堡区、盐池县、利通区、青铜峡市)
淮南市(谢家集区、大通区、寿县、潘集区、田家庵区、凤台县、八公山区)
铁岭市(西丰县、铁岭县、清河区、昌图县、开原市、调兵山市、银州区)
重庆市(大渡口区、南川区、城口县、大足区、合川区、巫山县、彭水苗族土家族自治县、南岸区、沙坪坝区、璧山区、梁平区、秀山土家族苗族自治县、武隆区、云阳县、长寿区、石柱土家族自治县、丰都县、江北区、北碚区、万州区、渝北区、九龙坡区、荣昌区、开州区、黔江区、巴南区、垫江县、綦江区、潼南区、奉节县、渝中区、江津区、巫溪县、永川区、涪陵区、酉阳土家族苗族自治县、铜梁区、忠县)
红河哈尼族彝族自治州(绿春县、河口瑶族自治县、弥勒市、泸西县、建水县、红河县、蒙自市、个旧市、开远市、屏边苗族自治县、金平苗族瑶族傣族自治县、石屏县、元阳县)
白城市(通榆县、镇赉县、洮南市、大安市、洮北区)
宜昌市(点军区、西陵区、夷陵区、兴山县、伍家岗区、秭归县、枝江市、猇亭区、远安县、长阳土家族自治县、五峰土家族自治县、宜都市、当阳市)
舟山市(普陀区、定海区、嵊泗县、岱山县)
徐州市(泉山区、鼓楼区、丰县、邳州市、铜山区、新沂市、睢宁县、云龙区、贾汪区、沛县)
林芝市(工布江达县、察隅县、朗县、墨脱县、巴宜区、波密县、米林市)
池州市(石台县、东至县、贵池区、青阳县)
西宁市(城中区、湟中区、城东区、城西区、湟源县、大通回族土族自治县、城北区)
阿拉善盟(阿拉善右旗、阿拉善左旗、额济纳旗)
甘孜藏族自治州(德格县、色达县、新龙县、甘孜县、康定市、雅江县、九龙县、得荣县、乡城县、巴塘县、道孚县、稻城县、石渠县、理塘县、丹巴县、泸定县、炉霍县、白玉县)
东莞市
天津市(北辰区、宝坻区、静海区、南开区、和平区、滨海新区、津南区、河西区、河东区、河北区、东丽区、宁河区、红桥区、武清区、西青区、蓟州区)
伊犁哈萨克自治州(霍尔果斯市、霍城县、察布查尔锡伯自治县、昭苏县、奎屯市、尼勒克县、伊宁市、特克斯县、伊宁县、新源县、巩留县)
揭阳市(惠来县、榕城区、揭西县、普宁市、揭东区)
广安市(岳池县、广安区、前锋区、华蓥市、邻水县、武胜县)
开封市(顺河回族区、通许县、杞县、龙亭区、鼓楼区、祥符区、禹王台区、兰考县、尉氏县)
安顺市(紫云苗族布依族自治县、普定县、镇宁布依族苗族自治县、西秀区、关岭布依族苗族自治县、平坝区)
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杭州市(滨江区、西湖区、上城区、钱塘区、淳安县、临平区、临安区、桐庐县、萧山区、建德市、拱墅区、富阳区、余杭区)
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白山市(临江市、抚松县、靖宇县、江源区、浑江区、长白朝鲜族自治县)
运城市(芮城县、盐湖区、永济市、夏县、稷山县、临猗县、新绛县、平陆县、垣曲县、万荣县、闻喜县、河津市、绛县)
黄石市(黄石港区、大冶市、下陆区、西塞山区、阳新县、铁山区)
乌鲁木齐市(水磨沟区、乌鲁木齐县、达坂城区、头屯河区、新市区、沙依巴克区、米东区、天山区)
黔西南布依族苗族自治州(普安县、兴义市、册亨县、晴隆县、兴仁市、望谟县、贞丰县、安龙县)
抚顺市(东洲区、望花区、抚顺县、顺城区、新宾满族自治县、新抚区、清原满族自治县)
安庆市(桐城市、宜秀区、宿松县、望江县、潜山市、迎江区、怀宁县、大观区、太湖县、岳西县)
文山壮族苗族自治州(砚山县、麻栗坡县、丘北县、富宁县、广南县、西畴县、马关县、文山市)
邢台市(新河县、临西县、宁晋县、隆尧县、南和区、信都区、沙河市、广宗县、襄都区、任泽区、巨鹿县、清河县、临城县、内丘县、威县、平乡县、柏乡县、南宫市)
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来源：中国房地产报
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价格合适就择机退出。
中房报记者曾冬梅丨广州报道
这是2025年碧桂园控股有限公司（以下简称“碧桂园”，02007.HK）披露的首笔大宗交易。
4月25日，碧桂园宣布已出售所持蓝箭航天的11.063%股份，作价13.05亿元，拟用于保交楼等项目建设开支。蓝箭航天是一家民营商业火箭研发、制造和发射服务企业，碧桂园创投自2019年开始投资该公司，成为其最大外部机构股东。作为碧桂园旗下的创新投资业务板块，碧桂园创投投资了超90家企业，此前已通过转让长鑫科技股权套现20亿元。
据了解，碧桂园今年还有约20万套的保交付任务，其董事会主席杨惠妍曾表示要努力寻找机会，推动资产的有效盘活，为保交房工作提供资金支持。
4月27日，碧桂园创投相关负责人对中国房地产报记者表示，该公司持有的股权资产均为财务性投资，未来将持续跟踪资本市场动态并根据集团要求，在合适价格的基础上择机退出。
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投资5年多赚了3.7亿元
蓝箭航天成立于2015年，主要从事液氧甲烷运载火箭的研发及生产，是全国首家取得全部准入资质、唯一基于自研液体发动机成功实现入轨的民营运载火箭企业。
2019年12月，碧桂园创投以5亿元独家领投蓝箭航天C轮融资，创下当时中国商业航天领域单笔最高融资纪录。此后，碧桂园创投又参与了该公司的数轮增资。如2020年9月联合红杉、经纬等头部机构领投蓝箭航天C+轮12亿元融资。
碧桂园创投曾表示，蓝箭航天是该公司投资的第一家硬科技标的，投资逻辑是基于其赛道具备市场需求爆发潜力（低轨卫星组网需求）、技术壁垒高（液氧甲烷发动机研发难度）、战略价值大（国家航天产业自主化）。2023年7月，蓝箭航天朱雀二号遥二火箭成功入轨，成为全球首个实现液氧甲烷推进剂入轨的运载火箭。作为股权占比最高的机构投资方，碧桂园创投的Logo得以亮相火箭箭体。
公告显示，在签订股份转让协议前，碧桂园共持有蓝箭航天约11.063%股股份。2024年，蓝箭航天录得除税前净亏损约10亿元，资产净值约39亿元。从转让价格来看，碧桂园的这笔投资回报还是比较可观的，该公司预期可录得税前利润3.7亿元。
碧桂园创投的投资领域涵盖科技、消费、产业链、健康等，覆盖早期VC及中后期PE等阶段进行投资，成立仅3年就投资了超过90家企业，包括10个IPO，26家独角兽。该公司所投企业有不少是各自领域内的知名品牌，如字节跳动、紫光展锐、贝壳、菜鸟、欣旺达、追觅、遇见小面、茶里等。其中，遇见小面刚于4月15日向港交所递交了《招股书》。
碧桂园陷入流动性危机后，碧桂园创投开始陆续处置这些投资。2024年12月，该公司退出了2021年投资的芯片制造商长鑫科技，以20亿元的价格出清1.56%的股本权益，获利0.59亿元。
无论是长鑫科技还是蓝箭航天的出售，碧桂园都是一样的口径，直言公司正积极化解阶段性流动压力，变现股权价值对公司有利，出售所得款项将主要用于保交楼等项目建设开支。
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2026年进入正常经营状态
除了创投板块，近两年碧桂园也处置了不少地产相关资产以补充流动性。如，以12.9亿元出售广州亚运城项目26.67%股权，转让珠海万达商管1.79%股权，变现30.68亿元。
根据碧桂园披露的数据，2022年至2024年，该公司累计处置资产回笼了超过600亿元现金。
当然，仅仅是资产处置填补不了资金的缺口。业绩报告显示，2024年，碧桂园实现总收入2528亿元，同比减少37%，归属母公司净利润亏损328亿元，同比收窄81.6%。截至2024年底，该公司的总借贷约为2535亿元，其中约2268亿元为流动负债，1882亿元发生违约或交叉违约，而其现金及现金等价物仅63.6亿元。
偿债压力的缓解主要还是依赖债务重组。根据4月7日的市场消息，碧桂园8只境内债券调整兑付方案的议案已获债权人通过，本金额124.17亿元。
4月11日，碧桂园在公告中透露，持有29.9%现有债券债务本金的专案小组成员已签署重组支持协议，计划在2025年12月31日前完成境外债重组。据了解，本次重组涉及整体未偿还本金总额约140.74亿美元，碧桂园认为重组将使其目前的加权平均融资成本大幅减少，从5.8%减少至每年1%、2%或2.5%，建议重组所包括的新工具的平均到期年限超过6.5年，为公司提供了稳定和恢复业务运作以及有序处置非核心资产的基础。
在碧桂园的2025年度工作会议中，杨惠妍明确了该公司今年的重点工作，即上半年以保交房为主，下半年保交房和保主体并重，“为2026年进入正常经营状态做好准备”。
对于碧桂园而言，2025年是关键的一年，20万套保交付任务以及境内外债务重组这两道关若能顺利迈过，明年就有望轻装上阵。销售端的配合也很重要，在1月份的内部会议中，碧桂园的管理层表示2024年12月的销售业绩环比录得一定幅度上涨，只有通过持续的销售增长，公司才能有足够的资金支持保交房项目的顺利推进。今年第一季度，碧桂园的销售额虽然实现了连续2个月的环比上涨，但同比降幅不小，未来如何提振销售仍是一大考验。
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来源：环球老虎财经app
作为行业标杆，盒马用其出色的表现证明了“新零售”依然有无限的潜力和可能性。
零售行业的“战火”愈演愈烈。
过去一年间，一边是东方甄选直播间的爆火，山姆、胖东来受到消费者追捧，零售业“四面开花”，另一边是传统商场“退潮”，大润发、银泰、永辉超市相继易主。由此，坚守传统零售阵地还是拥抱新兴零售业态，聚焦线上还是发展线下，关注品质还是提升服务，众多“选择题”摆在了相关从业者的面前。
曾被视为新零售“标杆”的盒马也开始主动求变。
2024年3月，盒马原首席财务官严筱磊“临危受命”出任盒马CEO。严筱磊上任后，盒马也在短短一年时间内实现了扭亏为盈。
盒马
“断舍离”
《颠覆性创新》作者威廉·泰勒曾总结：决定品牌地位的，不只有经营利润和规模，更重要的是在行业变革中所处的地位——“最优秀的品牌往往是每一轮变革的驱动者，而不是跟随者。”
零售行业是我国最古老、最多变，也是竞争最激烈的行业之一。回顾此前零售业发展，传统线下大卖场、新零售、电商，各种零售业态此消彼长，你方唱罢我方登场，但都保持着微妙的平衡。
不过，过去一年间，偏居一隅的胖东来通过互联网走红，各地传统商超市场空间受到挤占，出现业绩下滑甚至相继易主，“改变”似乎迫在眉睫。
在这种情况下，该学习山姆的仓储会员店模式，还是进行胖东来式“调改”，亦或者复制东方甄选的带货模式将重心转移至直播带货？
盒马给出了其他的改革路径。
实际上，过去十年间，盒马也曾探索过多种业态，其中有的是盒马的创新业态，也有“跟风”复刻的业态。
自2015年成立以来，盒马一直被视为新零售的“标杆”，公司的一举一动都受到颇多关注。
盒马CEO严筱磊在2024年底的内部信中披露了公司未来的战略，即聚焦在盒马鲜生和盒马NB两大核心业态。
根据盒马的设想，盒马鲜生负责快速复制成熟模式，盒马NB则深耕社区化服务，打磨最优模型，形成互补优势。
改革的效果是立竿见影的，盒马在连续9个月整体盈利的基础上实现了双位数增长，首次实现全年盈利（2024年4月至2025年3月）。
同时，盒马鲜生以“平均五天一家新店”的速度，在全国范围内开出72家门店。截至蛇年春节之前，盒马全国门店已经突破430家，覆盖全国50多个城市。2025财年盒马还提出了“百店计划”，计划新开近100家门店，进驻几十个新城市。
让“长板”
更长
实际上，山姆的仓储会员店模式并不稀奇，2021年以来，各大零售商如家乐福、麦德龙等都在尝试布局付费制会员店，然而到了2025年，在零售商场正面竞争中，仍旧没有任何品牌能够撼动山姆的地位。
胖东来同样已经成立二十余年，且一直未走出河南，但如今却走红于网络。胖东来“调改”甚至被认为是一众传统商超起死回生的救命稻草。电商直播同样不是新鲜事，但如东方甄选、与辉同行却能在短时间内积累大量粉丝，此后虽有类似直播间不断涌现，但始终不能撼动其地位。
总结原因，就是他们都有自己的“长板”，且竞争对手难以复刻。例如，山姆极强的供应链能力，胖东来的自营商品及优质服务，东方甄选独树一帜的知识型直播间风格等等。
如今的盒马聚焦战略，正是试图让自身的“长板”更长。
具体来看，帝王蟹波龙等大海鲜、盒马村里的特色农产品、把各种地域美食做成零售商品卖全国，通过小红书等社交平台发现，商品力——是盒马的最大特色。
两大业态灵活组合形成的销售网络，则进一步成为盒马加速“攻城略地”的便捷通路，助力公司开拓新兴市场。
盒马鲜生作为主力业态，瞄准了低线城市及县域市场，先后进驻了东营、泰州、桐乡、株洲、中山、东莞等地，且收获了不错的反馈。
从行业来看，根据MSC咨询的报告，2024年，下沉市场的消费规模已超过17万亿元，占全国消费总规模的近60%。同时，线下市场依然是下沉零售的“主力军”，实体零售占比达到74%。
今年1月，首家盒马镇级门店（江苏盛泽镇）在除夕当天，单日卖出500多只帝王蟹，也证明了盒马鲜生在三、四线城市也有较大的市场空间。
盒马NB作为社区超市，则主打的是自有供应链和自有品牌的商品，强调了高性价比，专攻价格敏感的消费者。不过其当前任务是打磨最优模型，待时机成熟后，或许盒马也会将其像盒马鲜生一样大范围铺设门店。
新零售的
高分答卷
2017年，阿里研究院曾发布《阿里研究院新零售研究报告》，将新零售定义为：以消费者体验为中心的数据驱动的泛零售形态。
过去十几年间，大部分企业都将中心放在了流量、数字化上，而忽略了，新零售与旧零售，本质都是零售，“以消费者体验为中心”才是前提条件，而商品、价格和服务正是消费者最为关注的。
以此为指引，盒马能在一年内实现扭亏为盈的原因，也可窥见一二。过去十年间，盒马在商品研发、供应链创新以及价格上持续发力，回归用户价值。
在保持原有优势商品的同时，盒马在不断推出创新性自营产品，例如盒马养生水系列。
与此同时，盒马已经摸索出了一条适合自己的供应链路径，其特点之一就是“农业直采”，四川的樱桃、贵州的抹茶都被盒马千方百计送上全国各地消费者的餐桌。
此外，盒马进一步扩大线上服务范围。旗下的“盒马云超”正式升级为“云享会”。升级之后的“云享会”不仅保留了盒马云超的全国配送、次日达的优势，同时叠加了盒马X会员的用户福利，提供了更多优质商品。
零售业的竞争从来不是零和游戏，竞争对手的失败不代表自身的成功，脱离零售本质的盲目的恶性竞争只会带来企业与消费者的“双输”。
盒马的全年盈利答卷，正是对新零售本质的回归与超越，零售的终极战场，不在模式之争。遵循消费者主权的底层逻辑，以提升商品力和服务水平为指引，这才勾勒出了盒马清晰的发展路径。
各项数据向好的情况下，严筱磊也为盒马立下了新目标。“三年内GMV（商品交易总额）突破千亿大关”。
站在以千亿GMV为目标的起跑线上，盒马仍面临不小的竞争压力，不过，在已经验证的战略方向的指引下，公司的盈利之路也必然越走越顺畅。
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新闻结尾
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