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七台河市(新兴区、勃利县、桃山区、茄子河区)

三明市(尤溪县、明溪县、建宁县、大田县、泰宁县、将乐县、三元区、清流县、宁化县、永安市、沙县区)

通辽市(科尔沁左翼中旗、科尔沁区、科尔沁左翼后旗、扎鲁特旗、库伦旗、开鲁县、奈曼旗、霍林郭勒市)

信阳市(淮滨县、息县、浉河区、光山县、商城县、固始县、潢川县、罗山县、平桥区、新县)  张掖市(甘州区、高台县、肃南裕固族自治县、山丹县、临泽县、民乐县)

九江市(柴桑区、彭泽县、瑞昌市、武宁县、永修县、共青城市、湖口县、庐山市、德安县、浔阳区、濂溪区、都昌县、修水县)

儋州市

徐州市(丰县、睢宁县、云龙区、沛县、贾汪区、铜山区、鼓楼区、新沂市、邳州市、泉山区)

黄石市(黄石港区、阳新县、大冶市、铁山区、下陆区、西塞山区)  沈阳市(皇姑区、沈北新区、浑南区、铁西区、苏家屯区、新民市、和平区、康平县、法库县、辽中区、于洪区、大东区、沈河区)

银川市(贺兰县、永宁县、金凤区、灵武市、西夏区、兴庆区)

杭州市(滨江区、淳安县、富阳区、上城区、钱塘区、余杭区、建德市、临平区、萧山区、西湖区、临安区、桐庐县、拱墅区)

石家庄市(赵县、鹿泉区、长安区、辛集市、行唐县、井陉县、高邑县、晋州市、裕华区、平山县、栾城区、新华区、正定县、井陉矿区、无极县、藁城区、元氏县、灵寿县、新乐市、深泽县、桥西区、赞皇县)

遵义市(绥阳县、湄潭县、余庆县、正安县、汇川区、桐梓县、道真仡佬族苗族自治县、播州区、凤冈县、赤水市、仁怀市、务川仡佬族苗族自治县、红花岗区、习水县)

大庆市(让胡路区、肇源县、红岗区、肇州县、大同区、龙凤区、杜尔伯特蒙古族自治县、萨尔图区、林甸县)

菏泽市(单县、定陶区、牡丹区、郓城县、巨野县、成武县、鄄城县、曹县、东明县)

贵港市(港北区、港南区、桂平市、平南县、覃塘区)

鹤壁市(鹤山区、淇滨区、淇县、山城区、浚县)

保山市(隆阳区、施甸县、龙陵县、腾冲市、昌宁县)

济宁市(梁山县、嘉祥县、曲阜市、鱼台县、兖州区、微山县、泗水县、汶上县、任城区、金乡县、邹城市)

桂林市(秀峰区、灵川县、兴安县、永福县、全州县、象山区、平乐县、临桂区、荔浦市、龙胜各族自治县、阳朔县、雁山区、资源县、恭城瑶族自治县、灌阳县、叠彩区、七星区)

黄山市(祁门县、屯溪区、休宁县、黟县、歙县、徽州区、黄山区)

梧州市(岑溪市、龙圩区、藤县、长洲区、苍梧县、蒙山县、万秀区)

中山市

咸阳市(杨陵区、乾县、永寿县、三原县、彬州市、秦都区、淳化县、兴平市、武功县、长武县、旬邑县、渭城区、泾阳县、礼泉县)

眉山市(丹棱县、仁寿县、洪雅县、东坡区、青神县、彭山区)

福州市(永泰县、晋安区、闽清县、平潭县、台江区、闽侯县、长乐区、罗源县、鼓楼区、仓山区、连江县、马尾区、福清市)

南通市(崇川区、如东县、启东市、海门区、海安市、通州区、如皋市)

韶关市(南雄市、新丰县、始兴县、乐昌市、浈江区、曲江区、乳源瑶族自治县、仁化县、翁源县、武江区)

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荆州市(沙市区、松滋市、洪湖市、荆州区、江陵县、公安县、监利市、石首市)

邢台市(平乡县、内丘县、临西县、南和区、信都区、广宗县、柏乡县、隆尧县、威县、新河县、南宫市、临城县、襄都区、清河县、沙河市、任泽区、宁晋县、巨鹿县)

淮南市(寿县、谢家集区、潘集区、凤台县、大通区、田家庵区、八公山区)

驻马店市(正阳县、西平县、确山县、上蔡县、汝南县、遂平县、泌阳县、驿城区、平舆县、新蔡县)  苏州市(张家港市、吴江区、姑苏区、相城区、太仓市、常熟市、昆山市、吴中区、虎丘区)

汉中市(勉县、略阳县、城固县、西乡县、南郑区、留坝县、镇巴县、汉台区、佛坪县、宁强县、洋县)

宝鸡市(扶风县、太白县、陇县、陈仓区、麟游县、凤翔区、千阳县、凤县、眉县、渭滨区、岐山县、金台区)

塔城地区(塔城市、额敏县、裕民县、和布克赛尔蒙古自治县、乌苏市、托里县、沙湾市)湘潭市(岳塘区、湘乡市、湘潭县、雨湖区、韶山市)

无锡市(江阴市、梁溪区、宜兴市、惠山区、锡山区、滨湖区、新吴区)  红河哈尼族彝族自治州(泸西县、绿春县、元阳县、弥勒市、建水县、开远市、屏边苗族自治县、红河县、个旧市、河口瑶族自治县、蒙自市、石屏县、金平苗族瑶族傣族自治县)

和田地区(皮山县、和田县、民丰县、策勒县、和田市、洛浦县、墨玉县、于田县)

肇庆市(广宁县、鼎湖区、四会市、端州区、封开县、高要区、怀集县、德庆县)

辽阳市(辽阳县、弓长岭区、文圣区、太子河区、白塔区、宏伟区、灯塔市)晋城市(阳城县、城区、陵川县、泽州县、高平市、沁水县)

郴州市(北湖区、桂东县、桂阳县、嘉禾县、资兴市、苏仙区、永兴县、临武县、汝城县、安仁县、宜章县)

赤峰市(克什克腾旗、林西县、喀喇沁旗、巴林右旗、阿鲁科尔沁旗、元宝山区、红山区、翁牛特旗、宁城县、巴林左旗、松山区、敖汉旗)

株洲市(石峰区、攸县、荷塘区、芦淞区、醴陵市、渌口区、炎陵县、茶陵县、天元区)

内蒙古自治区

黄南藏族自治州(同仁市、尖扎县、泽库县、河南蒙古族自治县)

阳泉市(盂县、城区、郊区、平定县、矿区)

河源市(源城区、东源县、和平县、紫金县、龙川县、连平县)

丹东市(元宝区、东港市、宽甸满族自治县、振安区、凤城市、振兴区)

佛山市(南海区、禅城区、高明区、三水区、顺德区)

运城市(永济市、新绛县、河津市、临猗县、垣曲县、芮城县、闻喜县、夏县、稷山县、万荣县、平陆县、绛县、盐湖区)

乐山市(市中区、沙湾区、峨眉山市、夹江县、井研县、五通桥区、马边彝族自治县、沐川县、峨边彝族自治县、犍为县、金口河区)

锦州市(义县、古塔区、凌河区、北镇市、太和区、凌海市、黑山县)

汕头市(龙湖区、潮阳区、澄海区、南澳县、金平区、濠江区、潮南区)

临夏回族自治州(临夏市、临夏县、永靖县、和政县、广河县、东乡族自治县、康乐县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县)

盐城市(阜宁县、建湖县、射阳县、亭湖区、东台市、大丰区、滨海县、响水县、盐都区)

普洱市(景谷傣族彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、墨江哈尼族自治县、景东彝族自治县、江城哈尼族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、思茅区、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、西盟佤族自治县)

　　转自：北京商报

　　当“甲方”与“乙方”的身份逆转，一张房产中介的“考核清单”，将银行推至舆论的风口浪尖。近日，网络热传的一张照片里，房产中介站上考核席，从客户满意度、批贷时效、放贷时效等指标对客户经理打分。这背后，是房地产市场深度调整下的博弈，近年来，购房者观望情绪浓重，新房、二手房交易活跃度不足，银行房贷业务量缩水，而房产中介凭借房源与客户流量优势，从昔日的服务方摇身变为资源掌控者。在这场优质资产的争夺中，银行如何在迎合中介需求与坚守风控底线间寻找平衡？又该如何突破客户荒困境，挖掘新的业务增长点？

　　中介给客户经理打分

　　最近，一张房产中介开会的照片在网上广泛流传，照片中，房产中介展示了合作的银行分支机构和客户经理驻点合作标准。

　　其中，最为引人注目的是一张客户经理评价体系规则，北京商报记者注意到，这则评价体系涵盖多维度指标，服务效率一级权重量为80%，包含滚动90天签单量、滚动90天批贷时效、滚动90天放贷时效，也有客户经理满意度、面签发起率等指标。

　　“为了争夺有限的业务资源，银行不得不付出更多成本迎合房产中介需求。”一位信贷部门人士点评称，从市场环境来看，房地产市场的持续调整使得购房者观望情绪浓厚，新房和二手房交易活跃度下降。银行的房贷业务量随之减少，而房产中介凭借掌握的房源信息和客户流量，在交易中的话语权逐渐增强。现阶段，银行急需通过与中介合作获取更多房贷业务，以维持业务规模和收益。

　　有银行个贷人士透露，从北京地区的情况来看，目前还未出现房产中介给客户经理打分的情况，但在行业竞争下，房产中介确实对银行的服务效率、贷款额度等方面都提出了要求。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，从银行“述职”房产中介这一现象可以看出，在房地产相关业务中，传统上由银行主导的局面正在发生显著变化。以往，银行在房屋贷款等领域占据主导地位，而房产中介机构则更多的作为服务提供方，围绕银行的需求展开工作。然而，随着市场竞争加剧、银行对优质客户资源的竞争日益激烈，以及信贷政策的调整，银行寻找和吸引潜在客户的难度不断增大。房产中介凭借直接接触大量购房客户的优势，成为了银行获取客户的重要渠道之一。面对这样的市场环境，银行不得不更加积极主动地与房产中介合作，增强对房产中介渠道的依赖性。这种转变不仅反映了市场供需关系的变化，也体现了金融机构在适应市场环境变化方面的灵活性和策略调整能力。

　　客户荒与风控挑战

　　曾几何时，银行牢牢掌控着资金命脉，在金融行业处于优势地位。在房贷业务领域，更是占据着绝对的主导权。

　　然而，随着房地产市场的调整、市场供需关系的变化，购房者持币观望情绪浓厚，新房和二手房交易活跃度降低，在这样的背景下，房产中介掌握大量房源信息和客户流量，在房贷业务中的话语权逐渐增强。

　　一些大型房产中介平台通过整合资源，形成了规模效应，在某些地区形成了垄断地位。为了维持业务规模和收益，银行也开始接受房产中介提出的各种合作条件和考核要求。

　　“贷款额度方面，房产中介期望银行能够尽可能提高单笔贷款金额上限，以满足客户的购房资金需求。针对一些房产项目，房产中介希望银行能够提供灵活的额度调整政策，根据项目的销售情况和市场需求动态调整贷款额度。”上述银行个贷人士说道。

　　以前是房产中介求着银行早点放贷，现在是银行求着房产中介多推客源。

　　在严跃进看来，目前，银行开展房贷业务最大的挑战是有充足的资金却缺乏足够的客户来发放贷款。同时，政策对金融创新的监管趋严，银行难以通过产品创新满足客户多样化需求，在市场竞争中缺乏差异化优势，进一步加剧了展业难度。在业务竞争压力下，银行面临风控与业务增长的两难抉择。部分房产中介为促成交易，往往推荐资质存在瑕疵的客户，而银行若坚持严格风控标准，可能导致业务量流失；若放松审核，又会增加不良贷款风险，如何在两者间找到平衡点成为巨大挑战。

　　改善型需求将成新增长点

　　多重因素叠加之下，房贷业务规模下滑已然成为行业常态，从年报数据可见一斑，截至2024年，国有大行中，工商银行、建设银行、农业银行个人住房贷款余额分别为6.08万亿元、6.25万亿元、4.98万亿元，一年内分别减少了2052.88亿元、1988.36亿元、1862.3亿元，中国银行住房抵押贷款余额也出现下滑。不过，也有国有银行呈现增长态势，交通银行个人住房贷款则较上年末增加39.7亿元，增幅0.27%，邮储银行住房贷款净增441.55亿元。

　　股份制银行阵营也呈现分化局面，截至2024年，光大银行个人住房按揭贷款余额下滑13.95亿元至5827.04亿元。不过，民生银行、平安银行、浦发银行等银行个人房贷余额则出现了上涨，招商银行在一、二线城市新发放的个人住房贷款额占该行个人住房贷款新发放总额的91.3%，同比上升1.05个百分点；在一、二线城市的个人住房贷款期末余额占该行个人住房贷款期末余额的87.63%，较上年末上升0.59个百分点。

　　尽管行业面临增速放缓的压力，但房贷业务依旧是银行兵家必争之地。在2024年业绩发布会上，建设银行副行长纪志宏表示，“当前居民的住房需求正在日趋多元化，在满足有房住的基础上，还追求住好房，改善性需求持续增长，住房交易的方式也日益多元化，以旧换新、带押过户这些情况明显增多，建设银行将继续优质服务，围绕客户买新房，换好房多样化的住房需求、住房交易方式的变化，提供更加便利的服务，全面支持居民刚性和改善性住房需求”。北京银行零售业务总监李建营表示，随着一系列稳房市政策的出台，北京银行新增房贷业务量明显上升，扭转了此前房贷下降的趋势。

　　产业经济资深研究人士王剑辉认为，房地产市场受政策影响显著，银行需密切关注宏观经济政策、房地产调控政策以及金融监管政策的动态变化。当政策鼓励住房消费时，银行可适时放宽房贷政策刺激房贷需求。同时，响应国家关于保障性住房建设、城市更新等政策导向，加大对相关领域的信贷支持力度。例如，为保障性住房项目提供专项贷款，同时拓展银行房贷业务的新增长点。

　　“房地产市场目前正处于止跌回稳的过程中，并且总体表现良好，在此基础上，银行需要持续努力，推动市场的平稳健康发展。结合当前良好的市场形势，应把握住购房者活跃的机会，提供更多的支持措施来促进购房需求。从产品结构上来讲，改善型户型的表现尤为突出。针对这类改善性需求，应当围绕这些户型提供更多样化的金融服务，以满足不同消费者的需求。”严跃进如是说道。

　　北京商报记者宋亦桐

　　据知情人士称，联合利华威胁要停止向班杰利基金会（Ben&Jerry‘sFoundation）提供资金，后者是一家总部位于美国的非营利组织，向社会正义组织捐款。

　　两位消息人士称，联合利华要求班杰利基金会同意加快对其捐款的审计，以继续提供资金。这笔资金每年约为500万美元，由基于该品牌冰淇淋销量的公式决定。

　　班杰利去年11月起诉联合利华，要求其停止解散董事会并结束其进步的社会活动的企图，这些活动包括抗议加沙冲突，支持一项解除警察拨款的运动，以及试图批评美国总统唐纳德·特朗普。

　　消息人士称，联合利华威胁要停止资助，以报复这起诉讼。