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天津市(红桥区、宝坻区、河北区、蓟州区、和平区、南开区、津南区、宁河区、西青区、东丽区、滨海新区、河东区、北辰区、静海区、武清区、河西区)

鞍山市(铁东区、岫岩满族自治县、千山区、铁西区、立山区、台安县、海城市)

延安市(子长市、宝塔区、黄陵县、安塞区、洛川县、富县、志丹县、延长县、甘泉县、黄龙县、宜川县、吴起县、延川县)

克拉玛依市(独山子区、白碱滩区、乌尔禾区、克拉玛依区) 凉山彝族自治州(会东县、喜德县、普格县、越西县、美姑县、冕宁县、宁南县、昭觉县、木里藏族自治县、盐源县、德昌县、金阳县、会理市、甘洛县、雷波县、西昌市、布拖县)

太原市(迎泽区、古交市、万柏林区、娄烦县、清徐县、小店区、阳曲县、晋源区、尖草坪区、杏花岭区)

平凉市(灵台县、静宁县、崇信县、泾川县、崆峒区、华亭市、庄浪县)

许昌市(魏都区、禹州市、建安区、襄城县、长葛市、鄢陵县)

鸡西市(恒山区、鸡东县、滴道区、城子河区、鸡冠区、虎林市、密山市、梨树区、麻山区) 辽阳市(文圣区、灯塔市、太子河区、辽阳县、白塔区、弓长岭区、宏伟区)

滁州市(定远县、来安县、全椒县、南谯区、凤阳县、琅琊区、天长市、明光市)

甘南藏族自治州(夏河县、合作市、临潭县、迭部县、卓尼县、舟曲县、玛曲县、碌曲县)

包头市(石拐区、土默特右旗、白云鄂博矿区、固阳县、青山区、达尔罕茂明安联合旗、昆都仑区、东河区、九原区)

济源市

西藏自治区

遵义市(绥阳县、正安县、仁怀市、湄潭县、桐梓县、习水县、凤冈县、红花岗区、赤水市、汇川区、道真仡佬族苗族自治县、务川仡佬族苗族自治县、播州区、余庆县)

和田地区(皮山县、于田县、和田市、洛浦县、和田县、民丰县、墨玉县、策勒县)

韶关市(武江区、仁化县、翁源县、始兴县、乳源瑶族自治县、南雄市、乐昌市、浈江区、曲江区、新丰县)

吕梁市(兴县、孝义市、离石区、柳林县、方山县、中阳县、临县、文水县、汾阳市、交城县、石楼县、岚县、交口县)

黔东南苗族侗族自治州(施秉县、镇远县、榕江县、麻江县、岑巩县、从江县、黄平县、天柱县、凯里市、三穗县、剑河县、锦屏县、雷山县、丹寨县、黎平县、台江县)

绍兴市(新昌县、诸暨市、上虞区、嵊州市、柯桥区、越城区)

宜宾市(屏山县、高县、兴文县、珙县、江安县、长宁县、南溪区、筠连县、叙州区、翠屏区)

宿迁市(沭阳县、泗洪县、泗阳县、宿城区、宿豫区)

晋城市(沁水县、高平市、泽州县、阳城县、陵川县、城区)

红河哈尼族彝族自治州(屏边苗族自治县、元阳县、红河县、石屏县、开远市、蒙自市、弥勒市、个旧市、泸西县、河口瑶族自治县、金平苗族瑶族傣族自治县、建水县、绿春县)

大兴安岭地区(漠河市、塔河县、呼玛县)

怀化市(靖州苗族侗族自治县、新晃侗族自治县、会同县、辰溪县、沅陵县、溆浦县、鹤城区、洪江市、中方县、麻阳苗族自治县、芷江侗族自治县、通道侗族自治县)

濮阳市(清丰县、濮阳县、南乐县、台前县、范县、华龙区)

厦门市(同安区、翔安区、湖里区、集美区、思明区、海沧区)

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三亚市(吉阳区、海棠区、天涯区、崖州区)

马鞍山市(雨山区、博望区、和县、花山区、含山县、当涂县)

眉山市(丹棱县、彭山区、东坡区、仁寿县、洪雅县、青神县)

河源市(连平县、紫金县、和平县、源城区、龙川县、东源县) 宁夏回族自治区

商丘市(梁园区、宁陵县、柘城县、民权县、睢阳区、睢县、虞城县、夏邑县、永城市)

平顶山市(湛河区、新华区、舞钢市、叶县、郏县、汝州市、石龙区、卫东区、鲁山县、宝丰县)

徐州市(云龙区、贾汪区、鼓楼区、铜山区、沛县、丰县、睢宁县、邳州市、新沂市、泉山区)上饶市(广信区、玉山县、万年县、鄱阳县、德兴市、余干县、弋阳县、横峰县、婺源县、信州区、铅山县、广丰区)

长治市(沁县、沁源县、襄垣县、潞城区、武乡县、平顺县、屯留区、潞州区、壶关县、黎城县、上党区、长子县) 运城市(新绛县、河津市、永济市、平陆县、芮城县、绛县、临猗县、闻喜县、万荣县、盐湖区、夏县、垣曲县、稷山县)

烟台市(莱州市、福山区、栖霞市、招远市、牟平区、莱山区、芝罘区、蓬莱区、龙口市、海阳市、莱阳市)

哈尔滨市(松北区、尚志市、延寿县、通河县、五常市、方正县、香坊区、双城区、宾县、道外区、阿城区、木兰县、道里区、南岗区、巴彦县、依兰县、呼兰区、平房区)

南充市(顺庆区、阆中市、南部县、嘉陵区、仪陇县、营山县、西充县、高坪区、蓬安县)佳木斯市(向阳区、同江市、前进区、桦川县、抚远市、东风区、郊区、富锦市、汤原县、桦南县)

临沂市(兰陵县、罗庄区、临沭县、沂水县、郯城县、莒南县、平邑县、蒙阴县、费县、河东区、沂南县、兰山区)

吉林市(丰满区、昌邑区、桦甸市、永吉县、蛟河市、船营区、磐石市、舒兰市、龙潭区)

哈密市(伊吾县、伊州区、巴里坤哈萨克自治县)

营口市(盖州市、老边区、站前区、西市区、大石桥市、鲅鱼圈区)

达州市(万源市、渠县、开江县、通川区、达川区、大竹县、宣汉县)

泰州市(兴化市、靖江市、海陵区、高港区、泰兴市、姜堰区)

金昌市(永昌县、金川区)

信阳市(平桥区、潢川县、固始县、新县、罗山县、淮滨县、商城县、浉河区、息县、光山县)

来宾市(兴宾区、武宣县、金秀瑶族自治县、合山市、象州县、忻城县)

通化市(梅河口市、辉南县、集安市、柳河县、东昌区、二道江区、通化县)

葫芦岛市(连山区、绥中县、兴城市、建昌县、龙港区、南票区)

白银市(平川区、靖远县、景泰县、白银区、会宁县)

荆门市(掇刀区、钟祥市、沙洋县、东宝区、京山市)

福州市(罗源县、长乐区、马尾区、连江县、仓山区、闽清县、鼓楼区、福清市、晋安区、永泰县、平潭县、台江区、闽侯县)

衡阳市(常宁市、珠晖区、衡山县、衡东县、衡阳县、祁东县、石鼓区、南岳区、耒阳市、蒸湘区、雁峰区、衡南县)

揭阳市(揭西县、榕城区、揭东区、普宁市、惠来县)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

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　　来源：中金点睛

　　特朗普政府试图通过加征关税促使美国贸易逆差收窄，制造业回流，我们认为这两个目标难以通过关税实现。首先，关税难以使得美国贸易逆差收窄。从理论来看，提升关税并不一定能够缩减逆差（扩大顺差）。根据勒纳对称定理，对进口征税等同于对本国的出口征税。关税难以促使制造业回流美国。全球供应链对中国的依赖度比较高，而且无论是从劳动者数量、质量，还是就业意愿来看，美国制造业回流都将面临着劳动力短缺的问题。美国制造业成本高，也是其制造业回流的挑战。特朗普关税或对美国产生滞胀式影响，美国衰退风险加大。除了“滞胀”风险，特朗普的减税、削减支出和关税组合或将损害美国大多数家庭，对低收入人群损害更大，加剧美国内部不平衡。实际上，从经济视角来看，美国没有非常突出的外部失衡问题，但内部分配问题很严重。

　　图表：美国豁免“对等关税”的电子产品对中国依赖度较高

　　资料来源：USCensusBureau，中金公司研究部

　　2025.04.23|张文朗黄亚东等

　　宏观Macroeconomy

　　从汇率、利率到风险溢价

　　资料来源：Wind，中金公司研究部

　　2025.04.21|周彭张文朗

　　中金研究CICCResearch

　　关税冲击影响的全球视角

　　资料来源：各公司公告，中金公司研究部

　　2025.04.19|杨鑫陈健恒等

　　宏观Macroeconomy

　　高关税或触发“衰退式”降息

　　资料来源：Haver，中金公司研究部

　　2025.04.21|肖捷文林雨昕等

　　策略Strategy

　　哪些企业有望受益于“扩内需”？

　　本次美国关税冲击之下，A股市场显现较强韧性，经历对等关税宣布后一个交易日的短暂调整后，近两周延续修复态势。主要原因为以下几个方面：宏观政策上，本次我国政策针对特朗普的关税政策应对更为从容，与美国面临的“滞胀”环境不同，我国所处的低通胀环境使得政策发力方向更为明确，市场对政策发力也有一定预期。资本市场方面，维稳资金及时注入流动性，上市公司集中发布增持与回购公告，维护市场信心；另外美国超预期的关税加征幅度，反而加快市场消化关税事件的速度。向前看，随着前期回调缺口逐渐修复，我们认为市场可能进入政策观察期，可能受益内需增长和政策预期的相关板块或仍有相对表现。

　　2025.04.20|李求索魏冬等

　　2025年4月24日-25日，国际货币基金组织（以下简称基金组织）在美国华盛顿特区召开第51届国际货币与金融委员会（IMFC）会议，会议讨论了全球经济金融形势、基金组织工作等议题。中国人民银行行长潘功胜出席会议并发言。中国人民银行副行长宣昌能参加会议。

　　会议认为，世界经济正处于关键转折点。近期贸易紧张局势加剧，导致不确定性和市场波动，给经济增长和金融稳定带来风险。会议重申支持强劲的、以份额为基础的、资源充足的基金组织作为全球金融安全网的核心，期待各国尽快完成第十六次份额总检查下份额增资的国内批准程序。会议认为，基金组织份额占比调整应旨在更好反映成员在全球经济中的相对比重，同时保护最贫困国家发言权。

　　潘功胜指出，当前全球经济增长动能偏弱，下行风险突出。近期美国滥施关税，严重侵犯各国正当权益，严重损害以规则为基础的多边治理体制，严重冲击全球经济秩序，破坏全球经济长期稳定增长；同时也引发全球金融市场剧烈波动，发达经济体尤为严重。这对全球金融稳定造成威胁，对新兴市场经济体和发展中国家构成严峻挑战。

　　潘功胜强调，各国亟须加强宏观经济政策协调，支持多边贸易体系，推动经济全球化朝着更加开放、包容、普惠、均衡的方向发展，共同促进全球经济金融稳定。中国坚持真正的多边主义，是经济全球化和贸易自由化的倡导者、世贸组织的坚定维护者和支持者，积极参与全球经济治理，致力于建设开放型世界经济。中国愿进一步深化与基金组织的合作，支持基金组织在维护全球经济金融稳定方面发挥更大的作用。

　　潘功胜指出，基金组织作为全球金融安全网的核心，继续推动份额改革对提高基金组织的合法性、有效性和代表性至关重要。基金组织是以份额为基础的机构，份额占比调整是治理改革最重要的组成部分，应尽快实现份额占比调整，使其反映成员国在全球经济中的相对地位，增加新兴市场和发展中国家的代表性。中国呼吁各方尽快完成内部程序，早日推动第十六次总检查承诺的份额增资生效，并加快第十七次份额总检查的准备工作，包括对新份额公式的讨论，维护基金组织信誉，早日实现有意义的份额调整。

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