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黄山市(黄山区、歙县、黟县、徽州区、休宁县、祁门县、屯溪区)
宿州市(埇桥区、灵璧县、萧县、泗县、砀山县)
怒江傈僳族自治州(贡山独龙族怒族自治县、福贡县、兰坪白族普米族自治县、泸水市)
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酒泉市(敦煌市、玉门市、金塔县、肃州区、瓜州县、肃北蒙古族自治县、阿克塞哈萨克族自治县)
金华市(永康市、磐安县、武义县、兰溪市、义乌市、浦江县、金东区、东阳市、婺城区)
抚州市(临川区、宜黄县、资溪县、乐安县、南丰县、南城县、广昌县、崇仁县、黎川县、金溪县、东乡区)
潍坊市(诸城市、青州市、潍城区、昌邑市、寒亭区、临朐县、安丘市、坊子区、昌乐县、寿光市、奎文区、高密市)
吕梁市(交口县、汾阳市、离石区、兴县、柳林县、文水县、孝义市、石楼县、交城县、岚县、方山县、临县、中阳县)
蚌埠市(禹会区、龙子湖区、五河县、淮上区、怀远县、固镇县、蚌山区)
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肇庆市(鼎湖区、怀集县、高要区、广宁县、端州区、四会市、德庆县、封开县)
阜新市(彰武县、新邱区、清河门区、细河区、阜新蒙古族自治县、太平区、海州区)
菏泽市(东明县、牡丹区、定陶区、郓城县、曹县、单县、鄄城县、巨野县、成武县)
黔西南布依族苗族自治州(普安县、兴义市、兴仁市、册亨县、安龙县、晴隆县、望谟县、贞丰县)
合肥市(肥西县、肥东县、长丰县、包河区、蜀山区、瑶海区、巢湖市、庐江县、庐阳区)
五指山市(文昌市、定安县、乐东黎族自治县、临高县、屯昌县、万宁市、琼中黎族苗族自治县、琼海市、澄迈县、东方市、陵水黎族自治县、昌江黎族自治县、白沙黎族自治县、保亭黎族苗族自治县)
佳木斯市(郊区、桦南县、桦川县、富锦市、抚远市、东风区、向阳区、前进区、汤原县、同江市)
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平顶山市(石龙区、宝丰县、卫东区、新华区、叶县、汝州市、湛河区、鲁山县、郏县、舞钢市)
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大连市(甘井子区、普兰店区、中山区、旅顺口区、长海县、庄河市、瓦房店市、西岗区、金州区、沙河口区)
汕头市(潮阳区、濠江区、潮南区、金平区、澄海区、龙湖区、南澳县)
那曲市(申扎县、聂荣县、巴青县、双湖县、索县、比如县、安多县、班戈县、嘉黎县、尼玛县、色尼区)
晋城市(泽州县、阳城县、沁水县、陵川县、城区、高平市)
毕节市(赫章县、织金县、七星关区、金沙县、威宁彝族回族苗族自治县、黔西市、大方县、纳雍县)
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崇左市(江州区、大新县、扶绥县、凭祥市、天等县、龙州县、宁明县)
聊城市(莘县、阳谷县、茌平区、临清市、东昌府区、冠县、高唐县、东阿县)
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漯河市(舞阳县、源汇区、郾城区、临颍县、召陵区)
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广西壮族自治区
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温州市(龙港市、瑞安市、瓯海区、永嘉县、泰顺县、龙湾区、平阳县、乐清市、文成县、鹿城区、洞头区、苍南县)
永州市(宁远县、江华瑶族自治县、冷水滩区、双牌县、道县、东安县、零陵区、江永县、祁阳市、新田县、蓝山县)
舟山市(岱山县、嵊泗县、普陀区、定海区)
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兴安盟(科尔沁右翼中旗、乌兰浩特市、科尔沁右翼前旗、扎赉特旗、阿尔山市、突泉县)
河源市(紫金县、和平县、龙川县、连平县、源城区、东源县)
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西双版纳傣族自治州(勐腊县、景洪市、勐海县)
阿拉善盟(阿拉善左旗、额济纳旗、阿拉善右旗)
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达州市(宣汉县、渠县、通川区、万源市、达川区、开江县、大竹县)
松原市(宁江区、长岭县、乾安县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、扶余市)
阿里地区(改则县、革吉县、札达县、日土县、普兰县、噶尔县、措勤县)
牡丹江市(绥芬河市、宁安市、东安区、穆棱市、阳明区、海林市、爱民区、东宁市、西安区、林口县)
巴中市(南江县、通江县、恩阳区、平昌县、巴州区)
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巴音郭楞蒙古自治州(轮台县、焉耆回族自治县、库尔勒市、若羌县、和硕县、博湖县、尉犁县、和静县、且末县)
雅安市(雨城区、汉源县、荥经县、名山区、芦山县、石棉县、宝兴县、天全县)
新疆维吾尔自治区
濮阳市(台前县、濮阳县、清丰县、范县、南乐县、华龙区)
唐山市(路北区、迁安市、乐亭县、迁西县、古冶区、滦州市、开平区、玉田县、丰南区、丰润区、滦南县、曹妃甸区、路南区、遵化市)
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东莞市
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宁夏回族自治区
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中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势
中新社记者庞无忌
25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。
与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。
作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。
分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。
其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。
在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。
中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。
中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。
其二，“提质”与“稳量”同步推进。
在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。
陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。
其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。
在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。
陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。
58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）
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自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 来源：中金点睛
特朗普政府试图通过加征关税促使美国贸易逆差收窄，制造业回流，我们认为这两个目标难以通过关税实现。首先，关税难以使得美国贸易逆差收窄。从理论来看，提升关税并不一定能够缩减逆差（扩大顺差）。根据勒纳对称定理，对进口征税等同于对本国的出口征税。关税难以促使制造业回流美国。全球供应链对中国的依赖度比较高，而且无论是从劳动者数量、质量，还是就业意愿来看，美国制造业回流都将面临着劳动力短缺的问题。美国制造业成本高，也是其制造业回流的挑战。特朗普关税或对美国产生滞胀式影响，美国衰退风险加大。除了“滞胀”风险，特朗普的减税、削减支出和关税组合或将损害美国大多数家庭，对低收入人群损害更大，加剧美国内部不平衡。实际上，从经济视角来看，美国没有非常突出的外部失衡问题，但内部分配问题很严重。
图表：美国豁免“对等关税”的电子产品对中国依赖度较高
资料来源：USCensusBureau，中金公司研究部
2025.04.23|张文朗黄亚东等
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从汇率、利率到风险溢价
资料来源：Wind，中金公司研究部
2025.04.21|周彭张文朗
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中金研究CICCResearch
关税冲击影响的全球视角
资料来源：各公司公告，中金公司研究部
2025.04.19|杨鑫陈健恒等
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宏观Macroeconomy
高关税或触发“衰退式”降息
资料来源：Haver，中金公司研究部
2025.04.21|肖捷文林雨昕等
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策略Strategy
哪些企业有望受益于“扩内需”？
本次美国关税冲击之下，A股市场显现较强韧性，经历对等关税宣布后一个交易日的短暂调整后，近两周延续修复态势。主要原因为以下几个方面：宏观政策上，本次我国政策针对特朗普的关税政策应对更为从容，与美国面临的“滞胀”环境不同，我国所处的低通胀环境使得政策发力方向更为明确，市场对政策发力也有一定预期。资本市场方面，维稳资金及时注入流动性，上市公司集中发布增持与回购公告，维护市场信心；另外美国超预期的关税加征幅度，反而加快市场消化关税事件的速度。向前看，随着前期回调缺口逐渐修复，我们认为市场可能进入政策观察期，可能受益内需增长和政策预期的相关板块或仍有相对表现。
2025.04.20|李求索魏冬等
2025年4月24日-25日，国际货币基金组织（以下简称基金组织）在美国华盛顿特区召开第51届国际货币与金融委员会（IMFC）会议，会议讨论了全球经济金融形势、基金组织工作等议题。中国人民银行行长潘功胜出席会议并发言。中国人民银行副行长宣昌能参加会议。
会议认为，世界经济正处于关键转折点。近期贸易紧张局势加剧，导致不确定性和市场波动，给经济增长和金融稳定带来风险。会议重申支持强劲的、以份额为基础的、资源充足的基金组织作为全球金融安全网的核心，期待各国尽快完成第十六次份额总检查下份额增资的国内批准程序。会议认为，基金组织份额占比调整应旨在更好反映成员在全球经济中的相对比重，同时保护最贫困国家发言权。
潘功胜指出，当前全球经济增长动能偏弱，下行风险突出。近期美国滥施关税，严重侵犯各国正当权益，严重损害以规则为基础的多边治理体制，严重冲击全球经济秩序，破坏全球经济长期稳定增长；同时也引发全球金融市场剧烈波动，发达经济体尤为严重。这对全球金融稳定造成威胁，对新兴市场经济体和发展中国家构成严峻挑战。
潘功胜强调，各国亟须加强宏观经济政策协调，支持多边贸易体系，推动经济全球化朝着更加开放、包容、普惠、均衡的方向发展，共同促进全球经济金融稳定。中国坚持真正的多边主义，是经济全球化和贸易自由化的倡导者、世贸组织的坚定维护者和支持者，积极参与全球经济治理，致力于建设开放型世界经济。中国愿进一步深化与基金组织的合作，支持基金组织在维护全球经济金融稳定方面发挥更大的作用。
潘功胜指出，基金组织作为全球金融安全网的核心，继续推动份额改革对提高基金组织的合法性、有效性和代表性至关重要。基金组织是以份额为基础的机构，份额占比调整是治理改革最重要的组成部分，应尽快实现份额占比调整，使其反映成员国在全球经济中的相对地位，增加新兴市场和发展中国家的代表性。中国呼吁各方尽快完成内部程序，早日推动第十六次总检查承诺的份额增资生效，并加快第十七次份额总检查的准备工作，包括对新份额公式的讨论，维护基金组织信誉，早日实现有意义的份额调整。
新闻结尾
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