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锦州市(古塔区、凌海市、黑山县、义县、太和区、凌河区、北镇市)
阜新市(清河门区、细河区、海州区、太平区、彰武县、新邱区、阜新蒙古族自治县)
吴忠市(利通区、盐池县、红寺堡区、青铜峡市、同心县)
林芝市(墨脱县、巴宜区、工布江达县、朗县、波密县、察隅县、米林市)
茂名市(电白区、信宜市、高州市、化州市、茂南区)
朝阳市(建平县、北票市、龙城区、凌源市、朝阳县、双塔区、喀喇沁左翼蒙古族自治县)
莆田市(城厢区、涵江区、仙游县、秀屿区、荔城区)
益阳市(桃江县、沅江市、安化县、南县、资阳区、赫山区)
郴州市(临武县、安仁县、永兴县、桂东县、北湖区、宜章县、苏仙区、汝城县、资兴市、桂阳县、嘉禾县)
廊坊市(文安县、香河县、霸州市、大厂回族自治县、广阳区、固安县、安次区、大城县、永清县、三河市)
铜仁市(松桃苗族自治县、石阡县、沿河土家族自治县、玉屏侗族自治县、碧江区、万山区、德江县、印江土家族苗族自治县、江口县、思南县)
黑河市(逊克县、北安市、爱辉区、嫩江市、孙吴县、五大连池市)
荆州市(石首市、江陵县、监利市、公安县、荆州区、沙市区、洪湖市、松滋市)
庆阳市(镇原县、华池县、环县、合水县、正宁县、西峰区、庆城县、宁县)
甘孜藏族自治州(稻城县、甘孜县、理塘县、得荣县、新龙县、九龙县、德格县、色达县、乡城县、石渠县、炉霍县、丹巴县、康定市、巴塘县、泸定县、雅江县、白玉县、道孚县)
六安市(霍邱县、叶集区、舒城县、霍山县、金寨县、金安区、裕安区)
广西壮族自治区
和田地区(墨玉县、和田县、和田市、策勒县、皮山县、于田县、洛浦县、民丰县)
临沧市(镇康县、永德县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、耿马傣族佤族自治县、云县、凤庆县、临翔区、沧源佤族自治县)
河源市(龙川县、连平县、和平县、紫金县、东源县、源城区)
南通市(崇川区、海门区、通州区、启东市、海安市、如皋市、如东县)
玉林市(容县、福绵区、博白县、玉州区、北流市、陆川县、兴业县)
商洛市(洛南县、商南县、山阳县、镇安县、柞水县、商州区、丹凤县)
盐城市(盐都区、东台市、响水县、滨海县、大丰区、阜宁县、建湖县、亭湖区、射阳县)
邵阳市(新邵县、北塔区、双清区、邵阳县、武冈市、新宁县、大祥区、城步苗族自治县、隆回县、绥宁县、邵东市、洞口县)
大庆市(肇州县、肇源县、龙凤区、大同区、林甸县、杜尔伯特蒙古族自治县、红岗区、萨尔图区、让胡路区)
张掖市(甘州区、山丹县、肃南裕固族自治县、临泽县、民乐县、高台县)
淄博市(博山区、沂源县、临淄区、淄川区、周村区、张店区、桓台县、高青县)
阜阳市(太和县、临泉县、界首市、颍上县、颍州区、颍泉区、阜南县、颍东区)
宁夏回族自治区
哈尔滨市(木兰县、双城区、依兰县、松北区、道里区、巴彦县、道外区、尚志市、南岗区、通河县、呼兰区、平房区、阿城区、香坊区、宾县、五常市、延寿县、方正县)
黔西南布依族苗族自治州(晴隆县、普安县、望谟县、册亨县、兴义市、兴仁市、安龙县、贞丰县)
济宁市(曲阜市、嘉祥县、鱼台县、微山县、泗水县、金乡县、汶上县、邹城市、任城区、梁山县、兖州区)
黄冈市(武穴市、浠水县、红安县、英山县、团风县、黄梅县、麻城市、蕲春县、黄州区、罗田县)
唐山市(迁西县、乐亭县、开平区、丰南区、玉田县、路南区、遵化市、古冶区、滦南县、丰润区、迁安市、滦州市、曹妃甸区、路北区)
南平市(武夷山市、邵武市、政和县、延平区、光泽县、松溪县、建瓯市、顺昌县、浦城县、建阳区)
芜湖市(鸠江区、镜湖区、无为市、南陵县、湾沚区、繁昌区、弋江区)
吉安市(万安县、泰和县、井冈山市、吉州区、峡江县、安福县、遂川县、新干县、青原区、永丰县、吉水县、吉安县、永新县)
汕头市(濠江区、澄海区、金平区、潮阳区、龙湖区、南澳县、潮南区)
咸宁市(崇阳县、通城县、咸安区、嘉鱼县、通山县、赤壁市)
随州市(广水市、随县、曾都区)
广元市(青川县、苍溪县、剑阁县、朝天区、利州区、昭化区、旺苍县)
鹤岗市(南山区、兴山区、兴安区、工农区、向阳区、绥滨县、东山区、萝北县)
双鸭山市(宝清县、饶河县、宝山区、集贤县、友谊县、四方台区、尖山区、岭东区)
商丘市(永城市、柘城县、宁陵县、睢县、民权县、虞城县、夏邑县、睢阳区、梁园区)
克拉玛依市(克拉玛依区、白碱滩区、乌尔禾区、独山子区)
临沂市(郯城县、罗庄区、蒙阴县、沂水县、费县、兰山区、平邑县、沂南县、莒南县、临沭县、河东区、兰陵县)
阿勒泰地区(富蕴县、青河县、福海县、布尔津县、哈巴河县、吉木乃县、阿勒泰市)
三门峡市(灵宝市、义马市、卢氏县、湖滨区、渑池县、陕州区)
澳门特别行政区
鸡西市(鸡冠区、滴道区、恒山区、密山市、梨树区、鸡东县、麻山区、虎林市、城子河区)
杭州市(淳安县、西湖区、余杭区、桐庐县、临安区、临平区、建德市、钱塘区、拱墅区、萧山区、滨江区、富阳区、上城区)
红河哈尼族彝族自治州(蒙自市、泸西县、建水县、河口瑶族自治县、绿春县、石屏县、开远市、元阳县、金平苗族瑶族傣族自治县、个旧市、红河县、屏边苗族自治县、弥勒市)
长沙市(开福区、天心区、浏阳市、望城区、长沙县、宁乡市、岳麓区、雨花区、芙蓉区)
上海市(虹口区、松江区、青浦区、奉贤区、金山区、黄浦区、杨浦区、普陀区、闵行区、浦东新区、宝山区、嘉定区、徐汇区、崇明区、静安区、长宁区)
泸州市(江阳区、泸县、龙马潭区、古蔺县、合江县、纳溪区、叙永县)
宜春市(奉新县、万载县、高安市、樟树市、丰城市、上高县、袁州区、宜丰县、铜鼓县、靖安县)
牡丹江市(海林市、爱民区、东安区、阳明区、穆棱市、宁安市、西安区、东宁市、林口县、绥芬河市)
朔州市(怀仁市、山阴县、平鲁区、朔城区、右玉县、应县)
巴中市(恩阳区、南江县、巴州区、通江县、平昌县)
眉山市(洪雅县、彭山区、丹棱县、青神县、仁寿县、东坡区)
榆林市(米脂县、榆阳区、靖边县、定边县、清涧县、佳县、府谷县、神木市、子洲县、横山区、吴堡县、绥德县)
宁德市(屏南县、霞浦县、福安市、寿宁县、周宁县、福鼎市、古田县、柘荣县、蕉城区)
株洲市(炎陵县、醴陵市、茶陵县、芦淞区、渌口区、天元区、荷塘区、石峰区、攸县)
宝鸡市(麟游县、千阳县、岐山县、渭滨区、太白县、陇县、扶风县、金台区、凤翔区、眉县、凤县、陈仓区)
菏泽市(曹县、定陶区、成武县、牡丹区、东明县、郓城县、单县、巨野县、鄄城县)
宜宾市(珙县、屏山县、长宁县、江安县、高县、翠屏区、叙州区、兴文县、筠连县、南溪区)
湖州市(德清县、南浔区、吴兴区、长兴县、安吉县)
果洛藏族自治州(班玛县、久治县、玛沁县、玛多县、达日县、甘德县)
黔南布依族苗族自治州(瓮安县、长顺县、惠水县、贵定县、罗甸县、都匀市、独山县、福泉市、龙里县、平塘县、荔波县、三都水族自治县)
邯郸市(成安县、武安市、永年区、涉县、临漳县、广平县、邯山区、丛台区、鸡泽县、曲周县、肥乡区、魏县、磁县、大名县、馆陶县、邱县、峰峰矿区、复兴区)
五指山市(文昌市、万宁市、东方市、定安县、保亭黎族苗族自治县、白沙黎族自治县、乐东黎族自治县、陵水黎族自治县、琼海市、屯昌县、澄迈县、昌江黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、临高县)
宜昌市(猇亭区、宜都市、点军区、长阳土家族自治县、夷陵区、五峰土家族自治县、兴山县、西陵区、枝江市、伍家岗区、秭归县、远安县、当阳市)
百色市(右江区、乐业县、隆林各族自治县、田东县、田阳区、西林县、靖西市、德保县、凌云县、那坡县、田林县、平果市)
延边朝鲜族自治州(汪清县、图们市、珲春市、延吉市、龙井市、和龙市、安图县、敦化市)
葫芦岛市(龙港区、兴城市、绥中县、连山区、建昌县、南票区)
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齐齐哈尔市(龙江县、梅里斯达斡尔族区、拜泉县、碾子山区、富裕县、龙沙区、克山县、甘南县、依安县、昂昂溪区、克东县、讷河市、富拉尔基区、铁锋区、建华区、泰来县)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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