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乌鲁木齐市(乌鲁木齐县、沙依巴克区、天山区、头屯河区、新市区、水磨沟区、达坂城区、米东区)

伊春市(汤旺县、铁力市、嘉荫县、南岔县、大箐山县、丰林县、乌翠区、伊美区、金林区、友好区)

杭州市(钱塘区、淳安县、建德市、滨江区、萧山区、桐庐县、上城区、临安区、西湖区、富阳区、临平区、余杭区、拱墅区)

益阳市(资阳区、桃江县、赫山区、南县、安化县、沅江市)  娄底市(冷水江市、涟源市、新化县、双峰县、娄星区)

景德镇市(乐平市、珠山区、浮梁县、昌江区)

银川市(西夏区、永宁县、兴庆区、金凤区、灵武市、贺兰县)

抚州市(乐安县、金溪县、南丰县、崇仁县、宜黄县、东乡区、资溪县、黎川县、广昌县、临川区、南城县)

香港特别行政区  通辽市(库伦旗、霍林郭勒市、奈曼旗、开鲁县、扎鲁特旗、科尔沁左翼中旗、科尔沁左翼后旗、科尔沁区)

塔城地区(裕民县、额敏县、和布克赛尔蒙古自治县、托里县、乌苏市、沙湾市、塔城市)

长治市(黎城县、沁县、壶关县、平顺县、上党区、长子县、潞州区、襄垣县、潞城区、沁源县、武乡县、屯留区)

衢州市(衢江区、龙游县、江山市、常山县、开化县、柯城区)

汕头市(龙湖区、潮阳区、南澳县、濠江区、潮南区、澄海区、金平区)

蚌埠市(蚌山区、淮上区、龙子湖区、固镇县、五河县、怀远县、禹会区)

佛山市(三水区、顺德区、高明区、南海区、禅城区)

巴音郭楞蒙古自治州(焉耆回族自治县、轮台县、和硕县、且末县、尉犁县、和静县、若羌县、库尔勒市、博湖县)

呼伦贝尔市(额尔古纳市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、满洲里市、扎赉诺尔区、鄂伦春自治旗、根河市、扎兰屯市、牙克石市、新巴尔虎右旗、陈巴尔虎旗、海拉尔区、新巴尔虎左旗、鄂温克族自治旗、阿荣旗)

荆门市(掇刀区、东宝区、京山市、沙洋县、钟祥市)

泰州市(泰兴市、兴化市、姜堰区、海陵区、高港区、靖江市)

遂宁市(蓬溪县、射洪市、大英县、船山区、安居区)

黑河市(北安市、五大连池市、爱辉区、嫩江市、孙吴县、逊克县)

黄南藏族自治州(同仁市、泽库县、尖扎县、河南蒙古族自治县)

甘南藏族自治州(合作市、夏河县、迭部县、碌曲县、卓尼县、临潭县、舟曲县、玛曲县)

驻马店市(确山县、驿城区、汝南县、上蔡县、泌阳县、西平县、新蔡县、平舆县、遂平县、正阳县)

宁波市(海曙区、江北区、镇海区、北仑区、奉化区、象山县、余姚市、鄞州区、宁海县、慈溪市)

果洛藏族自治州(久治县、玛沁县、玛多县、甘德县、达日县、班玛县)

日喀则市(拉孜县、昂仁县、定结县、亚东县、岗巴县、江孜县、萨迦县、康马县、仲巴县、定日县、谢通门县、南木林县、桑珠孜区、聂拉木县、仁布县、白朗县、吉隆县、萨嘎县)

苏州市(吴江区、太仓市、常熟市、张家港市、吴中区、相城区、姑苏区、昆山市、虎丘区)

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潍坊市(奎文区、高密市、青州市、昌乐县、临朐县、寒亭区、安丘市、坊子区、潍城区、寿光市、诸城市、昌邑市)

延安市(志丹县、洛川县、宜川县、吴起县、富县、延川县、安塞区、延长县、子长市、黄陵县、黄龙县、宝塔区、甘泉县)

永州市(道县、江永县、新田县、冷水滩区、双牌县、零陵区、江华瑶族自治县、蓝山县、祁阳市、东安县、宁远县)

河池市(都安瑶族自治县、金城江区、大化瑶族自治县、巴马瑶族自治县、凤山县、南丹县、罗城仫佬族自治县、天峨县、环江毛南族自治县、宜州区、东兰县)  临沧市(临翔区、镇康县、沧源佤族自治县、耿马傣族佤族自治县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、永德县、云县、凤庆县)

咸宁市(咸安区、嘉鱼县、崇阳县、通城县、赤壁市、通山县)

云浮市(云城区、云安区、罗定市、郁南县、新兴县)

毕节市(金沙县、大方县、威宁彝族回族苗族自治县、七星关区、纳雍县、赫章县、黔西市、织金县)常州市(天宁区、武进区、新北区、钟楼区、金坛区、溧阳市)

广西壮族自治区  吉林市(船营区、丰满区、蛟河市、磐石市、永吉县、龙潭区、桦甸市、昌邑区、舒兰市)

铁岭市(西丰县、铁岭县、调兵山市、昌图县、银州区、清河区、开原市)

周口市(沈丘县、淮阳区、川汇区、商水县、扶沟县、太康县、郸城县、项城市、鹿邑县、西华县)

孝感市(云梦县、安陆市、孝昌县、孝南区、应城市、汉川市、大悟县)大连市(沙河口区、中山区、长海县、庄河市、瓦房店市、金州区、西岗区、旅顺口区、甘井子区、普兰店区)

怀化市(中方县、洪江市、溆浦县、会同县、鹤城区、靖州苗族侗族自治县、辰溪县、新晃侗族自治县、麻阳苗族自治县、芷江侗族自治县、通道侗族自治县、沅陵县)

鹤壁市(淇滨区、鹤山区、淇县、山城区、浚县)

三门峡市(渑池县、卢氏县、义马市、湖滨区、灵宝市、陕州区)

连云港市(海州区、东海县、连云区、赣榆区、灌南县、灌云县)

阜阳市(临泉县、阜南县、颍州区、颍泉区、颍东区、颍上县、界首市、太和县)

德州市(禹城市、夏津县、乐陵市、临邑县、武城县、庆云县、宁津县、德城区、陵城区、平原县、齐河县)

武汉市(黄陂区、硚口区、武昌区、汉阳区、新洲区、江夏区、汉南区、洪山区、江岸区、青山区、江汉区、蔡甸区、东西湖区)

巴中市(通江县、南江县、恩阳区、平昌县、巴州区)

随州市(广水市、曾都区、随县)

汕尾市(海丰县、陆丰市、城区、陆河县)

淮安市(洪泽区、涟水县、淮阴区、盱眙县、清江浦区、金湖县、淮安区)

淮南市(田家庵区、潘集区、寿县、谢家集区、八公山区、大通区、凤台县)

绥化市(明水县、安达市、北林区、绥棱县、青冈县、肇东市、海伦市、兰西县、望奎县、庆安县)

宿迁市(宿豫区、宿城区、泗洪县、沭阳县、泗阳县)

长沙市(天心区、长沙县、岳麓区、浏阳市、芙蓉区、宁乡市、雨花区、望城区、开福区)

常德市(武陵区、澧县、汉寿县、安乡县、临澧县、鼎城区、石门县、津市市、桃源县)

　　从“住有所居”到“住有优居”——

　　为千家万户建设更多“好房子”

　　【经济界面】

　　“层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯、隔声性能再提升……”住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》将于5月1日起正式施行，为住宅建设划定了新的底线。

　　今年的《政府工作报告》提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。“好房子”首次被写入《政府工作报告》，同时也成为社会关注的热点话题。

　　从“住有所居”到“住有优居”，这不仅是标准的提升，更是时代对居住品质的全新注解。近日，记者深入多地调研，探寻新规背后的民生温度与行业变革。

　　1、民生痛点呼唤标准升级

　　“楼上拖椅子像打雷，楼下说话似在耳边。”北京市民张女士对记者抱怨，她所在的小区楼板隔音差，一家老小常被楼上的动静扰得难以安眠。

　　调研中，记者了解到，居民对“好房子”的几个关键要素特别关注，包括高度、温度、湿度、净度、亮度等。人们普遍希望住的房子层高能高一些，通风和采光条件更好，密闭性和隔音性能更强，室内空气保持洁净且温度适宜，既不干燥也不湿冷。

　　“当前，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米，房地产市场供求关系已经发生重大变化，人民群众住房需求从‘有没有’向‘好不好’转变。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长、研究员柴强指出。

　　在这一背景下，新规应运而生。新规将新建住宅层高提升至不低于3米，以增加空间舒适度与功能灵活性；要求4层及以上住宅设置电梯，适配老龄化社会需求；大幅提高墙体、楼板隔声性能，降低邻里噪声干扰；规定夏热冬冷地区住宅应设供暖、空调设施或预留安装位置……一系列量化指标，精准回应民生诉求。

　　“层高的增加，能让室内采光和通风条件显著改善，为多样化装修、新技术集成提供空间，如安装中央空调、地暖等。同时，适度提升层高也适应了居民对更高品质居住空间的需求，符合新时代人民美好生活追求。”《住宅项目规范》编制组成员曾宇说。

　　中国建筑科学研究院声环境研究中心主任闫国军介绍，规范提升了住宅声环境指标，将楼板隔声性能指标由“不大于75分贝”提升为“不大于65分贝”，有效减少邻里噪声干扰。“此次规范还对建筑设备传播的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了限值要求，切实回应了居民对安静居住环境的诉求。”闫国军说。

　　专家普遍认为，我国已步入老龄化社会，老年人上下楼梯较为困难，4层起设电梯可以极大满足适老化需求，也能方便居民日常出行和搬运重物。目前大量的多层住宅有加装电梯需求，但由于各种条件限制，实施起来难度很大。“新规将现行要求规定的7层起设电梯提升为4层起设电梯，基本能涵盖绝大多数住宅建筑，避免未来再面临加装电梯难题。”曾宇介绍。

　　不仅如此，新规还要求在住宅建筑的公共空间和电梯轿厢内能随时接听和拨打手机。当有突发事件时，可及时对外联络，提升住户安全感。

　　2、行业转型迎来新机遇

　　在新规推动住宅品质提升的同时，技术赋能也为行业破局注入强大动力，推动住宅建设从传统模式向智能化、绿色化转型。

　　在浙江宁波某新建住宅项目现场，施工人员正操作浮筑楼板施工工艺。“这种工艺可在楼板上形成弹性隔层，有效阻隔撞击声传播。”项目技术负责人介绍，采用该工艺后，楼板撞击声隔声性能将大幅提高。

　　不仅如此，智能建造技术也在建设现场“大显身手”。在广东佛山某楼盘，施工方引入建筑信息模型(BIM)技术，对住宅全生命周期进行数字化管理。“从设计到施工，再到验收和运维，每个环节都可追溯，确保新规要求落地生根。”项目负责人表示。

　　建设“好房子”，不仅给新技术、新产品、新材料提供了广阔应用空间，还能释放出扩内需、促消费的巨大潜能。

　　“通过优化户型设计和提升品质，项目销售率也得到相应提升。”多家房企表示，通过提升产品品质获得了更好的市场回报。

　　“好房子”建设是一项系统工程，涉及政策、市场、社会和技术等多个领域。近年来，住房城乡建设部等有关部门和各地在“好房子”建设相关标准、规划、设计、建造等方面已有许多创新探索和实践。通过项目示范等方式，由政府牵头推动保障性住房建成“好房子”，引导龙头开发企业带头在商品房中建设“好房子”。部分地方还结合老旧小区改造等工作，探索采用科学方法将“老房子”变成“好房子”，打造了各具特色的“好房子”样板，有效提高人民群众的居住品质。

　　“‘好房子’建设对扩大有效益的投资、增加高品质住房供给、满足人民群众高品质居住需求、扩大国内需求、拉动经济增长、构建房地产发展新模式、推动高质量发展、推进中国式现代化等都具有重要意义。”柴强认为，下一步，还需要加大“好房子”建设的经济政策支持力度，特别是要统筹研究出台土地让利、金融支持、税收优惠、财政补贴等政策。

　　3、既有住宅接轨新标准

　　家住重庆渝中区中山二路红星亭坡小区的居民们最近格外开心。这个建于20世纪80年代的小区，过去因依山而建、地势高差大、台阶多且长，没有电梯和无障碍通道，居民出行极为不便。2023年，小区启动改造，安装了5部无障碍电梯，修建了7处无障碍坡道和1处无障碍折叠型通道，还在无法修建坡道的地方设置了3台爬楼机，让居民“按键直达家门”。

　　这些改造措施，让居民的生活发生了翻天覆地的变化。“以前出门太难了，我身体不便，几乎不下楼。”居民陈渝说，“现在能自己下楼晒太阳了，小区热闹多了。”据介绍，重庆市在老旧小区改造中，特别注重“一老一小”设施的建设。适老化改造不仅包括加装电梯、增加扶手、增设无障碍通道等，还涵盖了丰富老年人休闲锻炼场所、完善社区服务等内容。

　　“我们正在起草‘好房子’建设标准和设计导则，未来将打造更多安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’，助力提升人民群众的生活品质。”重庆市住建委相关负责人介绍。

　　从老旧小区的“逆袭”改造，到保障房项目的高标准建设，“好房子”的理念正逐步覆盖更多群体。

　　走进深圳长圳公共住房项目小区，绿树成荫，鸟语花香，一排排崭新的高楼矗立其中。“我们采用装配式建造，预制构件在工厂生产后运到现场组装，安装误差控制在毫米级。”项目负责人自豪地说，“同时，全面应用干式法装修，不仅缩短了30%～50%的装修时间，还确保了品质，后期维护费用降低了80%。”

　　陈先生是小区第一批住户，一家四口住在80多平方米的房子里。他感慨道：“房子建设得不仅实用，而且很漂亮，对我们有住房困难的老百姓来说，是实实在在的保障。”

　　这只是当前保障房项目积极探索“好房子”建设的一个缩影。

　　广东省深圳市龙岗区为6个项目7026套保障房配置了全屋智能；浙江省杭州市将笕桥单元配售型保障性住房列入首批3个“好房子”试点项目清单；上海浦东惠南民乐基地海恒苑保障房项目，通过全流程管控品质，精细化管理，让居民切实感受“好房子”品质……许多地方在保障房建设中，均将“好房子”标准作为重要目标，通过政府主导的民生工程，为住房市场树立了标杆，引领行业发展方向。

　　“建设‘好房子’要以提升居民居住品质为导向，充分考虑不同群体需求，因地制宜推进，强化标准引领、技术赋能，既要把新房子建设成好房子，也要结合城市更新改造老房子，把商品住房和保障性住房都建成好房子。”柴强强调，要通过完善土地、财政、金融等相关保障措施，使好房子建设能够普遍推行、可持续发展。

　　(本报记者邱玥)

　　来源：光明日报 麻花传媒1800在线观看免费，尽享夏日狂欢,感受舞姿魅力与热烈气氛！的相关文章 海南陵水县一别墅区被指违建已获确认，60岁举报人曾两度遭人蒙面袭击的相关文章
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