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厦门市(海沧区、湖里区、集美区、思明区、翔安区、同安区)

合肥市(肥东县、庐阳区、包河区、肥西县、蜀山区、巢湖市、庐江县、瑶海区、长丰县)

徐州市(丰县、泉山区、鼓楼区、云龙区、铜山区、邳州市、沛县、贾汪区、新沂市、睢宁县)

长春市(绿园区、公主岭市、德惠市、双阳区、农安县、榆树市、宽城区、九台区、朝阳区、二道区、南关区)  陇南市(徽县、宕昌县、西和县、两当县、武都区、成县、康县、文县、礼县)

平顶山市(宝丰县、湛河区、舞钢市、叶县、新华区、卫东区、石龙区、汝州市、鲁山县、郏县)

漯河市(召陵区、临颍县、源汇区、郾城区、舞阳县)

辽源市(东辽县、东丰县、西安区、龙山区)

舟山市(普陀区、定海区、嵊泗县、岱山县)  朝阳市(朝阳县、北票市、双塔区、建平县、凌源市、龙城区、喀喇沁左翼蒙古族自治县)

清远市(清新区、清城区、佛冈县、阳山县、连山壮族瑶族自治县、英德市、连州市、连南瑶族自治县)

南京市(六合区、玄武区、高淳区、秦淮区、雨花台区、溧水区、栖霞区、浦口区、鼓楼区、江宁区、建邺区)

伊犁哈萨克自治州(伊宁县、霍城县、新源县、巩留县、奎屯市、伊宁市、昭苏县、霍尔果斯市、特克斯县、尼勒克县、察布查尔锡伯自治县)

海口市(龙华区、秀英区、琼山区、美兰区)

澳门特别行政区

日喀则市(聂拉木县、亚东县、仲巴县、谢通门县、桑珠孜区、岗巴县、江孜县、拉孜县、康马县、白朗县、萨迦县、仁布县、昂仁县、吉隆县、定日县、定结县、萨嘎县、南木林县)

红河哈尼族彝族自治州(屏边苗族自治县、金平苗族瑶族傣族自治县、石屏县、河口瑶族自治县、泸西县、建水县、开远市、绿春县、个旧市、红河县、元阳县、蒙自市、弥勒市)

柳州市(柳南区、鹿寨县、融水苗族自治县、鱼峰区、融安县、城中区、柳北区、柳城县、三江侗族自治县、柳江区)

景德镇市(珠山区、浮梁县、乐平市、昌江区)

镇江市(扬中市、丹阳市、句容市、润州区、京口区、丹徒区)

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嘉峪关市

哈密市(伊吾县、巴里坤哈萨克自治县、伊州区)

四平市(铁西区、伊通满族自治县、铁东区、梨树县、双辽市)

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塔城地区(托里县、沙湾市、和布克赛尔蒙古自治县、额敏县、塔城市、裕民县、乌苏市)

莆田市(仙游县、秀屿区、涵江区、城厢区、荔城区)

揭阳市(惠来县、普宁市、榕城区、揭西县、揭东区)

榆林市(靖边县、横山区、定边县、子洲县、府谷县、神木市、佳县、米脂县、清涧县、吴堡县、榆阳区、绥德县)

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邯郸市(肥乡区、永年区、复兴区、曲周县、涉县、邱县、鸡泽县、成安县、临漳县、广平县、武安市、邯山区、丛台区、魏县、大名县、馆陶县、磁县、峰峰矿区)

石嘴山市(惠农区、大武口区、平罗县)

铜川市(印台区、宜君县、王益区、耀州区)

宜春市(万载县、铜鼓县、靖安县、樟树市、丰城市、袁州区、宜丰县、高安市、上高县、奉新县)  常州市(天宁区、新北区、溧阳市、钟楼区、金坛区、武进区)

娄底市(双峰县、涟源市、冷水江市、新化县、娄星区)

中卫市(沙坡头区、海原县、中宁县)

西双版纳傣族自治州(勐腊县、勐海县、景洪市)白银市(靖远县、白银区、平川区、会宁县、景泰县)

荆门市(沙洋县、钟祥市、东宝区、掇刀区、京山市)  韶关市(南雄市、曲江区、浈江区、新丰县、仁化县、翁源县、武江区、乐昌市、始兴县、乳源瑶族自治县)

自贡市(荣县、大安区、自流井区、沿滩区、贡井区、富顺县)

通化市(柳河县、二道江区、东昌区、通化县、集安市、辉南县、梅河口市)

武威市(天祝藏族自治县、古浪县、凉州区、民勤县)宜宾市(高县、筠连县、南溪区、屏山县、长宁县、叙州区、江安县、珙县、兴文县、翠屏区)

贺州市(富川瑶族自治县、平桂区、昭平县、钟山县、八步区)

大理白族自治州(宾川县、剑川县、漾濞彝族自治县、永平县、弥渡县、祥云县、洱源县、南涧彝族自治县、鹤庆县、云龙县、大理市、巍山彝族回族自治县)

荆州市(洪湖市、松滋市、石首市、江陵县、沙市区、监利市、荆州区、公安县)

滁州市(明光市、南谯区、定远县、琅琊区、天长市、来安县、凤阳县、全椒县)

上海市(浦东新区、宝山区、静安区、徐汇区、闵行区、金山区、松江区、长宁区、黄浦区、虹口区、普陀区、青浦区、嘉定区、奉贤区、杨浦区、崇明区)

大连市(沙河口区、庄河市、长海县、西岗区、瓦房店市、普兰店区、旅顺口区、中山区、甘井子区、金州区)

安顺市(普定县、西秀区、关岭布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县、平坝区、镇宁布依族苗族自治县)

常德市(武陵区、桃源县、临澧县、安乡县、津市市、澧县、鼎城区、汉寿县、石门县)

鞍山市(岫岩满族自治县、海城市、铁西区、铁东区、千山区、台安县、立山区)

湘西土家族苗族自治州(永顺县、泸溪县、凤凰县、吉首市、龙山县、古丈县、保靖县、花垣县)

临沧市(镇康县、云县、沧源佤族自治县、永德县、凤庆县、耿马傣族佤族自治县、临翔区、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县)

商洛市(商州区、柞水县、洛南县、丹凤县、山阳县、镇安县、商南县)

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新乡市(长垣市、卫滨区、卫辉市、新乡县、红旗区、凤泉区、牧野区、封丘县、原阳县、辉县市、获嘉县、延津县)

蚌埠市(怀远县、五河县、龙子湖区、蚌山区、固镇县、禹会区、淮上区)

大同市(云州区、广灵县、左云县、浑源县、阳高县、天镇县、平城区、新荣区、灵丘县、云冈区)

• 科技公司和化石燃料公司齐聚俄克拉何马城，探讨美国如何满足人工智能不断增长的能源需求。
• 亚马逊和英伟达的高管表示，包括天然气在内的所有能源选项都在考虑范围内。
• 然而，使用煤炭的想法让科技公司的高管们感到不安。

　　本周，亚马逊和英伟达在一群石油和天然气行业高管面前表示，为人工智能供能的所有选项都在考虑范围内，其中包括天然气等化石燃料。

　　科技行业和能源行业齐聚俄克拉何马城的哈姆美国能源研究所，共同探讨美国如何满足人工智能数据中心日益增长的能源需求。

　　大型科技公司大多投资于可再生能源，以努力削减二氧化碳排放量，但它们如今正处于一个变化了的政治环境中。美国总统特朗普放弃了美国应对气候变化的承诺，因为他试图增加化石燃料的产量，尤其是天然气的产量。

　　如今，科技行业越来越公开地承认，至少在短期内，需要天然气来为人工智能提供能源。

　　亚马逊全球数据中心副总裁凯文・米勒在周四的一场小组讨论中表示：“为了获得电网所需的能源，在一段时间内需要采取‘全方位’的能源策略。我们并不惊讶于为了满足短期需求，我们需要增加一些热能发电。”

　　米勒称，亚马逊仍专注于削减碳排放。这位高管表示，亚马逊是全球最大的可再生能源企业买家，并且正在投资先进的核能和碳捕获技术，以降低其能源消耗对环境的影响。

　　但米勒表示，这些先进技术要到2030年代才能投入使用，而亚马逊现在就需要稳定且安全的电力供应。

　　米勒说：“我们非常明确，满足客户对算力的需求是我们的首要任务，所以获取电力是我们最关注的事情。我们的目标是到2040年让公司实现净零碳排放，并且我们非常专注于这一目标。”

　　芯片制造商英伟达公司负责企业可持续发展的高级总监乔希・帕克表示，英伟达也关注对环境的影响，但鉴于人工智能面临能源短缺问题，希望“所有选项都在考虑范围内”。

　　帕克在小组讨论中说：“归根结底，我们需要电力，就是需要电力。我们有些客户非常重视清洁能源，而有些客户则没那么在意。”

　　人工智能公司Anthropic的联合创始人杰克・克拉克呼吁数据中心开发者要对当前可用的能源来源持现实态度。Anthropic估计，到2027年需要新增50吉瓦的电力，这相当于约50座核反应堆的发电量。他说，从长远来看，人工智能的需求有助于推动开发“新的和新颖的能源”。

　　然而，使用煤炭的想法却让人感到不安。特朗普最近签署了一项旨在促进煤炭生产的行政命令，理由是人工智能带来的需求。在小组讨论中，当被问及是否认为煤炭在为人工智能供能方面能发挥作用时，亚马逊和英伟达的高管没有直接回答。

　　克拉克说：“除了煤炭，你们还有更广泛的选择。我们当然会考虑（煤炭），但我不认为我会说它是我们的首选。”

　　俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫26日在回答媒体提问时说，俄总统普京25日在与美国中东问题特使威特科夫会晤时确认，俄方准备在不设先决条件情况下与乌方谈判。

　　26日，美国总统特朗普和乌克兰总统泽连斯基在梵蒂冈进行了短暂会面后，双方也都释出了“积极”的信号。

　　俄乌冲突是否将迎来拐点？

　　普京：俄准备在无先决条件下与乌谈判

　　当地时间25日，俄罗斯总统普京在克里姆林宫就乌克兰问题与威特科夫举行会谈。

　　美国总统特别代表威特科夫到访克里姆林宫之际，远在华盛顿的特朗普再次表示乌克兰问题谈判进展顺利，接近达成协议。俄罗斯媒体播出了这位美国特使与普京会面的画面，双方会晤气氛融洽。

　　这是普京今年以来第四次与威特科夫举行会谈。据了解，当天的会谈持续了3个小时，讨论的议题包括俄乌恢复直接谈判的可能性等，俄总统助理乌沙科夫和俄直接投资基金总裁德米特里耶夫参与了会谈。

　　俄总统新闻秘书佩斯科夫26日表示，普京25日在与威特科夫会晤时确认，俄罗斯准备在没有任何先决条件的情况下与乌克兰进行谈判。佩斯科夫还强调，普京此前曾多次表明上述立场。

　　俄总统助理：双方讨论恢复俄乌直接谈判可能性

　　会谈后，乌沙科夫对媒体表示，普京与威特科夫的会谈富有建设性，此次会谈使俄美两国在包括乌克兰问题在内的更广泛议题上的立场更为接近。俄美将继续在各个层面开展富有成效的对话。

　　泽连斯基：乌克兰已准备好实现无条件停火

　　美国总统特朗普和乌克兰总统泽连斯基当地时间26日在梵蒂冈进行了面对面的短暂交流。这是今年2月特朗普和泽连斯基在白宫发生争吵后的首次面对面接触。

　　乌克兰总统发言人尼基福罗夫表示，会谈持续了约15分钟。泽连斯基通过社交媒体表示，会谈进行得“很好”，双方一对一地讨论了诸多事宜，希望此次会谈的内容都能取得好的结果。泽连斯基强调，实现全面、无条件停火以及建立可靠而持久的和平，防止战争再次爆发是他期望达成的目标。

　　据白宫方面表示，此次会谈“富有成效”，美方正寻求在俄乌之间斡旋促成和平协议。

　　泽连斯基：须在海陆空各领域实现无条件停火

　　泽连斯基26日在与英、法等领导人会面后，也通过社交媒体持续发声。他强调，必须在空中、海上和地面各个领域实现无条件停火，这是迈向在可靠安全保障基础上建立公正和平的首要步骤。他进一步指出，只有构建强有力的保障机制，才能确保实现持久和平并切实保护民众生命安全。

　　法国总统马克龙26日发文称，他在罗马与泽连斯基举行了会谈。马克龙透露，泽连斯基重申乌克兰已准备好实现无条件停火，并希望与美国及欧洲各国合作推动这一进程。

　　俄军称已收复库尔斯克州乌方否认

　　值得一提的是，最近俄乌双方在俄罗斯库尔斯克州的争夺备受关注，而俄乌双方对库尔斯克争夺各执一词。

　　俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫26日表示，俄已收复库尔斯克州。他表示，俄罗斯武装力量总参谋长格拉西莫夫向俄总统普京汇报了控制库尔斯克州的特别军事行动完成情况。格拉西莫夫向普京表示，库尔斯克地区全面控制行动已完成。他还表示，俄军目前正在乌克兰苏梅州开辟安全区。

　　而乌克兰武装部队总参谋部当天晚些时候则报告称，库尔斯克地区的战斗仍在持续。乌克兰军队坚守阵地，并运用各种武器对敌人实施了有效的火力打击，给俄军造成了损失。乌总参谋部强调，乌军部队并未受到包围，俄罗斯方面有关该地区敌对行动结束的声明“纯粹属于宣传性质”。乌克兰总参谋部还表示，乌军在别尔哥罗德州局部地区的战斗仍在持续。

　　制片人丨赵新宇

　　编辑丨陈澍张敏

　　©2025中央广播电视总台版权所有。未经许可，请勿转载使用。

　　来源 华夏时报

　　公开资料显示，酒店投资市场近年颇为活跃。4月23日，仲量联行酒店及旅游地产事业部大中华区董事总经理周涛向《华夏时报》记者透露，2024年中国内地酒店成交额为187.9亿元（统计截止至3月中），预计2025年酒店投资交易额将与2024年持平，约为180亿元。

　　需要注意的是，尽管投资市场活跃度渐高，但流拍情况仍时有发生。记者根据阿里法拍平台公布的信息统计，今年截至4月24日，该平台已有18个超过1亿元的酒店资产流拍，其中一些为第二次上架，部分酒店再上架时则选择降价。

　　周涛认为，酒店资产兼具不动产属性与经营性资产特征，其估值逻辑需兼顾现金流收益、市场供需与重置成本等多重维度。

　　酒店投资交易额10年共约1685.4亿元

　　4月17日，同程旅行在港交所发布公告称，已与万达酒店发展就收购其全资子公司万达酒店管理（香港）有限公司100%股权事宜达成协议，交易对价约为24.97亿元人民币，这是酒旅行业近年来规模最大一笔收购案。

　　据悉，本次收购交易仅涉及酒店管理业务的转让，即万达酒管所经营的板块，现有万达自持的酒店物业资产则仍将由万达集团继续持有；收购完成后万达酒店品牌将保持独立发展。里昂发布研报称，同程可透过收购进一步扩展其现有酒店管理业务，并进军高端市场，涵盖酒店管理和核心线上旅游平台业务。

　　整体来看，今年酒店投资市场热度较高，已有多个五星级酒店成功交易。例如，4月11日，四川南充天来大酒店及相关资产的第十一次网络司法拍卖，以起拍价2.208亿元成交；3月，浙江温州首家由国际酒店管理的万和豪生大酒店二拍结束，以4535万元成交；2月底，成都首家希尔顿酒店被四川卓雅华庭拿下，价格为5.03亿元。

　　据仲量联行统计，2024年中国内地酒店成交额为187.9亿元，其中近七成酒店投资交易发生在一线和新一线城市；预计2025年酒店投资交易额将与2024年持平，约为180亿元。

　　“中国酒店投资市场近年来进入活跃期。”该行提供的白皮书显示，2015年至2024年，中国酒店投资交易额约1685.4亿元。其中，超过60%酒店交易发生在一线城市，其核心区位的土地稀缺性支撑酒店资产的长期增值潜力。同时，新一线城市营业正成为中国酒店投资市场的新蓝海，相较于2015—2019年，2020—2024年新一线城市酒店投资交易额占比增加6个百分点。

　　作为房地产细分领域的重要组成部分，酒店投资市场的活跃源于多个因素。例如，部分酒店资产持有者面临现金流压力，希望通过折价出售酒店资产以盘活流动资金。“这为持币观望的酒店投资人创造了前所未有的机遇，能够在资产价格回落的背景下，以更合理的投资回报水平进行长线投资。”仲量联行方面表示，同时，酒店资产也是满足高净值人群资产配置多样化和抵抗通货膨胀需求的优质投资项目等。

　　酒店投资交易应重视法律风控

　　在阿里资产平台，近期上架了多个酒店资产。例如，4月中旬，位于南通启东圆陀角的海上城堡酒店（恒大海上威尼斯1606号不动产）被摆上阿里资产平台，起拍价定为1.13亿余元。由于该酒店为网红酒店，上架短短几日已有数万人围观。此外还有湖南省长沙岳麓区某希尔顿酒店（起拍价6.04亿元）、三亚市吉阳区中亚大酒店主楼（起拍价3.87亿元）等。

　　值得注意的是，在酒店投资活跃度提高的同时，流拍情况也仍时有发生。记者根据阿里法拍平台公布的信息不完全统计，截至4月24日，该平台已有十余个起拍价超过1亿元的酒店资产流拍，其中部分为第二次上架。例如，4月10日，位于上海杨浦区五角场商圈的沪东金融大厦6-10层（带高端品牌连锁酒店）流拍，起拍价1.74亿元。4月28日，该资产包将再次上架，起始价降至1.58亿元。

　　“酒店资产兼具不动产属性与经营性资产特征，其估值逻辑需兼顾现金流收益、市场供需与重置成本等多重维度。”上述白皮书分析，为实现资产价值最大化，酒店资产持有者可通过产权优化（如调整用地性质、容积率）、硬件改造与翻新、品牌和产品重塑（更换管理模式或合作品牌）以及收益结构优化（如调整客源比例、创新餐饮服务、盘活闲置空间）等路径挖掘潜在价值。

　　同时，在酒店投资交易中，法律风险也不容忽视。据了解，常见法律风险点包括物业权属瑕疵（如土地性质争议、违法建筑）、共有设施权属划分、经营证照合规性以及酒店管理合同解除等问题。中伦律师事务所合伙人纪超向记者强调：“酒店投资交易的法律风控，不仅关乎合规底线，更是交易价值的关键变量。”

　　值得一提的是，在酒店资产领域，传统退出渠道主要为股权转让和资产出售。而随着市场政策环境持续优化，公募REITs成为潜在的创新性资产退出选择。仲量联行方面认为，目前酒店类资产尚未被纳入公募REITs的底层资产范畴，但未来政策开放后，将为酒店行业开辟证券化退出新路径，有效提升存量资产的流动性和价值。

　　仲量联行酒店及旅游地产事业部大中华区董事总经理周涛建议酒店投资市场参与者关注城市更新政策下的资产盘活机遇，以及通过搭建公募REITs退出路径，“助力酒店投资市场在存量时代挖掘新的增长点，推动‘投、融、建、管、退’酒店资产全生命周期管理的专业化与资本化升级”。