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全国服务区域:
渭南市(富平县、华阴市、白水县、韩城市、蒲城县、大荔县、潼关县、华州区、澄城县、合阳县、临渭区)
济宁市(泗水县、鱼台县、曲阜市、汶上县、嘉祥县、金乡县、邹城市、梁山县、微山县、兖州区、任城区)
安康市(镇坪县、岚皋县、紫阳县、汉滨区、汉阴县、旬阳市、平利县、白河县、宁陕县、石泉县)
六安市(裕安区、霍山县、舒城县、霍邱县、金寨县、叶集区、金安区)
乌鲁木齐市(天山区、新市区、沙依巴克区、乌鲁木齐县、头屯河区、水磨沟区、达坂城区、米东区)
阳江市(江城区、阳东区、阳春市、阳西县)
哈尔滨市(延寿县、香坊区、阿城区、巴彦县、平房区、道外区、松北区、南岗区、木兰县、宾县、双城区、依兰县、尚志市、道里区、方正县、呼兰区、五常市、通河县)
喀什地区(疏附县、岳普湖县、喀什市、伽师县、叶城县、塔什库尔干塔吉克自治县、疏勒县、莎车县、英吉沙县、麦盖提县、巴楚县、泽普县)
周口市(扶沟县、川汇区、沈丘县、郸城县、商水县、淮阳区、项城市、鹿邑县、太康县、西华县)
邯郸市(馆陶县、复兴区、邱县、鸡泽县、永年区、成安县、魏县、临漳县、邯山区、磁县、武安市、丛台区、峰峰矿区、曲周县、肥乡区、广平县、涉县、大名县)
佳木斯市(同江市、富锦市、东风区、桦南县、郊区、桦川县、向阳区、汤原县、前进区、抚远市)
安庆市(望江县、岳西县、迎江区、宿松县、宜秀区、太湖县、桐城市、大观区、怀宁县、潜山市)
凉山彝族自治州(会东县、雷波县、甘洛县、越西县、木里藏族自治县、喜德县、金阳县、布拖县、普格县、美姑县、盐源县、昭觉县、宁南县、西昌市、会理市、冕宁县、德昌县)
银川市(金凤区、永宁县、灵武市、西夏区、贺兰县、兴庆区)
威海市(环翠区、荣成市、文登区、乳山市)
双鸭山市(友谊县、尖山区、饶河县、集贤县、宝清县、岭东区、宝山区、四方台区)
石河子市(铁门关市、可克达拉市、昆玉市、五家渠市、新星市、图木舒克市、胡杨河市、双河市、北屯市、白杨市、阿拉尔市)
铜川市(耀州区、印台区、王益区、宜君县)
博尔塔拉蒙古自治州(精河县、阿拉山口市、博乐市、温泉县)
亳州市(利辛县、蒙城县、涡阳县、谯城区)
佛山市(禅城区、顺德区、南海区、高明区、三水区)
中山市
广安市(广安区、岳池县、邻水县、前锋区、华蓥市、武胜县)
迪庆藏族自治州(香格里拉市、维西傈僳族自治县、德钦县)
武威市(凉州区、民勤县、古浪县、天祝藏族自治县)
梅州市(梅县区、平远县、兴宁市、蕉岭县、丰顺县、大埔县、梅江区、五华县)
柳州市(柳江区、融安县、柳南区、柳北区、融水苗族自治县、三江侗族自治县、柳城县、鹿寨县、鱼峰区、城中区)
怀化市(溆浦县、辰溪县、靖州苗族侗族自治县、新晃侗族自治县、芷江侗族自治县、麻阳苗族自治县、洪江市、会同县、通道侗族自治县、鹤城区、沅陵县、中方县)
北海市(合浦县、海城区、铁山港区、银海区)
泰安市(泰山区、宁阳县、岱岳区、新泰市、肥城市、东平县)
福州市(福清市、连江县、鼓楼区、仓山区、闽清县、闽侯县、马尾区、晋安区、台江区、永泰县、平潭县、长乐区、罗源县)
宁夏回族自治区
临夏回族自治州(东乡族自治县、临夏县、广河县、和政县、临夏市、永靖县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、康乐县)
贵港市(桂平市、覃塘区、港北区、港南区、平南县)
锡林郭勒盟(阿巴嘎旗、二连浩特市、多伦县、正镶白旗、太仆寺旗、镶黄旗、西乌珠穆沁旗、锡林浩特市、苏尼特右旗、正蓝旗、东乌珠穆沁旗、苏尼特左旗)
七台河市(茄子河区、勃利县、新兴区、桃山区)
烟台市(莱州市、海阳市、牟平区、莱阳市、龙口市、招远市、芝罘区、蓬莱区、栖霞市、莱山区、福山区)
德阳市(绵竹市、中江县、广汉市、旌阳区、什邡市、罗江区)
成都市(大邑县、简阳市、青羊区、都江堰市、邛崃市、双流区、郫都区、彭州市、蒲江县、新津区、崇州市、温江区、金堂县、新都区、金牛区、武侯区、锦江区、龙泉驿区、青白江区、成华区)
阜阳市(太和县、临泉县、阜南县、颍州区、颍上县、颍泉区、颍东区、界首市)
扬州市(高邮市、邗江区、仪征市、宝应县、江都区、广陵区)
湖州市(安吉县、南浔区、长兴县、德清县、吴兴区)
南京市(高淳区、雨花台区、六合区、鼓楼区、建邺区、江宁区、栖霞区、溧水区、玄武区、浦口区、秦淮区)
大同市(新荣区、左云县、云冈区、天镇县、阳高县、浑源县、广灵县、平城区、云州区、灵丘县)
舟山市(定海区、嵊泗县、普陀区、岱山县)
南充市(蓬安县、嘉陵区、营山县、仪陇县、南部县、阆中市、高坪区、西充县、顺庆区)
鸡西市(恒山区、鸡冠区、城子河区、滴道区、梨树区、虎林市、麻山区、鸡东县、密山市)
玉树藏族自治州(曲麻莱县、称多县、杂多县、治多县、囊谦县、玉树市)
平凉市(崇信县、泾川县、灵台县、静宁县、华亭市、崆峒区、庄浪县)
商洛市(山阳县、柞水县、商南县、商州区、镇安县、洛南县、丹凤县)
安顺市(普定县、平坝区、紫云苗族布依族自治县、西秀区、关岭布依族苗族自治县、镇宁布依族苗族自治县)
泰州市(靖江市、海陵区、姜堰区、泰兴市、兴化市、高港区)
辽阳市(白塔区、灯塔市、太子河区、辽阳县、弓长岭区、文圣区、宏伟区)
拉萨市(当雄县、林周县、达孜区、曲水县、尼木县、城关区、堆龙德庆区、墨竹工卡县)
菏泽市(东明县、鄄城县、郓城县、曹县、单县、成武县、定陶区、牡丹区、巨野县)
赤峰市(敖汉旗、翁牛特旗、红山区、阿鲁科尔沁旗、克什克腾旗、元宝山区、松山区、巴林右旗、宁城县、林西县、喀喇沁旗、巴林左旗)
铁岭市(铁岭县、清河区、昌图县、西丰县、调兵山市、银州区、开原市)
桂林市(永福县、平乐县、临桂区、荔浦市、全州县、灌阳县、恭城瑶族自治县、兴安县、叠彩区、七星区、灵川县、秀峰区、龙胜各族自治县、阳朔县、资源县、象山区、雁山区)
咸阳市(礼泉县、泾阳县、武功县、杨陵区、渭城区、永寿县、秦都区、淳化县、旬邑县、乾县、三原县、长武县、彬州市、兴平市)
海口市(秀英区、龙华区、美兰区、琼山区)
自贡市(沿滩区、富顺县、自流井区、荣县、大安区、贡井区)
龙岩市(武平县、长汀县、漳平市、永定区、新罗区、连城县、上杭县)
盘锦市(大洼区、双台子区、盘山县、兴隆台区)
晋城市(城区、泽州县、阳城县、沁水县、陵川县、高平市)
海西蒙古族藏族自治州(乌兰县、天峻县、格尔木市、茫崖市、德令哈市、都兰县)
澳门特别行政区
廊坊市(大城县、固安县、安次区、霸州市、广阳区、三河市、大厂回族自治县、香河县、永清县、文安县)
百色市(西林县、靖西市、乐业县、右江区、田阳区、那坡县、凌云县、平果市、田东县、田林县、德保县、隆林各族自治县)
漯河市(源汇区、召陵区、临颍县、郾城区、舞阳县)
六盘水市(水城区、六枝特区、盘州市、钟山区)
泸州市(纳溪区、泸县、龙马潭区、叙永县、江阳区、古蔺县、合江县)
榆林市(横山区、定边县、佳县、子洲县、神木市、府谷县、靖边县、榆阳区、绥德县、米脂县、吴堡县、清涧县)
三沙市(南沙区、西沙区)
宁德市(蕉城区、柘荣县、福鼎市、霞浦县、福安市、寿宁县、屏南县、古田县、周宁县)
西宁市(城西区、湟中区、城北区、城东区、大通回族土族自治县、湟源县、城中区)
常德市(安乡县、鼎城区、石门县、汉寿县、津市市、临澧县、武陵区、桃源县、澧县)
贵阳市(清镇市、南明区、乌当区、云岩区、开阳县、白云区、息烽县、观山湖区、修文县、花溪区)
蚌埠市(淮上区、固镇县、禹会区、龙子湖区、五河县、怀远县、蚌山区)
本溪市(本溪满族自治县、南芬区、平山区、明山区、桓仁满族自治县、溪湖区)
昌吉回族自治州(昌吉市、奇台县、呼图壁县、玛纳斯县、吉木萨尔县、木垒哈萨克自治县、阜康市)
三亚市(崖州区、海棠区、吉阳区、天涯区)
西安市(雁塔区、未央区、临潼区、阎良区、鄠邑区、碑林区、长安区、蓝田县、周至县、莲湖区、灞桥区、新城区、高陵区)
三门峡市(渑池县、湖滨区、义马市、陕州区、灵宝市、卢氏县)
安阳市(滑县、汤阴县、殷都区、安阳县、北关区、内黄县、文峰区、林州市、龙安区)
白银市(平川区、靖远县、白银区、景泰县、会宁县)
普洱市(墨江哈尼族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、思茅区、西盟佤族自治县、景东彝族自治县、景谷傣族彝族自治县、江城哈尼族彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县)
苏州市(相城区、常熟市、昆山市、虎丘区、姑苏区、张家港市、吴江区、太仓市、吴中区)
阿拉善盟(阿拉善右旗、阿拉善左旗、额济纳旗)
枣庄市(市中区、台儿庄区、山亭区、薛城区、峄城区、滕州市)
东营市(东营区、利津县、河口区、垦利区、广饶县)
邵阳市(新宁县、大祥区、隆回县、邵阳县、邵东市、城步苗族自治县、武冈市、北塔区、双清区、新邵县、洞口县、绥宁县)
宜宾市(南溪区、江安县、高县、筠连县、翠屏区、珙县、长宁县、叙州区、兴文县、屏山县)
益阳市(资阳区、沅江市、南县、赫山区、安化县、桃江县)
锦州市(古塔区、黑山县、义县、凌河区、太和区、北镇市、凌海市)
西藏自治区
抚顺市(清原满族自治县、顺城区、新宾满族自治县、东洲区、新抚区、望花区、抚顺县)
塔城地区(乌苏市、塔城市、沙湾市、额敏县、托里县、和布克赛尔蒙古自治县、裕民县)
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包头市(青山区、固阳县、石拐区、白云鄂博矿区、昆都仑区、土默特右旗、达尔罕茂明安联合旗、东河区、九原区)
淮南市(大通区、八公山区、田家庵区、潘集区、凤台县、寿县、谢家集区)
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内蒙古自治区
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北京市(昌平区、东城区、海淀区、丰台区、房山区、西城区、延庆区、大兴区、顺义区、朝阳区、平谷区、门头沟区、密云区、石景山区、怀柔区、通州区)
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黄石市(下陆区、黄石港区、西塞山区、大冶市、铁山区、阳新县)
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林芝市(巴宜区、墨脱县、工布江达县、朗县、米林市、波密县、察隅县)
文山壮族苗族自治州(西畴县、文山市、丘北县、马关县、广南县、富宁县、麻栗坡县、砚山县)
周五(4月25日),地产午后突然变脸!
早盘,A股、港股地产板块集体爆发,代表A股龙头地产行情的中证800地产指数一度上涨2%,午后却突然急速跳水,最终收跌逾1%,多只成份股翻绿。截至收盘,滨江集团收跌逾4%全天振幅近9%,招商蛇口收跌3.9%,新城控股跌超2%。
热门ETF方面,全市场唯一跟踪中证800地产指数的地产ETF(159707)早盘直线冲高,场内一度摸高2%,午后突然放量跳水收跌逾1%。全天换手率超12%,成交额超6700万元,交投维持活跃,资金全天逆行抢筹2250万份!
消息面上,25日下午,市场期待的高层会议终于落地。针对地产板块,会议相关表述为“加力实施城市更新行动,有力有序推进城中村和危旧房改造。加快构建房地产发展新模式,加大高品质住房供给,优化存量商品房收购政策,持续巩固房地产市场稳定态势。”
从市场分析来看,地产板块午后跳水或是因为地产板块暂无增量政策。“持续巩固房地产市场稳定态势”或表明地产当前或已基本稳定,现阶段暂未释放增量政策信号。
展望地产板块后市,待此次增量政策预期利空消化,市场对于地产板块的投资或又回归中长期视角。复盘来看,地产本周表现看,板块整体震荡微调,中证800地产指数单周下跌1%。立足当下,楼市确实表现出明显的企稳迹象,叠加板块配置低位、估值低位,后续或有较大的修复空间。
基本面上,一线城市楼市基本面向好,止跌企稳迹象或现。楼市进入传统的“银四”时节,在政策支持下,多地楼市已出现回暖信号。数据上,国家统计局16日发布的2025年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况指出,70个大中城市中,商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加;一线城市商品住宅销售价格环比上涨。
外资机构也在全面唱多楼市,花旗分析师GriffinChan和CindyLi在周三的报告中写道:“从未来两年的投资视角来看,我们认为当前正是增持中国地产股的好时机,因为资产周转率和定价的改善将推动股本回报率回升。”早在今年2月份,花旗对中国房地产业的悲观看法就已经有所改善,看好政策支持预期和销售企稳的迹象。
板块持仓配置上,地产板块正处低配阶段,低位信号较为明显。来自华泰证券研报的信息显示,2025年第一季度房地产板块的基金持仓总市值为548亿元,环比下降2%。地产板块持仓市值占股票投资市值比重为0.79%,环比下降0.03pct。板块相对标准行业配置比例低配0.49pct,环比扩大0.06pct,处在2013年以来的56%分位。
进一步观察,以央国企、优质房企为代表的龙头地产明显处近10年低位。以地产ETF(159707)标的指数为例,截至4月24日,该指数最新PB估值仅为0.7倍,处近10年约12%分位点,估值低位特征明显,修复空间或较大。
华泰证券表示,往前看,我们更加看好以一线城市为代表的核心城市复苏节奏,同时预计主流房企销售有望在低基数以及行业复苏背景下率先迎来企稳,并看好行业集中度进一步提升。继续关注具备“好信用、好城市、好产品”等三好逻辑的地产股。
布局央国企及优质房企,建议重点关注地产ETF(159707)。资料显示,地产ETF(159707)跟踪中证800地产指数,汇集市场13只头部优质房企,在投资方向上具有明显的头部集中度优势,前十大成份股权重超9成,央国企含量高!在行业出清大背景下,龙头地产或更具弹性!
数据来源:沪深交易所等。
风险提示:地产ETF被动跟踪中证800地产指数,该指数基日为2004.12.31,发布日期为2012.12.21,指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整,其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示,个股描述不作为任何形式的投资建议,也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险,适宜平衡型(C3)及以上投资者。任何在本文出现的信息(包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等)均只作为参考,投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另,本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议,亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险,基金的过往业绩并不代表其未来表现,基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证,基金投资须谨慎。
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新闻结尾
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