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自贡市(贡井区、荣县、富顺县、沿滩区、大安区、自流井区)
广元市(剑阁县、青川县、苍溪县、昭化区、朝天区、利州区、旺苍县)
娄底市(涟源市、冷水江市、新化县、娄星区、双峰县)
常德市(石门县、安乡县、鼎城区、澧县、桃源县、武陵区、临澧县、汉寿县、津市市)
丹东市(宽甸满族自治县、东港市、振安区、凤城市、元宝区、振兴区)
安康市(石泉县、白河县、紫阳县、镇坪县、汉阴县、岚皋县、汉滨区、旬阳市、宁陕县、平利县)
盐城市(大丰区、亭湖区、射阳县、响水县、阜宁县、东台市、建湖县、盐都区、滨海县)
锡林郭勒盟(锡林浩特市、正镶白旗、二连浩特市、太仆寺旗、西乌珠穆沁旗、阿巴嘎旗、东乌珠穆沁旗、苏尼特左旗、多伦县、苏尼特右旗、正蓝旗、镶黄旗)
天津市(武清区、西青区、南开区、蓟州区、红桥区、和平区、滨海新区、河西区、静海区、东丽区、北辰区、宝坻区、津南区、宁河区、河东区、河北区)
哈尔滨市(尚志市、通河县、依兰县、双城区、平房区、道里区、木兰县、巴彦县、道外区、延寿县、南岗区、松北区、香坊区、阿城区、五常市、方正县、宾县、呼兰区)
铁岭市(调兵山市、银州区、西丰县、清河区、开原市、铁岭县、昌图县)
崇左市(宁明县、江州区、大新县、龙州县、凭祥市、天等县、扶绥县)
株洲市(荷塘区、渌口区、茶陵县、天元区、攸县、醴陵市、石峰区、芦淞区、炎陵县)
海西蒙古族藏族自治州(乌兰县、格尔木市、都兰县、天峻县、茫崖市、德令哈市)
大兴安岭地区(呼玛县、漠河市、塔河县)
内蒙古自治区
蚌埠市(五河县、固镇县、淮上区、蚌山区、龙子湖区、禹会区、怀远县)
九江市(德安县、瑞昌市、濂溪区、修水县、共青城市、湖口县、浔阳区、永修县、彭泽县、庐山市、都昌县、柴桑区、武宁县)
眉山市(彭山区、东坡区、青神县、洪雅县、丹棱县、仁寿县)
朝阳市(朝阳县、北票市、双塔区、凌源市、建平县、喀喇沁左翼蒙古族自治县、龙城区)
德阳市(绵竹市、旌阳区、罗江区、中江县、广汉市、什邡市)
菏泽市(曹县、东明县、单县、巨野县、鄄城县、定陶区、牡丹区、成武县、郓城县)
伊春市(嘉荫县、大箐山县、汤旺县、乌翠区、金林区、南岔县、友好区、丰林县、铁力市、伊美区)
恩施土家族苗族自治州(宣恩县、巴东县、恩施市、来凤县、咸丰县、利川市、建始县、鹤峰县)
博尔塔拉蒙古自治州(博乐市、阿拉山口市、精河县、温泉县)
泰安市(宁阳县、肥城市、泰山区、新泰市、东平县、岱岳区)
赤峰市(翁牛特旗、红山区、克什克腾旗、巴林右旗、林西县、元宝山区、敖汉旗、松山区、阿鲁科尔沁旗、宁城县、喀喇沁旗、巴林左旗)
广安市(广安区、岳池县、华蓥市、邻水县、前锋区、武胜县)
玉林市(福绵区、北流市、博白县、玉州区、兴业县、容县、陆川县)
青岛市(市北区、即墨区、崂山区、莱西市、平度市、李沧区、胶州市、黄岛区、城阳区、市南区)
宜春市(上高县、靖安县、宜丰县、樟树市、万载县、铜鼓县、袁州区、奉新县、丰城市、高安市)
漯河市(舞阳县、临颍县、郾城区、召陵区、源汇区)
汉中市(宁强县、勉县、汉台区、留坝县、洋县、略阳县、城固县、佛坪县、西乡县、镇巴县、南郑区)
钦州市(灵山县、钦北区、浦北县、钦南区)
桂林市(平乐县、兴安县、荔浦市、象山区、全州县、灌阳县、恭城瑶族自治县、灵川县、叠彩区、秀峰区、七星区、资源县、阳朔县、临桂区、永福县、雁山区、龙胜各族自治县)
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滨州市(博兴县、邹平市、沾化区、阳信县、惠民县、滨城区、无棣县)
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乐山市(马边彝族自治县、金口河区、夹江县、市中区、峨眉山市、峨边彝族自治县、沙湾区、五通桥区、井研县、犍为县、沐川县)
江门市(恩平市、鹤山市、台山市、新会区、蓬江区、江海区、开平市)
黑河市(五大连池市、爱辉区、嫩江市、孙吴县、北安市、逊克县)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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