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汉中市(宁强县、南郑区、西乡县、城固县、洋县、勉县、佛坪县、汉台区、留坝县、镇巴县、略阳县)
平凉市(崇信县、泾川县、庄浪县、华亭市、灵台县、崆峒区、静宁县)
酒泉市(金塔县、敦煌市、阿克塞哈萨克族自治县、肃州区、肃北蒙古族自治县、瓜州县、玉门市)
盘锦市(双台子区、大洼区、盘山县、兴隆台区)
信阳市(潢川县、光山县、罗山县、商城县、浉河区、息县、平桥区、淮滨县、固始县、新县)
赤峰市(阿鲁科尔沁旗、林西县、喀喇沁旗、翁牛特旗、敖汉旗、巴林右旗、红山区、宁城县、松山区、巴林左旗、元宝山区、克什克腾旗)
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宜春市(万载县、铜鼓县、靖安县、高安市、上高县、袁州区、丰城市、宜丰县、樟树市、奉新县)
洛阳市(伊川县、偃师区、栾川县、洛宁县、老城区、宜阳县、瀍河回族区、嵩县、新安县、涧西区、汝阳县、洛龙区、西工区、孟津区)
商洛市(山阳县、商州区、商南县、镇安县、丹凤县、洛南县、柞水县)
铁岭市(调兵山市、铁岭县、开原市、清河区、银州区、昌图县、西丰县)
常德市(武陵区、汉寿县、鼎城区、临澧县、安乡县、桃源县、澧县、津市市、石门县)
惠州市(惠阳区、惠东县、博罗县、龙门县、惠城区)
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钦州市(钦北区、钦南区、浦北县、灵山县)
运城市(芮城县、平陆县、闻喜县、盐湖区、河津市、垣曲县、新绛县、稷山县、永济市、临猗县、万荣县、绛县、夏县)
许昌市(魏都区、长葛市、鄢陵县、襄城县、建安区、禹州市)
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宿州市(灵璧县、埇桥区、泗县、萧县、砀山县)
江门市(台山市、鹤山市、江海区、开平市、蓬江区、恩平市、新会区)
南平市(政和县、建瓯市、邵武市、武夷山市、松溪县、延平区、浦城县、顺昌县、建阳区、光泽县)
邯郸市(成安县、鸡泽县、邯山区、永年区、涉县、磁县、肥乡区、峰峰矿区、馆陶县、复兴区、曲周县、武安市、邱县、大名县、魏县、广平县、丛台区、临漳县)
南京市(秦淮区、溧水区、雨花台区、鼓楼区、建邺区、江宁区、栖霞区、玄武区、六合区、高淳区、浦口区)
青岛市(即墨区、李沧区、城阳区、莱西市、黄岛区、市南区、市北区、胶州市、崂山区、平度市)
甘孜藏族自治州(乡城县、新龙县、雅江县、炉霍县、甘孜县、巴塘县、康定市、稻城县、道孚县、得荣县、理塘县、色达县、丹巴县、九龙县、德格县、石渠县、泸定县、白玉县)
晋城市(陵川县、阳城县、沁水县、泽州县、高平市、城区)
伊犁哈萨克自治州(昭苏县、伊宁市、霍尔果斯市、新源县、伊宁县、尼勒克县、巩留县、霍城县、特克斯县、奎屯市、察布查尔锡伯自治县)
上海市(嘉定区、徐汇区、杨浦区、虹口区、金山区、普陀区、浦东新区、崇明区、闵行区、长宁区、宝山区、青浦区、静安区、奉贤区、黄浦区、松江区)
滨州市(阳信县、无棣县、沾化区、博兴县、滨城区、邹平市、惠民县)
阜阳市(颍州区、颍上县、颍泉区、太和县、界首市、颍东区、临泉县、阜南县)
秦皇岛市(青龙满族自治县、昌黎县、山海关区、抚宁区、北戴河区、海港区、卢龙县)
铜仁市(沿河土家族自治县、思南县、江口县、德江县、石阡县、松桃苗族自治县、万山区、碧江区、玉屏侗族自治县、印江土家族苗族自治县)
定西市(陇西县、渭源县、漳县、通渭县、岷县、临洮县、安定区)
抚州市(广昌县、崇仁县、资溪县、南丰县、黎川县、宜黄县、南城县、东乡区、临川区、金溪县、乐安县)
兴安盟(科尔沁右翼前旗、扎赉特旗、科尔沁右翼中旗、阿尔山市、突泉县、乌兰浩特市)
文山壮族苗族自治州(富宁县、砚山县、麻栗坡县、文山市、马关县、广南县、丘北县、西畴县)
宁德市(霞浦县、屏南县、柘荣县、蕉城区、周宁县、古田县、福安市、寿宁县、福鼎市)
湘西土家族苗族自治州(保靖县、龙山县、泸溪县、吉首市、花垣县、凤凰县、古丈县、永顺县)
阿坝藏族羌族自治州(若尔盖县、茂县、松潘县、阿坝县、金川县、小金县、黑水县、壤塘县、红原县、马尔康市、汶川县、九寨沟县、理县)
德阳市(中江县、广汉市、旌阳区、什邡市、罗江区、绵竹市)
宁波市(江北区、北仑区、余姚市、海曙区、镇海区、宁海县、鄞州区、慈溪市、象山县、奉化区)
哈尔滨市(五常市、延寿县、香坊区、方正县、木兰县、依兰县、宾县、巴彦县、阿城区、平房区、呼兰区、双城区、尚志市、道里区、道外区、松北区、通河县、南岗区)
绥化市(望奎县、明水县、兰西县、青冈县、庆安县、海伦市、安达市、肇东市、绥棱县、北林区)
株洲市(攸县、渌口区、荷塘区、石峰区、炎陵县、天元区、茶陵县、芦淞区、醴陵市)
三门峡市(卢氏县、灵宝市、湖滨区、渑池县、义马市、陕州区)
张掖市(山丹县、肃南裕固族自治县、民乐县、临泽县、甘州区、高台县)
北海市(铁山港区、银海区、海城区、合浦县)
开封市(杞县、尉氏县、祥符区、禹王台区、鼓楼区、通许县、龙亭区、兰考县、顺河回族区)
怀化市(洪江市、溆浦县、沅陵县、新晃侗族自治县、辰溪县、鹤城区、中方县、芷江侗族自治县、麻阳苗族自治县、通道侗族自治县、会同县、靖州苗族侗族自治县)
宝鸡市(麟游县、凤县、凤翔区、陇县、千阳县、眉县、太白县、陈仓区、金台区、渭滨区、扶风县、岐山县)
临夏回族自治州(临夏市、临夏县、广河县、康乐县、东乡族自治县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、永靖县、和政县)
滁州市(凤阳县、定远县、南谯区、琅琊区、来安县、全椒县、天长市、明光市)
景德镇市(昌江区、珠山区、浮梁县、乐平市)
天水市(秦安县、清水县、秦州区、麦积区、甘谷县、武山县、张家川回族自治县)
贺州市(钟山县、富川瑶族自治县、八步区、昭平县、平桂区)
朝阳市(北票市、双塔区、喀喇沁左翼蒙古族自治县、建平县、龙城区、朝阳县、凌源市)
德宏傣族景颇族自治州(盈江县、芒市、瑞丽市、梁河县、陇川县)
阿勒泰地区(吉木乃县、青河县、富蕴县、阿勒泰市、福海县、布尔津县、哈巴河县)
无锡市(滨湖区、惠山区、新吴区、宜兴市、梁溪区、锡山区、江阴市)
济南市(济阳区、章丘区、莱芜区、长清区、市中区、历下区、天桥区、平阴县、槐荫区、商河县、历城区、钢城区)
南昌市(安义县、青云谱区、青山湖区、进贤县、西湖区、南昌县、新建区、红谷滩区、东湖区)
贵港市(平南县、港北区、桂平市、港南区、覃塘区)
拉萨市(堆龙德庆区、当雄县、尼木县、曲水县、城关区、墨竹工卡县、达孜区、林周县)
遵义市(湄潭县、正安县、道真仡佬族苗族自治县、汇川区、播州区、绥阳县、凤冈县、仁怀市、红花岗区、习水县、余庆县、赤水市、桐梓县、务川仡佬族苗族自治县)
蚌埠市(禹会区、龙子湖区、五河县、怀远县、淮上区、蚌山区、固镇县)
西安市(临潼区、高陵区、周至县、碑林区、阎良区、新城区、长安区、莲湖区、雁塔区、鄠邑区、蓝田县、灞桥区、未央区)
唐山市(古冶区、开平区、迁西县、路北区、滦州市、曹妃甸区、玉田县、迁安市、丰南区、路南区、遵化市、丰润区、乐亭县、滦南县)
昌都市(洛隆县、芒康县、类乌齐县、八宿县、丁青县、江达县、边坝县、察雅县、贡觉县、左贡县、卡若区)
毕节市(赫章县、织金县、黔西市、七星关区、纳雍县、金沙县、威宁彝族回族苗族自治县、大方县)
4月17日电据青岛市住房和城乡建设局网站消息,青岛六部门近日发布关于印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》的通知,其中提出,全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等,支持改善性需求,鼓励群众“卖旧房,买新房”,实现带动销售新建商品住房1200套以上。
通知全文如下:
青岛市住房和城乡建设局青岛市财政局青岛市自然资源和规划局青岛市人民政府国有资产监督管理委员会青岛市住房公积金管理中心国家金融监管总局青岛监管局关于印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》的通知
各区、市人民政府,青岛西海岸新区管委,各有关单位:
现将《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》印发给你们,请结合工作实际,认真组织实施。
青岛市住房和城乡建设局
青岛市财政局
青岛市自然资源和规划局
青岛市人民政府国有资产监督管理委员会
青岛市住房公积金管理中心
国家金融监管总局青岛监管局
2025年4月15日
青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)
为贯彻落实省住房城乡建设厅等九部门《关于促进住房领域消费的行动计划》(鲁建发〔2025〕3号)、我市《青岛市大力提振消费实施方案》(青政字〔2025〕10号)等政策要求,进一步激发房地产市场活力,加快推进实施住房“以旧换新”工作,制定本工作方案。
一、工作原则和目标
我市住房“以旧换新”工作按照“政府引导、政策支持、市场运作”的原则稳步推进实施。全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等,支持改善性需求,鼓励群众“卖旧房,买新房”,实现带动销售新建商品住房1200套以上。
二、实施主体
建立“2+10”的收购实施主体模式,由市住房城乡建设局会同市国资委确定2家市级实施主体,由各区(市)政府分别确定1家区属国有企业作为区级实施主体,鼓励社会化企业广泛参与,实现“实施主体全城通收、换房群众全城通购”。
三、实施范围
实施主体收购的房屋应为成套二手住房,房龄按照不动产权证记载的竣工日期之日起不超过20年;房屋产权清晰,不存在限制房屋交易的情形,可自由上市交易;周边交通便利,医疗、教育、生活等基础设施配套完善,物业管理规范。
被收购房屋的产权人须同步购买新建商品住房,新购商品住房建筑面积应大于二手住房建筑面积,或总价格高于二手住房的收购总价格。
四、资金来源
收购资金可办理银行贷款,首付款由实施主体自筹,剩余部分由商业银行贷款提供。财政部门对实施主体给予每套3万元的一次性收购补助和每年2%的收购贷款贴息(最长不超过5年),由市财政和新建商品住房辖区财政共同承担,其中:一次性收购补助由市财政负担,贷款贴息由新建商品住房辖区财政负担。具体流程如下:
(一)各区(市)住房建设部门于每月20日前将本辖区“以旧换新”房屋明细及补助金额报市住房城乡建设局备案;
(二)市住房城乡建设局汇总后于每月25日前将相关资料反馈至市财政局及各区(市)政府;
(三)一次性收购补助资金通过市财政统一安排预算,由市住房城乡建设局按程序拨付实施主体;
(四)收购贷款贴息由新建商品住房辖区财政安排预算,自2026年起分年度由区(市)住房城乡建设部门拨付实施主体。
五、实施程序
(一)新房认购
换房人应按实施范围确定的新房面积或价格选定意向购买的新建商品住房,与房地产开发企业签订新建商品住房《认购协议》。经换房人与房地产开发企业对“以旧换新”方式购房协商一致后,房地产开发企业为换房人出具《以旧换新销售承诺书》,明确遵照“以旧换新”工作方案,配合换房人办理相关换房事宜。
(二)房源申报
换房人将个人二手住房信息、新购商品住房《认购协议》和房地产开发企业出具的《以旧换新销售承诺书》上传至青岛市住房和城乡建设局官网(https://sjw.qingdao.gov.cn)的“住房以旧换新”模块。
(三)收购洽谈
实施主体对二手住房进行实地查看,符合规定条件的,委托3家专业房地产评估机构进行市场价格评估,选取排序中间的评估值作为房屋交易价格与换房人进行协商。协商一致的,双方签订《二手房买卖合同》并办理网上备案手续。
(四)新房购置
《二手房买卖合同》网上备案后,实施主体应与换房人、房地产开发企业签订三方协议,就换房人二手住房收款账户、购买新建商品住房房款支付、商品房合同签订等相关事宜进行约定。经协商一致的,房地产开发企业与换房人办理《商品房买卖合同》网签和备案手续。
(五)二手住房转移登记
实施主体与换房人持网签备案的《二手房买卖合同》等资料共同向贷款银行申请办理购买二手住房的贷款手续。符合贷款条件的,实施主体、换房人及贷款银行应及时向不动产登记机构申请办理二手住房转移登记和存量房抵押权登记。
(六)资金支付
实施主体和贷款银行应分别将二手住房首付款和发放的贷款存入换房人的银行账户,该账户由实施主体、换房人、房地产开发企业三方共同监管,用于支付新建商品住房的购房款。
(七)新建房屋登记
换房人、开发企业持相关材料办理新建房屋转移登记;换房人以贷款方式支付部分交易款项的,同时和抵押权人办理预告登记,或抵押登记及转移登记。
(八)特殊情形
1.如换房人与房地产开发企业无法完成《新建商品房买卖合同》网签备案的,实施主体不得与换房人办理二手住房的转移登记手续。
2.如换房人与房地产开发企业协商一致解除已备案《新建商品房买卖合同》的,房地产开发企业应将购房资金按原路径返还至共管账户。二手住房已经办理转移登记的,实施主体与换房人共同向不动产登记机构申请二手住房转移登记,共管账户内资金也应按原路径返还,产生的相关税费应在《二手房买卖合同》中予以约定。
六、房源管理
(一)收购房源用作保障性租赁住房的,由区(市)住房城乡建设部门发放保障性租赁住房认定书。实施主体应规范运营管理工作机制,通过青岛市租赁住房全生命周期管理服务信息平台提供可靠、便捷的信息公共服务,也可委托市场化租赁机构、物业机构、区(市)房产管理部门运营管理或建立实施主体之间跨区运营管理合作模式。
(二)收购房源用作市场化长租房的,由区(市)住房城乡建设部门进行认定,进行日常监督管理,规范租赁市场秩序,保障租赁双方合法化权益。
(三)对退出保障性租赁住房、市场化长租房管理的,实施主体需向区(市)住房城乡建设部门申请注销认定书,自注销之日起取消贴息补助。
七、有关要求
(一)各区(市)政府选定区级实施主体报市住房城乡建设局备案。
(二)参照2025年我市保障性租赁住房建设筹集年度任务,分解下达《收购二手住房用作保租房、长租房任务分解表》(详见附件)。
(三)建立“政府牵头、部门协作、区(市)负责、主体落实”的联合工作机制,共同研究解决工作中遇到的突出问题,合力推进住房“以旧换新”工作顺利实施。
1.市住房城乡建设局统筹做好收购房源筹集、管理等工作,指导实施主体及新建商品住房开发企业落实好住房“以旧换新”工作;
2.市财政局负责一次性收购补助所需财政资金保障工作;
3.市自然资源和规划局负责二手住房和新建商品住房不动产登记工作;
4.市国资委负责对实施主体优化经营业绩考核机制;
5.市住房公积金管理中心协助做好对商业银行的监督管理,将支持“以旧换新”贷款开展情况纳入承办住房公积金业务的考核体系,建立正向激励和负面惩戒机制;
6.金融监管总局青岛监管局负责建立银企高效对接的工作机制,优选部分商业银行开设对实施主体的“以旧换新”贷款业务,提供便捷、优惠的贷款服务;
7.各区(市)政府负责落实住房“以旧换新”工作的主体责任,统筹做好财政补贴落地、政策宣传和舆情处置、收购二手住房任务落实等工作;
8.实施主体严防道德风险,合理规范收购工作的操作流程,做好收购、管理和运营等具体实施工作。
本方案自发布之日起执行,试行期一年。
北京4月17日电斯德哥尔摩消息:瑞典电视台为期20天的驼鹿迁徙直播节目近日开播,吸引数百万观众围观。
24小时不间断直播的《驼鹿大迁徙》节目记录了驼鹿迁徙至夏季牧场的旅程。因为驼鹿已经在固定线路上迁徙数千年,摄制组清楚应该在哪些位置架设摄像设备。摄制组铺设约2万米电缆,安装33台摄像机并动用无人机,来捕捉近30万头驼鹿大迁徙的场景。
据美联社报道,2019年首播时,该节目就吸引近百万观众。2024年,观众人数飙升至900万。制作人员说,由于天气温暖,今年驼鹿迁徙的时间提前,直播也比计划提前一周开始。
一些忠实观众表示,连续几个小时都不会发生什么事,就是该节目的美妙之处。瑞典延雪平大学媒体与传播学教授安妮特·希尔表示,这种慢节奏电视节目源于真人秀,但又没有表演,观众因此感觉更真实。这种节目能让观众放松身心,观看驼鹿迁徙之旅的展开。
《驼鹿大迁徙》项目经理埃尔哈格表示,这种令人平静的效果也会影响到工作人员,每个参与其中的人压力都会降低。
驼鹿是瑞典体型最大的野生动物,被称为“森林之王”。一头公驼鹿肩高可达210厘米,体重可达450公斤。这种食草动物通常独居且胆小,人类很少有机会在野外见到它们。
据报道,这种慢节奏直播节目在多国受到欢迎。例如,荷兰中部城市乌得勒支一处河闸上装有一个“鱼门铃”,观看直播的观众可以向当局报告鱼类在迁徙到产卵地过程中被阻拦的情况。(完)新闻结尾
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