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维修配件真伪验证服务客户满意度提升计划:我们制定客户满意度提升计划,不断优化服务流程和质量,提高客户满意度。
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全国服务区域:
徐州市(沛县、睢宁县、云龙区、铜山区、贾汪区、邳州市、新沂市、丰县、泉山区、鼓楼区)
邢台市(任泽区、清河县、南宫市、临西县、襄都区、威县、隆尧县、信都区、平乡县、宁晋县、广宗县、沙河市、柏乡县、新河县、临城县、内丘县、南和区、巨鹿县)
阿坝藏族羌族自治州(红原县、金川县、九寨沟县、黑水县、松潘县、马尔康市、理县、若尔盖县、壤塘县、阿坝县、小金县、汶川县、茂县)
抚顺市(望花区、东洲区、抚顺县、清原满族自治县、顺城区、新抚区、新宾满族自治县)
益阳市(赫山区、南县、桃江县、安化县、资阳区、沅江市)
淮南市(潘集区、谢家集区、凤台县、田家庵区、寿县、八公山区、大通区)
烟台市(栖霞市、福山区、莱阳市、莱州市、蓬莱区、芝罘区、龙口市、海阳市、招远市、牟平区、莱山区)
昆明市(寻甸回族彝族自治县、官渡区、嵩明县、石林彝族自治县、西山区、禄劝彝族苗族自治县、富民县、安宁市、东川区、五华区、呈贡区、宜良县、晋宁区、盘龙区)
七台河市(茄子河区、勃利县、新兴区、桃山区)
福州市(闽侯县、马尾区、罗源县、连江县、福清市、闽清县、长乐区、台江区、鼓楼区、永泰县、晋安区、平潭县、仓山区)
乌兰察布市(卓资县、察哈尔右翼后旗、察哈尔右翼中旗、察哈尔右翼前旗、商都县、丰镇市、凉城县、集宁区、四子王旗、兴和县、化德县)
赣州市(崇义县、于都县、会昌县、信丰县、赣县区、寻乌县、南康区、瑞金市、章贡区、石城县、上犹县、兴国县、龙南市、定南县、宁都县、大余县、全南县、安远县)
丽水市(松阳县、庆元县、遂昌县、缙云县、龙泉市、莲都区、景宁畲族自治县、云和县、青田县)
鄂尔多斯市(鄂托克前旗、杭锦旗、乌审旗、东胜区、达拉特旗、康巴什区、伊金霍洛旗、鄂托克旗、准格尔旗)
德宏傣族景颇族自治州(瑞丽市、盈江县、梁河县、芒市、陇川县)
百色市(隆林各族自治县、德保县、平果市、乐业县、田东县、凌云县、田阳区、那坡县、西林县、右江区、靖西市、田林县)
天津市(滨海新区、红桥区、河东区、蓟州区、北辰区、静海区、宝坻区、宁河区、东丽区、武清区、河北区、南开区、和平区、西青区、津南区、河西区)
武威市(古浪县、天祝藏族自治县、凉州区、民勤县)
泰州市(靖江市、海陵区、兴化市、泰兴市、姜堰区、高港区)
贵港市(港北区、覃塘区、桂平市、平南县、港南区)
衡水市(阜城县、枣强县、武强县、安平县、武邑县、深州市、冀州区、景县、桃城区、故城县、饶阳县)
玉溪市(通海县、峨山彝族自治县、澄江市、易门县、红塔区、江川区、新平彝族傣族自治县、华宁县、元江哈尼族彝族傣族自治县)
泉州市(洛江区、丰泽区、惠安县、石狮市、南安市、鲤城区、金门县、德化县、安溪县、永春县、泉港区、晋江市)
贵阳市(观山湖区、息烽县、清镇市、修文县、南明区、云岩区、乌当区、开阳县、白云区、花溪区)
大同市(广灵县、灵丘县、新荣区、阳高县、云州区、浑源县、平城区、云冈区、左云县、天镇县)
辽阳市(弓长岭区、太子河区、灯塔市、白塔区、文圣区、辽阳县、宏伟区)
滁州市(琅琊区、凤阳县、明光市、南谯区、天长市、全椒县、来安县、定远县)
漯河市(郾城区、舞阳县、召陵区、临颍县、源汇区)
铜陵市(铜官区、郊区、枞阳县、义安区)
达州市(宣汉县、开江县、达川区、大竹县、通川区、渠县、万源市)
延安市(黄陵县、甘泉县、安塞区、吴起县、黄龙县、子长市、洛川县、延长县、富县、宝塔区、宜川县、志丹县、延川县)
宁德市(寿宁县、屏南县、福安市、蕉城区、柘荣县、霞浦县、福鼎市、古田县、周宁县)
太原市(迎泽区、古交市、小店区、尖草坪区、杏花岭区、娄烦县、阳曲县、万柏林区、晋源区、清徐县)
朝阳市(北票市、凌源市、喀喇沁左翼蒙古族自治县、双塔区、建平县、朝阳县、龙城区)
咸阳市(杨陵区、淳化县、旬邑县、礼泉县、彬州市、渭城区、长武县、三原县、秦都区、武功县、兴平市、乾县、永寿县、泾阳县)
文山壮族苗族自治州(马关县、广南县、丘北县、麻栗坡县、西畴县、砚山县、文山市、富宁县)
许昌市(鄢陵县、魏都区、长葛市、禹州市、襄城县、建安区)
台州市(玉环市、椒江区、温岭市、天台县、路桥区、三门县、仙居县、临海市、黄岩区)
海东市(互助土族自治县、平安区、乐都区、民和回族土族自治县、化隆回族自治县、循化撒拉族自治县)
扬州市(仪征市、邗江区、宝应县、江都区、广陵区、高邮市)
包头市(固阳县、九原区、达尔罕茂明安联合旗、白云鄂博矿区、青山区、东河区、昆都仑区、土默特右旗、石拐区)
萍乡市(莲花县、安源区、芦溪县、湘东区、上栗县)
随州市(曾都区、随县、广水市)
黄冈市(英山县、浠水县、麻城市、团风县、红安县、黄州区、武穴市、罗田县、蕲春县、黄梅县)
黄石市(西塞山区、黄石港区、铁山区、大冶市、下陆区、阳新县)
泸州市(古蔺县、江阳区、纳溪区、龙马潭区、叙永县、泸县、合江县)
乐山市(金口河区、井研县、沐川县、犍为县、马边彝族自治县、夹江县、峨边彝族自治县、峨眉山市、沙湾区、五通桥区、市中区)
大庆市(林甸县、萨尔图区、肇源县、龙凤区、让胡路区、大同区、肇州县、红岗区、杜尔伯特蒙古族自治县)
宝鸡市(陈仓区、凤县、扶风县、金台区、陇县、岐山县、千阳县、太白县、凤翔区、渭滨区、眉县、麟游县)
金昌市(金川区、永昌县)
林芝市(波密县、米林市、工布江达县、朗县、巴宜区、察隅县、墨脱县)
哈尔滨市(方正县、阿城区、平房区、五常市、道里区、延寿县、南岗区、道外区、香坊区、宾县、木兰县、依兰县、双城区、尚志市、呼兰区、通河县、松北区、巴彦县)
北海市(铁山港区、银海区、合浦县、海城区)
武汉市(江岸区、蔡甸区、汉阳区、汉南区、江夏区、硚口区、江汉区、东西湖区、新洲区、青山区、武昌区、黄陂区、洪山区)
运城市(永济市、平陆县、芮城县、盐湖区、闻喜县、夏县、绛县、垣曲县、万荣县、河津市、临猗县、稷山县、新绛县)
韶关市(仁化县、新丰县、浈江区、始兴县、乳源瑶族自治县、乐昌市、南雄市、翁源县、曲江区、武江区)
南充市(阆中市、西充县、高坪区、营山县、仪陇县、南部县、嘉陵区、蓬安县、顺庆区)
酒泉市(肃北蒙古族自治县、金塔县、肃州区、瓜州县、阿克塞哈萨克族自治县、玉门市、敦煌市)
六安市(舒城县、金安区、叶集区、金寨县、霍山县、霍邱县、裕安区)
昌吉回族自治州(昌吉市、阜康市、玛纳斯县、吉木萨尔县、呼图壁县、奇台县、木垒哈萨克自治县)
绵阳市(涪城区、游仙区、平武县、北川羌族自治县、梓潼县、盐亭县、安州区、三台县、江油市)
南平市(邵武市、松溪县、延平区、顺昌县、建瓯市、武夷山市、光泽县、政和县、建阳区、浦城县)
石家庄市(赵县、鹿泉区、井陉县、裕华区、桥西区、井陉矿区、藁城区、栾城区、深泽县、正定县、平山县、元氏县、新华区、无极县、辛集市、长安区、灵寿县、新乐市、行唐县、高邑县、晋州市、赞皇县)
双鸭山市(岭东区、集贤县、饶河县、宝山区、四方台区、友谊县、宝清县、尖山区)
湛江市(吴川市、遂溪县、廉江市、雷州市、麻章区、赤坎区、坡头区、徐闻县、霞山区)
内蒙古自治区
湘西土家族苗族自治州(保靖县、凤凰县、古丈县、龙山县、吉首市、花垣县、泸溪县、永顺县)
荆门市(钟祥市、京山市、沙洋县、东宝区、掇刀区)
阿克苏地区(阿克苏市、库车市、柯坪县、沙雅县、温宿县、拜城县、新和县、乌什县、阿瓦提县)
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唐山市(乐亭县、丰润区、路南区、滦南县、迁安市、古冶区、路北区、丰南区、滦州市、遵化市、迁西县、曹妃甸区、开平区、玉田县)
马鞍山市(和县、雨山区、博望区、含山县、当涂县、花山区)
大理白族自治州(宾川县、漾濞彝族自治县、洱源县、剑川县、巍山彝族回族自治县、祥云县、大理市、南涧彝族自治县、鹤庆县、永平县、弥渡县、云龙县)
宁波市(慈溪市、北仑区、鄞州区、奉化区、余姚市、宁海县、镇海区、象山县、海曙区、江北区)
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龙岩市(新罗区、永定区、漳平市、长汀县、连城县、上杭县、武平县)
清远市(阳山县、佛冈县、英德市、连州市、清城区、连南瑶族自治县、清新区、连山壮族瑶族自治县)
鹤岗市(南山区、萝北县、兴山区、向阳区、绥滨县、工农区、兴安区、东山区)
汕头市(龙湖区、南澳县、濠江区、金平区、潮阳区、澄海区、潮南区)
昌都市(八宿县、类乌齐县、察雅县、左贡县、洛隆县、芒康县、丁青县、江达县、贡觉县、卡若区、边坝县)
天水市(清水县、甘谷县、麦积区、张家川回族自治县、秦安县、武山县、秦州区)
开发商的这个冬天,成了史上最漫长的季节。
煎熬之下,以内房股为代表,房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日,香港资本市场,老牌开发商建业地产(00832,HK)大涨21.65%,成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性,因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中,建业地产报收0.118港元,成交金额仅35.3万港股,市值为3.6亿港元。
35.3万,不到行业繁荣期一位高管的月薪;3.6亿资金,不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上,建业地产股价的表现,并非个案。香港上市的内房股,在当前的市场环境下,大多数股价低迷,交投清淡,乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日,在港上市的内地房地股(内房股),共有159家公司,其中113家公司交易价格低于1港元,占比71%;80家公司低于0.25港元,占比51%。
这些数据表明,内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面,就这些标准衡量,其中大量的内房股已经触发以下两条规则:一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元,联交所可强制退市;二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%,触发退市。
也就是说,对大面积的内房股,债务违约仍在发酵,未来一段时间内,面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场,对退市房企而言,那是最后的挽歌。因为这意味着,曾经受资本追捧的明星企业,从此泯然于众人。
作为资本密集型行业,先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看,在成为一段时间的僵尸企业之后,消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大,退市之后,如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中,和那些全国扩张的企业不同,建业地产是个特殊的存在。
4月20日,郑州花园路,万达坊,“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出,市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后,隐藏着一家失意的公司,也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场,由建业集团2015年启动建设,2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目,因其融合商业、文化、商务功能,推动金水区CBD发展,被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月,建业集团与万达商业达成战略合作,将旗下商业项目(包括郑州建业凯旋广场)的运营权移交万达,以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名,只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨,成为建业地产债务危机的导火索。当年7月,郑州特大暴雨导致多处工地停工,多处项目受灾;此外,灾后公司销售断崖式下滑,销售回款急速减少;同时文旅、商业等业态停业,导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧,债务危机全面爆发。其后,建业集团董事长胡葆森亲自上阵,从王健林处借了7个“小目标”,并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权,这也是商业广场更名的由来……
时隔四年,现实依旧不容乐观,公司最新年报显示,截至2024年末,建业地产的借贷总额达240.4亿元,其中一年内到期债务达到212.05亿元,现金及等价物仅有3.65亿元,现金流紧张依旧。更令人关注的是,公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额,凸显了流动性困境。2025年一季度,公司合同销售总额人民币21.1亿元,同比增加15.1%;其中3月份,建业集团物业销售额人民币5.4亿元,同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比,当下经营活动创造的经现金流,相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中,就表现形式来看,绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同,这是一家深耕河南,在房企全国化布局浪潮中,能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是,深耕浙江,以杭州为大本营的滨江集团,安然度过了本轮行业衰退,成为资本市场上稀缺投资标的,公司股价目前维持高位,仍保有高达325亿的市值。同时,这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上,区域深耕,保持专注,是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言,同样是城市深耕,建业地产为何会遭遇债务困境?为何也难逃周期?
答案在于区域内的无序扩张。2015年,建业地产的销售额仅为165.7亿元,但至2019年,建业地产销售规模首次突破千亿,全年销售总额1011.5亿元,四年间增幅为7倍。与此同时,在这四年里,其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展,很容易得出结论,低能级城市的过度下沉,商业、文旅、养老业态的扩张,让摊子铺得过大,并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中,对建业而言,一个更深层的问题是,资本的双刃剑效应。
在上行周期中,房企通常形成扩张的正反馈,销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中,负反馈同样形成逻辑闭环,销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然,在上述反馈过程中,资产扩张与资产冻结的关键阶段,资本扮演着核心角色。
同为河南企业,近期持续出圈的胖东来,给出了一个反资本的案例,正如其创始人于东来名言:“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来,上市会将企业的灵魂出卖给资本,导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知,上市是为了挣钱,而不是因为责任,因此他选择坚守河南,不往外扩张,并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言,如果能再重新选择一次,企业的命运或许并没有什么不同,因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言,如果给胡葆森重来一次的机会,企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设,现如今,建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说,雪中送炭无异于痴人说梦,锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻,对陷入债务危机的房企来而言,他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐,又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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