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吉林市(磐石市、昌邑区、舒兰市、蛟河市、龙潭区、船营区、桦甸市、丰满区、永吉县)

绥化市(肇东市、绥棱县、庆安县、兰西县、海伦市、青冈县、安达市、望奎县、北林区、明水县)

台州市(黄岩区、天台县、仙居县、椒江区、临海市、玉环市、三门县、路桥区、温岭市)

呼伦贝尔市(鄂温克族自治旗、根河市、新巴尔虎左旗、新巴尔虎右旗、扎赉诺尔区、满洲里市、阿荣旗、牙克石市、扎兰屯市、鄂伦春自治旗、陈巴尔虎旗、额尔古纳市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、海拉尔区)  那曲市(尼玛县、聂荣县、安多县、申扎县、索县、比如县、色尼区、嘉黎县、巴青县、双湖县、班戈县)

阿里地区(札达县、普兰县、改则县、革吉县、日土县、噶尔县、措勤县)

白银市(平川区、景泰县、靖远县、白银区、会宁县)

六盘水市(钟山区、盘州市、水城区、六枝特区)

内蒙古自治区  衡水市(景县、阜城县、武邑县、桃城区、武强县、安平县、冀州区、枣强县、深州市、故城县、饶阳县)

怒江傈僳族自治州(泸水市、福贡县、兰坪白族普米族自治县、贡山独龙族怒族自治县)

林芝市(工布江达县、波密县、巴宜区、墨脱县、察隅县、米林市、朗县)

梅州市(蕉岭县、五华县、梅县区、梅江区、平远县、大埔县、丰顺县、兴宁市)

新疆维吾尔自治区

白山市(临江市、浑江区、长白朝鲜族自治县、抚松县、靖宇县、江源区)

临夏回族自治州(广河县、临夏县、康乐县、和政县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、东乡族自治县、永靖县、临夏市)

济宁市(曲阜市、任城区、梁山县、汶上县、金乡县、微山县、邹城市、泗水县、嘉祥县、鱼台县、兖州区)

舟山市(定海区、普陀区、嵊泗县、岱山县)

丽江市(玉龙纳西族自治县、古城区、华坪县、永胜县、宁蒗彝族自治县)

临汾市(乡宁县、襄汾县、隰县、侯马市、翼城县、蒲县、古县、汾西县、永和县、洪洞县、大宁县、霍州市、安泽县、浮山县、吉县、尧都区、曲沃县)

阿坝藏族羌族自治州(九寨沟县、茂县、阿坝县、汶川县、若尔盖县、松潘县、马尔康市、黑水县、小金县、金川县、理县、壤塘县、红原县)

大理白族自治州(祥云县、洱源县、鹤庆县、漾濞彝族自治县、大理市、剑川县、南涧彝族自治县、弥渡县、云龙县、巍山彝族回族自治县、宾川县、永平县)

崇左市(扶绥县、宁明县、龙州县、天等县、江州区、凭祥市、大新县)

巴中市(平昌县、巴州区、恩阳区、通江县、南江县)

阳江市(阳春市、阳东区、江城区、阳西县)

忻州市(代县、宁武县、保德县、五寨县、定襄县、神池县、忻府区、河曲县、原平市、繁峙县、岢岚县、五台县、静乐县、偏关县)

宜昌市(当阳市、长阳土家族自治县、伍家岗区、远安县、秭归县、五峰土家族自治县、宜都市、点军区、兴山县、枝江市、猇亭区、西陵区、夷陵区)

平凉市(庄浪县、泾川县、静宁县、崆峒区、华亭市、崇信县、灵台县)

庆阳市(华池县、宁县、环县、镇原县、西峰区、合水县、庆城县、正宁县)

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玉树藏族自治州(称多县、杂多县、囊谦县、曲麻莱县、治多县、玉树市)

武威市(民勤县、凉州区、古浪县、天祝藏族自治县)

岳阳市(岳阳楼区、汨罗市、岳阳县、临湘市、平江县、君山区、云溪区、华容县、湘阴县)

玉溪市(澄江市、峨山彝族自治县、元江哈尼族彝族傣族自治县、易门县、新平彝族傣族自治县、华宁县、红塔区、江川区、通海县)  阜新市(细河区、彰武县、清河门区、阜新蒙古族自治县、太平区、新邱区、海州区)

十堰市(房县、竹溪县、丹江口市、张湾区、郧阳区、茅箭区、竹山县、郧西县)

南宁市(兴宁区、西乡塘区、横州市、宾阳县、青秀区、武鸣区、良庆区、邕宁区、江南区、上林县、隆安县、马山县)

玉林市(北流市、容县、博白县、福绵区、兴业县、玉州区、陆川县)西藏自治区

咸宁市(嘉鱼县、咸安区、赤壁市、通城县、崇阳县、通山县)  双鸭山市(尖山区、集贤县、饶河县、宝清县、四方台区、岭东区、友谊县、宝山区)

西宁市(大通回族土族自治县、城西区、城东区、城中区、湟中区、湟源县、城北区)

桂林市(全州县、雁山区、象山区、资源县、恭城瑶族自治县、兴安县、阳朔县、七星区、平乐县、灵川县、灌阳县、荔浦市、临桂区、秀峰区、龙胜各族自治县、永福县、叠彩区)

黔东南苗族侗族自治州(剑河县、黄平县、黎平县、从江县、施秉县、岑巩县、镇远县、三穗县、雷山县、丹寨县、锦屏县、凯里市、麻江县、榕江县、天柱县、台江县)吐鲁番市(高昌区、鄯善县、托克逊县)

鹰潭市(余江区、月湖区、贵溪市)

遵义市(凤冈县、正安县、红花岗区、余庆县、播州区、绥阳县、习水县、务川仡佬族苗族自治县、汇川区、道真仡佬族苗族自治县、赤水市、桐梓县、湄潭县、仁怀市)

海口市(美兰区、秀英区、龙华区、琼山区)

鹤壁市(淇滨区、浚县、鹤山区、山城区、淇县)

嘉兴市(南湖区、平湖市、秀洲区、海盐县、桐乡市、嘉善县、海宁市)

云浮市(云安区、新兴县、郁南县、云城区、罗定市)

平顶山市(新华区、叶县、湛河区、汝州市、舞钢市、郏县、鲁山县、石龙区、宝丰县、卫东区)

果洛藏族自治州(玛沁县、班玛县、达日县、甘德县、久治县、玛多县)

清远市(连州市、连南瑶族自治县、佛冈县、英德市、连山壮族瑶族自治县、清城区、清新区、阳山县)

恩施土家族苗族自治州(鹤峰县、宣恩县、来凤县、恩施市、利川市、建始县、咸丰县、巴东县)

铜陵市(郊区、铜官区、枞阳县、义安区)

亳州市(谯城区、蒙城县、利辛县、涡阳县)

通化市(二道江区、辉南县、东昌区、柳河县、通化县、集安市、梅河口市)

安庆市(怀宁县、宿松县、宜秀区、潜山市、太湖县、望江县、岳西县、迎江区、桐城市、大观区)

重庆市(巫山县、万州区、渝北区、南川区、酉阳土家族苗族自治县、开州区、巫溪县、涪陵区、江津区、忠县、大足区、北碚区、云阳县、丰都县、巴南区、沙坪坝区、南岸区、九龙坡区、潼南区、永川区、合川区、石柱土家族自治县、江北区、璧山区、黔江区、长寿区、渝中区、铜梁区、荣昌区、奉节县、大渡口区、城口县、垫江县、梁平区、彭水苗族土家族自治县、武隆区、綦江区、秀山土家族苗族自治县)

漳州市(华安县、诏安县、平和县、漳浦县、东山县、龙海区、芗城区、云霄县、龙文区、南靖县、长泰区)

　　来源：中国房地产报

　　尽管居然智家一直重申“经营情况一切正常”，但留置事件带来的阴霾仍难以消散。

　　中房报记者李叶丨北京报道

　　一个百亿家居帝国正在“渡劫”。

　　4月23日下午17点25分，居然智家执行总裁王宁如约出现在公司抖音直播间为家居品牌“带货”。

　　这是居然智家披露其实际控制人、董事长汪林朋被留置近一周来，公司高管首次通过网络公开露面。直播开始前，已有多名网友在其视频评论区及直播间弹幕中询问公司股价下跌及业绩下行等问题，不过，直播间内，王宁并未就这些问题进行回应，而是致力于“帮消费者把价格打下来”。

　　尽管居然智家一直重申“经营情况一切正常”，但留置事件带来的阴霾仍难以消散。

　　4月17日晚间，居然智家发布公告，汪林朋家属收到武汉市江汉区监察委员会签发的关于汪林朋的《留置通知书》和《立案通知书》。该消息发出后迅速引发资本市场震动，成为继红星美凯龙债务危机后，家居行业的又一“黑天鹅”事件。

　　4月18日，居然智家股价开盘即跌停，一日内市值蒸发超25亿元。当天，公司董事会宣布由执行总裁王宁代理董事长及CEO职责。

　　此后几日，居然智家股价仍连续下探。截至4月23日收盘，居然智家股价报3.41元/股，总市值212.34亿元。

　　在这场由掌舵人被留置导致的阴霾之下，还隐藏着居然智家不得不面对的经营遇困等“三重劫”。

　　━━━━

　　汪林朋的“双重角色”

　　居然智家的“第一重劫”，来源其对灵魂人物汪林朋的高度依赖。

　　过去一段时间内，汪林朋是一个饱受争议的角色。有人视他为带领居然智家走向高光的“家居零售教父”，有人则认为他即将“掏空上市公司跑路”。

　　居然智家的发展历程，与汪林朋深度绑定。

　　居然智家原名居然之家，其前身居然装饰城成立于1999年。彼时，该公司创始人身亡，股权转至商务部旗下中商集团和华联商厦，变身为国企。供职于华联商厦的汪林朋被委以重任，出任居然之家总裁一职，就此踏入家居行业。

　　2001年，汪林朋做出了一件改变企业命运的大事——主导居之家的股份制改革。也是在这一年，汪林朋斥资455.89万元成为公司股东之一，持股比例为8.99%。次年，他率先推出“先行赔付”服务，让居然之家在北京家居市场声名鹊起。

　　在他的战略引领下，居然之家逐步发展壮大。

　　2015年，汪林朋通过其亲属控制的中天基业，以“左手股权整合，右手资金拆借”的方式，将原本分散的股权收归囊中，进而成为居然之家的实际控制人。此后，汪林朋将家居板块剥离成立居然新零售，并在2018年引入阿里巴巴、泰康等130亿元战略投资。

　　截至2017年底，居然之家在全国开设223家门店，市场销售额超600亿元。截至2018年12月31日，居然新零售共经营管理284家“居然之家”门店，分布在国内多个省份。

　　到2019年，在汪林朋的推动下，居然之家借壳武汉中商顺利登陆A股。当时，武汉中商的市值仅有15亿元，这笔“蛇吞象”交易一度引发关于“国有资产流失”的舆论质疑。

　　更多的争议行为也随之而来。

　　2023年6月，汪林朋及其一致行动人所持限售股解禁。同年7月，居然之家控股股东居然控股通过4次大宗交易方式减持公司股份，合计减持比例为1.99%。当年11月，居然控股又以22.32亿元的对价，向金隅集团转让了10%的居然之家股份。

　　二级市场减持加上协议转让，居然控股合计套现约26.70亿元。汪林朋持有居然控股94.02%的股权。这意味着，这些套现而来的资金，绝大部分权益归属汪林朋。

　　正是在这一背景下，市场上开始流传出汪林朋要“跑路”的说法。

　　“有个谣言说老汪要‘跑路’，我既没有退休的打算，更没想过逃避责任。”今年3月，汪林朋在参加一场行业座谈会时还亲自回应过“跑路谣言”。

　　1个月以后，一纸留置通知却让各类传言和猜测再次甚嚣尘上，与汪林朋深度绑定的居然智家不得不应对灵魂人物被留置所带来的种种危机。

　　当前，汪林朋被留置的具体原因仍未披露。

　　居然智家进一步的公告显示，汪林朋直接持有的3.72亿股（占总股本5.97%）被湖北省监察委员会司法冻结，冻结期至2025年10月16日。这一操作被市场解读为“抓人不伤企”，有分析人士认为案件核心在于汪林朋个人资本市场操作失范，而非公司整体违法。

　　就上述分析，中国房地产报记者致电居然智家投资者部，工作人员坦言，“我们也未收到进一步消息。”

　　━━━━

　　盈利能力下滑

　　居然智家的“第二重劫”，是需求萎缩下，不断下滑的盈利能力。

　　“未来5至10年，将加快推进‘大家居’与‘大消费’的融合发展，公司要尽早实现‘千家店面、千亿销售、千亿市值’的目标。”2019年，居然智家借壳上市之际，汪林朋曾公开表示。

　　目前，这些目标均未达成。

　　截至2024年上半年底，居然智家仅经营了409家家居卖场，包含85家直营卖场及324家加盟卖场。近一年半来，公司的家居卖场还减少了19家，其中直营卖场减少6家，加盟店卖场减少13家，处于持续萎缩之中。

　　3月29日，居然智家发布了2024年度业绩快报。根据业绩快报。2024年公司营业收入129.66亿元，较上年同期下降4.04%；归属母公司净利润、扣除非经常性损益后净利润分别为8.83亿元和10.04亿元，较上年同期分别下降32.08%、18.37%。

　　对于业绩下滑的原因，居然智家在业绩快报中表示，主要由于受国内经济形势波动和房地产市场周期性影响，家居建材市场存量竞争加剧，商户经营面临较大的压力，公司作为家居建材头部企业，为支持商户持续经营，给予优质商户部分租金及管理费减免等，导致租赁及管理业务收入出现阶段性下滑。

　　值得注意的是，这是居然智家归属母公司净利润连续第三年下滑。

　　2021年至2023年，公司实现的营业收入分别为130.71亿元、129.83亿元、135.12亿元，同比变动44.88%、-0.69%、4.08%；归属母公司净利润分别为23.03亿元、16.48亿元、13亿元，同比变动69.76%、-28.44%、-21.10%。

　　作为盈利能力的重要指标，居然智家的销售毛利率也在持续走弱。2021年，其毛利率高达48.14%，2022年变为44.86%，2023年毛利率则是大幅下降到了34.11%，下降幅度超过两成。进入2024年，这一情况并没有实现好转。根据居然智家发布的2024年三季报，报告期内其毛利率为29.33%，较上一年同期再度下降。

　　值得一提的是，在盈利下滑的状态下，居然智家还在积极分红。2021年~2023年，居然控股现金分红金额分别为10.48亿元、12.54亿元和3.89亿元，同期母公司可供分配的利润分别为10.50亿元、13.49亿元、4.05亿元。经计算，每年的实际现金分红金额占当年母公司可供分配利润的比重均超9成。

　　居然智家也面临着一定的偿债压力。

　　根据其2024年前三季度财报，公司一年内到期的非流动负债和短期借款合计47.26亿元，而现金及现金等价物余额仅为20.82亿，现金短债比为0.44。截至2024年9月末，公司货币资金为23.40亿元，有息负债为79.46亿元，有息负债是货币资金的3倍多。

　　居然智家筹资性现金流净额呈现持续净流出的趋势，2020年前三季度~2024年该指标分别为-4.059亿元、-38.88亿元、-31.48亿元、-21.19亿元和-18.83亿元，公司存在一定再融资压力。

　　资产质量方面，居然智家的应收账款规模较大，截至2024年三季度末为15.33亿元。同一时期，居然智家的存货为6.22亿元，较2023年末上升42%。

　　━━━━

　　转型困境

　　居然智家的平台运营模式。图片摘自2023年居然智家年度财报。

　　居然智家的“第三重劫”，是任重道远的转型之路。

　　为了改变业绩状况，居然智家在业务层面进行了多维度创新。2023年，汪林朋开始推动数智化转型升级，并完成“洞窝”“居然设计家”和“居然智慧家”三大家居产业数智化平台的建设。

　　基于这些平台，居然智家无论是直营模式还是加盟模式，都会向商户收取使用数字化管理系统的系统使用费和销售佣金等平台服务费。2023年，居然之家销售额（GMV）为1176亿元，较2022年增长11.7%。平台服务收入12.6亿元，较2022年增长了24.9%。服务费收入增长幅度是交易额的两倍多，占营业总收入接近一成。

　　在这一年，居然智家的归属母公司净利润仍下滑了21.10%，增收不增利的情况凸显。

　　为了带动消费增长，居然智家也开始了直播业务。

　　2024年6月末，居然智家发布投资者关系活动记录表称，居然智家举办的“618年中狂欢节”活动自5月20日启动至6月20日落幕，销售总额达到143亿元。

　　此次活动中，汪林朋与执行总裁王宁联手近30位一线品牌负责人打造了“老汪来了”与“总裁价到”两大直播，两场直播累计吸引1176万人次在线观看，订单量突破3.7万笔。

　　不过，记者简单计算发现，两场直播合计转化率（订单量和观看直播人数的占比）仅约0.31%。“虽然直播转化率受到商品品类、直播内容等因素影响，但是一般1%都没有的话，可以说是一场不合格的直播。”从事服饰直播带货的六六（网名）告诉记者。

　　为进一步应对家居行业的深刻变革，2024年12月，公司将企业简称由原来的居然之家变更为如今的居然智家，标志着企业战略再次升级。在更名发布会上，汪林朋透露，截至2024年11月底，旗下通过跨品牌、跨生态、跨终端的通用智能家居系统，连接合作品牌超过300家，接入智能终端设备超30万台。

　　显然，这次变革的成效还未体现在2024年的业绩中。

　　3月13日，汪林朋在新春座谈会上又提到了居然智家的四个梦想：“设计AI，智能装修”梦；“智能家居，健康生活”梦；“垂直大模型，产业赋能”梦；“国际化，抱团出海”梦。

　　转型尚未成功，经销商的“跑路”风波先引发讨论。

　　据媒体此前报道，2025年3月，广州新塘居然之家商场内多家家居门店以“国家补贴”名义诱导消费者预付全款后卷款失联，涉及超200户消费者，涉案金额近1300万元。涉事门店合同主体虚假，实际控制人林荣军被指涉嫌诈骗，引发消费者集体维权。事件暴露加盟模式监管漏洞，作为品牌方，居然智家被消费者质疑未尽审核义务。

　　种种不确定因素影响下，居然智家如何才能“渡劫”成功？

　　4月24日金融一线消息，南京银行发布公告，经中国人民银行和国家金融监督管理总局江苏监管局批准，南京银行于近日在全国银行间债券市场成功发行“南京银行股份有限公司2025年二级资本债券（第一期）（债券通）”（以下简称“本期债券”）。

　　本期债券于2025年4月24日发行完毕，发行总额为人民币110亿元，为10年期固定利率债券，在第5年末附有条件的发行人赎回权，票面利率2.05%。

　　本期债券募集资金将依据适用法律和监管部门的批准用于充实本公司二级资本，提高资本充足率，以增强公司的营运实力，提高抗风险能力，支持业务持续稳健发展。