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2、我们会就近安排观看网点的优秀的服务按您约定的时间准时上门！
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美满生活，从开始”观看中心致力于打造优质家电售后品牌。我们坚信的努力，将会为美满的生活添砖加瓦。美满生活，离不开卓越的产品和无忧的售后服务。经过十几年的坚持不懈的努力，我们在写下了无数售后辉煌的篇章。满意的售后服务离不开热诚优质的服务。“质量至上，服务用户”，这是我们售后永恒不变的售后观念。客户的满意，是我们的更终目标。一直以来，我们在产品、服务的质量不断提升，不遗余力。“有问必复、有诉必应，从优从速”是我们对观看中心的一贯要求，我们对自己严格管理和不断进步的要求造就了优秀的服务团队。我们坚信，有要求，有追求，才会有成绩；有要求，有追求，客户才会满意；我们更加坚信，美满生活，从开始。
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全国服务区域：
锦州市(义县、凌海市、黑山县、北镇市、古塔区、太和区、凌河区)
玉林市(兴业县、北流市、陆川县、玉州区、容县、福绵区、博白县)
延安市(甘泉县、延长县、子长市、宝塔区、志丹县、黄龙县、富县、安塞区、宜川县、延川县、黄陵县、洛川县、吴起县)
长沙市(雨花区、浏阳市、望城区、芙蓉区、宁乡市、天心区、开福区、岳麓区、长沙县)
乌海市(海勃湾区、乌达区、海南区)
十堰市(郧阳区、房县、竹溪县、郧西县、丹江口市、张湾区、竹山县、茅箭区)
信阳市(浉河区、罗山县、光山县、新县、息县、固始县、商城县、淮滨县、潢川县、平桥区)
松原市(长岭县、乾安县、扶余市、宁江区、前郭尔罗斯蒙古族自治县)
南充市(嘉陵区、营山县、蓬安县、高坪区、仪陇县、西充县、南部县、顺庆区、阆中市)
大连市(中山区、甘井子区、普兰店区、沙河口区、长海县、金州区、瓦房店市、旅顺口区、庄河市、西岗区)
西宁市(城西区、城北区、城东区、湟源县、城中区、大通回族土族自治县、湟中区)
承德市(承德县、隆化县、兴隆县、宽城满族自治县、平泉市、双桥区、双滦区、鹰手营子矿区、滦平县、围场满族蒙古族自治县、丰宁满族自治县)
南平市(光泽县、延平区、建阳区、顺昌县、邵武市、政和县、建瓯市、浦城县、松溪县、武夷山市)
上海市(崇明区、杨浦区、虹口区、青浦区、闵行区、松江区、嘉定区、黄浦区、奉贤区、宝山区、徐汇区、静安区、金山区、浦东新区、长宁区、普陀区)
天水市(张家川回族自治县、秦州区、武山县、甘谷县、清水县、麦积区、秦安县)
漳州市(东山县、云霄县、芗城区、南靖县、平和县、长泰区、诏安县、漳浦县、华安县、龙文区、龙海区)
株洲市(醴陵市、茶陵县、炎陵县、渌口区、攸县、石峰区、天元区、芦淞区、荷塘区)
榆林市(榆阳区、府谷县、清涧县、靖边县、吴堡县、佳县、米脂县、神木市、子洲县、横山区、绥德县、定边县)
武汉市(新洲区、汉阳区、蔡甸区、东西湖区、江夏区、江岸区、汉南区、硚口区、武昌区、黄陂区、江汉区、青山区、洪山区)
凉山彝族自治州(普格县、甘洛县、冕宁县、西昌市、美姑县、会理市、喜德县、会东县、宁南县、昭觉县、木里藏族自治县、布拖县、德昌县、金阳县、盐源县、雷波县、越西县)
深圳市(龙华区、罗湖区、坪山区、龙岗区、福田区、南山区、盐田区、宝安区、光明区)
德州市(乐陵市、平原县、夏津县、禹城市、德城区、庆云县、武城县、临邑县、齐河县、宁津县、陵城区)
宜春市(丰城市、高安市、上高县、樟树市、铜鼓县、袁州区、宜丰县、万载县、靖安县、奉新县)
铁岭市(开原市、银州区、调兵山市、清河区、铁岭县、西丰县、昌图县)
连云港市(东海县、连云区、灌南县、赣榆区、海州区、灌云县)
台州市(温岭市、路桥区、天台县、三门县、仙居县、玉环市、临海市、黄岩区、椒江区)
安康市(紫阳县、镇坪县、石泉县、白河县、汉阴县、宁陕县、平利县、旬阳市、汉滨区、岚皋县)
太原市(万柏林区、杏花岭区、古交市、迎泽区、尖草坪区、小店区、晋源区、阳曲县、娄烦县、清徐县)
保山市(隆阳区、龙陵县、腾冲市、施甸县、昌宁县)
贵港市(港北区、桂平市、港南区、平南县、覃塘区)
福州市(平潭县、福清市、罗源县、永泰县、鼓楼区、台江区、闽侯县、长乐区、马尾区、闽清县、晋安区、连江县、仓山区)
新乡市(牧野区、延津县、辉县市、原阳县、封丘县、卫辉市、获嘉县、长垣市、新乡县、卫滨区、红旗区、凤泉区)
周口市(太康县、郸城县、鹿邑县、项城市、川汇区、西华县、扶沟县、淮阳区、商水县、沈丘县)
廊坊市(广阳区、香河县、三河市、大城县、霸州市、大厂回族自治县、永清县、固安县、安次区、文安县)
石河子市(图木舒克市、铁门关市、新星市、双河市、北屯市、胡杨河市、可克达拉市、昆玉市、阿拉尔市、白杨市、五家渠市)
吉安市(泰和县、永新县、吉州区、安福县、峡江县、遂川县、青原区、永丰县、吉水县、井冈山市、吉安县、万安县、新干县)
贵阳市(修文县、花溪区、白云区、南明区、清镇市、观山湖区、云岩区、开阳县、息烽县、乌当区)
丹东市(东港市、振安区、宽甸满族自治县、振兴区、元宝区、凤城市)
金昌市(金川区、永昌县)
池州市(青阳县、石台县、东至县、贵池区)
汕尾市(陆丰市、陆河县、海丰县、城区)
菏泽市(曹县、巨野县、成武县、东明县、郓城县、牡丹区、单县、鄄城县、定陶区)
鹤壁市(山城区、淇滨区、鹤山区、淇县、浚县)
吴忠市(盐池县、利通区、红寺堡区、同心县、青铜峡市)
绥化市(庆安县、安达市、明水县、海伦市、望奎县、绥棱县、肇东市、北林区、兰西县、青冈县)
丽江市(宁蒗彝族自治县、华坪县、古城区、永胜县、玉龙纳西族自治县)
温州市(平阳县、鹿城区、永嘉县、乐清市、龙湾区、泰顺县、瑞安市、苍南县、洞头区、龙港市、瓯海区、文成县)
三亚市(海棠区、吉阳区、天涯区、崖州区)
南通市(海门区、启东市、如东县、崇川区、通州区、如皋市、海安市)
锡林郭勒盟(苏尼特左旗、西乌珠穆沁旗、锡林浩特市、二连浩特市、镶黄旗、阿巴嘎旗、多伦县、正镶白旗、苏尼特右旗、正蓝旗、东乌珠穆沁旗、太仆寺旗)
河池市(巴马瑶族自治县、环江毛南族自治县、都安瑶族自治县、南丹县、大化瑶族自治县、金城江区、天峨县、罗城仫佬族自治县、凤山县、东兰县、宜州区)
德阳市(绵竹市、什邡市、广汉市、罗江区、中江县、旌阳区)
宝鸡市(陈仓区、渭滨区、扶风县、凤翔区、麟游县、凤县、金台区、眉县、陇县、千阳县、太白县、岐山县)
拉萨市(尼木县、城关区、林周县、曲水县、堆龙德庆区、达孜区、墨竹工卡县、当雄县)
通化市(集安市、辉南县、二道江区、梅河口市、东昌区、通化县、柳河县)
儋州市
眉山市(丹棱县、东坡区、洪雅县、仁寿县、彭山区、青神县)
驻马店市(遂平县、西平县、上蔡县、新蔡县、汝南县、正阳县、平舆县、确山县、泌阳县、驿城区)
呼和浩特市(回民区、武川县、和林格尔县、清水河县、土默特左旗、赛罕区、托克托县、新城区、玉泉区)
莆田市(荔城区、仙游县、涵江区、秀屿区、城厢区)
乌鲁木齐市(米东区、达坂城区、新市区、水磨沟区、头屯河区、乌鲁木齐县、沙依巴克区、天山区)
衡水市(故城县、饶阳县、桃城区、阜城县、武强县、武邑县、深州市、冀州区、枣强县、景县、安平县)
常州市(新北区、钟楼区、天宁区、金坛区、溧阳市、武进区)
九江市(都昌县、濂溪区、柴桑区、武宁县、永修县、庐山市、湖口县、共青城市、修水县、德安县、瑞昌市、彭泽县、浔阳区)
毕节市(纳雍县、金沙县、黔西市、威宁彝族回族苗族自治县、赫章县、七星关区、大方县、织金县)
黑河市(孙吴县、五大连池市、嫩江市、逊克县、北安市、爱辉区)
兴安盟(扎赉特旗、科尔沁右翼中旗、阿尔山市、突泉县、乌兰浩特市、科尔沁右翼前旗)
亳州市(谯城区、涡阳县、蒙城县、利辛县)
许昌市(禹州市、建安区、长葛市、襄城县、魏都区、鄢陵县)
喀什地区(莎车县、喀什市、叶城县、塔什库尔干塔吉克自治县、麦盖提县、疏勒县、英吉沙县、泽普县、疏附县、巴楚县、伽师县、岳普湖县)
中卫市(中宁县、海原县、沙坡头区)
北京市(密云区、东城区、昌平区、顺义区、朝阳区、延庆区、丰台区、平谷区、房山区、怀柔区、海淀区、西城区、通州区、石景山区、门头沟区、大兴区)
东莞市
镇江市(润州区、丹阳市、京口区、丹徒区、扬中市、句容市)
桂林市(龙胜各族自治县、象山区、七星区、叠彩区、灵川县、永福县、全州县、恭城瑶族自治县、资源县、临桂区、阳朔县、平乐县、雁山区、荔浦市、秀峰区、兴安县、灌阳县)
吕梁市(岚县、柳林县、方山县、汾阳市、交城县、交口县、临县、兴县、文水县、离石区、中阳县、石楼县、孝义市)
黄冈市(罗田县、红安县、黄梅县、团风县、麻城市、英山县、武穴市、蕲春县、黄州区、浠水县)
汉中市(西乡县、汉台区、城固县、勉县、留坝县、佛坪县、南郑区、宁强县、镇巴县、略阳县、洋县)
邢台市(任泽区、柏乡县、信都区、清河县、巨鹿县、临城县、新河县、隆尧县、广宗县、沙河市、临西县、南和区、内丘县、威县、南宫市、宁晋县、襄都区、平乡县)
铜川市(宜君县、耀州区、印台区、王益区)
重庆市(荣昌区、渝北区、云阳县、丰都县、万州区、九龙坡区、涪陵区、北碚区、城口县、酉阳土家族苗族自治县、彭水苗族土家族自治县、巫山县、巴南区、江北区、南岸区、渝中区、忠县、长寿区、永川区、南川区、江津区、沙坪坝区、巫溪县、开州区、武隆区、奉节县、大足区、黔江区、綦江区、潼南区、石柱土家族自治县、合川区、大渡口区、梁平区、垫江县、璧山区、铜梁区、秀山土家族苗族自治县)
百色市(田东县、隆林各族自治县、平果市、靖西市、德保县、西林县、右江区、凌云县、乐业县、那坡县、田林县、田阳区)
鄂尔多斯市(伊金霍洛旗、东胜区、杭锦旗、乌审旗、鄂托克前旗、准格尔旗、康巴什区、鄂托克旗、达拉特旗)
威海市(荣成市、文登区、环翠区、乳山市)
益阳市(南县、赫山区、安化县、资阳区、桃江县、沅江市)
杭州市(临平区、钱塘区、临安区、萧山区、桐庐县、拱墅区、西湖区、建德市、淳安县、富阳区、滨江区、余杭区、上城区)
铜陵市(义安区、铜官区、枞阳县、郊区)
宁夏回族自治区
石嘴山市(惠农区、平罗县、大武口区)
商丘市(宁陵县、永城市、民权县、梁园区、睢阳区、睢县、夏邑县、柘城县、虞城县)
张掖市(肃南裕固族自治县、临泽县、山丹县、民乐县、高台县、甘州区)
甘孜藏族自治州(稻城县、巴塘县、丹巴县、白玉县、道孚县、九龙县、德格县、甘孜县、理塘县、新龙县、石渠县、炉霍县、得荣县、雅江县、泸定县、色达县、康定市、乡城县)
泸州市(叙永县、古蔺县、江阳区、龙马潭区、纳溪区、泸县、合江县)
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贺州市(钟山县、八步区、富川瑶族自治县、昭平县、平桂区)
德宏傣族景颇族自治州(陇川县、梁河县、芒市、盈江县、瑞丽市)
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唐山市(滦州市、玉田县、路南区、迁西县、曹妃甸区、路北区、开平区、古冶区、乐亭县、迁安市、遵化市、滦南县、丰润区、丰南区)
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嘉峪关市
宿迁市(泗洪县、沭阳县、宿豫区、泗阳县、宿城区)
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和田地区(民丰县、和田市、于田县、策勒县、墨玉县、洛浦县、和田县、皮山县)
阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善左旗、阿拉善右旗)
襄阳市(枣阳市、襄州区、宜城市、谷城县、老河口市、保康县、南漳县、樊城区、襄城区)
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曲靖市(宣威市、师宗县、马龙区、富源县、陆良县、沾益区、麒麟区、罗平县、会泽县)
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临汾市(汾西县、霍州市、襄汾县、洪洞县、浮山县、曲沃县、永和县、尧都区、大宁县、隰县、古县、安泽县、吉县、蒲县、翼城县、乡宁县、侯马市)
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广元市(剑阁县、青川县、昭化区、利州区、苍溪县、旺苍县、朝天区)
- 科技公司和化石燃料公司齐聚俄克拉何马城，探讨美国如何满足人工智能不断增长的能源需求。
- 亚马逊和英伟达的高管表示，包括天然气在内的所有能源选项都在考虑范围内。
- 然而，使用煤炭的想法让科技公司的高管们感到不安。
本周，亚马逊和英伟达在一群石油和天然气行业高管面前表示，为人工智能供能的所有选项都在考虑范围内，其中包括天然气等化石燃料。
科技行业和能源行业齐聚俄克拉何马城的哈姆美国能源研究所，共同探讨美国如何满足人工智能数据中心日益增长的能源需求。
大型科技公司大多投资于可再生能源，以努力削减二氧化碳排放量，但它们如今正处于一个变化了的政治环境中。美国总统特朗普放弃了美国应对气候变化的承诺，因为他试图增加化石燃料的产量，尤其是天然气的产量。
如今，科技行业越来越公开地承认，至少在短期内，需要天然气来为人工智能提供能源。
亚马逊全球数据中心副总裁凯文・米勒在周四的一场小组讨论中表示：“为了获得电网所需的能源，在一段时间内需要采取‘全方位’的能源策略。我们并不惊讶于为了满足短期需求，我们需要增加一些热能发电。”
米勒称，亚马逊仍专注于削减碳排放。这位高管表示，亚马逊是全球最大的可再生能源企业买家，并且正在投资先进的核能和碳捕获技术，以降低其能源消耗对环境的影响。
但米勒表示，这些先进技术要到2030年代才能投入使用，而亚马逊现在就需要稳定且安全的电力供应。
米勒说：“我们非常明确，满足客户对算力的需求是我们的首要任务，所以获取电力是我们最关注的事情。我们的目标是到2040年让公司实现净零碳排放，并且我们非常专注于这一目标。”
芯片制造商英伟达公司负责企业可持续发展的高级总监乔希・帕克表示，英伟达也关注对环境的影响，但鉴于人工智能面临能源短缺问题，希望“所有选项都在考虑范围内”。
帕克在小组讨论中说：“归根结底，我们需要电力，就是需要电力。我们有些客户非常重视清洁能源，而有些客户则没那么在意。”
人工智能公司Anthropic的联合创始人杰克・克拉克呼吁数据中心开发者要对当前可用的能源来源持现实态度。Anthropic估计，到2027年需要新增50吉瓦的电力，这相当于约50座核反应堆的发电量。他说，从长远来看，人工智能的需求有助于推动开发“新的和新颖的能源”。
然而，使用煤炭的想法却让人感到不安。特朗普最近签署了一项旨在促进煤炭生产的行政命令，理由是人工智能带来的需求。在小组讨论中，当被问及是否认为煤炭在为人工智能供能方面能发挥作用时，亚马逊和英伟达的高管没有直接回答。
克拉克说：“除了煤炭，你们还有更广泛的选择。我们当然会考虑（煤炭），但我不认为我会说它是我们的首选。”
俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫26日在回答媒体提问时说，俄总统普京25日在与美国中东问题特使威特科夫会晤时确认，俄方准备在不设先决条件情况下与乌方谈判。
26日，美国总统特朗普和乌克兰总统泽连斯基在梵蒂冈进行了短暂会面后，双方也都释出了“积极”的信号。
俄乌冲突是否将迎来拐点？
普京：俄准备在无先决条件下与乌谈判
当地时间25日，俄罗斯总统普京在克里姆林宫就乌克兰问题与威特科夫举行会谈。
美国总统特别代表威特科夫到访克里姆林宫之际，远在华盛顿的特朗普再次表示乌克兰问题谈判进展顺利，接近达成协议。俄罗斯媒体播出了这位美国特使与普京会面的画面，双方会晤气氛融洽。
这是普京今年以来第四次与威特科夫举行会谈。据了解，当天的会谈持续了3个小时，讨论的议题包括俄乌恢复直接谈判的可能性等，俄总统助理乌沙科夫和俄直接投资基金总裁德米特里耶夫参与了会谈。
俄总统新闻秘书佩斯科夫26日表示，普京25日在与威特科夫会晤时确认，俄罗斯准备在没有任何先决条件的情况下与乌克兰进行谈判。佩斯科夫还强调，普京此前曾多次表明上述立场。
俄总统助理：双方讨论恢复俄乌直接谈判可能性
会谈后，乌沙科夫对媒体表示，普京与威特科夫的会谈富有建设性，此次会谈使俄美两国在包括乌克兰问题在内的更广泛议题上的立场更为接近。俄美将继续在各个层面开展富有成效的对话。
泽连斯基：乌克兰已准备好实现无条件停火
美国总统特朗普和乌克兰总统泽连斯基当地时间26日在梵蒂冈进行了面对面的短暂交流。这是今年2月特朗普和泽连斯基在白宫发生争吵后的首次面对面接触。
乌克兰总统发言人尼基福罗夫表示，会谈持续了约15分钟。泽连斯基通过社交媒体表示，会谈进行得“很好”，双方一对一地讨论了诸多事宜，希望此次会谈的内容都能取得好的结果。泽连斯基强调，实现全面、无条件停火以及建立可靠而持久的和平，防止战争再次爆发是他期望达成的目标。
据白宫方面表示，此次会谈“富有成效”，美方正寻求在俄乌之间斡旋促成和平协议。
泽连斯基：须在海陆空各领域实现无条件停火
泽连斯基26日在与英、法等领导人会面后，也通过社交媒体持续发声。他强调，必须在空中、海上和地面各个领域实现无条件停火，这是迈向在可靠安全保障基础上建立公正和平的首要步骤。他进一步指出，只有构建强有力的保障机制，才能确保实现持久和平并切实保护民众生命安全。
法国总统马克龙26日发文称，他在罗马与泽连斯基举行了会谈。马克龙透露，泽连斯基重申乌克兰已准备好实现无条件停火，并希望与美国及欧洲各国合作推动这一进程。
俄军称已收复库尔斯克州乌方否认
值得一提的是，最近俄乌双方在俄罗斯库尔斯克州的争夺备受关注，而俄乌双方对库尔斯克争夺各执一词。
俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫26日表示，俄已收复库尔斯克州。他表示，俄罗斯武装力量总参谋长格拉西莫夫向俄总统普京汇报了控制库尔斯克州的特别军事行动完成情况。格拉西莫夫向普京表示，库尔斯克地区全面控制行动已完成。他还表示，俄军目前正在乌克兰苏梅州开辟安全区。
而乌克兰武装部队总参谋部当天晚些时候则报告称，库尔斯克地区的战斗仍在持续。乌克兰军队坚守阵地，并运用各种武器对敌人实施了有效的火力打击，给俄军造成了损失。乌总参谋部强调，乌军部队并未受到包围，俄罗斯方面有关该地区敌对行动结束的声明“纯粹属于宣传性质”。乌克兰总参谋部还表示，乌军在别尔哥罗德州局部地区的战斗仍在持续。
制片人丨赵新宇
编辑丨陈澍张敏
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来源 华夏时报
公开资料显示，酒店投资市场近年颇为活跃。4月23日，仲量联行酒店及旅游地产事业部大中华区董事总经理周涛向《华夏时报》记者透露，2024年中国内地酒店成交额为187.9亿元（统计截止至3月中），预计2025年酒店投资交易额将与2024年持平，约为180亿元。
需要注意的是，尽管投资市场活跃度渐高，但流拍情况仍时有发生。记者根据阿里法拍平台公布的信息统计，今年截至4月24日，该平台已有18个超过1亿元的酒店资产流拍，其中一些为第二次上架，部分酒店再上架时则选择降价。
周涛认为，酒店资产兼具不动产属性与经营性资产特征，其估值逻辑需兼顾现金流收益、市场供需与重置成本等多重维度。
酒店投资交易额10年共约1685.4亿元
4月17日，同程旅行在港交所发布公告称，已与万达酒店发展就收购其全资子公司万达酒店管理（香港）有限公司100%股权事宜达成协议，交易对价约为24.97亿元人民币，这是酒旅行业近年来规模最大一笔收购案。
据悉，本次收购交易仅涉及酒店管理业务的转让，即万达酒管所经营的板块，现有万达自持的酒店物业资产则仍将由万达集团继续持有；收购完成后万达酒店品牌将保持独立发展。里昂发布研报称，同程可透过收购进一步扩展其现有酒店管理业务，并进军高端市场，涵盖酒店管理和核心线上旅游平台业务。
整体来看，今年酒店投资市场热度较高，已有多个五星级酒店成功交易。例如，4月11日，四川南充天来大酒店及相关资产的第十一次网络司法拍卖，以起拍价2.208亿元成交；3月，浙江温州首家由国际酒店管理的万和豪生大酒店二拍结束，以4535万元成交；2月底，成都首家希尔顿酒店被四川卓雅华庭拿下，价格为5.03亿元。
据仲量联行统计，2024年中国内地酒店成交额为187.9亿元，其中近七成酒店投资交易发生在一线和新一线城市；预计2025年酒店投资交易额将与2024年持平，约为180亿元。
“中国酒店投资市场近年来进入活跃期。”该行提供的白皮书显示，2015年至2024年，中国酒店投资交易额约1685.4亿元。其中，超过60%酒店交易发生在一线城市，其核心区位的土地稀缺性支撑酒店资产的长期增值潜力。同时，新一线城市营业正成为中国酒店投资市场的新蓝海，相较于2015—2019年，2020—2024年新一线城市酒店投资交易额占比增加6个百分点。
作为房地产细分领域的重要组成部分，酒店投资市场的活跃源于多个因素。例如，部分酒店资产持有者面临现金流压力，希望通过折价出售酒店资产以盘活流动资金。“这为持币观望的酒店投资人创造了前所未有的机遇，能够在资产价格回落的背景下，以更合理的投资回报水平进行长线投资。”仲量联行方面表示，同时，酒店资产也是满足高净值人群资产配置多样化和抵抗通货膨胀需求的优质投资项目等。
酒店投资交易应重视法律风控
在阿里资产平台，近期上架了多个酒店资产。例如，4月中旬，位于南通启东圆陀角的海上城堡酒店（恒大海上威尼斯1606号不动产）被摆上阿里资产平台，起拍价定为1.13亿余元。由于该酒店为网红酒店，上架短短几日已有数万人围观。此外还有湖南省长沙岳麓区某希尔顿酒店（起拍价6.04亿元）、三亚市吉阳区中亚大酒店主楼（起拍价3.87亿元）等。
值得注意的是，在酒店投资活跃度提高的同时，流拍情况也仍时有发生。记者根据阿里法拍平台公布的信息不完全统计，截至4月24日，该平台已有十余个起拍价超过1亿元的酒店资产流拍，其中部分为第二次上架。例如，4月10日，位于上海杨浦区五角场商圈的沪东金融大厦6-10层（带高端品牌连锁酒店）流拍，起拍价1.74亿元。4月28日，该资产包将再次上架，起始价降至1.58亿元。
“酒店资产兼具不动产属性与经营性资产特征，其估值逻辑需兼顾现金流收益、市场供需与重置成本等多重维度。”上述白皮书分析，为实现资产价值最大化，酒店资产持有者可通过产权优化（如调整用地性质、容积率）、硬件改造与翻新、品牌和产品重塑（更换管理模式或合作品牌）以及收益结构优化（如调整客源比例、创新餐饮服务、盘活闲置空间）等路径挖掘潜在价值。
同时，在酒店投资交易中，法律风险也不容忽视。据了解，常见法律风险点包括物业权属瑕疵（如土地性质争议、违法建筑）、共有设施权属划分、经营证照合规性以及酒店管理合同解除等问题。中伦律师事务所合伙人纪超向记者强调：“酒店投资交易的法律风控，不仅关乎合规底线，更是交易价值的关键变量。”
值得一提的是，在酒店资产领域，传统退出渠道主要为股权转让和资产出售。而随着市场政策环境持续优化，公募REITs成为潜在的创新性资产退出选择。仲量联行方面认为，目前酒店类资产尚未被纳入公募REITs的底层资产范畴，但未来政策开放后，将为酒店行业开辟证券化退出新路径，有效提升存量资产的流动性和价值。
仲量联行酒店及旅游地产事业部大中华区董事总经理周涛建议酒店投资市场参与者关注城市更新政策下的资产盘活机遇，以及通过搭建公募REITs退出路径，“助力酒店投资市场在存量时代挖掘新的增长点，推动‘投、融、建、管、退’酒店资产全生命周期管理的专业化与资本化升级”。
新闻结尾
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