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昌都市(贡觉县、类乌齐县、卡若区、江达县、芒康县、左贡县、洛隆县、八宿县、丁青县、边坝县、察雅县)

郑州市(新密市、管城回族区、登封市、中牟县、上街区、巩义市、二七区、新郑市、惠济区、中原区、金水区、荥阳市)

揭阳市(榕城区、普宁市、揭西县、揭东区、惠来县)

东莞市  天津市(和平区、武清区、静海区、宝坻区、西青区、红桥区、河北区、蓟州区、宁河区、滨海新区、河东区、东丽区、北辰区、南开区、河西区、津南区)

泰安市(新泰市、泰山区、东平县、宁阳县、岱岳区、肥城市)

铜川市(宜君县、印台区、耀州区、王益区)

伊犁哈萨克自治州(霍城县、察布查尔锡伯自治县、特克斯县、巩留县、奎屯市、昭苏县、伊宁市、霍尔果斯市、尼勒克县、伊宁县、新源县)海东市(民和回族土族自治县、乐都区、化隆回族自治县、互助土族自治县、平安区、循化撒拉族自治县)

合肥市(肥东县、庐江县、肥西县、瑶海区、巢湖市、包河区、庐阳区、长丰县、蜀山区)  德宏傣族景颇族自治州(梁河县、陇川县、盈江县、瑞丽市、芒市)

日喀则市(仲巴县、谢通门县、白朗县、亚东县、桑珠孜区、萨迦县、定日县、南木林县、康马县、昂仁县、拉孜县、吉隆县、岗巴县、江孜县、萨嘎县、定结县、聂拉木县、仁布县)

百色市(那坡县、乐业县、靖西市、凌云县、田阳区、西林县、田东县、平果市、隆林各族自治县、德保县、田林县、右江区)

六安市(裕安区、金寨县、金安区、霍邱县、叶集区、霍山县、舒城县)

常州市(溧阳市、新北区、武进区、钟楼区、金坛区、天宁区)

白山市(靖宇县、江源区、长白朝鲜族自治县、临江市、抚松县、浑江区)

鞍山市(岫岩满族自治县、立山区、海城市、台安县、铁西区、铁东区、千山区)

济南市(天桥区、章丘区、历下区、商河县、平阴县、历城区、莱芜区、济阳区、市中区、槐荫区、长清区、钢城区)

保山市(昌宁县、腾冲市、隆阳区、龙陵县、施甸县)

珠海市(斗门区、金湾区、香洲区)

赣州市(安远县、上犹县、大余县、定南县、于都县、章贡区、信丰县、赣县区、寻乌县、崇义县、瑞金市、石城县、会昌县、龙南市、宁都县、兴国县、南康区、全南县)

陇南市(文县、武都区、两当县、徽县、礼县、宕昌县、成县、康县、西和县)

运城市(垣曲县、夏县、闻喜县、平陆县、临猗县、河津市、万荣县、永济市、稷山县、新绛县、芮城县、盐湖区、绛县)

宣城市(宣州区、绩溪县、宁国市、泾县、郎溪县、广德市、旌德县)

甘孜藏族自治州(理塘县、康定市、巴塘县、新龙县、泸定县、雅江县、石渠县、甘孜县、稻城县、炉霍县、道孚县、得荣县、丹巴县、九龙县、白玉县、色达县、德格县、乡城县)

平顶山市(湛河区、汝州市、宝丰县、石龙区、鲁山县、卫东区、舞钢市、叶县、郏县、新华区)

贵阳市(观山湖区、清镇市、云岩区、息烽县、花溪区、开阳县、乌当区、南明区、白云区、修文县)

乐山市(峨边彝族自治县、五通桥区、沙湾区、金口河区、市中区、夹江县、沐川县、井研县、马边彝族自治县、犍为县、峨眉山市)

盘锦市(盘山县、兴隆台区、大洼区、双台子区)

宁波市(鄞州区、奉化区、北仑区、象山县、宁海县、镇海区、余姚市、江北区、海曙区、慈溪市)

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宜宾市(江安县、长宁县、南溪区、筠连县、珙县、翠屏区、高县、屏山县、叙州区、兴文县)

锦州市(北镇市、黑山县、凌海市、古塔区、凌河区、太和区、义县)

湛江市(赤坎区、遂溪县、坡头区、廉江市、雷州市、霞山区、吴川市、徐闻县、麻章区)

保定市(徐水区、涞源县、蠡县、唐县、顺平县、曲阳县、望都县、满城区、涿州市、定州市、竞秀区、阜平县、清苑区、高碑店市、雄县、定兴县、安新县、容城县、莲池区、博野县、易县、涞水县、安国市、高阳县)  郴州市(临武县、桂阳县、北湖区、资兴市、桂东县、安仁县、永兴县、嘉禾县、汝城县、宜章县、苏仙区)

包头市(昆都仑区、石拐区、白云鄂博矿区、九原区、固阳县、东河区、土默特右旗、达尔罕茂明安联合旗、青山区)

海北藏族自治州(海晏县、祁连县、门源回族自治县、刚察县)

海西蒙古族藏族自治州(乌兰县、格尔木市、天峻县、德令哈市、茫崖市、都兰县)鹤壁市(浚县、山城区、鹤山区、淇县、淇滨区)

吴忠市(青铜峡市、红寺堡区、利通区、盐池县、同心县)  嘉峪关市

长沙市(开福区、宁乡市、浏阳市、岳麓区、雨花区、天心区、长沙县、望城区、芙蓉区)

石河子市(五家渠市、白杨市、铁门关市、图木舒克市、胡杨河市、新星市、双河市、阿拉尔市、北屯市、可克达拉市、昆玉市)

巴中市(通江县、南江县、巴州区、平昌县、恩阳区)衡阳市(耒阳市、衡东县、石鼓区、衡阳县、南岳区、蒸湘区、衡南县、祁东县、常宁市、衡山县、珠晖区、雁峰区)

徐州市(新沂市、鼓楼区、泉山区、贾汪区、沛县、云龙区、邳州市、丰县、睢宁县、铜山区)

沈阳市(铁西区、沈北新区、于洪区、法库县、大东区、浑南区、康平县、和平区、沈河区、皇姑区、辽中区、新民市、苏家屯区)

白城市(洮南市、镇赉县、洮北区、大安市、通榆县)

双鸭山市(宝清县、宝山区、友谊县、饶河县、尖山区、四方台区、岭东区、集贤县)

潮州市(饶平县、湘桥区、潮安区)

资阳市(乐至县、雁江区、安岳县)

山南市(洛扎县、加查县、桑日县、乃东区、贡嘎县、琼结县、扎囊县、措美县、曲松县、浪卡子县、隆子县、错那市)

邵阳市(新邵县、邵东市、大祥区、武冈市、城步苗族自治县、新宁县、双清区、洞口县、绥宁县、隆回县、北塔区、邵阳县)

广西壮族自治区

张家口市(宣化区、怀安县、赤城县、崇礼区、下花园区、张北县、桥东区、怀来县、桥西区、康保县、阳原县、涿鹿县、万全区、蔚县、沽源县、尚义县)

东营市(广饶县、垦利区、利津县、河口区、东营区)

铜仁市(印江土家族苗族自治县、思南县、玉屏侗族自治县、德江县、江口县、松桃苗族自治县、石阡县、万山区、碧江区、沿河土家族自治县)

楚雄彝族自治州(双柏县、元谋县、楚雄市、永仁县、南华县、禄丰市、姚安县、大姚县、武定县、牟定县)

枣庄市(山亭区、滕州市、薛城区、市中区、峄城区、台儿庄区)

日照市(东港区、莒县、五莲县、岚山区)

德阳市(旌阳区、绵竹市、中江县、什邡市、广汉市、罗江区)

• 科技公司和化石燃料公司齐聚俄克拉何马城，探讨美国如何满足人工智能不断增长的能源需求。
• 亚马逊和英伟达的高管表示，包括天然气在内的所有能源选项都在考虑范围内。
• 然而，使用煤炭的想法让科技公司的高管们感到不安。

　　本周，亚马逊和英伟达在一群石油和天然气行业高管面前表示，为人工智能供能的所有选项都在考虑范围内，其中包括天然气等化石燃料。

　　科技行业和能源行业齐聚俄克拉何马城的哈姆美国能源研究所，共同探讨美国如何满足人工智能数据中心日益增长的能源需求。

　　大型科技公司大多投资于可再生能源，以努力削减二氧化碳排放量，但它们如今正处于一个变化了的政治环境中。美国总统特朗普放弃了美国应对气候变化的承诺，因为他试图增加化石燃料的产量，尤其是天然气的产量。

　　如今，科技行业越来越公开地承认，至少在短期内，需要天然气来为人工智能提供能源。

　　亚马逊全球数据中心副总裁凯文・米勒在周四的一场小组讨论中表示：“为了获得电网所需的能源，在一段时间内需要采取‘全方位’的能源策略。我们并不惊讶于为了满足短期需求，我们需要增加一些热能发电。”

　　米勒称，亚马逊仍专注于削减碳排放。这位高管表示，亚马逊是全球最大的可再生能源企业买家，并且正在投资先进的核能和碳捕获技术，以降低其能源消耗对环境的影响。

　　但米勒表示，这些先进技术要到2030年代才能投入使用，而亚马逊现在就需要稳定且安全的电力供应。

　　米勒说：“我们非常明确，满足客户对算力的需求是我们的首要任务，所以获取电力是我们最关注的事情。我们的目标是到2040年让公司实现净零碳排放，并且我们非常专注于这一目标。”

　　芯片制造商英伟达公司负责企业可持续发展的高级总监乔希・帕克表示，英伟达也关注对环境的影响，但鉴于人工智能面临能源短缺问题，希望“所有选项都在考虑范围内”。

　　帕克在小组讨论中说：“归根结底，我们需要电力，就是需要电力。我们有些客户非常重视清洁能源，而有些客户则没那么在意。”

　　人工智能公司Anthropic的联合创始人杰克・克拉克呼吁数据中心开发者要对当前可用的能源来源持现实态度。Anthropic估计，到2027年需要新增50吉瓦的电力，这相当于约50座核反应堆的发电量。他说，从长远来看，人工智能的需求有助于推动开发“新的和新颖的能源”。

　　然而，使用煤炭的想法却让人感到不安。特朗普最近签署了一项旨在促进煤炭生产的行政命令，理由是人工智能带来的需求。在小组讨论中，当被问及是否认为煤炭在为人工智能供能方面能发挥作用时，亚马逊和英伟达的高管没有直接回答。

　　克拉克说：“除了煤炭，你们还有更广泛的选择。我们当然会考虑（煤炭），但我不认为我会说它是我们的首选。”

　　俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫26日在回答媒体提问时说，俄总统普京25日在与美国中东问题特使威特科夫会晤时确认，俄方准备在不设先决条件情况下与乌方谈判。

　　26日，美国总统特朗普和乌克兰总统泽连斯基在梵蒂冈进行了短暂会面后，双方也都释出了“积极”的信号。

　　俄乌冲突是否将迎来拐点？

　　普京：俄准备在无先决条件下与乌谈判

　　当地时间25日，俄罗斯总统普京在克里姆林宫就乌克兰问题与威特科夫举行会谈。

　　美国总统特别代表威特科夫到访克里姆林宫之际，远在华盛顿的特朗普再次表示乌克兰问题谈判进展顺利，接近达成协议。俄罗斯媒体播出了这位美国特使与普京会面的画面，双方会晤气氛融洽。

　　这是普京今年以来第四次与威特科夫举行会谈。据了解，当天的会谈持续了3个小时，讨论的议题包括俄乌恢复直接谈判的可能性等，俄总统助理乌沙科夫和俄直接投资基金总裁德米特里耶夫参与了会谈。

　　俄总统新闻秘书佩斯科夫26日表示，普京25日在与威特科夫会晤时确认，俄罗斯准备在没有任何先决条件的情况下与乌克兰进行谈判。佩斯科夫还强调，普京此前曾多次表明上述立场。

　　俄总统助理：双方讨论恢复俄乌直接谈判可能性

　　会谈后，乌沙科夫对媒体表示，普京与威特科夫的会谈富有建设性，此次会谈使俄美两国在包括乌克兰问题在内的更广泛议题上的立场更为接近。俄美将继续在各个层面开展富有成效的对话。

　　泽连斯基：乌克兰已准备好实现无条件停火

　　美国总统特朗普和乌克兰总统泽连斯基当地时间26日在梵蒂冈进行了面对面的短暂交流。这是今年2月特朗普和泽连斯基在白宫发生争吵后的首次面对面接触。

　　乌克兰总统发言人尼基福罗夫表示，会谈持续了约15分钟。泽连斯基通过社交媒体表示，会谈进行得“很好”，双方一对一地讨论了诸多事宜，希望此次会谈的内容都能取得好的结果。泽连斯基强调，实现全面、无条件停火以及建立可靠而持久的和平，防止战争再次爆发是他期望达成的目标。

　　据白宫方面表示，此次会谈“富有成效”，美方正寻求在俄乌之间斡旋促成和平协议。

　　泽连斯基：须在海陆空各领域实现无条件停火

　　泽连斯基26日在与英、法等领导人会面后，也通过社交媒体持续发声。他强调，必须在空中、海上和地面各个领域实现无条件停火，这是迈向在可靠安全保障基础上建立公正和平的首要步骤。他进一步指出，只有构建强有力的保障机制，才能确保实现持久和平并切实保护民众生命安全。

　　法国总统马克龙26日发文称，他在罗马与泽连斯基举行了会谈。马克龙透露，泽连斯基重申乌克兰已准备好实现无条件停火，并希望与美国及欧洲各国合作推动这一进程。

　　俄军称已收复库尔斯克州乌方否认

　　值得一提的是，最近俄乌双方在俄罗斯库尔斯克州的争夺备受关注，而俄乌双方对库尔斯克争夺各执一词。

　　俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫26日表示，俄已收复库尔斯克州。他表示，俄罗斯武装力量总参谋长格拉西莫夫向俄总统普京汇报了控制库尔斯克州的特别军事行动完成情况。格拉西莫夫向普京表示，库尔斯克地区全面控制行动已完成。他还表示，俄军目前正在乌克兰苏梅州开辟安全区。

　　而乌克兰武装部队总参谋部当天晚些时候则报告称，库尔斯克地区的战斗仍在持续。乌克兰军队坚守阵地，并运用各种武器对敌人实施了有效的火力打击，给俄军造成了损失。乌总参谋部强调，乌军部队并未受到包围，俄罗斯方面有关该地区敌对行动结束的声明“纯粹属于宣传性质”。乌克兰总参谋部还表示，乌军在别尔哥罗德州局部地区的战斗仍在持续。

　　制片人丨赵新宇

　　编辑丨陈澍张敏

　　©2025中央广播电视总台版权所有。未经许可，请勿转载使用。

　　来源 华夏时报

　　公开资料显示，酒店投资市场近年颇为活跃。4月23日，仲量联行酒店及旅游地产事业部大中华区董事总经理周涛向《华夏时报》记者透露，2024年中国内地酒店成交额为187.9亿元（统计截止至3月中），预计2025年酒店投资交易额将与2024年持平，约为180亿元。

　　需要注意的是，尽管投资市场活跃度渐高，但流拍情况仍时有发生。记者根据阿里法拍平台公布的信息统计，今年截至4月24日，该平台已有18个超过1亿元的酒店资产流拍，其中一些为第二次上架，部分酒店再上架时则选择降价。

　　周涛认为，酒店资产兼具不动产属性与经营性资产特征，其估值逻辑需兼顾现金流收益、市场供需与重置成本等多重维度。

　　酒店投资交易额10年共约1685.4亿元

　　4月17日，同程旅行在港交所发布公告称，已与万达酒店发展就收购其全资子公司万达酒店管理（香港）有限公司100%股权事宜达成协议，交易对价约为24.97亿元人民币，这是酒旅行业近年来规模最大一笔收购案。

　　据悉，本次收购交易仅涉及酒店管理业务的转让，即万达酒管所经营的板块，现有万达自持的酒店物业资产则仍将由万达集团继续持有；收购完成后万达酒店品牌将保持独立发展。里昂发布研报称，同程可透过收购进一步扩展其现有酒店管理业务，并进军高端市场，涵盖酒店管理和核心线上旅游平台业务。

　　整体来看，今年酒店投资市场热度较高，已有多个五星级酒店成功交易。例如，4月11日，四川南充天来大酒店及相关资产的第十一次网络司法拍卖，以起拍价2.208亿元成交；3月，浙江温州首家由国际酒店管理的万和豪生大酒店二拍结束，以4535万元成交；2月底，成都首家希尔顿酒店被四川卓雅华庭拿下，价格为5.03亿元。

　　据仲量联行统计，2024年中国内地酒店成交额为187.9亿元，其中近七成酒店投资交易发生在一线和新一线城市；预计2025年酒店投资交易额将与2024年持平，约为180亿元。

　　“中国酒店投资市场近年来进入活跃期。”该行提供的白皮书显示，2015年至2024年，中国酒店投资交易额约1685.4亿元。其中，超过60%酒店交易发生在一线城市，其核心区位的土地稀缺性支撑酒店资产的长期增值潜力。同时，新一线城市营业正成为中国酒店投资市场的新蓝海，相较于2015—2019年，2020—2024年新一线城市酒店投资交易额占比增加6个百分点。

　　作为房地产细分领域的重要组成部分，酒店投资市场的活跃源于多个因素。例如，部分酒店资产持有者面临现金流压力，希望通过折价出售酒店资产以盘活流动资金。“这为持币观望的酒店投资人创造了前所未有的机遇，能够在资产价格回落的背景下，以更合理的投资回报水平进行长线投资。”仲量联行方面表示，同时，酒店资产也是满足高净值人群资产配置多样化和抵抗通货膨胀需求的优质投资项目等。

　　酒店投资交易应重视法律风控

　　在阿里资产平台，近期上架了多个酒店资产。例如，4月中旬，位于南通启东圆陀角的海上城堡酒店（恒大海上威尼斯1606号不动产）被摆上阿里资产平台，起拍价定为1.13亿余元。由于该酒店为网红酒店，上架短短几日已有数万人围观。此外还有湖南省长沙岳麓区某希尔顿酒店（起拍价6.04亿元）、三亚市吉阳区中亚大酒店主楼（起拍价3.87亿元）等。

　　值得注意的是，在酒店投资活跃度提高的同时，流拍情况也仍时有发生。记者根据阿里法拍平台公布的信息不完全统计，截至4月24日，该平台已有十余个起拍价超过1亿元的酒店资产流拍，其中部分为第二次上架。例如，4月10日，位于上海杨浦区五角场商圈的沪东金融大厦6-10层（带高端品牌连锁酒店）流拍，起拍价1.74亿元。4月28日，该资产包将再次上架，起始价降至1.58亿元。

　　“酒店资产兼具不动产属性与经营性资产特征，其估值逻辑需兼顾现金流收益、市场供需与重置成本等多重维度。”上述白皮书分析，为实现资产价值最大化，酒店资产持有者可通过产权优化（如调整用地性质、容积率）、硬件改造与翻新、品牌和产品重塑（更换管理模式或合作品牌）以及收益结构优化（如调整客源比例、创新餐饮服务、盘活闲置空间）等路径挖掘潜在价值。

　　同时，在酒店投资交易中，法律风险也不容忽视。据了解，常见法律风险点包括物业权属瑕疵（如土地性质争议、违法建筑）、共有设施权属划分、经营证照合规性以及酒店管理合同解除等问题。中伦律师事务所合伙人纪超向记者强调：“酒店投资交易的法律风控，不仅关乎合规底线，更是交易价值的关键变量。”

　　值得一提的是，在酒店资产领域，传统退出渠道主要为股权转让和资产出售。而随着市场政策环境持续优化，公募REITs成为潜在的创新性资产退出选择。仲量联行方面认为，目前酒店类资产尚未被纳入公募REITs的底层资产范畴，但未来政策开放后，将为酒店行业开辟证券化退出新路径，有效提升存量资产的流动性和价值。

　　仲量联行酒店及旅游地产事业部大中华区董事总经理周涛建议酒店投资市场参与者关注城市更新政策下的资产盘活机遇，以及通过搭建公募REITs退出路径，“助力酒店投资市场在存量时代挖掘新的增长点，推动‘投、融、建、管、退’酒店资产全生命周期管理的专业化与资本化升级”。