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北海市(铁山港区、合浦县、海城区、银海区)
喀什地区(喀什市、疏附县、塔什库尔干塔吉克自治县、叶城县、麦盖提县、泽普县、莎车县、英吉沙县、疏勒县、巴楚县、伽师县、岳普湖县)
葫芦岛市(南票区、绥中县、建昌县、连山区、兴城市、龙港区)
大同市(灵丘县、新荣区、平城区、云州区、左云县、浑源县、云冈区、阳高县、广灵县、天镇县)
孝感市(孝南区、汉川市、安陆市、云梦县、应城市、大悟县、孝昌县)
乌鲁木齐市(头屯河区、乌鲁木齐县、新市区、达坂城区、水磨沟区、天山区、沙依巴克区、米东区)
常德市(汉寿县、石门县、桃源县、澧县、津市市、安乡县、临澧县、鼎城区、武陵区)
普洱市(镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、墨江哈尼族自治县、西盟佤族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、思茅区、孟连傣族拉祜族佤族自治县、澜沧拉祜族自治县、景谷傣族彝族自治县、景东彝族自治县、江城哈尼族彝族自治县)
遵义市(习水县、余庆县、道真仡佬族苗族自治县、湄潭县、桐梓县、务川仡佬族苗族自治县、绥阳县、仁怀市、赤水市、播州区、汇川区、凤冈县、红花岗区、正安县)
雅安市(荥经县、汉源县、天全县、雨城区、芦山县、名山区、宝兴县、石棉县)
邢台市(广宗县、威县、内丘县、柏乡县、南和区、襄都区、任泽区、隆尧县、新河县、临西县、南宫市、信都区、沙河市、巨鹿县、临城县、平乡县、宁晋县、清河县)
大兴安岭地区(呼玛县、塔河县、漠河市)
德阳市(罗江区、旌阳区、中江县、广汉市、什邡市、绵竹市)
福州市(马尾区、福清市、永泰县、闽侯县、长乐区、台江区、晋安区、仓山区、连江县、平潭县、闽清县、鼓楼区、罗源县)
滨州市(沾化区、阳信县、邹平市、博兴县、滨城区、无棣县、惠民县)
广元市(旺苍县、青川县、利州区、朝天区、昭化区、剑阁县、苍溪县)
营口市(站前区、鲅鱼圈区、盖州市、大石桥市、老边区、西市区)
珠海市(斗门区、金湾区、香洲区)
益阳市(桃江县、南县、安化县、资阳区、沅江市、赫山区)
重庆市(万州区、丰都县、沙坪坝区、云阳县、南川区、奉节县、南岸区、九龙坡区、巴南区、酉阳土家族苗族自治县、忠县、石柱土家族自治县、永川区、黔江区、巫山县、涪陵区、合川区、梁平区、垫江县、北碚区、大渡口区、武隆区、渝中区、渝北区、巫溪县、大足区、城口县、铜梁区、开州区、彭水苗族土家族自治县、璧山区、荣昌区、綦江区、秀山土家族苗族自治县、潼南区、江津区、江北区、长寿区)
济南市(历下区、平阴县、历城区、长清区、天桥区、济阳区、钢城区、莱芜区、槐荫区、章丘区、市中区、商河县)
十堰市(茅箭区、张湾区、郧西县、竹溪县、郧阳区、竹山县、房县、丹江口市)
仙桃市(天门市、神农架林区、潜江市)
日照市(东港区、五莲县、莒县、岚山区)
果洛藏族自治州(玛多县、玛沁县、班玛县、甘德县、久治县、达日县)
通辽市(科尔沁区、扎鲁特旗、科尔沁左翼后旗、科尔沁左翼中旗、霍林郭勒市、开鲁县、库伦旗、奈曼旗)
云浮市(云城区、罗定市、新兴县、郁南县、云安区)
榆林市(佳县、清涧县、神木市、定边县、吴堡县、米脂县、子洲县、府谷县、靖边县、横山区、榆阳区、绥德县)
秦皇岛市(海港区、北戴河区、青龙满族自治县、抚宁区、昌黎县、卢龙县、山海关区)
金华市(东阳市、武义县、婺城区、永康市、兰溪市、浦江县、磐安县、义乌市、金东区)
连云港市(赣榆区、灌云县、东海县、灌南县、海州区、连云区)
株洲市(渌口区、石峰区、醴陵市、天元区、茶陵县、荷塘区、芦淞区、攸县、炎陵县)
衢州市(柯城区、龙游县、江山市、开化县、常山县、衢江区)
青岛市(即墨区、平度市、黄岛区、莱西市、崂山区、城阳区、李沧区、胶州市、市南区、市北区)
梅州市(平远县、兴宁市、梅县区、蕉岭县、梅江区、五华县、大埔县、丰顺县)
武威市(凉州区、古浪县、民勤县、天祝藏族自治县)
克拉玛依市(克拉玛依区、白碱滩区、独山子区、乌尔禾区)
潮州市(潮安区、湘桥区、饶平县)
白银市(平川区、白银区、靖远县、会宁县、景泰县)
承德市(滦平县、鹰手营子矿区、承德县、双桥区、隆化县、宽城满族自治县、围场满族蒙古族自治县、丰宁满族自治县、兴隆县、平泉市、双滦区)
宿州市(泗县、埇桥区、砀山县、灵璧县、萧县)
定西市(漳县、安定区、渭源县、临洮县、岷县、陇西县、通渭县)
济宁市(汶上县、微山县、金乡县、任城区、泗水县、嘉祥县、曲阜市、兖州区、梁山县、鱼台县、邹城市)
丽江市(华坪县、玉龙纳西族自治县、宁蒗彝族自治县、永胜县、古城区)
百色市(田东县、田阳区、凌云县、右江区、西林县、田林县、那坡县、乐业县、平果市、德保县、隆林各族自治县、靖西市)
昭通市(绥江县、镇雄县、威信县、彝良县、永善县、盐津县、昭阳区、大关县、水富市、鲁甸县、巧家县)
桂林市(叠彩区、灵川县、永福县、灌阳县、象山区、临桂区、七星区、秀峰区、雁山区、资源县、龙胜各族自治县、全州县、平乐县、阳朔县、恭城瑶族自治县、荔浦市、兴安县)
石家庄市(平山县、元氏县、行唐县、灵寿县、无极县、新乐市、新华区、正定县、深泽县、高邑县、赞皇县、赵县、鹿泉区、长安区、藁城区、井陉矿区、桥西区、晋州市、井陉县、裕华区、栾城区、辛集市)
延边朝鲜族自治州(延吉市、图们市、龙井市、安图县、珲春市、和龙市、汪清县、敦化市)
攀枝花市(仁和区、盐边县、东区、米易县、西区)
齐齐哈尔市(碾子山区、克东县、拜泉县、富拉尔基区、依安县、富裕县、建华区、讷河市、克山县、梅里斯达斡尔族区、铁锋区、昂昂溪区、龙沙区、甘南县、龙江县、泰来县)
黔东南苗族侗族自治州(黎平县、三穗县、剑河县、岑巩县、雷山县、施秉县、镇远县、榕江县、凯里市、黄平县、丹寨县、麻江县、台江县、锦屏县、从江县、天柱县)
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宝鸡市(岐山县、太白县、凤翔区、陇县、渭滨区、眉县、陈仓区、千阳县、凤县、扶风县、金台区、麟游县)
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丽水市(景宁畲族自治县、青田县、云和县、缙云县、庆元县、松阳县、莲都区、龙泉市、遂昌县)
阜新市(太平区、海州区、阜新蒙古族自治县、新邱区、细河区、彰武县、清河门区)
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商洛市(山阳县、商南县、镇安县、丹凤县、柞水县、商州区、洛南县)
池州市(贵池区、东至县、青阳县、石台县)
伊犁哈萨克自治州(伊宁县、新源县、察布查尔锡伯自治县、霍尔果斯市、特克斯县、尼勒克县、奎屯市、霍城县、昭苏县、伊宁市、巩留县)
和田地区(于田县、民丰县、和田市、墨玉县、策勒县、洛浦县、皮山县、和田县)
滁州市(琅琊区、天长市、明光市、定远县、凤阳县、南谯区、全椒县、来安县)
宁夏回族自治区
聊城市(冠县、莘县、阳谷县、临清市、东昌府区、东阿县、茌平区、高唐县)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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