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维修后设备性能优化建议方案：根据维修经验，我们为客户提供设备性能优化的专业建议方案，助力设备性能提升。
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中卫市(海原县、中宁县、沙坡头区)
内蒙古自治区
宿迁市(泗洪县、宿城区、沭阳县、泗阳县、宿豫区)
西藏自治区
武汉市(硚口区、江岸区、洪山区、黄陂区、武昌区、青山区、蔡甸区、新洲区、汉南区、汉阳区、江夏区、江汉区、东西湖区)
乌兰察布市(卓资县、丰镇市、四子王旗、察哈尔右翼前旗、化德县、集宁区、察哈尔右翼后旗、凉城县、商都县、兴和县、察哈尔右翼中旗)
酒泉市(肃北蒙古族自治县、肃州区、敦煌市、阿克塞哈萨克族自治县、金塔县、玉门市、瓜州县)
自贡市(贡井区、沿滩区、荣县、富顺县、自流井区、大安区)
攀枝花市(米易县、仁和区、西区、东区、盐边县)
赤峰市(阿鲁科尔沁旗、克什克腾旗、林西县、宁城县、敖汉旗、巴林右旗、巴林左旗、翁牛特旗、红山区、元宝山区、喀喇沁旗、松山区)
济源市
南宁市(江南区、隆安县、武鸣区、横州市、良庆区、上林县、西乡塘区、宾阳县、马山县、邕宁区、兴宁区、青秀区)
扬州市(宝应县、广陵区、邗江区、仪征市、高邮市、江都区)
资阳市(乐至县、雁江区、安岳县)
清远市(连南瑶族自治县、佛冈县、英德市、连州市、清城区、连山壮族瑶族自治县、清新区、阳山县)
延安市(黄陵县、志丹县、宜川县、甘泉县、延川县、安塞区、延长县、吴起县、洛川县、宝塔区、富县、子长市、黄龙县)
黄山市(祁门县、休宁县、黄山区、歙县、徽州区、屯溪区、黟县)
宜昌市(长阳土家族自治县、西陵区、秭归县、宜都市、远安县、五峰土家族自治县、当阳市、点军区、夷陵区、兴山县、猇亭区、枝江市、伍家岗区)
大连市(甘井子区、西岗区、中山区、旅顺口区、金州区、沙河口区、庄河市、长海县、瓦房店市、普兰店区)
蚌埠市(固镇县、五河县、怀远县、淮上区、禹会区、蚌山区、龙子湖区)
银川市(金凤区、灵武市、西夏区、兴庆区、贺兰县、永宁县)
海北藏族自治州(门源回族自治县、刚察县、祁连县、海晏县)
永州市(冷水滩区、祁阳市、蓝山县、道县、双牌县、新田县、宁远县、零陵区、江永县、江华瑶族自治县、东安县)
新疆维吾尔自治区
赣州市(信丰县、大余县、寻乌县、南康区、兴国县、定南县、宁都县、石城县、安远县、全南县、于都县、崇义县、赣县区、会昌县、章贡区、龙南市、上犹县、瑞金市)
巴中市(恩阳区、南江县、通江县、巴州区、平昌县)
鸡西市(鸡东县、麻山区、滴道区、城子河区、密山市、鸡冠区、虎林市、恒山区、梨树区)
泉州市(石狮市、晋江市、鲤城区、南安市、金门县、洛江区、永春县、安溪县、德化县、惠安县、泉港区、丰泽区)
恩施土家族苗族自治州(建始县、来凤县、咸丰县、宣恩县、恩施市、巴东县、利川市、鹤峰县)
晋中市(祁县、太谷区、和顺县、榆次区、介休市、左权县、榆社县、灵石县、昔阳县、平遥县、寿阳县)
无锡市(惠山区、江阴市、宜兴市、梁溪区、新吴区、滨湖区、锡山区)
黄冈市(黄州区、黄梅县、蕲春县、红安县、英山县、浠水县、团风县、罗田县、麻城市、武穴市)
南京市(秦淮区、栖霞区、雨花台区、六合区、鼓楼区、玄武区、江宁区、高淳区、建邺区、浦口区、溧水区)
海南藏族自治州(兴海县、贵德县、贵南县、共和县、同德县)
那曲市(聂荣县、安多县、索县、双湖县、比如县、尼玛县、嘉黎县、班戈县、色尼区、巴青县、申扎县)
鹤岗市(工农区、东山区、兴安区、萝北县、兴山区、绥滨县、向阳区、南山区)
肇庆市(鼎湖区、德庆县、高要区、广宁县、封开县、怀集县、四会市、端州区)
温州市(龙港市、苍南县、龙湾区、平阳县、永嘉县、泰顺县、乐清市、鹿城区、洞头区、瓯海区、文成县、瑞安市)
丹东市(元宝区、东港市、振安区、宽甸满族自治县、振兴区、凤城市)
文山壮族苗族自治州(丘北县、文山市、广南县、富宁县、西畴县、砚山县、马关县、麻栗坡县)
金华市(金东区、永康市、婺城区、东阳市、兰溪市、磐安县、浦江县、武义县、义乌市)
遂宁市(大英县、船山区、射洪市、安居区、蓬溪县)
张掖市(甘州区、肃南裕固族自治县、民乐县、临泽县、山丹县、高台县)
广西壮族自治区
遵义市(湄潭县、道真仡佬族苗族自治县、仁怀市、凤冈县、播州区、赤水市、绥阳县、习水县、余庆县、正安县、桐梓县、红花岗区、汇川区、务川仡佬族苗族自治县)
百色市(平果市、德保县、乐业县、那坡县、隆林各族自治县、凌云县、西林县、田东县、田阳区、靖西市、右江区、田林县)
徐州市(鼓楼区、沛县、贾汪区、泉山区、丰县、睢宁县、云龙区、新沂市、铜山区、邳州市)
阿坝藏族羌族自治州(茂县、黑水县、壤塘县、松潘县、理县、金川县、阿坝县、红原县、马尔康市、九寨沟县、小金县、汶川县、若尔盖县)
铁岭市(清河区、开原市、铁岭县、银州区、昌图县、调兵山市、西丰县)
江门市(台山市、江海区、恩平市、新会区、开平市、蓬江区、鹤山市)
钦州市(钦北区、浦北县、灵山县、钦南区)
四平市(铁东区、梨树县、铁西区、双辽市、伊通满族自治县)
抚顺市(清原满族自治县、新抚区、抚顺县、顺城区、望花区、新宾满族自治县、东洲区)
汉中市(佛坪县、西乡县、勉县、汉台区、留坝县、城固县、南郑区、洋县、宁强县、略阳县、镇巴县)
宁波市(镇海区、江北区、象山县、慈溪市、宁海县、余姚市、奉化区、鄞州区、北仑区、海曙区)
马鞍山市(雨山区、花山区、含山县、和县、博望区、当涂县)
盘锦市(大洼区、兴隆台区、盘山县、双台子区)
丽水市(莲都区、遂昌县、庆元县、青田县、松阳县、缙云县、云和县、龙泉市、景宁畲族自治县)
铜仁市(松桃苗族自治县、沿河土家族自治县、玉屏侗族自治县、江口县、石阡县、思南县、碧江区、印江土家族苗族自治县、德江县、万山区)
晋城市(高平市、沁水县、城区、陵川县、泽州县、阳城县)
澳门特别行政区
巴彦淖尔市(五原县、乌拉特后旗、磴口县、乌拉特中旗、临河区、乌拉特前旗、杭锦后旗)
阳江市(江城区、阳西县、阳东区、阳春市)
邯郸市(曲周县、复兴区、馆陶县、邯山区、鸡泽县、涉县、峰峰矿区、丛台区、成安县、磁县、邱县、肥乡区、武安市、大名县、永年区、广平县、临漳县、魏县)
六盘水市(盘州市、钟山区、水城区、六枝特区)
吉安市(永丰县、井冈山市、泰和县、新干县、安福县、吉安县、青原区、永新县、吉水县、万安县、吉州区、遂川县、峡江县)
淮北市(烈山区、相山区、濉溪县、杜集区)
萍乡市(莲花县、湘东区、上栗县、安源区、芦溪县)
九江市(柴桑区、共青城市、德安县、浔阳区、修水县、武宁县、湖口县、彭泽县、永修县、庐山市、濂溪区、都昌县、瑞昌市)
仙桃市(潜江市、天门市、神农架林区)
襄阳市(襄州区、南漳县、保康县、樊城区、谷城县、宜城市、老河口市、枣阳市、襄城区)
铜川市(宜君县、耀州区、印台区、王益区)
凉山彝族自治州(会东县、美姑县、金阳县、宁南县、西昌市、普格县、昭觉县、雷波县、喜德县、甘洛县、越西县、冕宁县、布拖县、木里藏族自治县、德昌县、盐源县、会理市)
荆州市(监利市、石首市、松滋市、洪湖市、沙市区、荆州区、江陵县、公安县)
泰州市(高港区、姜堰区、海陵区、泰兴市、兴化市、靖江市)
黔西南布依族苗族自治州(兴仁市、兴义市、贞丰县、安龙县、晴隆县、望谟县、普安县、册亨县)
株洲市(芦淞区、天元区、茶陵县、渌口区、石峰区、醴陵市、炎陵县、攸县、荷塘区)
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泸州市(纳溪区、龙马潭区、泸县、合江县、江阳区、叙永县、古蔺县)
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平凉市(崇信县、崆峒区、庄浪县、静宁县、泾川县、华亭市、灵台县)
4月17日电据青岛市住房和城乡建设局网站消息，青岛六部门近日发布关于印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》的通知，其中提出，全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。
通知全文如下：
青岛市住房和城乡建设局青岛市财政局青岛市自然资源和规划局青岛市人民政府国有资产监督管理委员会青岛市住房公积金管理中心国家金融监管总局青岛监管局关于印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》的通知
各区、市人民政府，青岛西海岸新区管委，各有关单位：
现将《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》印发给你们，请结合工作实际，认真组织实施。
青岛市住房和城乡建设局
青岛市财政局
青岛市自然资源和规划局
青岛市人民政府国有资产监督管理委员会
青岛市住房公积金管理中心
国家金融监管总局青岛监管局
2025年4月15日
青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)
为贯彻落实省住房城乡建设厅等九部门《关于促进住房领域消费的行动计划》(鲁建发〔2025〕3号)、我市《青岛市大力提振消费实施方案》(青政字〔2025〕10号)等政策要求，进一步激发房地产市场活力，加快推进实施住房“以旧换新”工作，制定本工作方案。
一、工作原则和目标
我市住房“以旧换新”工作按照“政府引导、政策支持、市场运作”的原则稳步推进实施。全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。
二、实施主体
建立“2+10”的收购实施主体模式，由市住房城乡建设局会同市国资委确定2家市级实施主体，由各区(市)政府分别确定1家区属国有企业作为区级实施主体，鼓励社会化企业广泛参与，实现“实施主体全城通收、换房群众全城通购”。
三、实施范围
实施主体收购的房屋应为成套二手住房，房龄按照不动产权证记载的竣工日期之日起不超过20年；房屋产权清晰，不存在限制房屋交易的情形，可自由上市交易；周边交通便利，医疗、教育、生活等基础设施配套完善，物业管理规范。
被收购房屋的产权人须同步购买新建商品住房，新购商品住房建筑面积应大于二手住房建筑面积，或总价格高于二手住房的收购总价格。
四、资金来源
收购资金可办理银行贷款，首付款由实施主体自筹，剩余部分由商业银行贷款提供。财政部门对实施主体给予每套3万元的一次性收购补助和每年2%的收购贷款贴息(最长不超过5年)，由市财政和新建商品住房辖区财政共同承担，其中：一次性收购补助由市财政负担，贷款贴息由新建商品住房辖区财政负担。具体流程如下：
(一)各区(市)住房建设部门于每月20日前将本辖区“以旧换新”房屋明细及补助金额报市住房城乡建设局备案；
(二)市住房城乡建设局汇总后于每月25日前将相关资料反馈至市财政局及各区(市)政府；
(三)一次性收购补助资金通过市财政统一安排预算，由市住房城乡建设局按程序拨付实施主体；
(四)收购贷款贴息由新建商品住房辖区财政安排预算，自2026年起分年度由区(市)住房城乡建设部门拨付实施主体。
五、实施程序
(一)新房认购
换房人应按实施范围确定的新房面积或价格选定意向购买的新建商品住房，与房地产开发企业签订新建商品住房《认购协议》。经换房人与房地产开发企业对“以旧换新”方式购房协商一致后，房地产开发企业为换房人出具《以旧换新销售承诺书》，明确遵照“以旧换新”工作方案，配合换房人办理相关换房事宜。
(二)房源申报
换房人将个人二手住房信息、新购商品住房《认购协议》和房地产开发企业出具的《以旧换新销售承诺书》上传至青岛市住房和城乡建设局官网(https://sjw.qingdao.gov.cn)的“住房以旧换新”模块。
(三)收购洽谈
实施主体对二手住房进行实地查看，符合规定条件的，委托3家专业房地产评估机构进行市场价格评估，选取排序中间的评估值作为房屋交易价格与换房人进行协商。协商一致的，双方签订《二手房买卖合同》并办理网上备案手续。
(四)新房购置
《二手房买卖合同》网上备案后，实施主体应与换房人、房地产开发企业签订三方协议，就换房人二手住房收款账户、购买新建商品住房房款支付、商品房合同签订等相关事宜进行约定。经协商一致的，房地产开发企业与换房人办理《商品房买卖合同》网签和备案手续。
(五)二手住房转移登记
实施主体与换房人持网签备案的《二手房买卖合同》等资料共同向贷款银行申请办理购买二手住房的贷款手续。符合贷款条件的，实施主体、换房人及贷款银行应及时向不动产登记机构申请办理二手住房转移登记和存量房抵押权登记。
(六)资金支付
实施主体和贷款银行应分别将二手住房首付款和发放的贷款存入换房人的银行账户，该账户由实施主体、换房人、房地产开发企业三方共同监管，用于支付新建商品住房的购房款。
(七)新建房屋登记
换房人、开发企业持相关材料办理新建房屋转移登记；换房人以贷款方式支付部分交易款项的，同时和抵押权人办理预告登记，或抵押登记及转移登记。
(八)特殊情形
1.如换房人与房地产开发企业无法完成《新建商品房买卖合同》网签备案的，实施主体不得与换房人办理二手住房的转移登记手续。
2.如换房人与房地产开发企业协商一致解除已备案《新建商品房买卖合同》的，房地产开发企业应将购房资金按原路径返还至共管账户。二手住房已经办理转移登记的，实施主体与换房人共同向不动产登记机构申请二手住房转移登记，共管账户内资金也应按原路径返还，产生的相关税费应在《二手房买卖合同》中予以约定。
六、房源管理
(一)收购房源用作保障性租赁住房的，由区(市)住房城乡建设部门发放保障性租赁住房认定书。实施主体应规范运营管理工作机制，通过青岛市租赁住房全生命周期管理服务信息平台提供可靠、便捷的信息公共服务，也可委托市场化租赁机构、物业机构、区(市)房产管理部门运营管理或建立实施主体之间跨区运营管理合作模式。
(二)收购房源用作市场化长租房的，由区(市)住房城乡建设部门进行认定，进行日常监督管理，规范租赁市场秩序，保障租赁双方合法化权益。
(三)对退出保障性租赁住房、市场化长租房管理的，实施主体需向区(市)住房城乡建设部门申请注销认定书，自注销之日起取消贴息补助。
七、有关要求
(一)各区(市)政府选定区级实施主体报市住房城乡建设局备案。
(二)参照2025年我市保障性租赁住房建设筹集年度任务，分解下达《收购二手住房用作保租房、长租房任务分解表》(详见附件)。
(三)建立“政府牵头、部门协作、区(市)负责、主体落实”的联合工作机制，共同研究解决工作中遇到的突出问题，合力推进住房“以旧换新”工作顺利实施。
1.市住房城乡建设局统筹做好收购房源筹集、管理等工作，指导实施主体及新建商品住房开发企业落实好住房“以旧换新”工作；
2.市财政局负责一次性收购补助所需财政资金保障工作；
3.市自然资源和规划局负责二手住房和新建商品住房不动产登记工作；
4.市国资委负责对实施主体优化经营业绩考核机制；
5.市住房公积金管理中心协助做好对商业银行的监督管理，将支持“以旧换新”贷款开展情况纳入承办住房公积金业务的考核体系，建立正向激励和负面惩戒机制；
6.金融监管总局青岛监管局负责建立银企高效对接的工作机制，优选部分商业银行开设对实施主体的“以旧换新”贷款业务，提供便捷、优惠的贷款服务；
7.各区(市)政府负责落实住房“以旧换新”工作的主体责任，统筹做好财政补贴落地、政策宣传和舆情处置、收购二手住房任务落实等工作；
8.实施主体严防道德风险，合理规范收购工作的操作流程，做好收购、管理和运营等具体实施工作。
本方案自发布之日起执行，试行期一年。
北京4月17日电斯德哥尔摩消息：瑞典电视台为期20天的驼鹿迁徙直播节目近日开播，吸引数百万观众围观。
24小时不间断直播的《驼鹿大迁徙》节目记录了驼鹿迁徙至夏季牧场的旅程。因为驼鹿已经在固定线路上迁徙数千年，摄制组清楚应该在哪些位置架设摄像设备。摄制组铺设约2万米电缆，安装33台摄像机并动用无人机，来捕捉近30万头驼鹿大迁徙的场景。
据美联社报道，2019年首播时，该节目就吸引近百万观众。2024年，观众人数飙升至900万。制作人员说，由于天气温暖，今年驼鹿迁徙的时间提前，直播也比计划提前一周开始。
一些忠实观众表示，连续几个小时都不会发生什么事，就是该节目的美妙之处。瑞典延雪平大学媒体与传播学教授安妮特·希尔表示，这种慢节奏电视节目源于真人秀，但又没有表演，观众因此感觉更真实。这种节目能让观众放松身心，观看驼鹿迁徙之旅的展开。
《驼鹿大迁徙》项目经理埃尔哈格表示，这种令人平静的效果也会影响到工作人员，每个参与其中的人压力都会降低。
驼鹿是瑞典体型最大的野生动物，被称为“森林之王”。一头公驼鹿肩高可达210厘米，体重可达450公斤。这种食草动物通常独居且胆小，人类很少有机会在野外见到它们。
据报道，这种慢节奏直播节目在多国受到欢迎。例如，荷兰中部城市乌得勒支一处河闸上装有一个“鱼门铃”，观看直播的观众可以向当局报告鱼类在迁徙到产卵地过程中被阻拦的情况。(完)
新闻结尾
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