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恩施土家族苗族自治州(咸丰县、巴东县、利川市、宣恩县、恩施市、建始县、鹤峰县、来凤县)

庆阳市(华池县、宁县、庆城县、合水县、西峰区、镇原县、正宁县、环县)

四平市(梨树县、铁西区、双辽市、伊通满族自治县、铁东区)

阿拉善盟(阿拉善右旗、额济纳旗、阿拉善左旗)  新余市(分宜县、渝水区)

秦皇岛市(山海关区、北戴河区、抚宁区、昌黎县、卢龙县、海港区、青龙满族自治县)

和田地区(和田县、于田县、民丰县、策勒县、皮山县、墨玉县、和田市、洛浦县)

洛阳市(孟津区、伊川县、涧西区、偃师区、宜阳县、瀍河回族区、新安县、汝阳县、洛龙区、洛宁县、栾川县、老城区、嵩县、西工区)

益阳市(资阳区、安化县、赫山区、桃江县、沅江市、南县)  赤峰市(喀喇沁旗、巴林右旗、林西县、翁牛特旗、克什克腾旗、阿鲁科尔沁旗、敖汉旗、红山区、松山区、元宝山区、巴林左旗、宁城县)

呼伦贝尔市(莫力达瓦达斡尔族自治旗、扎兰屯市、海拉尔区、额尔古纳市、牙克石市、满洲里市、阿荣旗、新巴尔虎左旗、陈巴尔虎旗、扎赉诺尔区、新巴尔虎右旗、鄂伦春自治旗、根河市、鄂温克族自治旗)

成都市(温江区、武侯区、大邑县、都江堰市、金牛区、郫都区、青白江区、双流区、青羊区、锦江区、蒲江县、成华区、金堂县、简阳市、新都区、彭州市、龙泉驿区、新津区、崇州市、邛崃市)

大同市(广灵县、新荣区、左云县、云冈区、天镇县、灵丘县、阳高县、浑源县、平城区、云州区)

东营市(垦利区、河口区、利津县、广饶县、东营区)

玉林市(容县、陆川县、玉州区、福绵区、北流市、兴业县、博白县)

盘锦市(兴隆台区、大洼区、盘山县、双台子区)

通辽市(霍林郭勒市、科尔沁区、扎鲁特旗、奈曼旗、科尔沁左翼后旗、科尔沁左翼中旗、开鲁县、库伦旗)

百色市(隆林各族自治县、那坡县、靖西市、田阳区、德保县、凌云县、西林县、乐业县、田东县、平果市、田林县、右江区)

兰州市(西固区、安宁区、红古区、永登县、七里河区、皋兰县、榆中县、城关区)

新乡市(延津县、新乡县、牧野区、封丘县、辉县市、长垣市、获嘉县、卫辉市、红旗区、凤泉区、卫滨区、原阳县)

伊犁哈萨克自治州(察布查尔锡伯自治县、伊宁县、新源县、霍城县、巩留县、昭苏县、尼勒克县、特克斯县、奎屯市、伊宁市、霍尔果斯市)

昭通市(鲁甸县、威信县、镇雄县、永善县、彝良县、昭阳区、盐津县、水富市、绥江县、巧家县、大关县)

本溪市(桓仁满族自治县、本溪满族自治县、明山区、溪湖区、平山区、南芬区)

阜阳市(界首市、颍州区、临泉县、颍泉区、颍东区、颍上县、太和县、阜南县)

杭州市(滨江区、拱墅区、富阳区、临平区、萧山区、临安区、建德市、桐庐县、淳安县、余杭区、钱塘区、上城区、西湖区)

清远市(连山壮族瑶族自治县、连州市、清城区、阳山县、清新区、佛冈县、连南瑶族自治县、英德市)

西宁市(城西区、城北区、大通回族土族自治县、城中区、湟中区、城东区、湟源县)

攀枝花市(东区、米易县、仁和区、西区、盐边县)

合肥市(包河区、肥西县、庐阳区、蜀山区、肥东县、瑶海区、长丰县、巢湖市、庐江县)

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鸡西市(密山市、滴道区、鸡冠区、城子河区、鸡东县、恒山区、虎林市、梨树区、麻山区)

柳州市(柳南区、柳北区、鹿寨县、融安县、城中区、融水苗族自治县、三江侗族自治县、柳江区、柳城县、鱼峰区)

海口市(龙华区、秀英区、美兰区、琼山区)

内江市(东兴区、隆昌市、资中县、市中区、威远县)  定西市(岷县、陇西县、临洮县、安定区、渭源县、通渭县、漳县)

九江市(修水县、都昌县、永修县、浔阳区、武宁县、德安县、共青城市、濂溪区、瑞昌市、柴桑区、湖口县、庐山市、彭泽县)

烟台市(莱阳市、牟平区、招远市、莱州市、龙口市、福山区、海阳市、莱山区、蓬莱区、栖霞市、芝罘区)

银川市(灵武市、金凤区、西夏区、贺兰县、永宁县、兴庆区)博尔塔拉蒙古自治州(温泉县、阿拉山口市、博乐市、精河县)

三亚市(海棠区、天涯区、吉阳区、崖州区)  漳州市(长泰区、芗城区、南靖县、平和县、漳浦县、东山县、华安县、龙文区、诏安县、云霄县、龙海区)

枣庄市(市中区、台儿庄区、滕州市、薛城区、峄城区、山亭区)

锡林郭勒盟(苏尼特左旗、镶黄旗、锡林浩特市、阿巴嘎旗、正镶白旗、西乌珠穆沁旗、正蓝旗、多伦县、二连浩特市、苏尼特右旗、东乌珠穆沁旗、太仆寺旗)

景德镇市(乐平市、珠山区、浮梁县、昌江区)铁岭市(昌图县、银州区、清河区、西丰县、调兵山市、铁岭县、开原市)

阳泉市(郊区、盂县、城区、平定县、矿区)

喀什地区(岳普湖县、莎车县、疏附县、巴楚县、叶城县、泽普县、麦盖提县、英吉沙县、疏勒县、喀什市、伽师县、塔什库尔干塔吉克自治县)

海西蒙古族藏族自治州(都兰县、天峻县、茫崖市、乌兰县、格尔木市、德令哈市)

新疆维吾尔自治区

娄底市(新化县、冷水江市、双峰县、涟源市、娄星区)

葫芦岛市(绥中县、兴城市、南票区、建昌县、龙港区、连山区)

焦作市(沁阳市、中站区、山阳区、马村区、武陟县、孟州市、博爱县、解放区、修武县、温县)

大连市(金州区、庄河市、甘井子区、西岗区、瓦房店市、旅顺口区、长海县、普兰店区、中山区、沙河口区)

内蒙古自治区

绥化市(望奎县、青冈县、明水县、绥棱县、庆安县、肇东市、安达市、北林区、兰西县、海伦市)

迪庆藏族自治州(德钦县、香格里拉市、维西傈僳族自治县)

吕梁市(方山县、临县、交口县、文水县、柳林县、孝义市、石楼县、交城县、中阳县、岚县、汾阳市、离石区、兴县)

永州市(冷水滩区、双牌县、新田县、宁远县、江永县、东安县、道县、零陵区、祁阳市、江华瑶族自治县、蓝山县)

毕节市(织金县、金沙县、威宁彝族回族苗族自治县、赫章县、黔西市、大方县、七星关区、纳雍县)

舟山市(定海区、普陀区、嵊泗县、岱山县)

芜湖市(镜湖区、南陵县、湾沚区、繁昌区、鸠江区、无为市、弋江区)

　　从“住有所居”到“住有优居”——

　　为千家万户建设更多“好房子”

　　【经济界面】

　　“层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯、隔声性能再提升……”住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》将于5月1日起正式施行，为住宅建设划定了新的底线。

　　今年的《政府工作报告》提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。“好房子”首次被写入《政府工作报告》，同时也成为社会关注的热点话题。

　　从“住有所居”到“住有优居”，这不仅是标准的提升，更是时代对居住品质的全新注解。近日，记者深入多地调研，探寻新规背后的民生温度与行业变革。

　　1、民生痛点呼唤标准升级

　　“楼上拖椅子像打雷，楼下说话似在耳边。”北京市民张女士对记者抱怨，她所在的小区楼板隔音差，一家老小常被楼上的动静扰得难以安眠。

　　调研中，记者了解到，居民对“好房子”的几个关键要素特别关注，包括高度、温度、湿度、净度、亮度等。人们普遍希望住的房子层高能高一些，通风和采光条件更好，密闭性和隔音性能更强，室内空气保持洁净且温度适宜，既不干燥也不湿冷。

　　“当前，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米，房地产市场供求关系已经发生重大变化，人民群众住房需求从‘有没有’向‘好不好’转变。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长、研究员柴强指出。

　　在这一背景下，新规应运而生。新规将新建住宅层高提升至不低于3米，以增加空间舒适度与功能灵活性；要求4层及以上住宅设置电梯，适配老龄化社会需求；大幅提高墙体、楼板隔声性能，降低邻里噪声干扰；规定夏热冬冷地区住宅应设供暖、空调设施或预留安装位置……一系列量化指标，精准回应民生诉求。

　　“层高的增加，能让室内采光和通风条件显著改善，为多样化装修、新技术集成提供空间，如安装中央空调、地暖等。同时，适度提升层高也适应了居民对更高品质居住空间的需求，符合新时代人民美好生活追求。”《住宅项目规范》编制组成员曾宇说。

　　中国建筑科学研究院声环境研究中心主任闫国军介绍，规范提升了住宅声环境指标，将楼板隔声性能指标由“不大于75分贝”提升为“不大于65分贝”，有效减少邻里噪声干扰。“此次规范还对建筑设备传播的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了限值要求，切实回应了居民对安静居住环境的诉求。”闫国军说。

　　专家普遍认为，我国已步入老龄化社会，老年人上下楼梯较为困难，4层起设电梯可以极大满足适老化需求，也能方便居民日常出行和搬运重物。目前大量的多层住宅有加装电梯需求，但由于各种条件限制，实施起来难度很大。“新规将现行要求规定的7层起设电梯提升为4层起设电梯，基本能涵盖绝大多数住宅建筑，避免未来再面临加装电梯难题。”曾宇介绍。

　　不仅如此，新规还要求在住宅建筑的公共空间和电梯轿厢内能随时接听和拨打手机。当有突发事件时，可及时对外联络，提升住户安全感。

　　2、行业转型迎来新机遇

　　在新规推动住宅品质提升的同时，技术赋能也为行业破局注入强大动力，推动住宅建设从传统模式向智能化、绿色化转型。

　　在浙江宁波某新建住宅项目现场，施工人员正操作浮筑楼板施工工艺。“这种工艺可在楼板上形成弹性隔层，有效阻隔撞击声传播。”项目技术负责人介绍，采用该工艺后，楼板撞击声隔声性能将大幅提高。

　　不仅如此，智能建造技术也在建设现场“大显身手”。在广东佛山某楼盘，施工方引入建筑信息模型(BIM)技术，对住宅全生命周期进行数字化管理。“从设计到施工，再到验收和运维，每个环节都可追溯，确保新规要求落地生根。”项目负责人表示。

　　建设“好房子”，不仅给新技术、新产品、新材料提供了广阔应用空间，还能释放出扩内需、促消费的巨大潜能。

　　“通过优化户型设计和提升品质，项目销售率也得到相应提升。”多家房企表示，通过提升产品品质获得了更好的市场回报。

　　“好房子”建设是一项系统工程，涉及政策、市场、社会和技术等多个领域。近年来，住房城乡建设部等有关部门和各地在“好房子”建设相关标准、规划、设计、建造等方面已有许多创新探索和实践。通过项目示范等方式，由政府牵头推动保障性住房建成“好房子”，引导龙头开发企业带头在商品房中建设“好房子”。部分地方还结合老旧小区改造等工作，探索采用科学方法将“老房子”变成“好房子”，打造了各具特色的“好房子”样板，有效提高人民群众的居住品质。

　　“‘好房子’建设对扩大有效益的投资、增加高品质住房供给、满足人民群众高品质居住需求、扩大国内需求、拉动经济增长、构建房地产发展新模式、推动高质量发展、推进中国式现代化等都具有重要意义。”柴强认为，下一步，还需要加大“好房子”建设的经济政策支持力度，特别是要统筹研究出台土地让利、金融支持、税收优惠、财政补贴等政策。

　　3、既有住宅接轨新标准

　　家住重庆渝中区中山二路红星亭坡小区的居民们最近格外开心。这个建于20世纪80年代的小区，过去因依山而建、地势高差大、台阶多且长，没有电梯和无障碍通道，居民出行极为不便。2023年，小区启动改造，安装了5部无障碍电梯，修建了7处无障碍坡道和1处无障碍折叠型通道，还在无法修建坡道的地方设置了3台爬楼机，让居民“按键直达家门”。

　　这些改造措施，让居民的生活发生了翻天覆地的变化。“以前出门太难了，我身体不便，几乎不下楼。”居民陈渝说，“现在能自己下楼晒太阳了，小区热闹多了。”据介绍，重庆市在老旧小区改造中，特别注重“一老一小”设施的建设。适老化改造不仅包括加装电梯、增加扶手、增设无障碍通道等，还涵盖了丰富老年人休闲锻炼场所、完善社区服务等内容。

　　“我们正在起草‘好房子’建设标准和设计导则，未来将打造更多安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’，助力提升人民群众的生活品质。”重庆市住建委相关负责人介绍。

　　从老旧小区的“逆袭”改造，到保障房项目的高标准建设，“好房子”的理念正逐步覆盖更多群体。

　　走进深圳长圳公共住房项目小区，绿树成荫，鸟语花香，一排排崭新的高楼矗立其中。“我们采用装配式建造，预制构件在工厂生产后运到现场组装，安装误差控制在毫米级。”项目负责人自豪地说，“同时，全面应用干式法装修，不仅缩短了30%～50%的装修时间，还确保了品质，后期维护费用降低了80%。”

　　陈先生是小区第一批住户，一家四口住在80多平方米的房子里。他感慨道：“房子建设得不仅实用，而且很漂亮，对我们有住房困难的老百姓来说，是实实在在的保障。”

　　这只是当前保障房项目积极探索“好房子”建设的一个缩影。

　　广东省深圳市龙岗区为6个项目7026套保障房配置了全屋智能；浙江省杭州市将笕桥单元配售型保障性住房列入首批3个“好房子”试点项目清单；上海浦东惠南民乐基地海恒苑保障房项目，通过全流程管控品质，精细化管理，让居民切实感受“好房子”品质……许多地方在保障房建设中，均将“好房子”标准作为重要目标，通过政府主导的民生工程，为住房市场树立了标杆，引领行业发展方向。

　　“建设‘好房子’要以提升居民居住品质为导向，充分考虑不同群体需求，因地制宜推进，强化标准引领、技术赋能，既要把新房子建设成好房子，也要结合城市更新改造老房子，把商品住房和保障性住房都建成好房子。”柴强强调，要通过完善土地、财政、金融等相关保障措施，使好房子建设能够普遍推行、可持续发展。

　　(本报记者邱玥)

　　来源：光明日报 盲医金水林晓慧小说免费阅读：沉浸式体验，感受每一个动人的瞬间！的相关文章 唤醒城市记忆 湖北随州老街重现旧时风采2025大湾区创新生态大会聚焦AI与技术经理人发展的相关文章
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