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亳州市(利辛县、涡阳县、谯城区、蒙城县)
天津市(西青区、宝坻区、南开区、北辰区、滨海新区、河北区、静海区、河东区、东丽区、武清区、宁河区、河西区、红桥区、和平区、蓟州区、津南区)
安顺市(西秀区、镇宁布依族苗族自治县、关岭布依族苗族自治县、普定县、紫云苗族布依族自治县、平坝区)
三门峡市(卢氏县、湖滨区、陕州区、义马市、渑池县、灵宝市)
曲靖市(师宗县、陆良县、宣威市、会泽县、麒麟区、沾益区、罗平县、马龙区、富源县)
沈阳市(康平县、于洪区、沈北新区、和平区、沈河区、浑南区、辽中区、铁西区、苏家屯区、皇姑区、法库县、新民市、大东区)
哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊州区、伊吾县)
信阳市(固始县、浉河区、商城县、光山县、淮滨县、潢川县、罗山县、息县、新县、平桥区)
牡丹江市(宁安市、东宁市、西安区、海林市、东安区、爱民区、阳明区、林口县、绥芬河市、穆棱市)
梅州市(丰顺县、五华县、梅江区、大埔县、兴宁市、梅县区、平远县、蕉岭县)
南阳市(淅川县、新野县、邓州市、内乡县、唐河县、社旗县、西峡县、方城县、卧龙区、宛城区、镇平县、南召县、桐柏县)
台州市(温岭市、天台县、三门县、玉环市、仙居县、临海市、路桥区、黄岩区、椒江区)
长治市(屯留区、沁源县、武乡县、潞州区、黎城县、平顺县、潞城区、上党区、沁县、长子县、襄垣县、壶关县)
石河子市(双河市、五家渠市、可克达拉市、铁门关市、新星市、昆玉市、阿拉尔市、胡杨河市、图木舒克市、白杨市、北屯市)
喀什地区(巴楚县、岳普湖县、叶城县、泽普县、疏勒县、麦盖提县、疏附县、英吉沙县、莎车县、喀什市、塔什库尔干塔吉克自治县、伽师县)
昌都市(卡若区、丁青县、左贡县、察雅县、芒康县、边坝县、江达县、八宿县、贡觉县、洛隆县、类乌齐县)
温州市(瓯海区、乐清市、洞头区、永嘉县、鹿城区、苍南县、泰顺县、瑞安市、龙港市、平阳县、龙湾区、文成县)
淮北市(濉溪县、相山区、杜集区、烈山区)
邵阳市(武冈市、洞口县、大祥区、绥宁县、新宁县、邵阳县、城步苗族自治县、新邵县、邵东市、双清区、隆回县、北塔区)
无锡市(惠山区、宜兴市、滨湖区、江阴市、梁溪区、锡山区、新吴区)
甘南藏族自治州(临潭县、卓尼县、舟曲县、迭部县、碌曲县、夏河县、合作市、玛曲县)
济南市(钢城区、槐荫区、天桥区、莱芜区、历城区、市中区、平阴县、济阳区、历下区、章丘区、长清区、商河县)
枣庄市(台儿庄区、滕州市、薛城区、山亭区、峄城区、市中区)
廊坊市(固安县、大城县、大厂回族自治县、文安县、霸州市、三河市、香河县、广阳区、永清县、安次区)
常州市(金坛区、溧阳市、钟楼区、新北区、天宁区、武进区)
丹东市(凤城市、宽甸满族自治县、东港市、振兴区、元宝区、振安区)
太原市(迎泽区、杏花岭区、娄烦县、万柏林区、清徐县、晋源区、古交市、尖草坪区、小店区、阳曲县)
盐城市(东台市、亭湖区、大丰区、响水县、滨海县、射阳县、建湖县、阜宁县、盐都区)
银川市(西夏区、永宁县、贺兰县、灵武市、金凤区、兴庆区)
那曲市(比如县、色尼区、嘉黎县、安多县、尼玛县、巴青县、索县、聂荣县、申扎县、班戈县、双湖县)
雅安市(石棉县、雨城区、荥经县、宝兴县、芦山县、天全县、汉源县、名山区)
乌海市(乌达区、海勃湾区、海南区)
辽阳市(宏伟区、太子河区、辽阳县、文圣区、灯塔市、白塔区、弓长岭区)
昌吉回族自治州(阜康市、木垒哈萨克自治县、昌吉市、玛纳斯县、吉木萨尔县、呼图壁县、奇台县)
保山市(龙陵县、施甸县、隆阳区、昌宁县、腾冲市)
百色市(西林县、乐业县、平果市、田林县、田阳区、德保县、那坡县、靖西市、田东县、隆林各族自治县、右江区、凌云县)
汕头市(澄海区、潮阳区、龙湖区、濠江区、南澳县、潮南区、金平区)
滁州市(定远县、全椒县、凤阳县、南谯区、来安县、明光市、天长市、琅琊区)
定西市(陇西县、漳县、临洮县、安定区、通渭县、岷县、渭源县)
鹤岗市(东山区、萝北县、兴安区、南山区、工农区、向阳区、兴山区、绥滨县)
大连市(旅顺口区、瓦房店市、金州区、庄河市、普兰店区、西岗区、甘井子区、沙河口区、长海县、中山区)
吴忠市(盐池县、同心县、利通区、红寺堡区、青铜峡市)
石家庄市(井陉矿区、新华区、赵县、晋州市、桥西区、高邑县、赞皇县、裕华区、元氏县、辛集市、无极县、藁城区、灵寿县、行唐县、平山县、栾城区、正定县、长安区、深泽县、井陉县、新乐市、鹿泉区)
漯河市(临颍县、郾城区、舞阳县、召陵区、源汇区)
陇南市(西和县、康县、徽县、文县、成县、礼县、武都区、宕昌县、两当县)
惠州市(龙门县、博罗县、惠东县、惠阳区、惠城区)
铜川市(王益区、印台区、宜君县、耀州区)
玉林市(福绵区、北流市、容县、玉州区、兴业县、博白县、陆川县)
周口市(沈丘县、项城市、淮阳区、商水县、鹿邑县、太康县、扶沟县、郸城县、川汇区、西华县)
扬州市(邗江区、高邮市、江都区、仪征市、广陵区、宝应县)
宣城市(绩溪县、广德市、泾县、郎溪县、旌德县、宣州区、宁国市)
张家口市(张北县、涿鹿县、怀来县、崇礼区、阳原县、怀安县、桥东区、桥西区、万全区、康保县、蔚县、宣化区、赤城县、下花园区、尚义县、沽源县)
烟台市(芝罘区、莱阳市、牟平区、招远市、莱州市、莱山区、栖霞市、蓬莱区、龙口市、福山区、海阳市)
秦皇岛市(抚宁区、海港区、卢龙县、北戴河区、青龙满族自治县、山海关区、昌黎县)
衡阳市(衡南县、常宁市、雁峰区、蒸湘区、南岳区、祁东县、衡东县、衡阳县、衡山县、珠晖区、石鼓区、耒阳市)
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吉林市(龙潭区、蛟河市、昌邑区、桦甸市、丰满区、永吉县、舒兰市、磐石市、船营区)
白山市(长白朝鲜族自治县、江源区、抚松县、浑江区、临江市、靖宇县)
衢州市(常山县、开化县、龙游县、衢江区、江山市、柯城区)
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徐州市(新沂市、睢宁县、鼓楼区、贾汪区、泉山区、云龙区、沛县、铜山区、邳州市、丰县)
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文山壮族苗族自治州(富宁县、马关县、广南县、西畴县、麻栗坡县、文山市、丘北县、砚山县)
盘锦市(大洼区、兴隆台区、双台子区、盘山县)
鸡西市(虎林市、滴道区、恒山区、麻山区、鸡冠区、鸡东县、城子河区、密山市、梨树区)
舟山市(普陀区、定海区、岱山县、嵊泗县)
郑州市(二七区、巩义市、金水区、新密市、新郑市、荥阳市、上街区、中牟县、管城回族区、中原区、登封市、惠济区)
资阳市(安岳县、乐至县、雁江区)
抚顺市(东洲区、新宾满族自治县、清原满族自治县、望花区、顺城区、抚顺县、新抚区)
临夏回族自治州(临夏县、永靖县、康乐县、东乡族自治县、广河县、和政县、临夏市、积石山保安族东乡族撒拉族自治县)
普洱市(孟连傣族拉祜族佤族自治县、景谷傣族彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、景东彝族自治县、墨江哈尼族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、思茅区、江城哈尼族彝族自治县、西盟佤族自治县)
萍乡市(上栗县、莲花县、芦溪县、安源区、湘东区)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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