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环保理念，绿色维修：我们倡导环保维修，所有更换下的旧配件均进行妥善处理，减少环境污染。同时，鼓励节能减排，为您的家庭环保贡献一份力量。
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铁牛app - 雷火剑OVA番剧带你领略热血与友情的完美结合售后观看电话观看服务中心成立于2009年，
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美满生活，从开始”观看中心致力于打造优质家电售后品牌。我们坚信的努力，将会为美满的生活添砖加瓦。美满生活，离不开卓越的产品和无忧的售后服务。经过十几年的坚持不懈的努力，我们在写下了无数售后辉煌的篇章。满意的售后服务离不开热诚优质的服务。“质量至上，服务用户”，这是我们售后永恒不变的售后观念。客户的满意，是我们的更终目标。一直以来，我们在产品、服务的质量不断提升，不遗余力。“有问必复、有诉必应，从优从速”是我们对观看中心的一贯要求，我们对自己严格管理和不断进步的要求造就了优秀的服务团队。我们坚信，有要求，有追求，才会有成绩；有要求，有追求，客户才会满意；我们更加坚信，美满生活，从开始。
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全国服务区域：
海口市(秀英区、美兰区、琼山区、龙华区)
淮安市(金湖县、洪泽区、涟水县、清江浦区、淮安区、淮阴区、盱眙县)
上饶市(余干县、婺源县、弋阳县、鄱阳县、德兴市、玉山县、横峰县、万年县、铅山县、广信区、广丰区、信州区)
陇南市(宕昌县、两当县、礼县、武都区、文县、西和县、康县、成县、徽县)
伊犁哈萨克自治州(尼勒克县、巩留县、霍尔果斯市、霍城县、伊宁市、特克斯县、昭苏县、察布查尔锡伯自治县、伊宁县、奎屯市、新源县)
娄底市(涟源市、双峰县、冷水江市、娄星区、新化县)
温州市(永嘉县、平阳县、洞头区、龙湾区、泰顺县、乐清市、瑞安市、文成县、苍南县、瓯海区、鹿城区、龙港市)
广西壮族自治区
玉溪市(通海县、澄江市、新平彝族傣族自治县、元江哈尼族彝族傣族自治县、红塔区、易门县、华宁县、江川区、峨山彝族自治县)
果洛藏族自治州(甘德县、久治县、班玛县、玛多县、达日县、玛沁县)
林芝市(察隅县、工布江达县、朗县、墨脱县、巴宜区、米林市、波密县)
池州市(东至县、贵池区、石台县、青阳县)
阜阳市(颍上县、颍泉区、界首市、太和县、阜南县、临泉县、颍州区、颍东区)
辽源市(东辽县、东丰县、西安区、龙山区)
济源市
澳门特别行政区
昌都市(边坝县、左贡县、八宿县、察雅县、丁青县、江达县、卡若区、贡觉县、芒康县、洛隆县、类乌齐县)
菏泽市(定陶区、曹县、单县、鄄城县、郓城县、成武县、巨野县、牡丹区、东明县)
新乡市(新乡县、长垣市、卫辉市、辉县市、封丘县、凤泉区、牧野区、原阳县、延津县、卫滨区、获嘉县、红旗区)
张掖市(临泽县、高台县、民乐县、山丹县、肃南裕固族自治县、甘州区)
十堰市(郧西县、郧阳区、竹溪县、房县、张湾区、竹山县、丹江口市、茅箭区)
黄冈市(武穴市、红安县、黄梅县、罗田县、黄州区、蕲春县、团风县、英山县、浠水县、麻城市)
黑河市(孙吴县、爱辉区、五大连池市、嫩江市、北安市、逊克县)
德阳市(什邡市、绵竹市、旌阳区、广汉市、罗江区、中江县)
泰州市(高港区、海陵区、姜堰区、兴化市、泰兴市、靖江市)
新疆维吾尔自治区
梅州市(梅江区、大埔县、五华县、平远县、兴宁市、丰顺县、蕉岭县、梅县区)
巴中市(通江县、南江县、平昌县、恩阳区、巴州区)
铁岭市(银州区、调兵山市、铁岭县、西丰县、清河区、昌图县、开原市)
柳州市(柳江区、柳南区、鹿寨县、融安县、柳城县、城中区、鱼峰区、三江侗族自治县、融水苗族自治县、柳北区)
呼和浩特市(新城区、赛罕区、回民区、清水河县、玉泉区、土默特左旗、武川县、托克托县、和林格尔县)
德宏傣族景颇族自治州(陇川县、瑞丽市、盈江县、梁河县、芒市)
宁德市(福安市、蕉城区、霞浦县、古田县、福鼎市、柘荣县、屏南县、周宁县、寿宁县)
湖州市(德清县、安吉县、长兴县、吴兴区、南浔区)
秦皇岛市(北戴河区、卢龙县、昌黎县、海港区、抚宁区、山海关区、青龙满族自治县)
南平市(松溪县、政和县、建阳区、建瓯市、邵武市、延平区、武夷山市、光泽县、浦城县、顺昌县)
福州市(罗源县、晋安区、闽侯县、连江县、闽清县、鼓楼区、台江区、平潭县、永泰县、马尾区、长乐区、仓山区、福清市)
和田地区(于田县、和田县、洛浦县、策勒县、墨玉县、皮山县、民丰县、和田市)
鞍山市(千山区、铁东区、岫岩满族自治县、台安县、海城市、铁西区、立山区)
大兴安岭地区(漠河市、呼玛县、塔河县)
巴音郭楞蒙古自治州(和硕县、若羌县、博湖县、库尔勒市、轮台县、焉耆回族自治县、尉犁县、和静县、且末县)
延安市(洛川县、吴起县、安塞区、延川县、子长市、富县、宜川县、黄陵县、甘泉县、延长县、黄龙县、志丹县、宝塔区)
崇左市(扶绥县、凭祥市、大新县、龙州县、宁明县、天等县、江州区)
焦作市(修武县、沁阳市、孟州市、武陟县、中站区、马村区、博爱县、温县、解放区、山阳区)
香港特别行政区
龙岩市(新罗区、长汀县、上杭县、漳平市、连城县、武平县、永定区)
鹤壁市(浚县、淇滨区、淇县、山城区、鹤山区)
青岛市(崂山区、莱西市、平度市、即墨区、市北区、胶州市、黄岛区、城阳区、李沧区、市南区)
眉山市(青神县、丹棱县、彭山区、仁寿县、东坡区、洪雅县)
乌兰察布市(察哈尔右翼前旗、察哈尔右翼中旗、察哈尔右翼后旗、丰镇市、卓资县、化德县、凉城县、集宁区、四子王旗、兴和县、商都县)
松原市(乾安县、长岭县、宁江区、扶余市、前郭尔罗斯蒙古族自治县)
宿州市(萧县、埇桥区、砀山县、泗县、灵璧县)
西宁市(城中区、湟源县、湟中区、城西区、城东区、城北区、大通回族土族自治县)
惠州市(博罗县、惠阳区、惠东县、惠城区、龙门县)
淮南市(凤台县、谢家集区、大通区、田家庵区、寿县、八公山区、潘集区)
鄂尔多斯市(鄂托克前旗、乌审旗、达拉特旗、东胜区、杭锦旗、康巴什区、鄂托克旗、准格尔旗、伊金霍洛旗)
海北藏族自治州(刚察县、门源回族自治县、祁连县、海晏县)
东营市(垦利区、河口区、广饶县、利津县、东营区)
庆阳市(宁县、合水县、庆城县、华池县、环县、正宁县、西峰区、镇原县)
玉树藏族自治州(玉树市、囊谦县、称多县、治多县、杂多县、曲麻莱县)
漯河市(召陵区、源汇区、舞阳县、临颍县、郾城区)
广州市(增城区、天河区、荔湾区、白云区、南沙区、黄埔区、花都区、海珠区、越秀区、从化区、番禺区)
遂宁市(大英县、蓬溪县、船山区、安居区、射洪市)
平凉市(灵台县、崆峒区、崇信县、泾川县、华亭市、庄浪县、静宁县)
贵阳市(白云区、花溪区、清镇市、南明区、乌当区、开阳县、息烽县、云岩区、观山湖区、修文县)
咸阳市(杨陵区、渭城区、兴平市、武功县、旬邑县、淳化县、彬州市、礼泉县、秦都区、三原县、泾阳县、乾县、永寿县、长武县)
铜陵市(枞阳县、郊区、铜官区、义安区)
徐州市(云龙区、贾汪区、丰县、邳州市、泉山区、鼓楼区、睢宁县、铜山区、新沂市、沛县)
阿里地区(日土县、革吉县、普兰县、措勤县、改则县、噶尔县、札达县)
日喀则市(昂仁县、亚东县、江孜县、仲巴县、桑珠孜区、拉孜县、康马县、萨迦县、聂拉木县、萨嘎县、岗巴县、谢通门县、南木林县、定结县、白朗县、仁布县、定日县、吉隆县)
南昌市(西湖区、青山湖区、新建区、红谷滩区、安义县、青云谱区、南昌县、进贤县、东湖区)
衢州市(江山市、常山县、龙游县、衢江区、柯城区、开化县)
宿迁市(宿城区、宿豫区、泗洪县、沭阳县、泗阳县)
安阳市(内黄县、滑县、安阳县、汤阴县、龙安区、北关区、殷都区、林州市、文峰区)
三门峡市(渑池县、义马市、陕州区、灵宝市、湖滨区、卢氏县)
鹰潭市(余江区、贵溪市、月湖区)
抚顺市(新抚区、清原满族自治县、望花区、新宾满族自治县、东洲区、顺城区、抚顺县)
乌海市(乌达区、海南区、海勃湾区)
岳阳市(华容县、汨罗市、临湘市、云溪区、湘阴县、君山区、岳阳县、平江县、岳阳楼区)
郴州市(安仁县、北湖区、桂东县、苏仙区、临武县、宜章县、汝城县、嘉禾县、资兴市、永兴县、桂阳县)
晋中市(和顺县、平遥县、昔阳县、榆次区、寿阳县、灵石县、左权县、太谷区、介休市、榆社县、祁县)
北海市(合浦县、银海区、铁山港区、海城区)
威海市(乳山市、荣成市、环翠区、文登区)
常州市(溧阳市、金坛区、新北区、天宁区、钟楼区、武进区)
五指山市(文昌市、乐东黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、临高县、陵水黎族自治县、屯昌县、昌江黎族自治县、保亭黎族苗族自治县、澄迈县、定安县、万宁市、东方市、白沙黎族自治县、琼海市)
邵阳市(绥宁县、武冈市、邵东市、洞口县、新宁县、隆回县、大祥区、邵阳县、双清区、北塔区、城步苗族自治县、新邵县)
吉林市(舒兰市、丰满区、磐石市、永吉县、船营区、龙潭区、昌邑区、蛟河市、桦甸市)
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锡林郭勒盟(二连浩特市、镶黄旗、西乌珠穆沁旗、东乌珠穆沁旗、阿巴嘎旗、多伦县、苏尼特右旗、太仆寺旗、正镶白旗、苏尼特左旗、正蓝旗、锡林浩特市)
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东莞市
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克孜勒苏柯尔克孜自治州(乌恰县、阿图什市、阿克陶县、阿合奇县)
承德市(丰宁满族自治县、滦平县、隆化县、宽城满族自治县、双桥区、承德县、平泉市、双滦区、围场满族蒙古族自治县、鹰手营子矿区、兴隆县)
咸宁市(通山县、赤壁市、崇阳县、嘉鱼县、咸安区、通城县)
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益阳市(赫山区、桃江县、南县、资阳区、沅江市、安化县)
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仙桃市(神农架林区、潜江市、天门市)
红河哈尼族彝族自治州(开远市、建水县、蒙自市、红河县、石屏县、金平苗族瑶族傣族自治县、绿春县、弥勒市、个旧市、元阳县、河口瑶族自治县、屏边苗族自治县、泸西县)
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南阳市(淅川县、南召县、方城县、邓州市、镇平县、桐柏县、宛城区、内乡县、西峡县、社旗县、卧龙区、新野县、唐河县)
酒泉市(阿克塞哈萨克族自治县、肃北蒙古族自治县、金塔县、肃州区、瓜州县、玉门市、敦煌市)
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芜湖市(湾沚区、南陵县、繁昌区、鸠江区、镜湖区、无为市、弋江区)
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宜宾市(叙州区、珙县、南溪区、江安县、长宁县、筠连县、兴文县、翠屏区、屏山县、高县)
汕头市(澄海区、金平区、潮阳区、濠江区、龙湖区、南澳县、潮南区)
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本周，亚马逊和英伟达在一群石油和天然气行业高管面前表示，为人工智能供能的所有选项都在考虑范围内，其中包括天然气等化石燃料。
科技行业和能源行业齐聚俄克拉何马城的哈姆美国能源研究所，共同探讨美国如何满足人工智能数据中心日益增长的能源需求。
大型科技公司大多投资于可再生能源，以努力削减二氧化碳排放量，但它们如今正处于一个变化了的政治环境中。美国总统特朗普放弃了美国应对气候变化的承诺，因为他试图增加化石燃料的产量，尤其是天然气的产量。
如今，科技行业越来越公开地承认，至少在短期内，需要天然气来为人工智能提供能源。
亚马逊全球数据中心副总裁凯文・米勒在周四的一场小组讨论中表示：“为了获得电网所需的能源，在一段时间内需要采取‘全方位’的能源策略。我们并不惊讶于为了满足短期需求，我们需要增加一些热能发电。”
米勒称，亚马逊仍专注于削减碳排放。这位高管表示，亚马逊是全球最大的可再生能源企业买家，并且正在投资先进的核能和碳捕获技术，以降低其能源消耗对环境的影响。
但米勒表示，这些先进技术要到2030年代才能投入使用，而亚马逊现在就需要稳定且安全的电力供应。
米勒说：“我们非常明确，满足客户对算力的需求是我们的首要任务，所以获取电力是我们最关注的事情。我们的目标是到2040年让公司实现净零碳排放，并且我们非常专注于这一目标。”
芯片制造商英伟达公司负责企业可持续发展的高级总监乔希・帕克表示，英伟达也关注对环境的影响，但鉴于人工智能面临能源短缺问题，希望“所有选项都在考虑范围内”。
帕克在小组讨论中说：“归根结底，我们需要电力，就是需要电力。我们有些客户非常重视清洁能源，而有些客户则没那么在意。”
人工智能公司Anthropic的联合创始人杰克・克拉克呼吁数据中心开发者要对当前可用的能源来源持现实态度。Anthropic估计，到2027年需要新增50吉瓦的电力，这相当于约50座核反应堆的发电量。他说，从长远来看，人工智能的需求有助于推动开发“新的和新颖的能源”。
然而，使用煤炭的想法却让人感到不安。特朗普最近签署了一项旨在促进煤炭生产的行政命令，理由是人工智能带来的需求。在小组讨论中，当被问及是否认为煤炭在为人工智能供能方面能发挥作用时，亚马逊和英伟达的高管没有直接回答。
克拉克说：“除了煤炭，你们还有更广泛的选择。我们当然会考虑（煤炭），但我不认为我会说它是我们的首选。”
俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫26日在回答媒体提问时说，俄总统普京25日在与美国中东问题特使威特科夫会晤时确认，俄方准备在不设先决条件情况下与乌方谈判。
26日，美国总统特朗普和乌克兰总统泽连斯基在梵蒂冈进行了短暂会面后，双方也都释出了“积极”的信号。
俄乌冲突是否将迎来拐点？
普京：俄准备在无先决条件下与乌谈判
当地时间25日，俄罗斯总统普京在克里姆林宫就乌克兰问题与威特科夫举行会谈。
美国总统特别代表威特科夫到访克里姆林宫之际，远在华盛顿的特朗普再次表示乌克兰问题谈判进展顺利，接近达成协议。俄罗斯媒体播出了这位美国特使与普京会面的画面，双方会晤气氛融洽。
这是普京今年以来第四次与威特科夫举行会谈。据了解，当天的会谈持续了3个小时，讨论的议题包括俄乌恢复直接谈判的可能性等，俄总统助理乌沙科夫和俄直接投资基金总裁德米特里耶夫参与了会谈。
俄总统新闻秘书佩斯科夫26日表示，普京25日在与威特科夫会晤时确认，俄罗斯准备在没有任何先决条件的情况下与乌克兰进行谈判。佩斯科夫还强调，普京此前曾多次表明上述立场。
俄总统助理：双方讨论恢复俄乌直接谈判可能性
会谈后，乌沙科夫对媒体表示，普京与威特科夫的会谈富有建设性，此次会谈使俄美两国在包括乌克兰问题在内的更广泛议题上的立场更为接近。俄美将继续在各个层面开展富有成效的对话。
泽连斯基：乌克兰已准备好实现无条件停火
美国总统特朗普和乌克兰总统泽连斯基当地时间26日在梵蒂冈进行了面对面的短暂交流。这是今年2月特朗普和泽连斯基在白宫发生争吵后的首次面对面接触。
乌克兰总统发言人尼基福罗夫表示，会谈持续了约15分钟。泽连斯基通过社交媒体表示，会谈进行得“很好”，双方一对一地讨论了诸多事宜，希望此次会谈的内容都能取得好的结果。泽连斯基强调，实现全面、无条件停火以及建立可靠而持久的和平，防止战争再次爆发是他期望达成的目标。
据白宫方面表示，此次会谈“富有成效”，美方正寻求在俄乌之间斡旋促成和平协议。
泽连斯基：须在海陆空各领域实现无条件停火
泽连斯基26日在与英、法等领导人会面后，也通过社交媒体持续发声。他强调，必须在空中、海上和地面各个领域实现无条件停火，这是迈向在可靠安全保障基础上建立公正和平的首要步骤。他进一步指出，只有构建强有力的保障机制，才能确保实现持久和平并切实保护民众生命安全。
法国总统马克龙26日发文称，他在罗马与泽连斯基举行了会谈。马克龙透露，泽连斯基重申乌克兰已准备好实现无条件停火，并希望与美国及欧洲各国合作推动这一进程。
俄军称已收复库尔斯克州乌方否认
值得一提的是，最近俄乌双方在俄罗斯库尔斯克州的争夺备受关注，而俄乌双方对库尔斯克争夺各执一词。
俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫26日表示，俄已收复库尔斯克州。他表示，俄罗斯武装力量总参谋长格拉西莫夫向俄总统普京汇报了控制库尔斯克州的特别军事行动完成情况。格拉西莫夫向普京表示，库尔斯克地区全面控制行动已完成。他还表示，俄军目前正在乌克兰苏梅州开辟安全区。
而乌克兰武装部队总参谋部当天晚些时候则报告称，库尔斯克地区的战斗仍在持续。乌克兰军队坚守阵地，并运用各种武器对敌人实施了有效的火力打击，给俄军造成了损失。乌总参谋部强调，乌军部队并未受到包围，俄罗斯方面有关该地区敌对行动结束的声明“纯粹属于宣传性质”。乌克兰总参谋部还表示，乌军在别尔哥罗德州局部地区的战斗仍在持续。
制片人丨赵新宇
编辑丨陈澍张敏
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来源 华夏时报
公开资料显示，酒店投资市场近年颇为活跃。4月23日，仲量联行酒店及旅游地产事业部大中华区董事总经理周涛向《华夏时报》记者透露，2024年中国内地酒店成交额为187.9亿元（统计截止至3月中），预计2025年酒店投资交易额将与2024年持平，约为180亿元。
需要注意的是，尽管投资市场活跃度渐高，但流拍情况仍时有发生。记者根据阿里法拍平台公布的信息统计，今年截至4月24日，该平台已有18个超过1亿元的酒店资产流拍，其中一些为第二次上架，部分酒店再上架时则选择降价。
周涛认为，酒店资产兼具不动产属性与经营性资产特征，其估值逻辑需兼顾现金流收益、市场供需与重置成本等多重维度。
酒店投资交易额10年共约1685.4亿元
4月17日，同程旅行在港交所发布公告称，已与万达酒店发展就收购其全资子公司万达酒店管理（香港）有限公司100%股权事宜达成协议，交易对价约为24.97亿元人民币，这是酒旅行业近年来规模最大一笔收购案。
据悉，本次收购交易仅涉及酒店管理业务的转让，即万达酒管所经营的板块，现有万达自持的酒店物业资产则仍将由万达集团继续持有；收购完成后万达酒店品牌将保持独立发展。里昂发布研报称，同程可透过收购进一步扩展其现有酒店管理业务，并进军高端市场，涵盖酒店管理和核心线上旅游平台业务。
整体来看，今年酒店投资市场热度较高，已有多个五星级酒店成功交易。例如，4月11日，四川南充天来大酒店及相关资产的第十一次网络司法拍卖，以起拍价2.208亿元成交；3月，浙江温州首家由国际酒店管理的万和豪生大酒店二拍结束，以4535万元成交；2月底，成都首家希尔顿酒店被四川卓雅华庭拿下，价格为5.03亿元。
据仲量联行统计，2024年中国内地酒店成交额为187.9亿元，其中近七成酒店投资交易发生在一线和新一线城市；预计2025年酒店投资交易额将与2024年持平，约为180亿元。
“中国酒店投资市场近年来进入活跃期。”该行提供的白皮书显示，2015年至2024年，中国酒店投资交易额约1685.4亿元。其中，超过60%酒店交易发生在一线城市，其核心区位的土地稀缺性支撑酒店资产的长期增值潜力。同时，新一线城市营业正成为中国酒店投资市场的新蓝海，相较于2015—2019年，2020—2024年新一线城市酒店投资交易额占比增加6个百分点。
作为房地产细分领域的重要组成部分，酒店投资市场的活跃源于多个因素。例如，部分酒店资产持有者面临现金流压力，希望通过折价出售酒店资产以盘活流动资金。“这为持币观望的酒店投资人创造了前所未有的机遇，能够在资产价格回落的背景下，以更合理的投资回报水平进行长线投资。”仲量联行方面表示，同时，酒店资产也是满足高净值人群资产配置多样化和抵抗通货膨胀需求的优质投资项目等。
酒店投资交易应重视法律风控
在阿里资产平台，近期上架了多个酒店资产。例如，4月中旬，位于南通启东圆陀角的海上城堡酒店（恒大海上威尼斯1606号不动产）被摆上阿里资产平台，起拍价定为1.13亿余元。由于该酒店为网红酒店，上架短短几日已有数万人围观。此外还有湖南省长沙岳麓区某希尔顿酒店（起拍价6.04亿元）、三亚市吉阳区中亚大酒店主楼（起拍价3.87亿元）等。
值得注意的是，在酒店投资活跃度提高的同时，流拍情况也仍时有发生。记者根据阿里法拍平台公布的信息不完全统计，截至4月24日，该平台已有十余个起拍价超过1亿元的酒店资产流拍，其中部分为第二次上架。例如，4月10日，位于上海杨浦区五角场商圈的沪东金融大厦6-10层（带高端品牌连锁酒店）流拍，起拍价1.74亿元。4月28日，该资产包将再次上架，起始价降至1.58亿元。
“酒店资产兼具不动产属性与经营性资产特征，其估值逻辑需兼顾现金流收益、市场供需与重置成本等多重维度。”上述白皮书分析，为实现资产价值最大化，酒店资产持有者可通过产权优化（如调整用地性质、容积率）、硬件改造与翻新、品牌和产品重塑（更换管理模式或合作品牌）以及收益结构优化（如调整客源比例、创新餐饮服务、盘活闲置空间）等路径挖掘潜在价值。
同时，在酒店投资交易中，法律风险也不容忽视。据了解，常见法律风险点包括物业权属瑕疵（如土地性质争议、违法建筑）、共有设施权属划分、经营证照合规性以及酒店管理合同解除等问题。中伦律师事务所合伙人纪超向记者强调：“酒店投资交易的法律风控，不仅关乎合规底线，更是交易价值的关键变量。”
值得一提的是，在酒店资产领域，传统退出渠道主要为股权转让和资产出售。而随着市场政策环境持续优化，公募REITs成为潜在的创新性资产退出选择。仲量联行方面认为，目前酒店类资产尚未被纳入公募REITs的底层资产范畴，但未来政策开放后，将为酒店行业开辟证券化退出新路径，有效提升存量资产的流动性和价值。
仲量联行酒店及旅游地产事业部大中华区董事总经理周涛建议酒店投资市场参与者关注城市更新政策下的资产盘活机遇，以及通过搭建公募REITs退出路径，“助力酒店投资市场在存量时代挖掘新的增长点，推动‘投、融、建、管、退’酒店资产全生命周期管理的专业化与资本化升级”。
新闻结尾
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