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铁岭市(铁岭县、银州区、西丰县、昌图县、调兵山市、开原市、清河区)
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山南市(浪卡子县、乃东区、洛扎县、隆子县、桑日县、扎囊县、琼结县、贡嘎县、措美县、错那市、曲松县、加查县)
安顺市(平坝区、紫云苗族布依族自治县、西秀区、镇宁布依族苗族自治县、普定县、关岭布依族苗族自治县)
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吴忠市(红寺堡区、青铜峡市、利通区、同心县、盐池县)
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宜宾市(南溪区、江安县、屏山县、翠屏区、长宁县、珙县、兴文县、叙州区、筠连县、高县)
郑州市(中原区、新密市、登封市、惠济区、巩义市、管城回族区、新郑市、二七区、上街区、荥阳市、金水区、中牟县)
鹰潭市(贵溪市、余江区、月湖区)
保定市(清苑区、涞源县、博野县、涿州市、定兴县、阜平县、竞秀区、高阳县、望都县、满城区、安新县、蠡县、徐水区、莲池区、涞水县、高碑店市、容城县、易县、安国市、定州市、唐县、雄县、顺平县、曲阳县)
昌吉回族自治州(呼图壁县、奇台县、阜康市、木垒哈萨克自治县、昌吉市、玛纳斯县、吉木萨尔县)
廊坊市(文安县、固安县、香河县、安次区、广阳区、永清县、大厂回族自治县、大城县、霸州市、三河市)
金昌市(金川区、永昌县)
佛山市(顺德区、高明区、禅城区、南海区、三水区)
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济源市
宣城市(泾县、郎溪县、绩溪县、宁国市、宣州区、广德市、旌德县)
舟山市(普陀区、定海区、岱山县、嵊泗县)
贺州市(钟山县、八步区、平桂区、昭平县、富川瑶族自治县)
梧州市(长洲区、龙圩区、苍梧县、藤县、岑溪市、万秀区、蒙山县)
保山市(腾冲市、隆阳区、昌宁县、龙陵县、施甸县)
日照市(岚山区、莒县、五莲县、东港区)
驻马店市(正阳县、泌阳县、平舆县、驿城区、汝南县、遂平县、西平县、确山县、新蔡县、上蔡县)
汕尾市(海丰县、陆河县、陆丰市、城区)
海南藏族自治州(贵德县、贵南县、兴海县、共和县、同德县)
兴安盟(阿尔山市、扎赉特旗、科尔沁右翼中旗、突泉县、科尔沁右翼前旗、乌兰浩特市)
眉山市(洪雅县、东坡区、青神县、丹棱县、彭山区、仁寿县)
楚雄彝族自治州(南华县、楚雄市、牟定县、元谋县、禄丰市、永仁县、姚安县、武定县、大姚县、双柏县)
焦作市(中站区、博爱县、解放区、孟州市、沁阳市、山阳区、温县、武陟县、修武县、马村区)
绥化市(明水县、肇东市、望奎县、安达市、海伦市、青冈县、绥棱县、庆安县、兰西县、北林区)
三明市(尤溪县、永安市、将乐县、泰宁县、沙县区、建宁县、三元区、宁化县、明溪县、清流县、大田县)
无锡市(滨湖区、锡山区、新吴区、江阴市、惠山区、宜兴市、梁溪区)
漳州市(漳浦县、诏安县、长泰区、南靖县、平和县、东山县、云霄县、芗城区、龙海区、华安县、龙文区)
哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊州区、伊吾县)
许昌市(建安区、魏都区、禹州市、襄城县、鄢陵县、长葛市)
池州市(贵池区、东至县、青阳县、石台县)
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唐山市(迁安市、曹妃甸区、滦南县、丰南区、迁西县、遵化市、古冶区、开平区、乐亭县、路北区、丰润区、路南区、滦州市、玉田县)
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韶关市(浈江区、翁源县、武江区、仁化县、乐昌市、曲江区、始兴县、乳源瑶族自治县、新丰县、南雄市)
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白城市(洮南市、镇赉县、洮北区、通榆县、大安市)
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巴音郭楞蒙古自治州(和硕县、轮台县、若羌县、且末县、博湖县、尉犁县、库尔勒市、焉耆回族自治县、和静县)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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