军长别使坏：在绿色的海洋中畅游，体验生命的奇迹与活力！

更新时间：2025-04-27 10:17:30　浏览次数： 197

军长别使坏：在绿色的海洋中畅游，体验生命的奇迹与活力！各观看《今日汇总》

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平顶山市(石龙区、卫东区、舞钢市、汝州市、叶县、鲁山县、宝丰县、湛河区、新华区、郏县)

重庆市(黔江区、涪陵区、南川区、綦江区、铜梁区、沙坪坝区、奉节县、梁平区、江津区、忠县、渝北区、荣昌区、丰都县、酉阳土家族苗族自治县、巫山县、秀山土家族苗族自治县、石柱土家族自治县、潼南区、合川区、万州区、城口县、渝中区、大渡口区、武隆区、江北区、巴南区、彭水苗族土家族自治县、北碚区、开州区、南岸区、璧山区、永川区、垫江县、云阳县、长寿区、九龙坡区、大足区、巫溪县)

张家口市(康保县、怀安县、赤城县、桥东区、阳原县、怀来县、万全区、蔚县、涿鹿县、沽源县、尚义县、下花园区、宣化区、张北县、崇礼区、桥西区)

酒泉市(金塔县、肃州区、瓜州县、敦煌市、玉门市、阿克塞哈萨克族自治县、肃北蒙古族自治县)

台州市(椒江区、玉环市、路桥区、临海市、天台县、黄岩区、温岭市、三门县、仙居县)

河池市(凤山县、东兰县、都安瑶族自治县、宜州区、金城江区、大化瑶族自治县、天峨县、环江毛南族自治县、南丹县、巴马瑶族自治县、罗城仫佬族自治县)

塔城地区(塔城市、裕民县、托里县、额敏县、和布克赛尔蒙古自治县、沙湾市、乌苏市)

葫芦岛市(连山区、龙港区、建昌县、南票区、绥中县、兴城市)

阿里地区(改则县、革吉县、日土县、札达县、噶尔县、普兰县、措勤县)

眉山市(仁寿县、丹棱县、彭山区、洪雅县、青神县、东坡区)

阿坝藏族羌族自治州(汶川县、马尔康市、小金县、理县、黑水县、壤塘县、松潘县、九寨沟县、若尔盖县、阿坝县、红原县、茂县、金川县)

金华市(永康市、义乌市、磐安县、武义县、金东区、婺城区、浦江县、东阳市、兰溪市)

防城港市(防城区、东兴市、港口区、上思县)

白银市(景泰县、靖远县、会宁县、平川区、白银区)

三沙市(南沙区、西沙区)

宜春市(铜鼓县、宜丰县、靖安县、袁州区、奉新县、上高县、万载县、高安市、丰城市、樟树市)

仙桃市(潜江市、神农架林区、天门市)

武汉市(汉南区、硚口区、汉阳区、武昌区、蔡甸区、青山区、江岸区、江汉区、黄陂区、新洲区、江夏区、东西湖区、洪山区)

三明市(将乐县、建宁县、大田县、宁化县、沙县区、明溪县、尤溪县、三元区、清流县、泰宁县、永安市)

衡阳市(南岳区、衡阳县、雁峰区、蒸湘区、衡南县、衡山县、常宁市、石鼓区、衡东县、珠晖区、耒阳市、祁东县)

鄂州市(梁子湖区、华容区、鄂城区)

银川市(金凤区、永宁县、贺兰县、灵武市、兴庆区、西夏区)

宣城市(泾县、宣州区、广德市、旌德县、绩溪县、宁国市、郎溪县)

呼和浩特市(土默特左旗、和林格尔县、托克托县、赛罕区、回民区、清水河县、玉泉区、武川县、新城区)

白城市(通榆县、洮南市、大安市、洮北区、镇赉县)

拉萨市(林周县、当雄县、墨竹工卡县、城关区、达孜区、曲水县、尼木县、堆龙德庆区)

松原市(长岭县、扶余市、宁江区、乾安县、前郭尔罗斯蒙古族自治县)

五指山市(文昌市、陵水黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、白沙黎族自治县、澄迈县、定安县、乐东黎族自治县、东方市、保亭黎族苗族自治县、屯昌县、琼海市、昌江黎族自治县、临高县、万宁市)

海东市(化隆回族自治县、乐都区、循化撒拉族自治县、互助土族自治县、民和回族土族自治县、平安区)

乐山市(夹江县、五通桥区、沐川县、犍为县、峨边彝族自治县、峨眉山市、马边彝族自治县、市中区、沙湾区、井研县、金口河区)

南平市(顺昌县、延平区、浦城县、邵武市、建阳区、武夷山市、政和县、建瓯市、松溪县、光泽县)

嘉兴市(秀洲区、海宁市、平湖市、嘉善县、桐乡市、南湖区、海盐县)

临汾市(蒲县、安泽县、大宁县、尧都区、翼城县、侯马市、浮山县、乡宁县、永和县、古县、洪洞县、吉县、霍州市、襄汾县、隰县、汾西县、曲沃县)

曲靖市(马龙区、会泽县、师宗县、麒麟区、沾益区、富源县、宣威市、罗平县、陆良县)

鹰潭市(余江区、贵溪市、月湖区)

恩施土家族苗族自治州(咸丰县、宣恩县、鹤峰县、恩施市、利川市、建始县、巴东县、来凤县)

深圳市(龙华区、龙岗区、福田区、罗湖区、宝安区、南山区、光明区、坪山区、盐田区)

山南市(加查县、措美县、乃东区、错那市、浪卡子县、隆子县、桑日县、扎囊县、曲松县、贡嘎县、洛扎县、琼结县)

兴安盟(乌兰浩特市、突泉县、科尔沁右翼前旗、扎赉特旗、科尔沁右翼中旗、阿尔山市)

漳州市(南靖县、龙文区、漳浦县、龙海区、长泰区、芗城区、华安县、云霄县、东山县、诏安县、平和县)

乌兰察布市(兴和县、凉城县、四子王旗、察哈尔右翼后旗、商都县、察哈尔右翼前旗、卓资县、丰镇市、察哈尔右翼中旗、化德县、集宁区)

吉林市(船营区、蛟河市、昌邑区、龙潭区、丰满区、桦甸市、永吉县、舒兰市、磐石市)

襄阳市(老河口市、襄城区、南漳县、襄州区、保康县、枣阳市、谷城县、樊城区、宜城市)

六安市(霍山县、舒城县、金寨县、金安区、霍邱县、叶集区、裕安区)

广州市(海珠区、南沙区、白云区、从化区、番禺区、花都区、增城区、天河区、越秀区、荔湾区、黄埔区)

内蒙古自治区

西安市(雁塔区、莲湖区、临潼区、阎良区、新城区、灞桥区、高陵区、鄠邑区、未央区、碑林区、长安区、周至县、蓝田县)

阿克苏地区(阿瓦提县、拜城县、新和县、沙雅县、阿克苏市、温宿县、库车市、乌什县、柯坪县)

吐鲁番市(托克逊县、鄯善县、高昌区)

肇庆市(四会市、怀集县、端州区、德庆县、广宁县、高要区、封开县、鼎湖区)

玉溪市(新平彝族傣族自治县、红塔区、峨山彝族自治县、华宁县、通海县、澄江市、易门县、元江哈尼族彝族傣族自治县、江川区)

宿州市(泗县、灵璧县、砀山县、埇桥区、萧县)

林芝市(工布江达县、巴宜区、察隅县、米林市、朗县、波密县、墨脱县)

烟台市(海阳市、福山区、蓬莱区、招远市、芝罘区、莱山区、牟平区、莱州市、栖霞市、莱阳市、龙口市)

昌都市(芒康县、左贡县、类乌齐县、洛隆县、丁青县、边坝县、江达县、察雅县、八宿县、卡若区、贡觉县)

荆州市(松滋市、沙市区、荆州区、监利市、江陵县、公安县、洪湖市、石首市)

湛江市(赤坎区、雷州市、霞山区、廉江市、麻章区、遂溪县、徐闻县、吴川市、坡头区)

广安市(广安区、岳池县、武胜县、前锋区、华蓥市、邻水县)

甘南藏族自治州(舟曲县、碌曲县、卓尼县、夏河县、迭部县、临潭县、合作市、玛曲县)

安庆市(宜秀区、桐城市、宿松县、潜山市、岳西县、大观区、迎江区、望江县、怀宁县、太湖县)

益阳市(赫山区、桃江县、资阳区、沅江市、安化县、南县)

茂名市(信宜市、高州市、电白区、茂南区、化州市)

西双版纳傣族自治州(景洪市、勐海县、勐腊县)

延安市(宜川县、富县、宝塔区、吴起县、洛川县、志丹县、延长县、子长市、延川县、甘泉县、安塞区、黄龙县、黄陵县)

海西蒙古族藏族自治州(茫崖市、乌兰县、德令哈市、格尔木市、天峻县、都兰县)

朝阳市(凌源市、建平县、喀喇沁左翼蒙古族自治县、双塔区、龙城区、北票市、朝阳县)

梧州市(万秀区、岑溪市、龙圩区、蒙山县、藤县、长洲区、苍梧县)

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阜新市(海州区、彰武县、太平区、新邱区、细河区、清河门区、阜新蒙古族自治县)

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呼伦贝尔市(牙克石市、扎赉诺尔区、莫力达瓦达斡尔族自治旗、阿荣旗、鄂温克族自治旗、满洲里市、新巴尔虎左旗、扎兰屯市、新巴尔虎右旗、根河市、陈巴尔虎旗、鄂伦春自治旗、海拉尔区、额尔古纳市)

六盘水市(盘州市、水城区、六枝特区、钟山区)

日喀则市(萨嘎县、康马县、桑珠孜区、拉孜县、江孜县、聂拉木县、定结县、白朗县、岗巴县、仁布县、昂仁县、亚东县、萨迦县、定日县、南木林县、谢通门县、仲巴县、吉隆县)

内江市(东兴区、市中区、资中县、隆昌市、威远县)

德州市(平原县、临邑县、宁津县、陵城区、庆云县、禹城市、乐陵市、夏津县、德城区、齐河县、武城县)

北海市(银海区、合浦县、铁山港区、海城区)

宁波市(宁海县、象山县、江北区、鄞州区、镇海区、海曙区、奉化区、北仑区、慈溪市、余姚市)

晋中市(祁县、灵石县、和顺县、榆社县、平遥县、榆次区、昔阳县、寿阳县、太谷区、左权县、介休市)

遂宁市(安居区、射洪市、船山区、大英县、蓬溪县)

巴中市(通江县、平昌县、恩阳区、南江县、巴州区)

佳木斯市(富锦市、向阳区、同江市、抚远市、前进区、桦南县、桦川县、郊区、东风区、汤原县)

科技公司和化石燃料公司齐聚俄克拉何马城，探讨美国如何满足人工智能不断增长的能源需求。
亚马逊和英伟达的高管表示，包括天然气在内的所有能源选项都在考虑范围内。
然而，使用煤炭的想法让科技公司的高管们感到不安。

　　本周，亚马逊和英伟达在一群石油和天然气行业高管面前表示，为人工智能供能的所有选项都在考虑范围内，其中包括天然气等化石燃料。

　　科技行业和能源行业齐聚俄克拉何马城的哈姆美国能源研究所，共同探讨美国如何满足人工智能数据中心日益增长的能源需求。

　　大型科技公司大多投资于可再生能源，以努力削减二氧化碳排放量，但它们如今正处于一个变化了的政治环境中。美国总统特朗普放弃了美国应对气候变化的承诺，因为他试图增加化石燃料的产量，尤其是天然气的产量。

　　如今，科技行业越来越公开地承认，至少在短期内，需要天然气来为人工智能提供能源。

　　亚马逊全球数据中心副总裁凯文・米勒在周四的一场小组讨论中表示：“为了获得电网所需的能源，在一段时间内需要采取‘全方位’的能源策略。我们并不惊讶于为了满足短期需求，我们需要增加一些热能发电。”

　　米勒称，亚马逊仍专注于削减碳排放。这位高管表示，亚马逊是全球最大的可再生能源企业买家，并且正在投资先进的核能和碳捕获技术，以降低其能源消耗对环境的影响。

　　但米勒表示，这些先进技术要到2030年代才能投入使用，而亚马逊现在就需要稳定且安全的电力供应。

　　米勒说：“我们非常明确，满足客户对算力的需求是我们的首要任务，所以获取电力是我们最关注的事情。我们的目标是到2040年让公司实现净零碳排放，并且我们非常专注于这一目标。”

　　芯片制造商英伟达公司负责企业可持续发展的高级总监乔希・帕克表示，英伟达也关注对环境的影响，但鉴于人工智能面临能源短缺问题，希望“所有选项都在考虑范围内”。

　　帕克在小组讨论中说：“归根结底，我们需要电力，就是需要电力。我们有些客户非常重视清洁能源，而有些客户则没那么在意。”

　　人工智能公司Anthropic的联合创始人杰克・克拉克呼吁数据中心开发者要对当前可用的能源来源持现实态度。Anthropic估计，到2027年需要新增50吉瓦的电力，这相当于约50座核反应堆的发电量。他说，从长远来看，人工智能的需求有助于推动开发“新的和新颖的能源”。

　　然而，使用煤炭的想法却让人感到不安。特朗普最近签署了一项旨在促进煤炭生产的行政命令，理由是人工智能带来的需求。在小组讨论中，当被问及是否认为煤炭在为人工智能供能方面能发挥作用时，亚马逊和英伟达的高管没有直接回答。

　　克拉克说：“除了煤炭，你们还有更广泛的选择。我们当然会考虑（煤炭），但我不认为我会说它是我们的首选。”

　　俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫26日在回答媒体提问时说，俄总统普京25日在与美国中东问题特使威特科夫会晤时确认，俄方准备在不设先决条件情况下与乌方谈判。

　　26日，美国总统特朗普和乌克兰总统泽连斯基在梵蒂冈进行了短暂会面后，双方也都释出了“积极”的信号。

　　俄乌冲突是否将迎来拐点？

　　普京：俄准备在无先决条件下与乌谈判

　　当地时间25日，俄罗斯总统普京在克里姆林宫就乌克兰问题与威特科夫举行会谈。

　　美国总统特别代表威特科夫到访克里姆林宫之际，远在华盛顿的特朗普再次表示乌克兰问题谈判进展顺利，接近达成协议。俄罗斯媒体播出了这位美国特使与普京会面的画面，双方会晤气氛融洽。

　　这是普京今年以来第四次与威特科夫举行会谈。据了解，当天的会谈持续了3个小时，讨论的议题包括俄乌恢复直接谈判的可能性等，俄总统助理乌沙科夫和俄直接投资基金总裁德米特里耶夫参与了会谈。

　　俄总统新闻秘书佩斯科夫26日表示，普京25日在与威特科夫会晤时确认，俄罗斯准备在没有任何先决条件的情况下与乌克兰进行谈判。佩斯科夫还强调，普京此前曾多次表明上述立场。

　　俄总统助理：双方讨论恢复俄乌直接谈判可能性

　　会谈后，乌沙科夫对媒体表示，普京与威特科夫的会谈富有建设性，此次会谈使俄美两国在包括乌克兰问题在内的更广泛议题上的立场更为接近。俄美将继续在各个层面开展富有成效的对话。

　　泽连斯基：乌克兰已准备好实现无条件停火

　　美国总统特朗普和乌克兰总统泽连斯基当地时间26日在梵蒂冈进行了面对面的短暂交流。这是今年2月特朗普和泽连斯基在白宫发生争吵后的首次面对面接触。

　　乌克兰总统发言人尼基福罗夫表示，会谈持续了约15分钟。泽连斯基通过社交媒体表示，会谈进行得“很好”，双方一对一地讨论了诸多事宜，希望此次会谈的内容都能取得好的结果。泽连斯基强调，实现全面、无条件停火以及建立可靠而持久的和平，防止战争再次爆发是他期望达成的目标。

　　据白宫方面表示，此次会谈“富有成效”，美方正寻求在俄乌之间斡旋促成和平协议。

　　泽连斯基：须在海陆空各领域实现无条件停火

　　泽连斯基26日在与英、法等领导人会面后，也通过社交媒体持续发声。他强调，必须在空中、海上和地面各个领域实现无条件停火，这是迈向在可靠安全保障基础上建立公正和平的首要步骤。他进一步指出，只有构建强有力的保障机制，才能确保实现持久和平并切实保护民众生命安全。

　　法国总统马克龙26日发文称，他在罗马与泽连斯基举行了会谈。马克龙透露，泽连斯基重申乌克兰已准备好实现无条件停火，并希望与美国及欧洲各国合作推动这一进程。

　　俄军称已收复库尔斯克州乌方否认

　　值得一提的是，最近俄乌双方在俄罗斯库尔斯克州的争夺备受关注，而俄乌双方对库尔斯克争夺各执一词。

　　俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫26日表示，俄已收复库尔斯克州。他表示，俄罗斯武装力量总参谋长格拉西莫夫向俄总统普京汇报了控制库尔斯克州的特别军事行动完成情况。格拉西莫夫向普京表示，库尔斯克地区全面控制行动已完成。他还表示，俄军目前正在乌克兰苏梅州开辟安全区。

　　而乌克兰武装部队总参谋部当天晚些时候则报告称，库尔斯克地区的战斗仍在持续。乌克兰军队坚守阵地，并运用各种武器对敌人实施了有效的火力打击，给俄军造成了损失。乌总参谋部强调，乌军部队并未受到包围，俄罗斯方面有关该地区敌对行动结束的声明“纯粹属于宣传性质”。乌克兰总参谋部还表示，乌军在别尔哥罗德州局部地区的战斗仍在持续。

　　制片人丨赵新宇

　　编辑丨陈澍张敏

　　来源华夏时报

　　公开资料显示，酒店投资市场近年颇为活跃。4月23日，仲量联行酒店及旅游地产事业部大中华区董事总经理周涛向《华夏时报》记者透露，2024年中国内地酒店成交额为187.9亿元（统计截止至3月中），预计2025年酒店投资交易额将与2024年持平，约为180亿元。

　　需要注意的是，尽管投资市场活跃度渐高，但流拍情况仍时有发生。记者根据阿里法拍平台公布的信息统计，今年截至4月24日，该平台已有18个超过1亿元的酒店资产流拍，其中一些为第二次上架，部分酒店再上架时则选择降价。

　　周涛认为，酒店资产兼具不动产属性与经营性资产特征，其估值逻辑需兼顾现金流收益、市场供需与重置成本等多重维度。

　　酒店投资交易额10年共约1685.4亿元

　　4月17日，同程旅行在港交所发布公告称，已与万达酒店发展就收购其全资子公司万达酒店管理（香港）有限公司100%股权事宜达成协议，交易对价约为24.97亿元人民币，这是酒旅行业近年来规模最大一笔收购案。

　　据悉，本次收购交易仅涉及酒店管理业务的转让，即万达酒管所经营的板块，现有万达自持的酒店物业资产则仍将由万达集团继续持有；收购完成后万达酒店品牌将保持独立发展。里昂发布研报称，同程可透过收购进一步扩展其现有酒店管理业务，并进军高端市场，涵盖酒店管理和核心线上旅游平台业务。

　　整体来看，今年酒店投资市场热度较高，已有多个五星级酒店成功交易。例如，4月11日，四川南充天来大酒店及相关资产的第十一次网络司法拍卖，以起拍价2.208亿元成交；3月，浙江温州首家由国际酒店管理的万和豪生大酒店二拍结束，以4535万元成交；2月底，成都首家希尔顿酒店被四川卓雅华庭拿下，价格为5.03亿元。

　　据仲量联行统计，2024年中国内地酒店成交额为187.9亿元，其中近七成酒店投资交易发生在一线和新一线城市；预计2025年酒店投资交易额将与2024年持平，约为180亿元。

　　“中国酒店投资市场近年来进入活跃期。”该行提供的白皮书显示，2015年至2024年，中国酒店投资交易额约1685.4亿元。其中，超过60%酒店交易发生在一线城市，其核心区位的土地稀缺性支撑酒店资产的长期增值潜力。同时，新一线城市营业正成为中国酒店投资市场的新蓝海，相较于2015—2019年，2020—2024年新一线城市酒店投资交易额占比增加6个百分点。

　　作为房地产细分领域的重要组成部分，酒店投资市场的活跃源于多个因素。例如，部分酒店资产持有者面临现金流压力，希望通过折价出售酒店资产以盘活流动资金。“这为持币观望的酒店投资人创造了前所未有的机遇，能够在资产价格回落的背景下，以更合理的投资回报水平进行长线投资。”仲量联行方面表示，同时，酒店资产也是满足高净值人群资产配置多样化和抵抗通货膨胀需求的优质投资项目等。

　　酒店投资交易应重视法律风控

　　在阿里资产平台，近期上架了多个酒店资产。例如，4月中旬，位于南通启东圆陀角的海上城堡酒店（恒大海上威尼斯1606号不动产）被摆上阿里资产平台，起拍价定为1.13亿余元。由于该酒店为网红酒店，上架短短几日已有数万人围观。此外还有湖南省长沙岳麓区某希尔顿酒店（起拍价6.04亿元）、三亚市吉阳区中亚大酒店主楼（起拍价3.87亿元）等。

　　值得注意的是，在酒店投资活跃度提高的同时，流拍情况也仍时有发生。记者根据阿里法拍平台公布的信息不完全统计，截至4月24日，该平台已有十余个起拍价超过1亿元的酒店资产流拍，其中部分为第二次上架。例如，4月10日，位于上海杨浦区五角场商圈的沪东金融大厦6-10层（带高端品牌连锁酒店）流拍，起拍价1.74亿元。4月28日，该资产包将再次上架，起始价降至1.58亿元。

　　“酒店资产兼具不动产属性与经营性资产特征，其估值逻辑需兼顾现金流收益、市场供需与重置成本等多重维度。”上述白皮书分析，为实现资产价值最大化，酒店资产持有者可通过产权优化（如调整用地性质、容积率）、硬件改造与翻新、品牌和产品重塑（更换管理模式或合作品牌）以及收益结构优化（如调整客源比例、创新餐饮服务、盘活闲置空间）等路径挖掘潜在价值。

　　同时，在酒店投资交易中，法律风险也不容忽视。据了解，常见法律风险点包括物业权属瑕疵（如土地性质争议、违法建筑）、共有设施权属划分、经营证照合规性以及酒店管理合同解除等问题。中伦律师事务所合伙人纪超向记者强调：“酒店投资交易的法律风控，不仅关乎合规底线，更是交易价值的关键变量。”

　　值得一提的是，在酒店资产领域，传统退出渠道主要为股权转让和资产出售。而随着市场政策环境持续优化，公募REITs成为潜在的创新性资产退出选择。仲量联行方面认为，目前酒店类资产尚未被纳入公募REITs的底层资产范畴，但未来政策开放后，将为酒店行业开辟证券化退出新路径，有效提升存量资产的流动性和价值。

　　仲量联行酒店及旅游地产事业部大中华区董事总经理周涛建议酒店投资市场参与者关注城市更新政策下的资产盘活机遇，以及通过搭建公募REITs退出路径，“助力酒店投资市场在存量时代挖掘新的增长点，推动‘投、融、建、管、退’酒店资产全生命周期管理的专业化与资本化升级”。

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