大臣干群皇后的_潜藏的危险与防护措施，你准备好了吗？各观看《今日汇总》
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湛江市(麻章区、坡头区、吴川市、遂溪县、廉江市、赤坎区、雷州市、徐闻县、霞山区)
南充市(西充县、阆中市、高坪区、营山县、仪陇县、顺庆区、南部县、嘉陵区、蓬安县)
乌海市(乌达区、海南区、海勃湾区)
六安市(叶集区、霍邱县、金寨县、霍山县、金安区、裕安区、舒城县)
昌吉回族自治州(呼图壁县、吉木萨尔县、昌吉市、玛纳斯县、阜康市、木垒哈萨克自治县、奇台县)
通化市(辉南县、集安市、二道江区、柳河县、东昌区、梅河口市、通化县)
舟山市(普陀区、定海区、嵊泗县、岱山县)
资阳市(乐至县、安岳县、雁江区)
宁夏回族自治区
儋州市
鹤壁市(鹤山区、淇县、浚县、山城区、淇滨区)
宣城市(绩溪县、旌德县、郎溪县、宣州区、泾县、宁国市、广德市)
宜春市(铜鼓县、万载县、高安市、宜丰县、樟树市、奉新县、上高县、袁州区、丰城市、靖安县)
温州市(鹿城区、平阳县、永嘉县、泰顺县、乐清市、龙港市、龙湾区、瓯海区、瑞安市、文成县、苍南县、洞头区)
天津市(宁河区、河东区、河西区、北辰区、和平区、河北区、武清区、津南区、静海区、宝坻区、蓟州区、西青区、东丽区、红桥区、滨海新区、南开区)
拉萨市(达孜区、堆龙德庆区、尼木县、城关区、曲水县、墨竹工卡县、当雄县、林周县)
景德镇市(珠山区、昌江区、乐平市、浮梁县)
娄底市(涟源市、新化县、双峰县、娄星区、冷水江市)
铁岭市(西丰县、清河区、昌图县、银州区、开原市、调兵山市、铁岭县)
阜新市(细河区、新邱区、彰武县、海州区、太平区、阜新蒙古族自治县、清河门区)
鄂州市(华容区、鄂城区、梁子湖区)
大连市(金州区、长海县、瓦房店市、西岗区、甘井子区、庄河市、中山区、普兰店区、沙河口区、旅顺口区)
阿克苏地区(库车市、新和县、沙雅县、拜城县、乌什县、阿瓦提县、柯坪县、温宿县、阿克苏市)
铜仁市(碧江区、沿河土家族自治县、石阡县、松桃苗族自治县、德江县、万山区、印江土家族苗族自治县、江口县、玉屏侗族自治县、思南县)
银川市(贺兰县、兴庆区、金凤区、灵武市、西夏区、永宁县)
宝鸡市(千阳县、凤县、太白县、金台区、渭滨区、凤翔区、岐山县、麟游县、陇县、陈仓区、扶风县、眉县)
湘西土家族苗族自治州(龙山县、泸溪县、凤凰县、吉首市、花垣县、永顺县、保靖县、古丈县)
海东市(平安区、乐都区、民和回族土族自治县、互助土族自治县、化隆回族自治县、循化撒拉族自治县)
白银市(会宁县、景泰县、白银区、靖远县、平川区)
西双版纳傣族自治州(勐腊县、勐海县、景洪市)
那曲市(尼玛县、聂荣县、巴青县、比如县、班戈县、申扎县、安多县、索县、色尼区、嘉黎县、双湖县)
宿迁市(泗阳县、宿豫区、泗洪县、沭阳县、宿城区)
长春市(绿园区、双阳区、九台区、南关区、农安县、德惠市、二道区、公主岭市、朝阳区、榆树市、宽城区)
茂名市(化州市、电白区、信宜市、茂南区、高州市)
防城港市(港口区、上思县、东兴市、防城区)
吉安市(峡江县、安福县、吉安县、遂川县、万安县、井冈山市、吉州区、永丰县、青原区、泰和县、永新县、新干县、吉水县)
自贡市(自流井区、沿滩区、大安区、贡井区、荣县、富顺县)
咸宁市(崇阳县、通山县、咸安区、嘉鱼县、通城县、赤壁市)
南宁市(武鸣区、良庆区、青秀区、宾阳县、邕宁区、兴宁区、马山县、西乡塘区、江南区、上林县、隆安县、横州市)
达州市(达川区、渠县、通川区、宣汉县、大竹县、万源市、开江县)
廊坊市(大城县、文安县、大厂回族自治县、三河市、香河县、安次区、霸州市、固安县、永清县、广阳区)
恩施土家族苗族自治州(宣恩县、鹤峰县、来凤县、咸丰县、恩施市、巴东县、利川市、建始县)
东莞市
乌兰察布市(丰镇市、化德县、凉城县、四子王旗、察哈尔右翼中旗、卓资县、察哈尔右翼后旗、兴和县、集宁区、商都县、察哈尔右翼前旗)
宜宾市(屏山县、叙州区、筠连县、长宁县、江安县、兴文县、翠屏区、珙县、南溪区、高县)
清远市(连山壮族瑶族自治县、清新区、连州市、清城区、佛冈县、英德市、阳山县、连南瑶族自治县)
钦州市(灵山县、浦北县、钦北区、钦南区)
崇左市(天等县、江州区、扶绥县、大新县、宁明县、凭祥市、龙州县)
大理白族自治州(弥渡县、永平县、大理市、祥云县、宾川县、剑川县、鹤庆县、云龙县、巍山彝族回族自治县、洱源县、南涧彝族自治县、漾濞彝族自治县)
日照市(东港区、莒县、五莲县、岚山区)
酒泉市(阿克塞哈萨克族自治县、肃北蒙古族自治县、敦煌市、金塔县、瓜州县、玉门市、肃州区)
阜阳市(颍泉区、颍上县、阜南县、临泉县、颍东区、太和县、颍州区、界首市)
濮阳市(华龙区、清丰县、南乐县、台前县、范县、濮阳县)
衢州市(龙游县、常山县、开化县、柯城区、衢江区、江山市)
乐山市(金口河区、沐川县、马边彝族自治县、五通桥区、峨边彝族自治县、犍为县、井研县、市中区、夹江县、峨眉山市、沙湾区)
淮北市(濉溪县、杜集区、烈山区、相山区)
克拉玛依市(独山子区、克拉玛依区、白碱滩区、乌尔禾区)
滨州市(阳信县、滨城区、沾化区、惠民县、博兴县、邹平市、无棣县)
驻马店市(驿城区、汝南县、泌阳县、遂平县、正阳县、新蔡县、平舆县、上蔡县、确山县、西平县)
池州市(石台县、青阳县、东至县、贵池区)
丹东市(振兴区、凤城市、元宝区、宽甸满族自治县、东港市、振安区)
合肥市(蜀山区、瑶海区、庐阳区、包河区、庐江县、长丰县、肥西县、肥东县、巢湖市)
随州市(随县、广水市、曾都区)
常州市(溧阳市、武进区、金坛区、钟楼区、新北区、天宁区)
黄冈市(红安县、英山县、黄梅县、团风县、黄州区、武穴市、蕲春县、罗田县、麻城市、浠水县)
临夏回族自治州(和政县、东乡族自治县、临夏县、临夏市、广河县、康乐县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、永靖县)
永州市(宁远县、零陵区、道县、蓝山县、新田县、冷水滩区、祁阳市、江永县、双牌县、东安县、江华瑶族自治县)
周口市(太康县、商水县、郸城县、西华县、鹿邑县、淮阳区、川汇区、项城市、扶沟县、沈丘县)
滁州市(凤阳县、天长市、来安县、琅琊区、南谯区、全椒县、定远县、明光市)
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蚌埠市(怀远县、龙子湖区、禹会区、蚌山区、固镇县、淮上区、五河县)
海北藏族自治州(海晏县、门源回族自治县、刚察县、祁连县)
聊城市(东阿县、阳谷县、临清市、茌平区、东昌府区、冠县、高唐县、莘县)
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博尔塔拉蒙古自治州(阿拉山口市、精河县、温泉县、博乐市)
伊犁哈萨克自治州(霍城县、特克斯县、察布查尔锡伯自治县、新源县、霍尔果斯市、伊宁市、昭苏县、伊宁县、尼勒克县、巩留县、奎屯市)
白城市(洮北区、洮南市、镇赉县、通榆县、大安市)
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新疆维吾尔自治区
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六盘水市(水城区、盘州市、钟山区、六枝特区)
开发商的这个冬天，成了史上最漫长的季节。
煎熬之下，以内房股为代表，房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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