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更新时间：2025-04-26 09:39:48　浏览次数： 571

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衢州市(江山市、柯城区、开化县、衢江区、龙游县、常山县)

锦州市(古塔区、凌河区、北镇市、黑山县、凌海市、义县、太和区)

大兴安岭地区(呼玛县、漠河市、塔河县)

酒泉市(阿克塞哈萨克族自治县、金塔县、肃州区、瓜州县、敦煌市、肃北蒙古族自治县、玉门市) 自贡市(大安区、贡井区、荣县、自流井区、富顺县、沿滩区)

云浮市(罗定市、郁南县、新兴县、云城区、云安区)

丹东市(宽甸满族自治县、振兴区、振安区、凤城市、东港市、元宝区)

珠海市(金湾区、斗门区、香洲区)

湘潭市(湘潭县、韶山市、岳塘区、雨湖区、湘乡市) 甘孜藏族自治州(稻城县、康定市、炉霍县、白玉县、甘孜县、九龙县、泸定县、理塘县、道孚县、新龙县、德格县、雅江县、巴塘县、丹巴县、乡城县、色达县、石渠县、得荣县)

安康市(旬阳市、汉滨区、石泉县、宁陕县、岚皋县、镇坪县、紫阳县、平利县、汉阴县、白河县)

宜昌市(长阳土家族自治县、远安县、猇亭区、当阳市、枝江市、宜都市、五峰土家族自治县、西陵区、夷陵区、秭归县、兴山县、伍家岗区、点军区)

南通市(海门区、如东县、崇川区、启东市、通州区、如皋市、海安市)

鹤壁市(鹤山区、淇县、浚县、淇滨区、山城区)

黄石市(黄石港区、阳新县、大冶市、西塞山区、下陆区、铁山区)

大同市(天镇县、阳高县、左云县、灵丘县、新荣区、云州区、云冈区、平城区、广灵县、浑源县)

衡水市(深州市、故城县、武强县、冀州区、桃城区、枣强县、饶阳县、阜城县、景县、武邑县、安平县)

滁州市(全椒县、定远县、南谯区、天长市、凤阳县、琅琊区、来安县、明光市)

贺州市(八步区、钟山县、富川瑶族自治县、平桂区、昭平县)

玉林市(容县、兴业县、陆川县、北流市、博白县、福绵区、玉州区)

长治市(壶关县、武乡县、沁县、平顺县、屯留区、黎城县、上党区、长子县、襄垣县、潞城区、潞州区、沁源县)

聊城市(莘县、阳谷县、冠县、临清市、东阿县、茌平区、高唐县、东昌府区)

攀枝花市(盐边县、西区、仁和区、米易县、东区)

绍兴市(柯桥区、嵊州市、上虞区、越城区、新昌县、诸暨市)

张掖市(高台县、肃南裕固族自治县、临泽县、甘州区、民乐县、山丹县)

仙桃市(神农架林区、潜江市、天门市)

洛阳市(汝阳县、瀍河回族区、伊川县、栾川县、西工区、洛宁县、新安县、嵩县、老城区、涧西区、洛龙区、偃师区、宜阳县、孟津区)

邢台市(新河县、隆尧县、襄都区、南宫市、临西县、南和区、柏乡县、任泽区、沙河市、威县、广宗县、宁晋县、清河县、平乡县、内丘县、巨鹿县、信都区、临城县)

常州市(金坛区、武进区、天宁区、溧阳市、新北区、钟楼区)

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海东市(平安区、乐都区、互助土族自治县、化隆回族自治县、循化撒拉族自治县、民和回族土族自治县)

阳江市(阳东区、阳春市、江城区、阳西县)

松原市(长岭县、宁江区、扶余市、乾安县、前郭尔罗斯蒙古族自治县)

伊春市(汤旺县、嘉荫县、友好区、南岔县、丰林县、乌翠区、铁力市、金林区、大箐山县、伊美区) 铁岭市(西丰县、昌图县、清河区、铁岭县、调兵山市、银州区、开原市)

北京市(海淀区、石景山区、门头沟区、大兴区、朝阳区、东城区、怀柔区、顺义区、平谷区、密云区、西城区、房山区、昌平区、通州区、延庆区、丰台区)

天津市(静海区、红桥区、和平区、河西区、滨海新区、北辰区、河东区、宁河区、蓟州区、河北区、西青区、津南区、东丽区、宝坻区、南开区、武清区)

贵港市(桂平市、平南县、港北区、港南区、覃塘区)成都市(锦江区、崇州市、双流区、金堂县、彭州市、新都区、青白江区、郫都区、简阳市、金牛区、青羊区、邛崃市、大邑县、蒲江县、武侯区、成华区、都江堰市、龙泉驿区、温江区、新津区)

德阳市(什邡市、罗江区、广汉市、绵竹市、中江县、旌阳区) 日照市(东港区、岚山区、五莲县、莒县)

广州市(天河区、荔湾区、白云区、南沙区、越秀区、海珠区、番禺区、从化区、花都区、黄埔区、增城区)

宁夏回族自治区

保定市(蠡县、安新县、涞源县、清苑区、顺平县、阜平县、高碑店市、唐县、安国市、莲池区、定兴县、高阳县、容城县、曲阳县、易县、徐水区、望都县、涿州市、满城区、竞秀区、博野县、涞水县、定州市、雄县)阜阳市(界首市、颍州区、颍泉区、阜南县、临泉县、太和县、颍上县、颍东区)

娄底市(新化县、娄星区、冷水江市、涟源市、双峰县)

凉山彝族自治州(美姑县、雷波县、会理市、德昌县、会东县、布拖县、西昌市、木里藏族自治县、越西县、喜德县、宁南县、甘洛县、昭觉县、普格县、盐源县、金阳县、冕宁县)

昆明市(安宁市、盘龙区、嵩明县、石林彝族自治县、东川区、寻甸回族彝族自治县、官渡区、富民县、宜良县、西山区、禄劝彝族苗族自治县、五华区、晋宁区、呈贡区)

揭阳市(揭东区、普宁市、揭西县、榕城区、惠来县)

桂林市(叠彩区、兴安县、阳朔县、资源县、灵川县、龙胜各族自治县、象山区、秀峰区、平乐县、恭城瑶族自治县、荔浦市、全州县、七星区、雁山区、永福县、临桂区、灌阳县)

三亚市(崖州区、天涯区、海棠区、吉阳区)

南阳市(卧龙区、方城县、新野县、社旗县、桐柏县、唐河县、南召县、西峡县、邓州市、淅川县、内乡县、宛城区、镇平县)

鄂尔多斯市(杭锦旗、准格尔旗、东胜区、达拉特旗、乌审旗、伊金霍洛旗、鄂托克前旗、鄂托克旗、康巴什区)

福州市(晋安区、福清市、闽侯县、台江区、仓山区、永泰县、闽清县、平潭县、马尾区、连江县、长乐区、罗源县、鼓楼区)

晋中市(太谷区、左权县、介休市、昔阳县、和顺县、平遥县、灵石县、祁县、榆次区、榆社县、寿阳县)

海南藏族自治州(兴海县、贵南县、贵德县、共和县、同德县)

兴安盟(乌兰浩特市、阿尔山市、科尔沁右翼中旗、突泉县、科尔沁右翼前旗、扎赉特旗)

河源市(龙川县、源城区、和平县、紫金县、东源县、连平县)

内蒙古自治区

烟台市(莱阳市、莱山区、招远市、牟平区、栖霞市、莱州市、蓬莱区、龙口市、海阳市、芝罘区、福山区)

扬州市(宝应县、邗江区、高邮市、广陵区、江都区、仪征市)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

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　　来源：中金点睛

　　特朗普政府试图通过加征关税促使美国贸易逆差收窄，制造业回流，我们认为这两个目标难以通过关税实现。首先，关税难以使得美国贸易逆差收窄。从理论来看，提升关税并不一定能够缩减逆差（扩大顺差）。根据勒纳对称定理，对进口征税等同于对本国的出口征税。关税难以促使制造业回流美国。全球供应链对中国的依赖度比较高，而且无论是从劳动者数量、质量，还是就业意愿来看，美国制造业回流都将面临着劳动力短缺的问题。美国制造业成本高，也是其制造业回流的挑战。特朗普关税或对美国产生滞胀式影响，美国衰退风险加大。除了“滞胀”风险，特朗普的减税、削减支出和关税组合或将损害美国大多数家庭，对低收入人群损害更大，加剧美国内部不平衡。实际上，从经济视角来看，美国没有非常突出的外部失衡问题，但内部分配问题很严重。

　　图表：美国豁免“对等关税”的电子产品对中国依赖度较高

　　资料来源：USCensusBureau，中金公司研究部

　　2025.04.23|张文朗黄亚东等

　　宏观Macroeconomy

　　从汇率、利率到风险溢价

　　资料来源：Wind，中金公司研究部

　　2025.04.21|周彭张文朗

　　中金研究CICCResearch

　　关税冲击影响的全球视角

　　资料来源：各公司公告，中金公司研究部

　　2025.04.19|杨鑫陈健恒等

　　宏观Macroeconomy

　　高关税或触发“衰退式”降息

　　资料来源：Haver，中金公司研究部

　　2025.04.21|肖捷文林雨昕等

　　策略Strategy

　　哪些企业有望受益于“扩内需”？

　　本次美国关税冲击之下，A股市场显现较强韧性，经历对等关税宣布后一个交易日的短暂调整后，近两周延续修复态势。主要原因为以下几个方面：宏观政策上，本次我国政策针对特朗普的关税政策应对更为从容，与美国面临的“滞胀”环境不同，我国所处的低通胀环境使得政策发力方向更为明确，市场对政策发力也有一定预期。资本市场方面，维稳资金及时注入流动性，上市公司集中发布增持与回购公告，维护市场信心；另外美国超预期的关税加征幅度，反而加快市场消化关税事件的速度。向前看，随着前期回调缺口逐渐修复，我们认为市场可能进入政策观察期，可能受益内需增长和政策预期的相关板块或仍有相对表现。

　　2025.04.20|李求索魏冬等

　　2025年4月24日-25日，国际货币基金组织（以下简称基金组织）在美国华盛顿特区召开第51届国际货币与金融委员会（IMFC）会议，会议讨论了全球经济金融形势、基金组织工作等议题。中国人民银行行长潘功胜出席会议并发言。中国人民银行副行长宣昌能参加会议。

　　会议认为，世界经济正处于关键转折点。近期贸易紧张局势加剧，导致不确定性和市场波动，给经济增长和金融稳定带来风险。会议重申支持强劲的、以份额为基础的、资源充足的基金组织作为全球金融安全网的核心，期待各国尽快完成第十六次份额总检查下份额增资的国内批准程序。会议认为，基金组织份额占比调整应旨在更好反映成员在全球经济中的相对比重，同时保护最贫困国家发言权。

　　潘功胜指出，当前全球经济增长动能偏弱，下行风险突出。近期美国滥施关税，严重侵犯各国正当权益，严重损害以规则为基础的多边治理体制，严重冲击全球经济秩序，破坏全球经济长期稳定增长；同时也引发全球金融市场剧烈波动，发达经济体尤为严重。这对全球金融稳定造成威胁，对新兴市场经济体和发展中国家构成严峻挑战。

　　潘功胜强调，各国亟须加强宏观经济政策协调，支持多边贸易体系，推动经济全球化朝着更加开放、包容、普惠、均衡的方向发展，共同促进全球经济金融稳定。中国坚持真正的多边主义，是经济全球化和贸易自由化的倡导者、世贸组织的坚定维护者和支持者，积极参与全球经济治理，致力于建设开放型世界经济。中国愿进一步深化与基金组织的合作，支持基金组织在维护全球经济金融稳定方面发挥更大的作用。

　　潘功胜指出，基金组织作为全球金融安全网的核心，继续推动份额改革对提高基金组织的合法性、有效性和代表性至关重要。基金组织是以份额为基础的机构，份额占比调整是治理改革最重要的组成部分，应尽快实现份额占比调整，使其反映成员国在全球经济中的相对地位，增加新兴市场和发展中国家的代表性。中国呼吁各方尽快完成内部程序，早日推动第十六次总检查承诺的份额增资生效，并加快第十七次份额总检查的准备工作，包括对新份额公式的讨论，维护基金组织信誉，早日实现有意义的份额调整。

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