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盘锦市(双台子区、盘山县、兴隆台区、大洼区)
丽江市(古城区、永胜县、玉龙纳西族自治县、宁蒗彝族自治县、华坪县)
海北藏族自治州(海晏县、刚察县、祁连县、门源回族自治县)
沈阳市(大东区、辽中区、铁西区、浑南区、康平县、沈北新区、新民市、皇姑区、苏家屯区、和平区、于洪区、法库县、沈河区)
日照市(东港区、五莲县、莒县、岚山区)
潍坊市(安丘市、高密市、潍城区、坊子区、临朐县、诸城市、奎文区、昌邑市、青州市、寿光市、昌乐县、寒亭区)
贵港市(平南县、港南区、港北区、覃塘区、桂平市)
大庆市(红岗区、让胡路区、肇源县、杜尔伯特蒙古族自治县、龙凤区、林甸县、大同区、肇州县、萨尔图区)
红河哈尼族彝族自治州(蒙自市、个旧市、屏边苗族自治县、泸西县、弥勒市、开远市、红河县、建水县、绿春县、金平苗族瑶族傣族自治县、元阳县、石屏县、河口瑶族自治县)
安顺市(镇宁布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县、西秀区、平坝区、普定县、关岭布依族苗族自治县)
衢州市(开化县、衢江区、柯城区、江山市、龙游县、常山县)
北海市(铁山港区、银海区、合浦县、海城区)
乌海市(海南区、乌达区、海勃湾区)
宝鸡市(渭滨区、太白县、凤翔区、眉县、陇县、麟游县、陈仓区、扶风县、金台区、千阳县、凤县、岐山县)
黔南布依族苗族自治州(荔波县、长顺县、三都水族自治县、福泉市、惠水县、龙里县、贵定县、平塘县、罗甸县、都匀市、瓮安县、独山县)
太原市(娄烦县、迎泽区、万柏林区、杏花岭区、晋源区、尖草坪区、小店区、古交市、清徐县、阳曲县)
南平市(光泽县、松溪县、武夷山市、延平区、建瓯市、浦城县、邵武市、顺昌县、建阳区、政和县)
辽阳市(文圣区、弓长岭区、灯塔市、太子河区、宏伟区、辽阳县、白塔区)
绵阳市(梓潼县、北川羌族自治县、江油市、三台县、游仙区、安州区、涪城区、盐亭县、平武县)
乐山市(井研县、金口河区、五通桥区、夹江县、犍为县、马边彝族自治县、峨边彝族自治县、峨眉山市、沐川县、沙湾区、市中区)
石家庄市(无极县、行唐县、辛集市、裕华区、晋州市、灵寿县、新华区、赵县、井陉县、鹿泉区、正定县、赞皇县、元氏县、藁城区、井陉矿区、高邑县、深泽县、新乐市、平山县、长安区、桥西区、栾城区)
梅州市(蕉岭县、兴宁市、梅江区、五华县、梅县区、平远县、大埔县、丰顺县)
忻州市(五寨县、河曲县、保德县、神池县、代县、偏关县、定襄县、宁武县、原平市、忻府区、静乐县、岢岚县、五台县、繁峙县)
赣州市(宁都县、兴国县、信丰县、龙南市、大余县、于都县、安远县、南康区、会昌县、石城县、寻乌县、赣县区、章贡区、全南县、崇义县、定南县、上犹县、瑞金市)
凉山彝族自治州(美姑县、越西县、昭觉县、布拖县、木里藏族自治县、喜德县、冕宁县、宁南县、德昌县、会东县、雷波县、普格县、会理市、金阳县、甘洛县、盐源县、西昌市)
中卫市(中宁县、沙坡头区、海原县)
三沙市(南沙区、西沙区)
白山市(靖宇县、浑江区、江源区、临江市、长白朝鲜族自治县、抚松县)
承德市(双滦区、双桥区、隆化县、承德县、平泉市、宽城满族自治县、滦平县、兴隆县、丰宁满族自治县、鹰手营子矿区、围场满族蒙古族自治县)
阿里地区(革吉县、普兰县、日土县、措勤县、噶尔县、改则县、札达县)
新疆维吾尔自治区
新余市(分宜县、渝水区)
青岛市(即墨区、市北区、市南区、城阳区、胶州市、平度市、崂山区、黄岛区、李沧区、莱西市)
三门峡市(义马市、陕州区、渑池县、卢氏县、灵宝市、湖滨区)
襄阳市(宜城市、谷城县、南漳县、襄城区、襄州区、枣阳市、老河口市、樊城区、保康县)
延安市(黄龙县、吴起县、延长县、甘泉县、宜川县、安塞区、子长市、富县、宝塔区、黄陵县、洛川县、延川县、志丹县)
澳门特别行政区
九江市(浔阳区、都昌县、德安县、濂溪区、彭泽县、修水县、柴桑区、湖口县、永修县、瑞昌市、武宁县、庐山市、共青城市)
玉树藏族自治州(杂多县、称多县、囊谦县、治多县、曲麻莱县、玉树市)
通辽市(库伦旗、扎鲁特旗、科尔沁左翼后旗、科尔沁区、奈曼旗、科尔沁左翼中旗、霍林郭勒市、开鲁县)
百色市(田东县、德保县、平果市、右江区、隆林各族自治县、凌云县、西林县、靖西市、田阳区、田林县、那坡县、乐业县)
运城市(万荣县、稷山县、绛县、盐湖区、芮城县、临猗县、河津市、闻喜县、平陆县、新绛县、垣曲县、夏县、永济市)
晋中市(祁县、平遥县、昔阳县、太谷区、榆社县、和顺县、左权县、榆次区、灵石县、介休市、寿阳县)
常州市(天宁区、溧阳市、钟楼区、金坛区、新北区、武进区)
楚雄彝族自治州(姚安县、禄丰市、大姚县、武定县、楚雄市、南华县、双柏县、牟定县、元谋县、永仁县)
吐鲁番市(鄯善县、托克逊县、高昌区)
安庆市(太湖县、望江县、怀宁县、迎江区、桐城市、潜山市、宿松县、大观区、宜秀区、岳西县)
盐城市(东台市、亭湖区、大丰区、建湖县、滨海县、射阳县、盐都区、响水县、阜宁县)
镇江市(润州区、句容市、扬中市、京口区、丹阳市、丹徒区)
内蒙古自治区
玉溪市(红塔区、峨山彝族自治县、元江哈尼族彝族傣族自治县、通海县、华宁县、澄江市、易门县、新平彝族傣族自治县、江川区)
南京市(六合区、栖霞区、浦口区、秦淮区、玄武区、雨花台区、溧水区、建邺区、高淳区、鼓楼区、江宁区)
四平市(铁西区、梨树县、铁东区、伊通满族自治县、双辽市)
新乡市(牧野区、卫滨区、原阳县、凤泉区、封丘县、延津县、卫辉市、辉县市、获嘉县、长垣市、红旗区、新乡县)
开封市(禹王台区、顺河回族区、尉氏县、祥符区、兰考县、鼓楼区、通许县、龙亭区、杞县)
沧州市(黄骅市、沧县、献县、新华区、盐山县、孟村回族自治县、青县、肃宁县、东光县、河间市、南皮县、运河区、任丘市、泊头市、海兴县、吴桥县)
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海西蒙古族藏族自治州(都兰县、德令哈市、天峻县、乌兰县、格尔木市、茫崖市)
嘉峪关市
莆田市(秀屿区、荔城区、仙游县、城厢区、涵江区)
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遵义市(湄潭县、习水县、正安县、道真仡佬族苗族自治县、绥阳县、红花岗区、赤水市、播州区、余庆县、汇川区、务川仡佬族苗族自治县、凤冈县、仁怀市、桐梓县)
定西市(临洮县、陇西县、通渭县、安定区、渭源县、岷县、漳县)
甘南藏族自治州(临潭县、玛曲县、卓尼县、碌曲县、舟曲县、夏河县、合作市、迭部县)
常德市(汉寿县、安乡县、武陵区、石门县、鼎城区、澧县、津市市、桃源县、临澧县)
咸宁市(嘉鱼县、赤壁市、通山县、通城县、咸安区、崇阳县)
鞍山市(台安县、海城市、千山区、铁东区、立山区、铁西区、岫岩满族自治县)
巴中市(巴州区、恩阳区、南江县、平昌县、通江县)
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中山市
马鞍山市(雨山区、博望区、当涂县、含山县、花山区、和县)
黔西南布依族苗族自治州(望谟县、册亨县、晴隆县、普安县、安龙县、兴仁市、兴义市、贞丰县)
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云浮市(云安区、郁南县、云城区、罗定市、新兴县)
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阳泉市(郊区、平定县、矿区、城区、盂县)
普洱市(宁洱哈尼族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、江城哈尼族彝族自治县、景谷傣族彝族自治县、西盟佤族自治县、景东彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、澜沧拉祜族自治县、思茅区)
安康市(平利县、镇坪县、石泉县、紫阳县、宁陕县、岚皋县、旬阳市、汉阴县、白河县、汉滨区)
本报记者 彭 妍
4月13日，中国人民银行（以下简称“央行”）数据显示，2025年3月份个人住房新发放贷款（本外币）加权平均利率约为3.1%，比上年同期低约60个基点。同时，一季度住户中长期贷款增加8832亿元。鉴于住户部门中长期贷款的核心构成是个人住房贷款，其规模的增加直接表明个人住房贷款实现较快增长。
麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪对《证券日报》记者表示，3月份个人住房贷款利率保持较低水平，显著降低了购房者的贷款成本，增强了购房能力，从而刺激了购房需求，推动了贷款规模的进一步增长。贷款规模的快速增长表明购房者对房地产市场的信心逐渐增强，信贷需求随之增加。
据某国有大行工作人员向记者介绍，3月份该行个人住房贷款发放量较去年同期有所增长，提前还款的情况也有较大缓解。
关荣雪分析认为，个人住房贷款增长的原因主要是政策的持续发力，包括房贷利率的下降、各地购房政策的放宽等，降低了购房门槛和成本，刺激了购房需求。在此背景下，重点城市房地产市场迎来“小阳春”，3月份多数城市新房和二手房的成交活跃度明显提升，成交回暖带动了个人住房贷款投放的增加。
中指研究院数据显示，3月份重点100城新房销售面积同比小幅增长，重点20城二手房成交规模同比增长约三成，特别是核心城市市场“小阳春”行情较为明显。
关荣雪表示，对房地产市场而言，个人住房贷款的增长有助于市场的稳定和复苏，推动房价企稳回升，提高市场的活跃度和信心。对经济增长来说，这能带动建筑、建材、家居、装修等相关行业的发展，也有助于改善房地产开发企业的资金链状况，使其能够更好地进行项目开发和建设，从而促进消费增长，拉动内需，对整体经济发展产生积极影响。
中指研究院政策研究总监陈文静对《证券日报》记者表示，近期央行多次表态“择机降准降息”，意味着降准降息的时间窗口正在打开，个人住房贷款利率也存在下调空间。此外，今年公积金贷款利率有望迎来下调，也能为商业贷款利率的进一步调整释放空间，进一步降低购房者置业成本，促进购房需求释放，助力房地产市场修复。
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