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天水市(秦州区、张家川回族自治县、武山县、清水县、麦积区、甘谷县、秦安县)








泰州市(海陵区、泰兴市、兴化市、靖江市、姜堰区、高港区)








海西蒙古族藏族自治州(都兰县、乌兰县、格尔木市、天峻县、德令哈市、茫崖市)








清远市(清城区、连州市、阳山县、清新区、连南瑶族自治县、连山壮族瑶族自治县、英德市、佛冈县)  宜宾市(长宁县、南溪区、叙州区、珙县、翠屏区、高县、筠连县、屏山县、江安县、兴文县)








温州市(瓯海区、龙湾区、洞头区、永嘉县、平阳县、鹿城区、乐清市、泰顺县、龙港市、瑞安市、文成县、苍南县)








荆州市(江陵县、监利市、沙市区、石首市、松滋市、洪湖市、公安县、荆州区)








西宁市(城西区、城中区、城东区、湟中区、湟源县、城北区、大通回族土族自治县)








长春市(公主岭市、宽城区、九台区、绿园区、朝阳区、榆树市、二道区、南关区、德惠市、农安县、双阳区)  延安市(甘泉县、黄龙县、吴起县、延长县、安塞区、洛川县、宝塔区、子长市、黄陵县、延川县、志丹县、宜川县、富县)








揭阳市(榕城区、普宁市、揭西县、揭东区、惠来县)








乌鲁木齐市(乌鲁木齐县、天山区、米东区、水磨沟区、达坂城区、新市区、头屯河区、沙依巴克区)








随州市(曾都区、广水市、随县)








桂林市(临桂区、全州县、秀峰区、雁山区、龙胜各族自治县、阳朔县、平乐县、灵川县、象山区、兴安县、七星区、恭城瑶族自治县、荔浦市、资源县、叠彩区、灌阳县、永福县)








滁州市(全椒县、来安县、明光市、定远县、天长市、南谯区、凤阳县、琅琊区)








石嘴山市(惠农区、大武口区、平罗县)








宁夏回族自治区








淮北市(濉溪县、杜集区、相山区、烈山区)








临夏回族自治州(积石山保安族东乡族撒拉族自治县、临夏市、广河县、临夏县、康乐县、东乡族自治县、和政县、永靖县)








武威市(古浪县、天祝藏族自治县、凉州区、民勤县)








石河子市(北屯市、阿拉尔市、五家渠市、可克达拉市、铁门关市、白杨市、胡杨河市、昆玉市、图木舒克市、新星市、双河市)








娄底市(新化县、冷水江市、涟源市、娄星区、双峰县)








沧州市(任丘市、沧县、运河区、泊头市、河间市、孟村回族自治县、东光县、青县、南皮县、肃宁县、黄骅市、海兴县、盐山县、献县、吴桥县、新华区)








赣州市(安远县、寻乌县、于都县、南康区、章贡区、大余县、定南县、信丰县、龙南市、上犹县、宁都县、崇义县、赣县区、全南县、会昌县、瑞金市、兴国县、石城县)








佛山市(高明区、禅城区、顺德区、南海区、三水区)








巴彦淖尔市(五原县、乌拉特后旗、磴口县、临河区、乌拉特中旗、杭锦后旗、乌拉特前旗)








海南藏族自治州(贵德县、同德县、兴海县、贵南县、共和县)








嘉峪关市








抚顺市(清原满族自治县、新抚区、新宾满族自治县、东洲区、顺城区、望花区、抚顺县)
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上海市(奉贤区、宝山区、黄浦区、崇明区、杨浦区、嘉定区、松江区、闵行区、虹口区、青浦区、徐汇区、长宁区、普陀区、浦东新区、静安区、金山区)








张掖市(民乐县、高台县、临泽县、山丹县、肃南裕固族自治县、甘州区)








遵义市(绥阳县、务川仡佬族苗族自治县、红花岗区、余庆县、正安县、道真仡佬族苗族自治县、湄潭县、赤水市、凤冈县、桐梓县、习水县、汇川区、仁怀市、播州区)








西安市(临潼区、莲湖区、周至县、长安区、高陵区、新城区、灞桥区、鄠邑区、碑林区、未央区、阎良区、蓝田县、雁塔区)  德阳市(中江县、绵竹市、罗江区、广汉市、旌阳区、什邡市)








沈阳市(和平区、苏家屯区、沈河区、辽中区、新民市、沈北新区、浑南区、大东区、法库县、铁西区、康平县、于洪区、皇姑区)








衢州市(常山县、开化县、江山市、衢江区、柯城区、龙游县)








南宁市(兴宁区、江南区、上林县、宾阳县、武鸣区、横州市、隆安县、青秀区、西乡塘区、马山县、良庆区、邕宁区)邢台市(巨鹿县、南宫市、新河县、广宗县、柏乡县、临西县、内丘县、平乡县、隆尧县、临城县、南和区、信都区、威县、襄都区、清河县、任泽区、沙河市、宁晋县)








秦皇岛市(海港区、山海关区、北戴河区、卢龙县、抚宁区、青龙满族自治县、昌黎县)  连云港市(灌南县、海州区、赣榆区、灌云县、连云区、东海县)








达州市(达川区、开江县、渠县、宣汉县、通川区、大竹县、万源市)








恩施土家族苗族自治州(咸丰县、宣恩县、利川市、恩施市、巴东县、建始县、来凤县、鹤峰县)








宿迁市(泗阳县、泗洪县、宿豫区、沭阳县、宿城区)甘孜藏族自治州(甘孜县、九龙县、理塘县、得荣县、德格县、巴塘县、石渠县、乡城县、泸定县、康定市、炉霍县、稻城县、色达县、雅江县、白玉县、道孚县、新龙县、丹巴县)








普洱市(景谷傣族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、西盟佤族自治县、景东彝族自治县、江城哈尼族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、澜沧拉祜族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、思茅区)








北京市(平谷区、大兴区、门头沟区、朝阳区、怀柔区、顺义区、东城区、通州区、石景山区、西城区、昌平区、延庆区、丰台区、房山区、海淀区、密云区)








汕头市(龙湖区、濠江区、金平区、潮南区、南澳县、潮阳区、澄海区)








汕尾市(陆丰市、城区、海丰县、陆河县)








襄阳市(枣阳市、谷城县、老河口市、保康县、宜城市、襄城区、樊城区、南漳县、襄州区)








宜春市(袁州区、宜丰县、丰城市、樟树市、万载县、高安市、奉新县、铜鼓县、上高县、靖安县)








太原市(清徐县、阳曲县、娄烦县、晋源区、迎泽区、杏花岭区、古交市、尖草坪区、万柏林区、小店区)








唐山市(滦州市、开平区、遵化市、丰南区、丰润区、玉田县、滦南县、迁安市、乐亭县、路南区、古冶区、迁西县、曹妃甸区、路北区)








亳州市(利辛县、涡阳县、蒙城县、谯城区)








黑河市(逊克县、孙吴县、爱辉区、北安市、嫩江市、五大连池市)








广安市(邻水县、广安区、华蓥市、岳池县、前锋区、武胜县)








拉萨市(达孜区、城关区、堆龙德庆区、曲水县、尼木县、林周县、墨竹工卡县、当雄县)








伊犁哈萨克自治州(察布查尔锡伯自治县、伊宁市、昭苏县、霍尔果斯市、尼勒克县、特克斯县、新源县、奎屯市、巩留县、伊宁县、霍城县)








眉山市(洪雅县、青神县、丹棱县、彭山区、东坡区、仁寿县)








渭南市(大荔县、华阴市、蒲城县、富平县、潼关县、华州区、白水县、合阳县、澄城县、临渭区、韩城市)








泉州市(鲤城区、安溪县、石狮市、泉港区、洛江区、永春县、金门县、惠安县、德化县、丰泽区、晋江市、南安市)

来源:华尔街见闻

3月份美国现房销售环比下降5.9%,为2022年11月以来的最大月度环比降幅。最近几周经济不确定性加剧,可能吓退更多买家,部分美国人担心工作可能面临风险,或股市下跌而推迟购买新房。

高利率继续扼杀市场需求,叠加关税导致经济不确定性加剧,美国3月房屋销售崩跌至金融危机以来最差水平。

根据美国全国房地产经纪人协会NAR最新报告,3月份美国现房销售环比下降5.9%,经季节性调整后的为402万套,为2022年11月以来的最大月度环比降幅,也是自2009年(当时接近金融危机高峰)以来3月销售速度最慢的月份。

高企的抵押贷款利率继续抑制买家活动,同时供应增长速度快于需求,待售房屋库存正在上升也让购房者变得挑剔。

更关键的是,最近几周经济不确定性加剧,可能吓退更多买家,部分美国人担心工作可能面临风险,或股市下跌而推迟购买新房。

尽管需求受到抑制,房价却因供应短缺而居高不下。3月份全美现房价格中位同比上涨2.7%,达到40.37万美元,创下历史同期新高。

高利率是“元凶”,关税可能吓退更多买家

抵押贷款利率持续处于高位是导致市场萎靡的主要原因。尽管美联储已经连续数月暂停加息,但30年期固定抵押贷款利率仍徘徊在6.9%左右,远高于疫情期间的3%低点。这种高利率环境直接导致了购房负担能力的急剧下降,许多潜在购房者发现自己已经被定价排除在市场之外。

另一方面,今年春季迄今为止,美国房屋供应增长速度快于需求,待售房屋库存正在上升。NAR首席经济学家LawrenceYun表示:

3月份的数据主要反映了2月和1月的购买决策,当时美国关税公告尚未扰乱市场,一些经济学家也因此预测经济将陷入衰退。2月份房屋销售出现增长,此前一些一直在等待市场好转的买家和卖家决定采取行动。

但最近几周,经济不确定性加剧,吓坏了更多买家,甚至导致一些房屋销售下滑。美国人有时会因为担心经济状况、担心工作可能面临风险或担心股市下跌而推迟购买新房。

风险提示及免责条款

市场有风险,投资需谨慎。本文不构成个人投资建议,也未考虑到个别用户特殊的投资目标、财务状况或需要。用户应考虑本文中的任何意见、观点或结论是否符合其特定状况。据此投资,责任自负。

  4月25日金融一线消息,中国人民银行昌吉回族自治州分行日前披露的行政处罚决定信息公示表显示,新疆奇台农村商业银行股份有限公司因违反反洗钱管理规定,违反账户管理规定,违反征信管理规定,受到警告并被罚款25.1万元。

  张某梅(时任新疆奇台农村商业银行股份有限公司党委委员、副行长)对该行违反反洗钱管理规定的行为负有责任,被罚款1.16万元。

序号

当事人名称

(姓名、职务)

行政处罚

决定书文号

违法行为

类型

行政处罚内容

作出行政处罚

决定机关名称

作出行政处罚决定日期

公示期限

(自公示之日起计算)

备注

1

新疆奇台农村商业银行股份有限公司

昌银罚决字〔2025〕1号

1. 违反反洗钱管理规定;

2. 违反账户管理规定;

3. 违反征信管理规定。

警告,并处罚款25.1万元

中国人民银行

昌吉回族自治州分行

2025年4月17日

三年

 

2

张某梅(时任新疆奇台农村商业银行股份有限公司党委委员、副行长)

昌银罚决字〔2025〕2号

对违反反洗钱管理规定的行为负有责任。

罚款1.16万元

中国人民银行

昌吉回族自治州分行

2025年4月17日

三年

   4月25日,A股、港股地产板块突然大爆发,什么情况?截至午间收盘,A股龙头地产板块表现活跃,绿地控股涨超3%,华发股份、衢州发展、新城控股、张江高科等多股涨超2%热门ETF方面,代表A股龙头地产行情的地产ETF159707 早盘直线冲高,午间收涨逾1%,实时成交额超3300万元!

  消息面上,按惯例4月底或举行高层重磅会议,政策预期或是行情驱动的最大动力。

  华泰证券表示,进入二季度,从多个角度来看,房地产行业正迎来增量政策窗口:前瞻数据已出现季节性回落,步入传统的政策窗口期的同时,又迎来美国“对等关税”超预期,此时出台增量政策具有较强的可能性和迫切性,后续应关注潜在增量政策出台对板块所带来的投资机会。

  中信证券认为,随着外部不确定性的增强,扩内需政策将逐渐加码,而房地产将是提振消费政策框架的重要环节,其重要性既体现为与住房直接或间接相关的消费,也体现为房价财富效应对居民收入信心和消费意愿的重要影响,预计全国性政策将在4—5月出台。

  外资机构也在全面唱多房地产!花旗分析师GriffinChan和CindyLi在周三的报告中写道: 从未来两年的投资视角来看,我们认为当前正是增持中国地产股的好时机,因为资产周转率和定价的改善将推动股本回报率回升。早在今年2月份,花旗对中国房地产业的悲观看法就已经有所改善,看好政策支持预期和销售企稳的迹象。

  基本面上,一线城市楼市基本面向好,止跌企稳迹象或现。楼市进入传统的“银四”时节,在政策支持下,多地楼市已出现回暖信号。数据上,国家统计局16日发布的2025年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况指出,70个大中城市中,商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加;一线城市商品住宅销售价格环比上涨。

  板块持仓配置上,地产板块正处低配阶段,底部信号较为明显。来自华泰证券研报的信息显示,2025年第一季度房地产板块的基金持仓总市值为548亿元,环比下降2%。地产板块持仓市值占股票投资市值比重为0.79%,环比下降0.03pct。板块相对标准行业配置比例低配0.49pct,环比扩大0.06pct,处在2013年以来的56%分位。

  进一步观察,以央国企、优质房企为代表的龙头地产明显处近10年底部。以地产ETF(159707)标的指数为例,截至4月24日,该指数最新PB估值仅为0.7,处近10年约12%分位点,估值低位特征明显,修复空间或较大。华泰证券也指出,行业集中度加速提升,头部房企凭借好信用、好城市、好产品策略展现韧性,建议持续关注。

  布局央国企及优质房企,建议重点关注地产ETF(159707)。资料显示,地产ETF(159707)跟踪中证800地产指数,汇集市场13只头部优质房企,在投资方向上具有明显的头部集中度优势,前十大成份股权重超9成,央国企含量高!在行业出清大背景下,龙头地产或更具弹性!

  数据来源:沪深交易所等。

  风险提示:地产ETF被动跟踪中证800地产指数,该指数基日为2004.12.31,发布日期为2012.12.21,指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整,其回测历史业绩预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示,个股描述不作为任何形式的投资建议,也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险,适宜平衡型(C3)及以上投资者。任何在本文出现的信息(包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等)均只作为参考,投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另,本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议,亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险,基金的过往业绩并不代表其未来表现,基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证,基金投资需谨慎。

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