腹黑相公的庶女宠妻_带你领略泰国文化与情感的深度交融！

更新时间：2025-04-27 19:37:35　浏览次数： 300

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宜宾市(筠连县、叙州区、珙县、高县、江安县、屏山县、南溪区、翠屏区、兴文县、长宁县)

邯郸市(邱县、邯山区、鸡泽县、丛台区、成安县、大名县、广平县、永年区、磁县、魏县、武安市、馆陶县、峰峰矿区、肥乡区、临漳县、涉县、复兴区、曲周县)

贺州市(八步区、平桂区、昭平县、钟山县、富川瑶族自治县)

锦州市(古塔区、太和区、黑山县、凌河区、北镇市、凌海市、义县) 合肥市(肥西县、庐江县、巢湖市、庐阳区、包河区、长丰县、瑶海区、肥东县、蜀山区)

新疆维吾尔自治区

常州市(金坛区、新北区、天宁区、溧阳市、武进区、钟楼区)

永州市(江华瑶族自治县、道县、宁远县、冷水滩区、双牌县、江永县、零陵区、东安县、蓝山县、新田县、祁阳市)五指山市(东方市、临高县、万宁市、乐东黎族自治县、白沙黎族自治县、屯昌县、定安县、琼海市、保亭黎族苗族自治县、陵水黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、文昌市、澄迈县、昌江黎族自治县)

晋城市(陵川县、阳城县、高平市、沁水县、城区、泽州县) 郴州市(资兴市、安仁县、宜章县、桂阳县、苏仙区、临武县、北湖区、永兴县、汝城县、嘉禾县、桂东县)

鞍山市(海城市、立山区、岫岩满族自治县、铁西区、铁东区、台安县、千山区)

宜昌市(宜都市、兴山县、枝江市、西陵区、猇亭区、长阳土家族自治县、远安县、五峰土家族自治县、当阳市、伍家岗区、夷陵区、点军区、秭归县)

阿里地区(噶尔县、札达县、改则县、日土县、革吉县、措勤县、普兰县)香港特别行政区

河池市(南丹县、环江毛南族自治县、大化瑶族自治县、巴马瑶族自治县、天峨县、凤山县、都安瑶族自治县、罗城仫佬族自治县、宜州区、金城江区、东兰县)

澳门特别行政区

宁波市(象山县、海曙区、鄞州区、江北区、慈溪市、镇海区、奉化区、北仑区、余姚市、宁海县)

海南藏族自治州(共和县、同德县、贵南县、兴海县、贵德县)

西宁市(城北区、湟中区、大通回族土族自治县、城中区、湟源县、城西区、城东区)

台州市(温岭市、三门县、路桥区、仙居县、临海市、黄岩区、玉环市、椒江区、天台县)

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当前，房地产行业正站上新周期的关键转折点，二季度有望成为政策优化的重要窗口期，届时房价有望迎来真正拐点。

中房报记者许倩丨北京报道

进入3月份，房价上涨的城市数量明显多了起来。

4月16日，国家统计局发布2025年3月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。70城中，24个城市新房价格环比上涨，比2月份增加6个；10个城市二手住宅价格环比上涨，比2月份增加7个。这是市场信心明显增强的重要信号。

从新房市场来看，3月份，70城新房价格指环比下跌0.1%，跌幅与1、2月持平；同比下跌5%，跌幅比2月份收窄0.2个百分点，且已持续5个月收窄。照此趋势，房价止跌回升拐点将近。

从二手房市场看，3月份，70城二手住宅价格环比下跌0.2%，跌幅比2月份收窄0.1个百分点；同比下跌7.3%，跌幅收窄0.2个百分点，且已连续6个月收窄。二手房价格亦已跌至触底区间。

一线城市楼市回暖明显。

3月份，一线城市新房价格环比上涨0.1%，涨幅与1、2月份相同，这是自2024年12月份以来连续4个月反弹。其中，上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%，北京和广州分别下降0.2%和0.1%。

一线城市二手住宅价格环比由2月份下降0.1%转为上涨0.2%。其中，北京、上海、深圳分别上涨0.5%、0.4%和0.3%，广州下降0.2%。

二三线城市房价跌幅也在持续收窄，尤其是二线城市止跌态势明显。

3月份，二线城市新房价格环比持平于2月份；二手住宅价格环比下降0.2%，但跌幅比2月份收窄0.2个百分点。三线城市新房价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅价格环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称，当前房价表现仍相对较弱的主要原因在于二三线城市拖累。一方面，二三线城市3月份新房供给较多，但市场去化有限，导致库存压力较大。克而瑞统计，30城整体供求比由2月的0.5增至3月份的0.72。另一方面，很多开发商仍坚持以价换量的销售策略。但在整体低位徘徊的基础上，市场呈现出筑底的走势。

3月份，有24个城市新房价格环比上涨。其中，上海上涨0.7%，居全国第一；其次是杭州、成都，上涨0.5%；宁波上涨0.4%；天津、长沙、济南、宜昌，均上涨0.3%。

上海易居房地产研究院副院长严跃进分析称，上海是本轮楼市复苏的“领头羊”，城市基本面和房价走势都非常不错。杭州、成都是近期市场关注度最高的城市，其土地交易行情也非常好。宁波和天津则是楼市深度调整的代表，当前房价指数表现好，说明恢复状态不错，具有启发意义。

从市场供求关系来看，据克而瑞数据，3月份，武汉、长沙、西安、北京、厦门新房市场供过于求，南京、宁波、南宁、杭州、合肥、福州供求持稳。天津、苏州、西安、郑州、宁波则因短期开盘项目品质提升，去化率骤增。

10个城市二手住宅价格环比上涨。其中，杭州以1%涨幅领涨全国，北京上涨0.5%，上海上涨0.4%，深圳、南昌、扬州均上涨3%。而杭州、上海新房价格同样涨幅居前，说明随着新房交易量上升，二手房市场供求关系亦持续改善。

房价下跌严重的城市，同样值得关注，说明楼市行情存在严重分化。新房市场上，丹东以0.7%跌幅领跌，包头环比下跌0.6%。二手房市场上，秦皇岛、包头、惠州以0.8%跌幅领跌，郑州下跌0.7%。

李宇嘉表示，这一轮楼市表现，重点城市止跌回稳的趋势更加明显。主要原因在于，这些城市前期流入人口多，前些年房价高位徘徊制约购买力释放，近几年房价回调导致观望，由此积累的刚需庞大。此外，这些城市常住人口规模大，老市民改善住房需求的潜力也很大。近年来政策积极降低门槛、降低成本，对刚需和改善需求的释放效应比较明显。同时，去年四季度住房消费释放充分，二手房低价房源大量消耗，近期成交房源多为次低价房源，或业主继续降价的意愿降低，比如价格逐步企稳，由此导致了新房、二手房价格率先止跌回稳。

对于二季度房价走势，多位业内人士预计，房价上涨城市数量会进一步增加。

中央层面一直高度重视楼市企稳。4月15日，中共中央政治局常委、国务院总理李强在北京调研时强调，要进一步释放市场潜力，着力推动“好房子”建设，加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。

当前，房地产行业正站上新周期的关键转折点，二季度有望成为政策优化的重要窗口期，届时房价有望迎来真正拐点。

值班编委：李红梅

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