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忻州市(保德县、静乐县、五寨县、代县、河曲县、繁峙县、宁武县、五台县、偏关县、原平市、定襄县、神池县、忻府区、岢岚县)
岳阳市(岳阳楼区、平江县、汨罗市、临湘市、岳阳县、华容县、云溪区、湘阴县、君山区)
呼伦贝尔市(新巴尔虎左旗、满洲里市、陈巴尔虎旗、根河市、牙克石市、额尔古纳市、海拉尔区、扎赉诺尔区、扎兰屯市、新巴尔虎右旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、鄂温克族自治旗、鄂伦春自治旗、阿荣旗)
肇庆市(怀集县、四会市、鼎湖区、封开县、广宁县、高要区、端州区、德庆县)
赤峰市(敖汉旗、元宝山区、巴林左旗、翁牛特旗、松山区、喀喇沁旗、巴林右旗、克什克腾旗、宁城县、红山区、林西县、阿鲁科尔沁旗)
焦作市(修武县、马村区、山阳区、沁阳市、孟州市、武陟县、解放区、博爱县、温县、中站区)
绥化市(北林区、安达市、明水县、庆安县、海伦市、肇东市、望奎县、青冈县、绥棱县、兰西县)
洛阳市(新安县、汝阳县、洛龙区、瀍河回族区、洛宁县、孟津区、宜阳县、伊川县、涧西区、栾川县、西工区、嵩县、偃师区、老城区)
海南藏族自治州(兴海县、共和县、贵南县、贵德县、同德县)
沈阳市(沈北新区、苏家屯区、新民市、大东区、沈河区、浑南区、皇姑区、法库县、康平县、和平区、铁西区、辽中区、于洪区)
开封市(禹王台区、尉氏县、杞县、鼓楼区、顺河回族区、祥符区、兰考县、龙亭区、通许县)
临夏回族自治州(康乐县、广河县、临夏县、临夏市、东乡族自治县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、和政县、永靖县)
锡林郭勒盟(苏尼特右旗、镶黄旗、阿巴嘎旗、锡林浩特市、东乌珠穆沁旗、正镶白旗、太仆寺旗、正蓝旗、多伦县、西乌珠穆沁旗、苏尼特左旗、二连浩特市)
徐州市(云龙区、邳州市、丰县、睢宁县、铜山区、新沂市、贾汪区、鼓楼区、泉山区、沛县)
吐鲁番市(高昌区、托克逊县、鄯善县)
黔南布依族苗族自治州(罗甸县、三都水族自治县、独山县、贵定县、福泉市、平塘县、龙里县、都匀市、荔波县、长顺县、惠水县、瓮安县)
塔城地区(额敏县、和布克赛尔蒙古自治县、沙湾市、托里县、裕民县、塔城市、乌苏市)
台州市(路桥区、温岭市、三门县、天台县、玉环市、临海市、椒江区、黄岩区、仙居县)
无锡市(宜兴市、锡山区、新吴区、滨湖区、江阴市、梁溪区、惠山区)
新乡市(红旗区、长垣市、原阳县、卫辉市、卫滨区、延津县、牧野区、辉县市、凤泉区、新乡县、获嘉县、封丘县)
中山市
普洱市(思茅区、景东彝族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、景谷傣族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、澜沧拉祜族自治县、江城哈尼族彝族自治县、西盟佤族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县)
吕梁市(孝义市、方山县、交城县、柳林县、石楼县、文水县、兴县、中阳县、离石区、岚县、汾阳市、交口县、临县)
玉树藏族自治州(治多县、玉树市、称多县、杂多县、囊谦县、曲麻莱县)
泰州市(兴化市、姜堰区、高港区、海陵区、靖江市、泰兴市)
遵义市(赤水市、凤冈县、道真仡佬族苗族自治县、余庆县、汇川区、务川仡佬族苗族自治县、习水县、桐梓县、播州区、仁怀市、绥阳县、正安县、湄潭县、红花岗区)
平凉市(泾川县、崆峒区、灵台县、静宁县、华亭市、崇信县、庄浪县)
防城港市(港口区、防城区、东兴市、上思县)
许昌市(长葛市、鄢陵县、魏都区、禹州市、建安区、襄城县)
哈尔滨市(香坊区、阿城区、依兰县、南岗区、平房区、宾县、松北区、双城区、巴彦县、通河县、尚志市、方正县、木兰县、道外区、呼兰区、五常市、道里区、延寿县)
潍坊市(寿光市、高密市、潍城区、昌乐县、坊子区、青州市、临朐县、昌邑市、安丘市、奎文区、寒亭区、诸城市)
丹东市(振安区、东港市、凤城市、振兴区、元宝区、宽甸满族自治县)
上海市(普陀区、浦东新区、松江区、虹口区、闵行区、杨浦区、金山区、长宁区、静安区、青浦区、宝山区、嘉定区、徐汇区、奉贤区、崇明区、黄浦区)
巴中市(通江县、平昌县、南江县、巴州区、恩阳区)
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济宁市(金乡县、泗水县、梁山县、汶上县、嘉祥县、任城区、鱼台县、兖州区、曲阜市、微山县、邹城市)
海西蒙古族藏族自治州(都兰县、茫崖市、德令哈市、天峻县、格尔木市、乌兰县)
香港特别行政区
济源市
晋城市(沁水县、泽州县、陵川县、高平市、城区、阳城县)
那曲市(班戈县、双湖县、嘉黎县、聂荣县、尼玛县、安多县、申扎县、色尼区、比如县、索县、巴青县)
东莞市
南阳市(西峡县、桐柏县、内乡县、宛城区、唐河县、南召县、新野县、方城县、镇平县、邓州市、淅川县、卧龙区、社旗县)
昭通市(大关县、永善县、威信县、巧家县、水富市、绥江县、盐津县、镇雄县、鲁甸县、彝良县、昭阳区)
信阳市(淮滨县、新县、息县、浉河区、光山县、潢川县、商城县、固始县、平桥区、罗山县)
百色市(那坡县、平果市、田阳区、靖西市、乐业县、右江区、凌云县、田东县、田林县、西林县、隆林各族自治县、德保县)
汕头市(濠江区、潮南区、金平区、龙湖区、南澳县、澄海区、潮阳区)
襄阳市(谷城县、襄州区、襄城区、樊城区、保康县、枣阳市、宜城市、南漳县、老河口市)
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德州市(平原县、宁津县、庆云县、禹城市、临邑县、德城区、陵城区、夏津县、齐河县、乐陵市、武城县)
潮州市(湘桥区、潮安区、饶平县)
曲靖市(麒麟区、陆良县、马龙区、宣威市、沾益区、师宗县、富源县、会泽县、罗平县)
中卫市(中宁县、海原县、沙坡头区)
兰州市(皋兰县、永登县、红古区、城关区、七里河区、安宁区、榆中县、西固区)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿克陶县、阿图什市、乌恰县、阿合奇县)
凉山彝族自治州(宁南县、喜德县、金阳县、会理市、雷波县、木里藏族自治县、会东县、冕宁县、美姑县、越西县、甘洛县、盐源县、西昌市、德昌县、普格县、布拖县、昭觉县)
贺州市(钟山县、昭平县、八步区、平桂区、富川瑶族自治县)
淮南市(八公山区、谢家集区、凤台县、田家庵区、潘集区、大通区、寿县)
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拉萨市(达孜区、尼木县、堆龙德庆区、墨竹工卡县、曲水县、城关区、当雄县、林周县)
湘西土家族苗族自治州(凤凰县、花垣县、龙山县、吉首市、古丈县、泸溪县、永顺县、保靖县)
太原市(杏花岭区、迎泽区、娄烦县、清徐县、阳曲县、古交市、晋源区、小店区、万柏林区、尖草坪区)
唐山市(开平区、乐亭县、丰润区、滦南县、路北区、丰南区、路南区、玉田县、滦州市、古冶区、迁西县、曹妃甸区、迁安市、遵化市)
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中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势
中新社记者庞无忌
25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。
与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。
作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。
分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。
其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。
在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。
中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。
中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。
其二，“提质”与“稳量”同步推进。
在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。
陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。
其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。
在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。
陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。
58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）
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2025年4月24日-25日，国际货币基金组织（以下简称基金组织）在美国华盛顿特区召开第51届国际货币与金融委员会（IMFC）会议，会议讨论了全球经济金融形势、基金组织工作等议题。中国人民银行行长潘功胜出席会议并发言。中国人民银行副行长宣昌能参加会议。
会议认为，世界经济正处于关键转折点。近期贸易紧张局势加剧，导致不确定性和市场波动，给经济增长和金融稳定带来风险。会议重申支持强劲的、以份额为基础的、资源充足的基金组织作为全球金融安全网的核心，期待各国尽快完成第十六次份额总检查下份额增资的国内批准程序。会议认为，基金组织份额占比调整应旨在更好反映成员在全球经济中的相对比重，同时保护最贫困国家发言权。
潘功胜指出，当前全球经济增长动能偏弱，下行风险突出。近期美国滥施关税，严重侵犯各国正当权益，严重损害以规则为基础的多边治理体制，严重冲击全球经济秩序，破坏全球经济长期稳定增长；同时也引发全球金融市场剧烈波动，发达经济体尤为严重。这对全球金融稳定造成威胁，对新兴市场经济体和发展中国家构成严峻挑战。
潘功胜强调，各国亟须加强宏观经济政策协调，支持多边贸易体系，推动经济全球化朝着更加开放、包容、普惠、均衡的方向发展，共同促进全球经济金融稳定。中国坚持真正的多边主义，是经济全球化和贸易自由化的倡导者、世贸组织的坚定维护者和支持者，积极参与全球经济治理，致力于建设开放型世界经济。中国愿进一步深化与基金组织的合作，支持基金组织在维护全球经济金融稳定方面发挥更大的作用。
潘功胜指出，基金组织作为全球金融安全网的核心，继续推动份额改革对提高基金组织的合法性、有效性和代表性至关重要。基金组织是以份额为基础的机构，份额占比调整是治理改革最重要的组成部分，应尽快实现份额占比调整，使其反映成员国在全球经济中的相对地位，增加新兴市场和发展中国家的代表性。中国呼吁各方尽快完成内部程序，早日推动第十六次总检查承诺的份额增资生效，并加快第十七次份额总检查的准备工作，包括对新份额公式的讨论，维护基金组织信誉，早日实现有意义的份额调整。
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